Na základě doporučení našich právníků můžeme k vyhlášce ministerstva pro mimořádné situace říci následující. Pokud nezměníte směr otevírání dveří, jak bylo původně zahrnuto v návrhu domu, a také nerozšíříte nebo neposouváte otevírání, pak není nutná žádná koordinace s nikým.
Změna otvoru je možná, pokud „podle odstavce 6.27 SNiP 21-01-97 je šířka vodorovných úseků evakuačních cest v obytných domech s více byty alespoň 1,0 m. To znamená, že když jsou dveře otevřené, musí být zachován průchod vhodný pro evakuaci o šířce minimálně 1,0 m. 0,8 m“. Kromě toho stejný SNiP stanoví minimální šířku nouzového východu (dveře); v obytných budovách by měla být alespoň XNUMX m, ale ve všech případech by šířka měla být taková, aby s ohledem na geometrii evakuační trasy, nosítka lze bez překážek přenést dveřmi, když na nich leží osoba.
K uvedeným požadavkům lze přidat i podmínky, že instalované dveře neruší otevírání sousedních dveří a neblokují sousední dveře, SNiP takové požadavky neobsahuje, spíše vyplývají z obecných zásad PPB.
?Oficiální internetový obchod HYDRA Zde najdete různé – Ilegální drogy, pilulky, LSD, chemické drogy, unk-jay, opiáty, junk, uspávací, houby.
Oficiální internetový obchod HYDRA? Zde najdete různé – Hydra cibule, hydra shop, hydra tor, hydra site
Oficiální internetový obchod HYDRA? Zde najdete různé – Hydra cibule, hydra shop, hydra tor, hydra site
Oficiální internetový obchod HYDRA? Zde najdete různé – Hydra cibule, hydra shop, hydra tor, hydra site
V praxi je bohužel ve většině případů výhodnější instalovat dveře, které se otevírají zvenčí, často směrem k sousedovým dveřím, po předchozím rozšíření otvoru. Z vaší strany jako vlastníka bytu nejde o nic jiného než o porušení. Dodavatel dveří je povinen Vás písemně upozornit na pravidla montáže. Faktem je, že jakákoli odchylka od návrhu domu, která zahrnuje rozšíření otvoru a změnu strany otvoru dveří, se rovná sanaci se všemi z toho vyplývajícími důsledky. Ve skutečnosti je nesmyslem situace, že při navrhování většiny panelových domů, které se po celé Moskvě staví zrychleným tempem, vedené nějakými chytrými papíry, jsou od základu ty nejnevhodnější typy otvorů a velikosti samotných dveří. z hlediska použití byly stanoveny. Ale to je jen jeden z bodů. Pamatujte na absenci zasklených balkonů v mnoha nových budovách (zdá se, že nyní se tento problém začal postupně řešit), absenci výklenků pro instalaci dělených systémů i v domech elitní úrovně a mnoho dalších konstrukčních nedostatků, které v důsledku nutit nové obyvatele poškozovat stěny bytu a hyzdit fasádu domu.
Při řešení problému s montáží vchodových dveří hodně záleží na
- za prvé od vašich sousedů (nemělo by jim vadit, když se vaše přední dveře otevírají na jejich dveře),
- za druhé, postoj místních úřadů (sdružení vlastníků domů, bytový úřad atd.) k takovéto montáži dveří.. Vyšší dozorové orgány to většinou nezajímá.
- horší je odolnost vnitřních otevíracích dveří proti vloupání;
- připravuje vás o drahý životní prostor;
- Obvykle je tento typ designu dražší.
- Přemístění předních dveří
- Montáž vchodových dveří do bytu
- Výměna předních dveří
- Druhé vstupní dveře do bytu
- Změna šířky vstupních dveří
- Izolace předních dveří
- Zvuková izolace vstupních dveří
- Přemístění vstupních dveří s přístavbou části zádveří bytu. Je obtížné implementovat, protože dochází k „zachycení“ společného prostoru domu. K provedení takové přestavby budete potřebovat souhlas minimálně 73 % vlastníků bytů ve vašem domě. Za této podmínky lze pronajmout zádveří bytu.
- Posunutí vstupních dveří do bytu na stranu, tedy v rámci stejné stěny, ve které byly původně umístěny. Moskevský bytový inspektorát také klasifikuje takovou přestavbu jako zásah do společného majetku majitelů bytového domu. Už tak složitá cesta schvalování se zkomplikuje, pokud je zeď trvalá. Posunutí vstupních dveří v nosné stěně bude vyžadovat vypracování projektové dokumentace za účasti autora projektu domu a to je dražší.
