Pro stavbu obydlí lidé nejčastěji volí kámen a dřevo, protože jejich přednosti byly známy již od starověku. Moderní technologie pro stavbu domů ale překvapují svou rychlostí a lehkostí. A výroba umělého kamene s použitím přírodních materiálů nabírá na síle.
Dřevěné domy, klady a zápory
Počet domů ze dřeva neustále roste. Lidé si je vybírají k trvalému pobytu kvůli spolehlivosti a úsporám. Nevyžadují složitý, drahý základ. Začít stavět můžete v kteroukoli roční dobu, hlavní je, aby bylo dřevo dobře vysušené.
Dřevěný dům
Nejdražším typem dřeva je lamelové dřevo. Při zachování všech kladných vlastností dřeva postrádá své hlavní nevýhody.
Vícevrstvá textura a dobré sušení materiálu zajistí žádné smrštění a usnadní proces výstavby soukromého domu.
Tento typ dřeva je vyroben z měkkého dřeva a je velmi odolný díky lepení desek různých směrů. Hlavní nevýhodou tohoto materiálu je jeho cena, vzhledem ke složité výrobní technologii.
Obdélníkové nebo čtvercové dřevo je levnější, snáze se shání a často se používá pro obytné domy. Snadné zpracování, optimální rozměry 150×150 mm, nízká deformace – užitečné výhody. Nevýhodou je skutečnost, že vyžaduje izolaci. No, smrštění trvá déle, asi rok.
srubový dům
Klasická verze dřevěné konstrukce je kulatina. Možnost win-win jak pro malý útulný dům ve městě, tak pro venkovskou dvoupatrovou chatu.
Moderní technologie pro zpracování kulatiny výrazně usnadňují stavební procesy a umožňují jakoukoli konfiguraci a uspořádání soukromého domu.
Nevyžaduje masivní základ a vypadá krásně na jakémkoli místě, rychle se zahřeje a minimalizuje náklady na vytápění.
- Je zaoblený, zpracovaný ve výrobě a nevyžaduje vyřezávání vybrání pro stabilitu konstrukce.
- Nasekaný, ručně zpracovaný výrobek a dražší. Vyžaduje další práci profesionálního řezače.
Výhody dřevěných domů
- Šetrnost k životnímu prostředí. Dřevo je přírodní, prodyšný materiál, který nevyžaduje chemické ošetření.
- Dostupnost. O materiály pro dřevostavbu není na stavebním trhu nouze, vyznačuje se rozmanitostí a univerzálností.
- Vnější přitažlivost. Neobvyklá struktura a charakteristický vzor samotného dřeva slouží jako vnější dekorace fasády.
- Stavba nevyžaduje mnoho času, pokud je materiál již připraven a vysušen. Zmenšení vyžaduje čas.
- Stabilita konstrukce, která díky pružnosti spojů dobře odolává zatížení a zemním vibracím.
- Jednoduchost dekorace interiéru a exteriéru. Dodatečné laťování pro opláštění místností a rám pro vnější úpravu fasády není potřeba, ale případné speciální opravy nebudou možné.
Nevýhody dřevěných domů
Montované domy
Jedná se o levnou variantu stavby ze dřeva, doba výstavby domu je od několika dnů do týdne. Pokud je otázkou, který soukromý dům postavit v krátké době, měli byste zvolit tuto možnost. Kromě nízkých nákladů má technologie rámu další klíčové výhody:
- vysoká tepelná izolace, pokud použijete vysoce kvalitní izolaci.
- není třeba čekat, až se smrštění začne dokončovat.
- vysoká rychlost výstavby.
- panely jsou již ošetřeny proti škůdcům a vlhkosti.
Existují také nevýhody:
- Špatná izolace zvuku.
- Je nutná důkladná kontrola materiálu, protože jsou možné vady.
- Časté napadení hlodavci.
- hořlavost materiálu.
Je lepší postavit dům s přísným dodržováním technologie, pečlivým výpočtem zatížení nosných stěn a včasným ošetřením proti hlodavcům.
