Je docela možné proměnit nudný jednopokojový „Chruščov“ na studio vašich snů nebo jen na útulné hnízdo. Stačí vzít v úvahu všechny rozměry, správně promyslet rozvržení a provést vysoce kvalitní opravy.
Výhody a nevýhody
“Khrushchevka” na 29, 31 a 32 metrech čtverečních. m má významnou nevýhodu – nízké stropy ne vyšší než 2,5 m. Kromě toho pokoje jsou malé – pravděpodobně nenajdete 20metrové pokoje, spíše to bude asi 15 metrů čtverečních. m. Většina pokojů je průchozí. Kompatibilní koupelny, chybějící výtah a odpadkový skluz, časté zhoršování komunikací, ošuntělý vzhled – budovy nebyly ani omítnuté nebo vymalované, protože byly postaveny ze železobetonu. Cihla “Khrushchev” je vzácností. Byty v nich jsou mnohem chladnější a větší než ve stalinských budovách.
Úzké a tmavé chodby, 1-pokojové byty o celkové ploše ne více než 33 metrů čtverečních. m, nedostatek vestibulů, špatná zvuková izolace.
Mezi výhody „Chruščovových“ budov patří balkon i v jednopokojových bytech, upravené dvory a častá přítomnost sousedů, kteří se znají více než jednu generaci. Tyto domy, když jsou externě i interně renovovány podle evropských standardů, jsou krásně restaurovány a budova může být nakonec docela reprezentativní. Často můžete najít „chruščovovské“ budovy, přestavěné a vylepšené téměř k nepoznání. „Khrushchevka“ je téměř ideální volbou pro samostatné majitele nebo malé rodiny.
Základní pravidla registrace
Ve skutečnosti neexistují žádná jasná a přísná pravidla při opravách chruščovských budov. Pokud nepředěláváte, ale omezujete se pouze na jednoduché kosmetické či větší opravy, pak si můžete splnit jakýkoli svůj sen.
Přestavba vyžaduje povolení od orgánů odpovědných za změnu uspořádání bytů v jakýchkoli bytových domech. Existují však pravidla, která je třeba dodržovat.
- Nebourejte nosné stěny. Za prvé – mezibytové a vnější.
- Koupelnu nerozšiřujte. Hydroizolační inženýrská řešení, která výrazně snižují riziko zatékání k sousedům při zaplavení podlahy na toaletě a v koupelně, fungují pouze v prostoru koupelny, ať už jde o koupelnu nebo toaletu.
Obecně platí, že přestavba tiše selže, když budeš chtít předělaný byt prodat – ale ukáže se, že služby o vašich „rekonstrukcích nic nevědí“. Minimum, které vás čeká, je pokuta. Skutečné nebezpečí spočívá v tom, že když je „Chruščovova“ budova silně otřesena časem, podmínkami (například klima, dlouhodobý nedostatek oprav) a blíží se havarijnímu stavu, pak samovolnými přestavbami, zejména na dolním podlahy, strop a stěny začnou praskat.
Instalace mnohem lehčích sádrokartonových a skleněných příček, obložení stěn zvukotěsnými materiály, štukové lišty a jakékoli designové libůstky nemají na bezpečnost domu vůbec vliv. Stejně jako výměna vodoinstalace, elektrických a elektronických komunikací, úprava podlah a stropů, výměna oken a dveří atd.
Dokončete
Výsledek závisí na materiálech zvolených majitelem bytu. Dokončovací stavební materiály nemusí být nutně nejdražší. Udělej si sám kosmetické opravy – dokončování v ekonomické třídě. Důležitá je zde rovnoměrnost stěn a stropu, absence prasklin a děr, dokonale provedená malba, bílení a tapetování. Pokud jde o podlahu, na staré parkety se položí laminát nebo linoleum. Pokud je stav parket ještě dobrý, seškrábou se a znovu se přetřou parketovým lakem nebo nalakují. Po ošetření stropu, stěn a podlahy se staré soklové lišty vymění za nové. Stará okna a dveře jsou vyměněny za moderní.