- v panelových domech je akce složitá a často nerealizovatelná, protože stěny jsou ve většině případů nosné;
- v monolitických domech záleží na typu stěny – pokud je stěna nosná, tak je to dost těžké, ale šance je mnohem větší než u panelových domů, ale pokud je posunutí otvoru pro vchodové dveře plánováno v r. nenosná stěna, pak je to možné téměř vždy;
- ve zděných domech je to většinou možné, i když je zeď nosná;
- v panelových domech závisí na řadě domu.
- tepelná izolace – mezi dvěma dveřmi je vytvořeno něco jako vzduchový tepelný „polštář“;
- zvuková izolace – dvojité dveřní křídlo propouští mnohem méně vnějších zvuků;
- ochrana před pachy přicházejícími do bytu ze sklepa a vchodu;
- zabezpečení – druhé vstupní dveře fungují jako další překážka pro narušitele, kteří plánují vstoupit do bytu.
Nejprve byste měli projít kolem vchodu a podívat se, zda jsou dveře instalovány tímto způsobem. Poté se seznamte se svými sousedy a získejte jejich souhlas, nejlépe písemně. Okamžitě můžete s jistotou říci, že s největší pravděpodobností v domě bude většina kvalitních dveří instalována s rozšířeným otvorem a nikdo se nebude prát se všemi obyvateli a sousedé, pokud nemají přirozenou škodlivost, budou souhlasit, zejména protože se často stává, že oni Je také výhodnější vyrobit dveře, které se otevírají zvenčí směrem k vašemu bytu.
Možnou možností by byla instalace vnitřních otevíracích dveří, buď s rozšířením otvoru nebo bez něj. Výhodou této možnosti je, že se nehádáte se sousedy a pokud otvor nerozšíříte, neporušujete vůbec nic, protože montáž kovových dveří není nikým zakázána. Samozřejmě existují i nevýhody:
Rozhodli jsme se přetisknout článek, který vyšel v novinách Izvestija a věnoval se této problematice. V původním textu nebyly provedeny žádné změny.
Publikováno na fido7.ru anti-ment a novinách Izvestija.
„Od 1. července platí v hlavním městě nová pravidla požární bezpečnosti, která se přímo dotknou téměř každé rodiny. Největší překvapení pro obyvatele spočívá v paragrafu 40, který zakazuje nepovolenou montáž kovových dveří v bytových domech. Pravda, tento zákaz práci hasičům pravděpodobně neulehčí. Ale pro četné úřady dohlížející na přestavbu jsou nová pravidla velmi přínosná. Lidé instalovali a budou instalovat dveře, ale Rusům není cizí porušování zákonů – je jich tolik, protichůdných a matoucích, že na jejich dokončení není dost času ani peněz. Těm, kteří v praxi musí odstraňovat lidi z hořících bytů, nová pravidla pravděpodobně nepomohou. Něco jiného by bylo, kdyby byly kovové dveře jako třída zakázány.
“Dřevěné dveře vyrazíme během několika sekund, ale musíme vyříznout kovové,” řekl listu Izvestija Nikolaj Mazanko, vedoucí hasičského sboru Jihovýchodního správního obvodu. — Téměř všude jsou společné dveře do všech bytů v patře. A některým se podaří oplotit několik bytů ještě jedněmi dveřmi. Je to jen noční můra: v cestě hasičům stojí tři kovové dveře! Na zabijácké dveře jako takové ale vývojáři nových pravidel nemají žádné stížnosti. Pokud chcete, můžete se ohradit alespoň tuctem dveří. Jediný požadavek
— získat povolení k instalaci každého z nich. Ve stejném pořadí jako schválení přestavby v bytech probíhá – na meziresortních komisích na úřadech vlády.
— říká Oleg Zalyutaev, zástupce vedoucího oddělení státního dozoru Státní pohraniční stráže ministerstva pro mimořádné situace Ruska v Moskvě. — Jsme jedinou zemí na světě, kde občané mohou měnit standardní projekty. V Německu neexistují žádné meziresortní komise. Je to nemožné – to je vše. Oficiální vysvětlení důvodů inovace se scvrkává na skutečnost, že občané blokují cestu svým sousedům svými buržoazními dveřmi. Jak přesně namontovat dveře, aby nikoho neobtěžovaly? Nikolay Mazanko si myslí, že je to velmi jednoduché:
– Často se to tak stává. Vstupy do sousedních bytů jsou umístěny pod úhlem vůči sobě a v malé vzdálenosti. Oba majitelé mají dřevěné dveře otevírané dovnitř, kovové dveře otevírané ven. Ukáže se, že si vzájemně blokují východy z bytů. A pokud je neblokují, zavěste dveře alespoň na strop. Změna „směru otevírání dveří“ (oficiální termín) je nyní také považována za přestavbu. Navzdory tomu, že policie doporučuje, aby se dveře bytu otevíraly ven: to zločincům ztěžuje vstup do bytu.
