Pokud si garsonku vyberete moudře, může se velmi dobře stát pohodlným domovem. A tady nezáleží jen na velikosti.
V segmentu nízkonákladových nemovitostí jsou dnes nejoblíbenějším formátem studia. Kompaktní a tedy cenově dostupné byty jsou výhodné jak pro developery, tak pro kupující s omezenými financemi, kterých je většina. Několik odborníků radí, jak si vybrat správné studio a na jaké faktory si dát zvláštní pozor.
Designérka a vedoucí BTD studia Taťána Belaly poznamenává, že studiový apartmán se může změnit z běžného rozpočtu na kreativní a pohodlné bydlení. Hlavní věc je správně vybrat. Okno hraje velkou roli v možnostech vybavení studia: je lepší neumisťovat vedle něj postel nebo stavět pódium a také je lepší neinstalovat přepážku, která blokuje přirozené světlo, jinak budete muset utratit více peníze na účty za elektřinu. V ideálním případě by okno mělo směřovat na východ – ráno bude místnost světlá a teplá a večer nebude rušit sluneční světlo. Je třeba věnovat pozornost tvaru bytu: podlouhlý obdélník se vstupními dveřmi a oknem umístěným na krátkých stranách proti sobě omezuje možnost vytvoření pohodlného pokoje. Podle Taťány je lepší vybrat takovou, která se blíží čtverci – zóny pak můžete pohodlně vymezit a uspořádat. Měli byste se mít na pozoru před původními dispozicemi – jejich užitečná plocha je výrazně snížena a vznikají potíže při objednávání nábytku, který se hodí do nestandardních konfigurací bytu. Zónování studia není snadný úkol, proto je lepší na tento bod myslet ještě před nákupem a poradit se s profesionálním designérem. Prostor na spaní by neměl být umístěn naproti dveřím nebo kuchyni, protože to může nepříznivě ovlivnit spánek nebo chuť k jídlu. Při pokusu o umístění ložnice nebo kuchyně na vyvýšení (obvykle alespoň půl metru) je třeba vzít v úvahu výšku stropů: musí být alespoň tři metry. Výběr koupelny závisí na vašich zvycích a denním režimu: sdílená nebo samostatná.
Ředitelka rozvoje společnosti L1 Nadezhda Kalashnikova věří, že ateliéry od 24 m17 jsou považovány za pohodlné pro bydlení. m. Někteří vývojáři nabízejí miniaturní, 21-1metrové byty, kde je poměrně obtížné vytvořit pohodlné prostředí. Obecně jsou si dispozice studií navzájem podobné, rozdíl je ve velikosti koupelen a tvaru místnosti. Výhodou standardních bytů je čtvercový pokoj. Pro studio je výhodnější obdélníkový tvar, který vám umožní pohodlně oddělit obývací prostor od kuchyně. Nejnevhodnější možností jsou byty nepravidelných geometrických tvarů, ve kterých další rohy „sežerou“ již tak malý prostor. Přítomnost balkonu nebo lodžie rozšiřuje plochu studia. Společnost LXNUMX dospěla k těmto závěrům zdlouhavými experimenty. „Byli jsme to my, kdo jako první přinesl tento formát bydlení v roce 2001 na trh pod heslem „byt za cenu pokoje“. Takže letos je výročí – ateliérům je 15 let,“ – poznamenává Naděžda.
Podle Vita Blank, vedoucí obchodního oddělení Yard Group, Důležitou roli hraje výběr strany, na kterou okna směřují, protože studio je jedna místnost. Pro ty, kteří se ráno neradi budí ze slunečního záření, je vhodná severní nebo severozápadní strana, v domě nebude příliš horko. Východní a jižní strana je pro ty, kteří se rádi probouzejí s prvními slunečními paprsky. Ale měli byste předem přemýšlet o instalaci klimatizace: byt bude vždy nejen lehký, ale také horký.
Vita identifikuje dva hlavní typy uspořádání ateliéru, které se liší v závislosti na počtu obyvatel a funkčním účelu bytu. Prvním typem je obdélníkové studio, které je vhodné pro jednoho obyvatele, který tráví málo času doma a nepřijímá velké množství hostů. Plocha tohoto typu bytu je 20-26 metrů čtverečních. m a zahrnuje malou předsíň, kombinovanou koupelnu, kuchyňský kout a obývací prostor určený pro jednu postel. Skvělá volba pro studenty, mladé profesionály a seniory.
Druhým typem je čtvercový byt, který je snáze zónovatelný, navíc je rozloha větší – 25-40 metrů čtverečních. m. Takové studio apartmány preferují mladé rodiny s malými dětmi, manželské páry a ti, kteří rádi přijímají mnoho hostů. Tato dispoziční konfigurace umožňuje umístit nejen plnohodnotnou kuchyň, ale také vymezit zóny pro členy rodiny – například dětskou a dospělou část nebo prostor ložnice a pracovny.
podle Alexandra Chaikina, vedoucí oddělení PR rezidenčního komplexu Yolkki Village, Je žádoucí mít v ateliéru alespoň dvě okna. Jejich optimální umístění je na východ nebo na západ, pak bude dům slunný a nebude v něm příliš horko. Méně oblíbené je bydlení s okny orientovanými na sever. Pro možnosti zónování a zajímavé designové nápady Alexandra navrhuje zvolit podlouhlá nebo zakřivená studia. Můžete například postavit barový pult a rozdělit s ním kuchyň a obývací prostor, nebo nainstalovat designovou zástěnu či funkční polici, která bytu dodá osobitost a originalitu umístěním suvenýrů a dalších detailů. Pokud neexistují žádné podlouhlé možnosti, můžete zvážit čtvercové studio. Není špatné, pokud je jeho plocha alespoň 28 metrů čtverečních. m
Nikolay Kychev, zástupce generálního ředitele Koltushskaya Construction Company, doporučuje při výběru garsonky věnovat pozornost celkovému počtu takových dispozic v obytném komplexu, zejména tomu, kolik z nich je na patře. Mnoho malých bytů snižuje úroveň pohodlí domu a nevymaluje ho. Nikolai si stěžuje, že existují obytné komplexy, které se skládají výhradně z malých studií a jsou jakýmsi hostelem hotelového typu. „Developer potřebuje zachovat rovnováhu, nepřelidňovat svůj majetek rodinami, které budou žít v přeplněných podmínkách a v zášti,“ poznamenává.