Cihlový dům, výhody a nevýhody
Zděná konstrukce, jako dřevěné – pro naši zemi klasika. Ale přesto se cihla používá častěji než dřevo, zejména ve městě.
Budovy z něj vyrobené zůstávají odolné po dobu jednoho nebo dokonce dvou století.
Výhody
Kromě trvanlivosti má cihla další výhody:
- Refraktornost. Cihla nehoří.
- Slušný vzhled. Dům s cihlovým exteriérem vypadá prestižněji než jakákoli jiná možnost. Za zmínku také stojí rozmanitost textur a barev cihel. Cihla už není o klasické červené barvě.
- Odolný proti vlhkosti. Nízká nasákavost (až 14 %) zvyšuje životnost a rozšiřuje rozsah použití.
- Nebojí se plísní, plísní.
- Není náchylný k hnilobě, hmyzu a hlodavcům. Myši, dřevomorky, kůrovci a další škůdci nemohou kameni ublížit.
- Šetrné k životnímu prostředí. Cihly jsou vyrobeny z přírodních materiálů.
- Mrazuvzdornost . Kamenné domy snesou jakékoli přirozené změny teplot.
- Nesmršťuje se. Kamenné domy jsou ve srovnání se dřevem velmi stabilní. Není třeba uchýlit se k technologiím proti smršťování a obávat se, že se dům vychýlí
- Zvýšená síla. Stěny vydrží váhu kuchyňského nábytku, obrazů, nástěnných tyčí a velkých skříní.
- Trvanlivost. Zděné konstrukce vydrží 100 a více let.
Omezení
Navrhování soukromého domu z cihel vyžaduje profesionalitu, protože tento materiál je velmi těžký a vyžaduje masivní základ a vážné finanční investice.
- Vysoká pracnost výstavby a nutnost účasti odborníků na zednické práce;
- Stavba krabice trvá dlouho, ale mimochodem dům na klíč postavíme za pouhých 120 dní. Můžete se hned nastěhovat a bydlet.
Druhy cihel
Existuje mnoho druhů tohoto produktu. Zde jsou nejčastější:
Keramické. Obvykle má červenou barvu a je levnější než jiné typy. Může být buď plné, nebo duté. Vypaluje se při teplotě 800-1000 stupňů.
Silikát. Skládá se z křemenného písku a vápna. Vyrábí se lisováním a horkou párou, bez dodatečné tepelné úpravy.
Šamotové cihly. Skládá se ze 70 % ze šamotové hlíny, která se po vypálení rozdrtí a vytvaruje do výrobku. Ve skutečnosti je podobná běžné keramické cihle, pouze se zvýšenou odolností proti ohni (schopná odolat až 1700 stupňům).
Slínku. Kompozice zahrnuje žáruvzdornou hlínu, po vypálení se ukáže jako velmi hustá. Schopný odolat jakýmkoli povětrnostním podmínkám v jakémkoli klimatu.
Podle charakteru výplně se rozlišují plné a duté cihly. Posledně jmenované se nepoužívají při stavbě nosných stěn a základů.
V článku o výběr cihel pro stavbu domu O každém typu mluvíme podrobněji.
Typy kamenných domů, jejich klady a zápory
Jaký kámen, kromě cihel, lze použít na stavbu spolehlivého domu pro celou rodinu? Zde jsou nejběžnější možnosti:
- Pórobetonové bloky. Jejich hlavní složení zahrnuje písek, beton a plynotvorné látky. Je porézní, odolný proti ohni a škůdcům. Velké rozměry a nízká hmotnost zajišťují vysokou rychlost výstavby a usnadňují ji. Vzhledem ke své tloušťce nevyžaduje izolaci. Ekologické a levné. Vyžaduje však dodatečnou hydroizolaci kvůli vysoké absorpci vlhkosti. Není tak odolný jako cihla.