“Celý můj život pravidla požární bezpečnosti vyžadovala, aby se dveře otevíraly na podestu směrem k východu z bytu,” říká Alexander Anatolyevich, zástupce ředitele “dveřní” společnosti “STAL”. — Povolení k přestavbě bylo vyžadováno pouze při přesunu dveří. Bezradní jsou i vládní úředníci.
„Tohle slyším poprvé,“ žasne Vladimir Parshin, tajemník mezirezortní komise pro přestavbu správy okresu Savelovsky.
“Za celou dobu, co pracuji, nebyl jediný takový případ.” Ale Oleg Zalyutaev z Gospozhnadzoru tvrdí, že jeho oddělení ročně dostává stovky stížností na sousedy, kteří porušují pravidla požární bezpečnosti: „Skladují majetek na společné chodbě a blokují vchod do sousedních bytů dveřmi.“ Pravda, na instalované dveře nejsou žádné stížnosti, což nikomu nevadí, podotýká. Proč tedy zahradu oplotit? Možná, že požární inspektoři žárlili na zisky četných „dveřových“ firem a štědrost jejich klientů, kteří až do července letošního roku na inspektorech nezáviseli. Každý inspektor má naplánovaný harmonogram kontroly území spadajícího pod jeho pravomoc. Nyní se počet porušovatelů výrazně zvyšuje.
„Všechny železné dveře nainstalované po 1. červenci bez schválení musí být odstraněny,“ říká Oleg Nikolajevič. — Kdy byli oběšeni, zjistí inspektor rozhovorem s držiteli zůstatků bytového fondu, obyvateli a sousedy. Nesplnění tohoto požadavku má za následek odpovědnost podle § 20.4 odst. 5 správního řádu: od 10 do 500 minimálních mezd. To znamená od 1000 do XNUMX rublů. Zde je svoboda pro Montagues a Capulets v měřítku drive-in! DEZ netuší, kdo a kdy získal železné dveře. Sami majitelé to nepřiznávají. Jedna naděje je pro sousedy. A nemůžete nic dokázat, i když váš soused lže: nebudete obviněni z pomluvy, článek není trestný. Jediným východiskem je uchovávat účtenky o platbě za služby mistrů. Takové papírky ale většinou v rodinných archivech dlouho nezůstanou. Je těžké uvěřit, že lidé budou sáhnout po certifikátech kvůli nevinné touze použít ten nejobyčejnější způsob, jak ochránit svůj domov před zloději. Což také stojí nemalé peníze. Povolení k instalaci dveří nevyžaduje souhlas příslušných oddělení Mosgorvodokanal, Mosgaz, SES a dalších kanceláří, které jsou nezbytné pro globální přestavbu. Požární dozor ale nepovolí „do dveří“ bez projektu schváleného nějakým stavebním výzkumným ústavem, řekl listu Izvestija Oleg Zaljutajev.
“O úplatcích nebudu vůbec mluvit,” řekl Izvestija Alexander Novikov, jehož společnost se zabývá schvalováním přestaveb. – To je předvídatelná věc. Ale jsou tu také nevyhnutelné výdaje. Hasiči formálně peníze neberou, ale ze zákona mají právo požadovat úhradu 0,5 % z ceny práce do Státního fondu požární ochrany. V kanceláři jako je MoszhilIIproekt vám naúčtují dalších pár tisíc. V BTI, v závislosti na oblasti, 300-500 rublů. Musíte získat povolení od ředitele DEZ. Od meziresortní komise, která uvede do praxe finální šmrnc, lze očekávat cokoli. Například Krasnopresnenskaya rada najednou
požadoval po majitelích bytů úhradu technického dozoru ve výši 12 tisíc – za to, že se přijedou podívat, zda přestavbu provádíte správně. To se ale u dveří pravděpodobně nestane. Celá práce trvá čtyřicet minut. Také podle nového požárního řádu je nutný písemný souhlas sousedů. Zase sousedi. Proč by rozmary cizích lidí měly ohrožovat životy a majetek občanů, o tom řízení palby nepřemýšlí. Nepřemýšlí ani o zákonných požadavcích lidí, jejichž práva jsou přestavbou skutečně porušovány. Například obyvatelé domu č. 27 ve Vlasově ulici se od října 2001 perou se svými sousedy v 1. patře.
