Dříve nebo později vyvstává otázka opravy (vytvoření) balkonu. Odborníci doporučují vyrobit tuto část areálu na klíč. V Rusku taková služba bude stát od 18 000 do 120 000 rublů a dražší.
Co je to?
Vytvořením balkonu na klíč rozumíme kompletní uspořádání prostor a realizaci nápadu jedním týmem. Tato pracovní možnost je považována za nejziskovější z hlediska nákladů. Také všechny stížnosti mohou být předloženy týmu a oni odstraní závadu. Pro srovnání: pokud opravy provádějí různé skupiny řemeslníků, pak bude extrémně těžké najít někoho, kdo by za chybu mohl vinit.
Seznam služeb pro vytvoření lodžie může zahrnovat následující práce:
- Demontáž staré povrchové úpravy.
- Zasklení.
- Montáž střechy a stěn.
- Pokládka podlahy.
- Tepelná izolace.
- Vyrovnání stěny.
- Dokončení.
- Vývoj designu.
- Sanace.
- Montáž vestavěného nábytku.
- Dekorace.
Možná budete muset udělat balkon v následujících případech:
- Byt se nachází v prvním patře a nemá balkon. Majitelé chtějí prostory vybavit lodžií.
- Balkon je ve špatném stavu a jeho vzhled je třeba aktualizovat a upravit.
- Chtěl bych předělat, propojit balkon s pokojem.
Z časového hlediska může vytvoření lodžie na klíč trvat od jednoho do dvou týdnů v závislosti na náročnosti práce.
Faktory ovlivňující náklady
Různé opravárenské a stavební společnosti v Rusku nabízejí různé ceny za službu zhotovení balkonu na klíč. Majitelé bytů, kteří chtějí zrekonstruovat tuto část prostor, mají dotaz, proč je cenové rozpětí opravy (stavby) lodžie tak široké. Faktem je, že při stanovování cen společnosti berou v úvahu řadu důležitých faktorů:
- Typ bytu.
- Cena spotřebního materiálu.
- Naléhavost práce.
- Potřeba zasklení a izolace.
- Design.
- Náročnost práce.
- Oblast místnosti.
- Popularita a úroveň společnosti.
- Potřeba provádět doplňkové služby (instalace dekorativních prvků, nábytku).
Čím složitější je práce, tím více bude stát. Naléhavost také platí více. Čím větší je plocha lodžie, tím dražší bude služba.
Služba pro vytvoření lodžie na klíč může být následujících typů:
- S prosklením nebo bez.
- S izolací i bez ní.
- S konzultací designéra a realizací vlastních představ klienta.
V závislosti na naléhavosti může být práce:
- Časově neomezené.
- Urgentní (zákazník si stanoví určitý časový rámec).
V závislosti na typu budovy můžete vytvořit lodžii:
- V panelovém domě.
- V monolitickém.
- V bloku.
V závislosti na plánované výši finančních nákladů na práci a stavu lodžie mohou být opravy:
- Economy (klient vyčlení minimální množství peněz na materiál a chce jen aktualizovat obklad).
- Návrhář (vytvořeno podle projekčního plánu).
- eur (jedná se o nákladnou opravu s přestavbou).
Odhadované ceny
Náklady na službu vytvoření balkonu na klíč se v Rusku liší od 18000 120000 do XNUMX XNUMX rublů.
Přibližné ceny za různé druhy prací jsou uvedeny níže:
- Lodžie s dřevěným obložením a hliníkovým zasklením – asi 45000 XNUMX rublů.
- Oprava úzké lodžie – z ruble 40000.
- Renovace balkónového pokoje typu arkýřové okno – od 70000.
- Vytvoření balkonu v panelovém domě – o rublech 50000.
- Oprava se zasklením a šindelovým obkladem – z ruble 40000.
- Renovace čtyřmetrové balkonové desky – o 18000.
- Renovace s glazurou a povrchovou úpravou kamene – z ruble 50000.
- Izolace a opláštění – z ruble 35000.
- Potaženo plastem – z ruble 60000.
Náklady na naléhavé opravy mohou dosáhnout až 120 000 rublů a ještě dražší.
Jak, kde a u koho si službu objednat?
Vytvoření balkonu na klíč byste si měli objednat u spolehlivých a známých stavebních a opravárenských společností. Kritéria pro takovou organizaci jsou následující:
- Dlouhodobé působení na trhu poskytování stavebních a opravárenských služeb na klíč.
- Přítomnost licence.
- Dostupnost kvalifikovaného a zkušeného týmu řemeslníků.
- Možnost urgentního vyřízení objednávky.
- Dostupnost návrhářských služeb.
- Uzavření smlouvy s klientem.
- Vystavení záručního listu na provedenou práci.
- Dostupnost pozitivních recenzí zákazníků.
Před objednáním služby musíte požádat specialistu společnosti, aby ukázal fotografie provedené práce.