Podívejte se na naše projekty domů z pórobetonu. Rádi kterýkoli z nich zrealizujeme v Kazani nebo Moskvě.
Toto jsou nejběžnější možnosti. Jaký dům se z nich dá postavit a je vhodný k trvalému bydlení? Stavitelé tvrdí, že to bude docela spolehlivé a odolné. Zvláště pokud jsou omezeny rozpočet a doba výstavby.
Závěry
Mezi mnoha různými materiály jsou všechny výše uvedené v tomto článku vynikající pro stavbu soukromého domu s trvalým bydlištěm. Nezbývá než vybrat si, která může těšit celou rodinu na mnoho let.
Za poslední rok došlo na trhu stavebních materiálů k cenové rally: ceny řeziva se zdvojnásobily, pro pórobeton – až o 30% a ceny polymerů vzrostly přibližně o stejnou částku. Nyní se ceny postupně stabilizují, ale už jsou daleko od loňských čísel.
Společně s odborníky zjišťujeme, které stavební materiály je výhodnější stavět nyní a jak to bude s cenami v budoucnu.
Co bylo výhodnější stavět před zvýšením cen?
Rámy a pórobeton
Před zvýšením cen stavebních materiálů byly rámové domy a provzdušněné blokové domy nejdostupnějšími technologiemi pro výstavbu předměstských nemovitostí, říkají odborníci. Podle společnosti DOM TECHNONICOL (speciální projekt “Technonikol”) bude v roce 2020 průměrná cena 1 m24. m rámového domu bylo 1 tisíc rublů. Postavit 25 m27 stálo přibližně stejně. m pórobetonu – 120 tisíc rublů. (bez izolace) a 2,8 tisíc rublů. (s izolací). Tak vznikla stavba domu o rozloze 3,2 mXNUMX. m stojí v průměru XNUMX–XNUMX milionu rublů. s výjimkou komunikačních rozvodů (například plynu) a nákladů na místo.
Vlastnosti samotných domů z pěnových bloků jsou srovnatelné s rámovými, poznamenává projektový manažer DOM TECHNONICOL Andrey Bannov. Podle něj lze tuto technologii připsat stavbě domů z kamene pouze vzhledem ke stavebnímu procesu: když jsou bloky položeny pomocí lepidla nebo zdicí malty. Pěnový beton má poměrně nízkou tepelnou kapacitu a nedostatečnou tepelnou vodivost, jako dřevo. Pouze v dřevěných rámových domech jsou k dispozici dutiny, které jsou vyplněny kamennou vlnou. Minerální izolace je při zadržování tepla 20krát účinnější než kámen a čtyřikrát účinnější než dřevo.
„Pokud porovnáme technologie výstavby dřevěných domů a kamenných staveb, pak je nejsprávnější analyzovat rám a pěnové bloky. Obě technologie jsou z hlediska stavebních nákladů přibližně srovnatelné. Cena domu z pěnového bloku se lišila o 10–15 %,“ vysvětlil odborník.
Před zvýšením cen stavebních materiálů byly rámové domy a provzdušněné panelové domy nejdostupnější technologií pro výstavbu příměstských nemovitostí (Foto: Radovan1/shutterstock.com)
Dřevo a cihly
Dražší možnosti pro kamenné a dřevěné domy jsou vyrobeny z vrstveného dřeva a cihel. „Domy postavené z vrstveného dýhovaného řeziva patří do prémiového segmentu, vždy byly dražší než kamenné domy. Cena stromu během hlavní sezóny byla 22 tisíc rublů. za metr krychlový se dnes ustálila kolem 19 tisíc rublů. za metr krychlový,“ poznamenává šéf developerské společnosti Marmax (specializující se na výstavbu venkovských domů) Jurij Jurov.