“Není možné vydržet čekat na výtah,” stěžuje si Yuri Rappoport, “protože by vás mohly zasáhnout kovové dveře.” Požární inspekce označila přepážku za nelegální, ale vozík, tedy plechové dveře, tam stále jsou. A nikdo nedostal ani pokutu. Pokud se také ledabyle hlídá dodržování pravidel pro dveře instalované bez zvláštních povolení, ale tam, kde je to vyžadováno, pak se s tím nějak smíříme. Ale pokud úřady vážně začnou udržovat integritu původních projektů našich bytů, pak všichni poběžíme k úřadům. Protože projekt porušují i amatérsky zasklené lodžie, simulované cihlové krby a zabudované parapety. Stejně jako jakýkoli rozdíl v geometrii domova od toho, co je znázorněno v půdorysu ZISZ.
Vstupní dveře do bytu nejsou vždy umístěny pohodlně a racionálně. Mnoho lidí se proto ptá, zda by se nemělo přesunout na nové místo? Často dochází k situacím, kdy majitel plánuje výměnu starých dveří za nové. Nebo zvažuje možnost změny směru jejího otevírání.
V tomto článku budeme analyzovat, které možnosti opravy ovlivňující vnější dveře bytu jsou považovány za přestavbu a vyžadují papírování a které lze provést bez povolení dozorových orgánů.
Obsah
Přemístění předních dveří
Okamžitě odpovíme na otázku, zda je možné posunout přední dveře, řekněme, že je povoleno pohybovat vnějšími dveřmi v obytných prostorách bytového domu, ale lze to provést pouze v souladu se stavebními pravidly a předpisy.
To znamená, že přesun vstupních dveří bytu na nové místo je považován za přestavbu, kterou lze provést pouze se souhlasem Moskevského bytového inspektorátu.
Existují dvě možnosti, jak přesunout vchod do bytu:
Jak ukazuje praxe, pohyb předních dveří:
Níže si můžete prohlédnout příklad projektu přestavby s přemístěním vstupních dveří.
Tato možnost byla realizována v monolitickém domě. Dotčená cihlová zeď nebyla nosná, což zjednodušilo úkol. Zajímavé je, že přední dveře byly posunuty o značnou vzdálenost, zatímco obvykle jsou posunuty v průměru o půl metru.
Projekt přestavby s přemístěním vchodu pro vchodové dveře.
Fotografie dokončených prací na přesunu vchodu do bytu.
Majitel může uvažovat o přesunutí vstupních dveří do bytu z různých důvodů.
Ve výše uvedeném projektu bylo přemístění dveří způsobeno opatřeními k přestavbě vnitřních prostor. Za určitých okolností může být tato potřeba způsobena jinými faktory.
Například existují situace, kdy umístění předních dveří vzhledem ke dveřím souseda způsobuje nepříjemnosti. Konkrétně jeden z našich klientů chtěl posunout vchodové dveře o 25-30 cm, protože jeho a sousedovy dveře se otevíraly ven a bylo obtížné je otevřít současně.
Proto jsme přidali do projektu přestavby, který byl vyvinut dříve, pokud jde o posunutí předních dveří. Prostřednictvím autora projektu domu byla tato otázka vyřešena a přestavba byla úspěšně odsouhlasena.
Zde je další schválený projekt přestavby. V tomto případě vidíme, že vchod do bytu byl mírně posunut.
Příklad posunutí vchodových dveří do bytu dle projektu.
Montáž vchodových dveří do bytu
Existují různé důvody, proč se majitel bytu potýká s potřebou instalovat vchodové dveře.
Výměna předních dveří
Nejčastěji se tak děje při rekonstrukci bytu. Nebo v případech, kdy jsou instalovány zvukotěsné vstupní dveře do bytu místo standardních.
Někdy je výměna vstupních dveří v bytě nezbytným opatřením. Například po hacku.
Pro jednoduchou výměnu vchodových dveří není potřeba žádné schválení, protože pokud se nezmění parametry otvoru, ale pouze se namontuje nové dveřní křídlo, které nahradí staré, pak se nejedná o přestavbu.
Druhé vstupní dveře do bytu
Mnoho majitelů bytů instaluje do jednoho otvoru dvoje vstupní dveře – hlavní a doplňkové. Tato vstupní skupina má několik výhod:
Druhé vnitřní vstupní dveře do bytu se zároveň nepovažují za přestavbu, takže jejich instalaci či demontáž může majitel provést bez jakéhokoli povolení Moskevského bytového inspektorátu.
