Obyvatelé bytových domů se v poslední době stále častěji rozhodují opustit centralizované vytápění a přejít na vytápění individuální. Potřeba velkých počátečních investic do nového vybavení systému nezastaví ty, kteří chtějí v budoucnu ušetřit na účtech za energie. Ne každému se však podaří pochopit skutečný význam autonomního topného systému. Je to legální? A stojí za to tak bezohledně podlehnout vlivu módy?
Obsah
- Je individuální vytápění nebezpečné?
- Platba za svévoli
- Jaké problémy způsobuje neoprávněný a nekontrolovaný přechod na individuální vytápění?
- Jak přejít na autonomní vytápění bez porušení zákona?
- Je možné přepnout byt na individuální vytápění?
- Je možné provést individuální vytápění v bytě s ústředním vytápěním?
- Kdo dává povolení k individuálnímu vytápění
- Jaké doklady jsou potřeba k přechodu na individuální vytápění?
- Je možné topení vypnout sami?
- Které vytápění je nejvýnosnější?
- Jak se vyhnout placení za vytápění společných prostor
- Jak získat povolení k autonomnímu vytápění v bytě
- Potřebuji povolení k individuálnímu vytápění?
- Jak můžete vypnout ústřední topení?
- Jak vyměnit ústřední topení v bytě
- Je možné nainstalovat Agv do bytu?
- Jak přejít na vytápění bytu
- Co je individuální vytápění bytu
- Jak ušetřit na individuálním vytápění
- Kdo je zodpovědný za vytápění v obytných domech?
- Jak se platí individuální vytápění?
- Kolik přibližně platí za topení?
- Kolik bude stát elektrické vytápění?
- Jak přejít na autonomní vytápění
- Je možné neplatit za topení v bytě?
- Je možné v zimě vypnout individuální vytápění v bytě?
- Je možné instalovat individuální vytápění v budově Chruščov?
- Je nutné udělat projekt vytápění?
- Je možné nainstalovat plynový kotel do bytu?
- Jak získat povolení k autonomnímu vytápění
- Je možné vypnout topení, když v bytě nebydlíte?
Je individuální vytápění nebezpečné?
Instalace a provoz individuálního topného systému nelze nazvat absolutně bezpečným. Vždy hrozí havárie – únik plynu nebo výbuch zařízení. Je důležité vytvořit všechny podmínky pro správný, stabilní a bezpečný provoz topného systému, a proto musí být do všech prací a údržby zapojeni pouze odborníci. Bohužel ne všichni obyvatelé, kteří instalovali kotle doma, využili služeb důvěryhodných společností a poslouchali rady kvalifikovaných odborníků s potřebnými pracovními zkušenostmi.
Dalším nebezpečím je možnost otravy zplodinami hoření. V mnoha domácnostech se kromě problémů s vytápěním objevují i potíže s větráním. Než přistoupíte k instalaci autonomního topného systému, je nutné zkontrolovat ventilační potrubí a šachty. Udělali to vaši sousedé, když se odpojili od ústředního topení?
Nejakutnější problém organizace individuálního vytápění je v bytových domech. Většina lidí vnímá odmítnutí centralizovaného vytápění jako vzdání se mnoha občanských povinností. A co vchod, sklep a další společné prostory? Kdo bude zodpovědný za jejich vytápění? V našem klimatu bez vytápění rychle zamrznou nejen schodiště, ale také životně důležité vodovodní a kanalizační systémy. A pak zůstane celý dům bez výhod civilizace!
Platba za svévoli
Rozhodli jste se přepnout svůj byt v bytovém domě na autonomní vytápění? Připravte se na problémy. Podle zákona nemá občan právo odmítnout centralizované vytápění bytu bez příslušného povolení správního orgánu (článek 26 zákona o bydlení Ruské federace). A nepovolená rekonstrukce systémů odběru tepla není nic jiného než „špatné nastavení“ sítí a vnitřních systémů celého bytového domu. Tyto práce mohou vést k narušení hydrauliky, nesprávné distribuci tepla, přehřívání nebo nedotápění prostor a v konečném důsledku k porušení práv ostatních obyvatel (článek 7.21 (odst. 2) zákoníku o správních deliktech Ruské federace) .