Přítomnost balkonu nebo lodžie dříve nebo později přiměje majitele přemýšlet o izolaci a dokonce i o jejím připojení k hlavnímu obytnému prostoru. První a nejdůležitější otázka zní: kolik stojí zateplení balkonu nebo lodžie? Ceny za jednotku izolované plochy pro tento typ práce se mohou značně lišit v závislosti na materiálech, regionu bydliště a složitosti práce, ale minimální cena pro Rusko může být 250 rublů/m2. To je částka, pod kterou z objektivních důvodů nemůžete klesnout.
Základní izolační sada nebude vyhovovat každému, proto má smysl zaměřit se na průměrnou cenu v 600 rublů/m2. Zahrnuje izolaci jak svislých rovin, tak podlahy a stropu středně kvalitními materiály. Maximální cena je prakticky neomezená a závisí na představě zhotovitele a finančních možnostech objednatele.
Postup zateplování a jeho fáze
Izolace lodžie nebo balkonu zahrnuje vytvoření jediného tepelně izolačního obrysu kolem tohoto konstrukčního prvku.
Pokud se podíváme na fáze izolace balkonu a lodžie, můžeme zdůraznit následující:
- Demontáž starých konstrukcí. Obvykle jsou všechny závěsné prvky odstraněny z nosných konstrukcí, nebo pokud jsou silně opotřebeny, je vše demontováno „na nulu“. V levné verzi se izolace instaluje na stávající základnu.
- Montáž nových okenních konstrukcí. Mohou to být buď klasická plastová okna s dvojskly, nebo ultralehká francouzská okna od podlahy až ke stropu.
- Vytvoření pevného podkladu pro izolaci, těsnění defektů. Jedná se o svářečské práce nebo služby zedníků při vytváření nosných prvků. Položení dřeva na podlahu, aby se zvedlo nad desku, instalace vodítek na boční stěny lodžie.
- Montáž izolačních materiálů. Tato fáze musí být dohodnuta předem, protože technická instalační opatření závisí na výběru izolačního materiálu.
- Finální úprava interiéru balkonu nebo lodžie. To je to, co uvidíte neustále, což znamená, že je třeba je kombinovat s interiérem hlavní místnosti. Dokončovací materiály musí být také vybrány ve fázi schvalování, protože jejich instalace vyžaduje přípravné práce.
- Produkce externích prací. Jedná se o hydroizolaci švů a vnějších povrchů, stejně jako sladění vzhledu lodžie nebo balkonu s fasádou budovy.
Druhy izolačních materiálů
Při výběru izolačních materiálů se důrazně doporučuje zohlednit moderní řešení. Samozřejmě klasickým materiálem pro vytvoření tepelně izolačního okruhu je pěnový polystyren, ale jeho použití se nedoporučuje z důvodu požární bezpečnosti. Navíc tloušťka tepelně izolační vrstvy pro vytvoření účinné bariéry proti chladu může být poměrně velká. Proto stojí za to věnovat pozornost takovým materiálům, jako jsou:
- Expandovaný polystyren.
- Penofol.
- Minerální vlna.
Expandovaný polystyren je materiál pěnového typu, jehož relativní tepelná vodivost je určena hustotou vzduchových bublin v jeho struktuře.
Penofol je tenký tepelně izolační materiál skládající se ze 2 vrstev – fólie z hliníku a pěnového polyethylenu.
Minerální vlna je klasický tepelně izolační materiál, což je vlna vyrobená na minerální bázi. Zpravidla se jedná o skleněné nebo struskové nitě. Kromě tepelné vodivosti má minerální vlna také zvukově izolační vlastnosti.
Existuje také velké množství materiálů, které jsou kombinací výše uvedeného.
Faktory určující cenu izolace
Cenu za práci na izolaci lodžie nebo balkonu tedy může určit několik faktorů, a to:
- Výběr izolačního materiálu.
- Obtížnost při provádění demontážních a instalačních prací.
- Výběr typu zasklení okna.
- Výběr dokončovacích materiálů.
Regionální rysy
Vezměme si například lodžii s délkou 6 m a vysoký 2,5 m. Plocha zasklení bude cca 5 m2 a cca 4 m2 oplocení z pěnových bloků. S průměrnou cenou zasklení 6000 rublů/m2 a zdivo z pěnových bloků 1500 rublů/m2 dostaneme přibližně 40 000 rublů za základ. Dále začíná cena nejlevnější možnosti izolace z ruble 550 na metr čtvereční a může dosáhnout až 6 000 rublů na m2, pokud potřebujete k obytnému prostoru vašeho domova přistavět lodžii.
Při výběru interpretů byste měli být obzvláště opatrní. Faktem je, že při instalaci izolačního okruhu pro balkony nebo lodžie je žádoucí, aby umělci měli určité dovednosti a zkušenosti, profesionální vybavení a také povolení k provádění výškových prací. Aby všechny práce proběhly efektivně, v souladu se všemi technickými normami, ale také poměrně rychle, vyplatí se oslovit odborné firmy specializující se právě na tento obor činnosti.