Změna šířky vstupních dveří
Jakákoli změna šířky vstupních dveří do bytu, ať už jejich zmenšení nebo zvětšení, se považuje za přestavbu, která vyžaduje předchozí souhlas.
Způsob, jak koordinovat přestavbu se změnou velikosti dveřního otvoru pro vchodové dveře, je však poměrně komplikovaný. Proto nedoporučujeme takové práce plánovat, pokud to není nezbytně nutné, právě kvůli četným potížím, které vznikají při získávání příslušného povolení.
Izolace předních dveří
Pro eliminaci tepelných ztrát a vytvoření komfortních podmínek mnoho obyvatel bytových domů izoluje vstupní dveře do svého bytu. Tento typ práce nemá nic společného s přestavbou. Z tohoto důvodu izolace dveří nevyžaduje schválení.
Zvuková izolace vstupních dveří
Aby se hluk ze vstupu, podesty nebo bytové předsíně nedostal přes zádveří, odhlučněte vstupní dveře do bytu. Zvuková izolace předních dveří stejně jako v případě izolace nevyžaduje schválení, protože se nejedná o sanaci.
Jako doplněk k tématu poskytneme odpovědi na otázky, které nám neustále kladou majitelé bytů, kteří se rozhodli svůj domov zrekonstruovat přestavbou.
Považuje se blokování jedněch ze vstupních dveří při kombinování bytů za přestavbu?
Ano, jedná se o přestavbu. Na vyplnění otvoru se přitom z hlediska kolaudace nepovažuje zásah do společného jmění domu. Všechny podrobnosti o kombinování bytů naleznete v tomto článku.
Od koho bych měl získat povolení k instalaci druhých vstupních dveří, od Moskevského bytového inspektorátu?
K instalaci druhých dveří do bytu ve stávajícím otvoru není vyžadováno povolení, protože taková událost nemění plán ZISZ, a proto se nepovažuje za přestavbu.
Je přesun předních dveří přestavbou?
Ano, takový pohyb dveří se považuje za přestavbu bytu. Navíc je docela těžké to koordinovat a někdy je to úplně nemožné.
Potřebujeme projekt přestavby, pokud chceme nainstalovat protihlukové vstupní dveře místo standardních dveří, které máme v současnosti?
Pro změnu vstupních dveří do bytu není nutný projekt přestavby. Taková práce není sanací a nevyžaduje schválení.
Jde o přestavbu, aby se změnilo otevírání předních dveří?
Ne, změna směru otevírání vstupních dveří do bytu není přestavba.
Jsou izolační kovové dveře přestavbou?
Ne, zateplení kovových vchodových dveří nebo jakýchkoliv dveří obecně nepatří do pojmu „sanace“. Co je to přestavba, zjistíte z článku na odkazu.
Dělám rekonstrukci v bytě. Nejsem spokojený se standardními vstupními dveřmi. Chci ho vyměnit za jiný. K tomu však budete muset zvětšit šířku vchodu předních dveří. Dá se s tím dohodnout? A je v tomto případě vůbec potřeba nějaké povolení?
Zvětšení otvoru vstupních dveří na šířku je považováno za přestavbu, která musí být formalizována v souladu s platnou legislativou. Čili povolení ke změně šířky otvoru vstupních dveří je jistě nutné.
Rozšíření otvoru pro přední dveře nepatří mezi zakázané typy přestavby, jejichž úplný seznam je uveden zde. To však neznamená, že je zaručeno schválení takovéto přestavby. Je mnoho faktorů, na kterých to závisí: typ stěny, kde je otvor umístěn (nosná nebo nenosná), její technický stav, postoj autora projektu domu k této otázce (jakákoli změna v vchodové otvory do bytů mohou být projektantem domu obecně zakázány), stanovisko vlastníků domu atp.
Čili na otázku, zda se to dá shodnout, je těžké jednoznačně odpovědět: potenciálně ano, je to možné, ale pro přesnější odpověď je třeba posuzovat každý případ individuálně.
S ohledem na skutečnost, že přestavby zahrnující rozšíření, přemístění a instalaci vstupních dveří do bytů jsou z hlediska koordinace poměrně složité a mají mnoho nuancí, které nelze prodiskutovat v jednom článku, doporučujeme požádat o radu specialisty. Poradíme zdarma. Prosím volejte nebo pište. Všechny kontakty jsou zde.