Nedodržení pravidel pro užívání obytných prostor znamená trest za svévoli. A existuje soudní praxe odpovědnosti za to – správní pokuta. Nezaplacení do 30 dnů má za následek zdvojnásobení částky nebo uložení správního zatčení až na 15 dnů. Kromě, pachatel je povinen uvést své obydlí v přiměřené době do předchozího stavu.
Velkým omylem je fakt, že neoprávněné odpojení od ústředního topení vás osvobozuje od placení tepla. Povinnost platit za vytápění společných prostor nikdo nezrušil.
Jaké problémy způsobuje neoprávněný a nekontrolovaný přechod na individuální vytápění?
V současné době nastala situace, kdy samosprávy kladným rozhodnutím o převedení jednotlivých bytů na individuální vytápění skutečně přispívají k negativním změnám v systémech centralizovaného vytápění, a to jak jednotlivých bytových domů, tak celých čtvrtí. Federální zákon „o dodávkách tepla“ (článek 15, článek 14) nevylučuje úplný přechod na autonomní vytápění bytových domů, ale zavádí závažná omezení pro přijímání takových rozhodnutí jednotlivými vlastníky domů, aniž by zohledňoval zájmy ostatních obyvatel a bez dodržení schématu dodávky tepla schváleného obcí.
Přechod na autonomní vytápění jednoho bytu v bytovém domě vede ke změně tepelné bilance a narušení inženýrského systému budovy, což vede k výraznému nárůstu spotřeby plynu, na který stávající plynovody často nejsou dimenzovány.
Společnost Vladimirteplogaz LLC navíc dostává četné stížnosti od obyvatel, kteří nesou břemeno placení nákladů na vytápění společného majetku domu. Koneckonců, majitelé bytů, kteří si nainstalovali autonomní topná zařízení, utrácejí peníze pouze za plyn, který spotřebovávají. Příklad z vesnice Novlyanka, okres Selivanovsky: v 18bytovém domě zbyly pouze 3 byty, jejichž majitelé nemohli kvůli vysokým nákladům přejít na individuální vytápění. Vzhledem k tomu, že v domě je instalován měřič tepla, jeho odečty jsou rozděleny do těchto 3 bytů – částky v účtenkách již dosahují 12 (!) tisíc rublů. To je skutečná katastrofa, protože lidé jsou rukojmím situace a nemohou platit – v důsledku toho se dluhy tepelných pracovníků vůči organizaci zásobování plynem prudce zvyšují.
Je tu ještě jeden problém: další hromadný a nekontrolovaný přechod jednotlivých bytů na individuální vytápění může vést k výpadku jednotlivých kotelen zařazených do celkového systému zásobování teplem. Podobná situace nastala v Gorochovci: poté, co místní správa nekontrolovaně schválila převod bytů na autonomní vytápění, bylo zatížení jedné z kotelen na ulici Gagarin na podzim pouze 3%. To ohrožuje začátek topné sezóny v konkrétním mikrookresu, protože při tak nízké zátěži budou problémy se spuštěním a bezpečným provozem kotelny.
Aby se předešlo vážnějším problémům, je nutné tento nekontrolovaný proces zastavit a zorganizovat dohodnutý postup převodu bytových domů na individuální vytápění. Obce musí vypracovat a přijmout regulační akt obsahující úplný seznam potřebných dokumentů a postup schvalování povolovací dokumentace, která opravňuje převést bydlení v bytových domech na individuální vytápění. Koneckonců, úřady, teplárenské společnosti a organizace zásobování plynem z toho budou jen těžit.
Jak přejít na autonomní vytápění bez porušení zákona?
Společnost Vladimirteplogaz zaslala krajské správě podnět k zefektivnění procesu přechodu na individuální vytápění. Za prvé, jak vyžaduje bytový zákon, rozhodnutí o přechodu na autonomní vytápění musí padnout na valné hromadě vlastníků domů. Mimochodem, každý majitel může převzít iniciativu k rekonstrukci prostor v celém domě. Za druhé musí být vypracován projekt renovace prostor a musí být odsouhlasen tento dokument, vč. s organizacemi zásobování plynem a teplem. Zatřetí žalobkyně uzavírá smlouvu s organizací zásobující teplo na vytápění veřejných prostor. A možná nejdůležitější podmínka: dům musí být zahrnut do schématu dodávky tepla pro převod na individuální vytápění. To musí kontrolovat magistrát, kde obyvatelé předkládají zápisy z valné hromady vlastníků a všechny potřebné dokumenty. Toto schéma je každoročně aktualizováno, existuje dokonce jasný postup předepsaný ve federálním zákoně „O zásobování teplem“. Úředníci mohou provádět změny tohoto schématu, ale na tomto procesu se musí podílet jak organizace zásobující teplem, tak organizace zásobující plynem. Pokud je dům, jehož obyvatelé se rozhodli přejít na individuální vytápění, zajištěn schématem dodávky tepla a byly shromážděny potřebné dokumenty, správa dává souhlas.