Kamenné domy v čisté podobě, například zděné, byly také vždy drahé – vyžadují více prostředků na stavbu (více materiálu, vyšší náklady na práci), dodal Andrej Bannov. Podle propočtů DOM TECHNONICOL bude v roce 2020 průměrná cena 1 m48. m domu vyrobeného z vrstveného dýhového řeziva bylo 40 tisíc rublů, cihlový dům – 120 tisíc rublů. Tedy pro stavbu domu z vrstveného dýhového řeziva o ploše 5,7 metrů čtverečních. m vyžadovalo v průměru 4,8 milionu rublů a pro cihlovou budovu – XNUMX milionu rublů.
Dražší možnosti pro kamenné a dřevěné domy jsou vyrobeny z vrstveného dřeva a cihel (Foto: Kirk Fisher/shutterstock.com)
Co je výhodnější: dřevěný nebo pěnový blok
Věra Vavilová, člen představenstva Asociace dřevostaveb (ADD), generální ředitel společnosti “DDM-Stroy”:
— Krabice z pěnového bloku byla vždy levnější než krabice z vrstveného dýhového řeziva. Musíte však pochopit, že sestavením krabice domu z vrstveného dýhového řeziva získáte dům, ve kterém můžete okamžitě žít. Máte čisté stěny, které stačí vymalovat. Už žádné plýtvání penězi a časem. Nemusí se zateplovat (s tloušťkou 200 mm a více), omítat atp.
Kdežto v krabici z pěnového bloku žít nemůžete. Jedná se o hrubé stěny, které je třeba izolovat a dokončit jak zvenčí, tak zevnitř. Za moderní ceny dokončovacích materiálů a izolačních materiálů vyžaduje dokončení a izolace provzdušněných blokových stěn nejméně 30 tisíc rublů. za 1 čtvereční m. Veškerá tato práce se často zpočátku nebere v úvahu. Výsledkem je, že když je pěnový blok izolován a je dokončena vnější a vnitřní úprava, dům nebude levnější a mnohem více času stráví stavba.
Rozpočty výstavby v roce 2021
Po skokovém nárůstu cen stavebních materiálů v letošním roce se výstavba venkovských domů znatelně prodražila, zejména v rámových technologiích – navýšení rozpočtu v některých případech přesahuje 80%. Pokud dříve bylo možné postavit rámový dům na klíč za 5 milionů rublů, nyní to bude stát 8 milionů rublů. V loňském roce stála stavba domu z vrstveného dýhového řeziva na klíč v průměru 8 milionů rublů, letos – 12 milionů rublů, kamenný dům v průměru – 9 milionů rublů, nyní – 11-12,5 milionu rublů, Majitel stavební firmy Lazovský dům Maxim Lazovský uvedl příklady.
„Mluvím o cenovém rozpětí, protože při stavbě domu z pórobetonu je nejdražší základ. Jeho cena závisí na typu půdy a povětrnostních podmínkách,“ upřesnil. „Celkově se náklady na výstavbu zvýšily o 40–60 % v závislosti na typu domu. Tato indexace je způsobena tím, že ceny za samotné práce ještě nebyly navýšeny, ale očekáváme to v roce 2022,“ dodal odborník.
Podle výpočtů odborníků z DOM TECHNONICOL budou v roce 2021 náklady na výstavbu 1 m56. m domu vyrobeného z vrstveného dýhového řeziva dosáhl 16,6 tisíc rublů. (+52%), cihlový dům – 30 tisíc rublů. (+44%), rámový dům třídy energetické účinnosti A+ – 83 tisíc rublů. (42%), neizolovaný pórobetonový dům – 68 tisíc rublů. (+47%) as izolací – 74 tisíc rublů. (+120 %). Rámové domy a domy z pórobetonu tak zůstaly nejdostupnější, ale díky rostoucím cenám se přiblížily zděným domům a domům z vrstveného dýhového řeziva. Nyní postavit dům o rozloze 5,2 metrů čtverečních. m bude vyžadovat 5,6 milionu rublů. (rám), 6,2 milionu rublů. (pórobeton s izolací), 6,7 milionu rublů. (cihla) a XNUMX milionu rublů. (lepené lamelové dřevo).