Jakékoli úkony k výměně a převodu inženýrských sítí a zařízení, které byly provedeny bez příslušného schválení nebo v rozporu s projektem předloženým ke schválení, se nazývají nepovolená rekonstrukce. V současné době je na krajské úrovni projednávána otázka zefektivnění postupu při přechodu bytů na individuální vytápění.
Individuální vytápění je bezesporu vymožeností, která navíc umožňuje ušetřit. Ale také je potřeba ho používat s rozumem. Hlavní je dodržovat stanovená bezpečnostní pravidla a myslet nejen na sebe.
Rozhodli jste se přepnout svůj byt v bytovém domě na autonomní vytápění? Připravte se na problémy. Podle zákona nemá občan právo odmítnout centralizované vytápění bytu bez příslušného povolení správního orgánu (článek 26 zákona o bydlení Ruské federace).
- Zákon zakazuje upustit od ústředního vytápění bez povolení správního orgánu.
- Převedení bytu na individuální vytápění je možné, pokud existuje projekt rekonstrukce, souhlas vlastníků a možnost stanovená ve schématu zásobování teplem domu.
- Obyvatelé bytového domu mohou přejít na individuální vytápění, pokud je instalováno ústřední topení.
- Povolení k odpojení od topného systému domu vydává městská organizace zásobování teplem.
- K přechodu na individuální vytápění potřebujete doklady: projekt rekonstrukce, potvrzení o odpojení ústředního topení, potvrzení o splnění norem dodávky plynu a smlouvu o servisu kotle.
- Vytápění může vypnout pouze organizace, která je mnohem dražší než centralizované vytápění.
- Nejekonomičtějším vytápěním jsou tepelná čerpadla.
- Vyhnout se placení za vytápění společných prostor je možné pouze v případě úplného opuštění ústředního vytápění.
- Povolení k autonomnímu vytápění lze získat podáním žádosti na místní úřady s doklady o vlastnictví bytu a osvědčením o registraci. Povolení vydává příslušná komise.
Je možné přepnout byt na individuální vytápění?
V současné době není zakázáno přepnout byt na individuální vytápění. K tomu je třeba splnit řadu podmínek. Za prvé předložit projekt rekonstrukce a přestavby a za druhé souhlas všech vlastníků. Za třetí, schéma zásobování teplem samotného domu musí tuto možnost umožňovat.
Je možné provést individuální vytápění v bytě s ústředním vytápěním?
Je možné provést individuální vytápění v bytě s ústředním vytápěním Pokud je v domě instalováno ústřední vytápění, mohou jej obyvatelé odmítnout a nainstalovat individuální systém.
Kdo dává povolení k individuálnímu vytápění
Získejte povolení k odpojení bytu od topného systému domu. Za to odpovídají městské organizace zásobující teplo.
Jaké doklady jsou potřeba k přechodu na individuální vytápění?
Jaké dokumenty jsou potřeba
Projekt rekonstrukce plynofikace bytového bytu a instalace samostatného plynového vytápění. Zákon o vypnutí centrálního vytápění. Osvědčení o splnění norem plynofikace po rekonstrukci. Servisní smlouva na kotel.
Je možné topení vypnout sami?
Topení může vypnout pouze příslušná servisní organizace a tato služba je placená. Stoupačku nemůžete sami vypnout, a to ani se souhlasem sousedů. S autonomním vytápěním by neměly být žádné problémy, kromě toho, že je mnohem dražší než centralizovaný ohřev vody.
Které vytápění je nejvýnosnější?
Nejekonomičtější vytápění domu zajišťují tepelná čerpadla – 4x levnější než plyn, uhlí a vytápění elektrokotlem, 2,5x levnější než palivové dřevo.
Jak se vyhnout placení za vytápění společných prostor
Jedinou možností, kdy nemusíte platit za vytápění společného majetku, je u bytového domu zcela opustit ústřední vytápění ve prospěch instalace autonomního zařízení pro dodávku tepelné energie.
Jak získat povolení k autonomnímu vytápění v bytě
Chcete-li získat povolení k odpojení od centrálního vytápění, musíte místním úřadům podat příslušnou žádost, ke které musíte přiložit doklady o vlastnictví bytu a osvědčení o registraci. Povolení vydává příslušná komise.
Potřebuji povolení k individuálnímu vytápění?
Je třeba říci, že instalace kotlového zařízení pro individuální vytápění vyžaduje získání zvláštního povolení. Určitě to stojí za to.
Jak můžete vypnout ústřední topení?
Postup pro odpojení od centrálního vytápění:
- Uveďte souřadnice komise.
- Odešlete přihlášku komisi.
- Sledovat práci komise.
- Získejte souhlas se seznamem podmínek pro projekt vytápění.
- Sledovat realizaci projektu.
- Podepište smlouvu o odpojení.
Jak vyměnit ústřední topení v bytě
Alternativou může být plynové a elektrické vytápění a také využití exotičtějších technologií – tepelných čerpadel a solárních kolektorů.
Je možné nainstalovat Agv do bytu?
Jednotlivé zdroje tepla s celkovým topným výkonem 50 kW a méně lze instalovat téměř do celého bytu: kuchyně, chodby i nebytové prostory. Pamatujte však, že instalace kotle v koupelně a na toaletách je přísně zakázána!
Jak přejít na vytápění bytu
Dům s ústředním vytápěním může přepnout na vytápění byt po bytě Pro přechod z ústředního vytápění na vytápění bytu je třeba připravit:
- technický pas bytu;
- doklad k bytu;
- žádost o restrukturalizaci a projekt restrukturalizace bytu;
- souhlas každého nájemce bytu.
Co je individuální vytápění bytu
Vytápění bytu (AH) je autonomní individuální dodávka tepla a teplé vody do samostatného bytu v bytovém domě. Software využívající nástěnné dvouokruhové plynové kotle se nejvíce používá ve vícepodlažních bytových domech (až 9 podlaží!).
Jak ušetřit na individuálním vytápění
Úspora za vytápění: 13 způsobů, jak snížit náklady na vytápění:
- Vyměňte zasklení
- Použijte reflexní okenní fólie
- Utěsněte vstupní skupinu a okna
- Prostory izolujte
- Připravte vybavení
- Nainstalujte obrazovky
- Rozdělte topné zóny
- Použijte regulaci kompenzovanou počasím
Kdo je zodpovědný za vytápění v obytných domech?
Za zajištění standardní teploty vzduchu v obytných prostorách je odpovědný poskytovatel služeb teplovodního vytápění – může to být řídící organizace, HOA, bytové družstvo, jiné družstvo nebo organizace zásobující zdroje, vše záleží na zvoleném způsobu řízení ze strany vlastníků prostor bytového domu.
Jak se platí individuální vytápění?
Pokud má byt samostatné vytápění
Nyní nemusíte platit za ústřední vytápění v bytě, pokud máte individuální vytápění. Stále budete muset platit za běžné domácí potřeby. Pokud je k dispozici samostatný kotel, měla by účtenka obsahovat pouze částku na obecné potřeby domu, nikoli však na vytápění bytu.
Kolik přibližně platí za topení?
Průměrná ruská rodina, která žije v činžovním domě, platí za energie 5294 30 R měsíčně. Z této částky tvoří 1584 %, tedy XNUMX RUR měsíčně, poplatek za vytápění.
Kolik bude stát elektrické vytápění?
Svůj venkovský dům můžete také vytápět elektřinou. Náklady na zařízení pro vytápění elektřinou jsou asi 50 tisíc rublů. Těchto 50 tisíc rublů zahrnuje elektrický kotel, který visí na vaší zdi a s jeho pomocí je váš domov vytápěn.
Jak přejít na autonomní vytápění
Postup pro přechod na autonomní vytápění v bytě:
- 1) Odvolání ke Komisi
- 2) Souhlas všech obyvatel
- 3) Rozhodnutí samosprávy
- 4) Získání povolení prostřednictvím soudu (je-li to nutné)
- 5) Vytvořte projekt pro odpojení a přechod na JSC
- 6) Akt odpojení
Je možné neplatit za topení v bytě?
Takové druhy služeb, jako je údržba bydlení, vytápění, velké opravy a obecné potřeby domu, musí být tedy placeny a vypočítávají se v závislosti na ploše bytu, a nikoli na počtu lidí, kteří v něm žijí.
Je možné v zimě vypnout individuální vytápění v bytě?
V zimě samozřejmě nelze topení vypnout. Zde je ale nutno podotknout, že pokud se tak stalo v důsledku havarijního odstavení, tedy došlo k prasknutí potrubí, havárii, povodni apod., pak dočasné omezení vytápění na dobu havarijních prací a likvidace únik je přijatelný.
Je možné instalovat individuální vytápění v budově Chruščov?
Re: Instalace individuálního topení v Chruščovu
Je nutné udělat projekt vytápění?
To často vede na jedné straně k nadměrně vysokým finančním nákladům a na druhé k nedostatečnému vytápění obytných místností uvnitř domu. Projekt se tedy musí udělat a nejlépe je svěřit takovou práci specialistovi, který má příslušné zkušenosti a všechny potřebné znalosti.
Je možné nainstalovat plynový kotel do bytu?
Instalace plynového kotle do bytu v bytovém domě je dle současných norem možná. Pro získání úředního povolení je nutné projít několika fázemi registrace a schvalování a vybrat zdroj tepla, který splňuje technické podmínky připojení.
Jak získat povolení k autonomnímu vytápění
Chcete-li získat povolení k odpojení od centrálního vytápění, musíte místním úřadům podat příslušnou žádost, ke které musíte přiložit doklady o vlastnictví bytu a osvědčení o registraci. Povolení vydává příslušná komise.
Je možné vypnout topení, když v bytě nebydlíte?
Povinnost platit účty za energie nezávisí na tom, zda někdo v bytě bydlí/registruje se či nikoli. Majitelé navíc musí bezodkladně a v plné výši zaplatit za Obytné prostory a služby.
Přepnutí bytu na autonomní vytápění v bytovém domě může způsobit mnoho problémů. V souladu s právními předpisy Ruské federace nemůže občan odmítnout centralizované vytápění svého bytu bez příslušného povolení správního orgánu (článek 26 zákona o bydlení Ruské federace). Převedení bytu na individuální vytápění však není zakázáno. K tomu je třeba splnit několik podmínek.
Nejprve je nutné předložit projekt na rekonstrukci a přestavbu bytu. Zadruhé je potřeba získat souhlas všech vlastníků bytů v domě. Za třetí, schéma vytápění samotného domu musí poskytovat možnost připojení individuálního vytápění.
Pokud je v domě instalováno ústřední topení, mohou jej obyvatelé odmítnout a nainstalovat individuální systém. Získání povolení k odpojení bytu od topného systému domu je však v kompetenci městských teplárenských organizací.
Pro přechod na individuální vytápění musíte splnit řadu formálních požadavků. Zejména je potřeba předložit projekt na rekonstrukci plynofikace bytového bytu a instalaci individuálního plynového vytápění. Dále je nutné získat potvrzení o odpojení ústředního vytápění, potvrzení o splnění norem plynofikace po rekonstrukci a smlouvu o servisu kotle.
Topení může vypnout pouze příslušná servisní organizace a tato služba je placená. Stoupačku nemůžete sami vypnout, a to ani se souhlasem sousedů. S autonomním vytápěním by neměly být žádné problémy, kromě toho, že je mnohem dražší než centralizovaný ohřev vody.
Pokud přemýšlíte, jaké vytápění bude nejekonomičtější, pak jsou mezi ekonomickými variantami oblíbená tepelná čerpadla, která jsou 4x levnější než plyn, uhlí a vytápění elektrokotlem a 2,5x levnější než palivové dřevo.
Jedinou možností, kdy nemusíte platit za vytápění společného majetku, je úplné opuštění ústředního vytápění v bytovém domě ve prospěch instalace autonomního zařízení pro dodávku tepelné energie.
Chcete-li získat povolení k odpojení od centrálního vytápění, musíte místním úřadům podat žádost o příslušné kroky. Žádost musí obsahovat informace o vlastnictví bytu a poskytnout technický pas. Povolení k převodu bytu na individuální vytápění vydává příslušná komise.