Pokud jste se pustili do velké rekonstrukce a rozhodli jste se změnit design místnosti, každý povrch je speciálně upraven.
Strop
Podhledy typu Armstrong jsou řešením skříněk. Toto je v podstatě falešný strop instalovaný na vyztužené základně z tenkého rohového profilu přidržovaného závěsy. Má smysl instalovat právě takový strop, pokud je výška stropů „Chruščov“ 2,7 m, což je u pětipatrových panelových budov vzácné. V ostatních případech zavěšují napínací strop – snižuje výšku standardního stropu ne o 20-25 cm, jako je zavěšený strop, ale pouze o několik centimetrů.
stěny
Jednoduché stěnové panely z dřevovláknitých desek, které byly populární v 80. a 90. letech, jsou pozůstatkem minulosti. Dnes je nahradily dokončovací materiály z překližky, prkna z přírodního dřeva (prefabrikované, nejasně připomínající dlaždice a parkety), kompozitní, plastové (nebo kovoplastové). Ve zvláštních případech se aplikuje dekorativní omítka. Tapeta může mít širokou škálu textur. Trh s materiály pro povrchovou úpravu stěn nabízí mnoho hotových řešení.
Kromě parket, laminátu nebo linolea se používají i alternativní řešení, například koberec, jutová rohož a dokonce i balzové dřevo. V chodbě a koupelně je nejlepším řešením keramická dlažba. Nevýhodou linolea a laminátu je, že oba materiály se po pár letech opotřebují a to závisí na kvalitě materiálu.
Výběr a uspořádání nábytku
Po kosmetických nebo velkých opravách je čas zařídit nábytek. Pro každý z níže uvedených pokojů můžete použít několik technik zařizování nebo si vymyslet vlastní návrhy.
- Pokoj vyžaduje minimálně pohovku a šatní skříň. Rohová dispozice by nebyla kompletní bez rohové sedací soupravy a jídelního stolu k ní. V „odnushce“ obývací pokoj nahrazuje ložnici dospělých. Lze jej uspořádat v jednom z rohů za mobilní zástěnou, závěsy nebo přepážkou z nerozbitného plexiskla.
- Kuchyně vyžaduje moderní kuchyňskou sestavu sestávající z nástěnných a podlahových skříněk. Ty jsou umístěny převážně na nožičkách vysokých 10-20 cm.Výška náhlavní soupravy se volí podle výšky člena rodiny, který se vaření nejčastěji zabývá. Kromě plynového nebo elektrického sporáku (případně varné desky), trouby a dřezu, na který je napojena tekoucí voda, se používá mikrovlnná trouba, multivar, toustovač atd. Pokud je to možné, všechny spotřebiče jsou vestavné – tím se ušetří prostoru, zvláště když je kuchyně malá, až 10 “čtverců.” Dále je zde zabudovaný řezací stůl (pracoviště).
V jednopokojovém bytě předělaném na garsonku je kuchyně umístěna v jednom z rohů (rohová dispozice kuchyňské linky).
- Pokud koupelna kombinované, pak se kromě vany (nebo sprchy), umyvadla a toalety s nádrží často instaluje i pračka. Nábytek v koupelně obsahuje jednu nebo dvě závěsné police nebo jednu podobnou skříňku.
- Chodba – místo pro instalaci malé komody nebo šatní skříně, ve které je uloženo svrchní oblečení. Ve spodní části je police na boty. Ten může být i samostatný – v podobě malého stolku. Pro pohodlí je k dispozici stolička s měkkou střechou nebo pouf.
- Pokud v jednopokojovém bytě musíte udělat dětský koutek, pak tam dali stůl, židli a postel. Poté je pokoj v jednopokojovém bytě rozdělen na část pro dospělé a dětskou část. Pokud jde o velikost, rodiče se sami rozhodnou, které zóně přidělí více prostoru.
Možnosti zónování
Zónování „jednopokojového bytu“ je nejčastěji variantou typu kuchyň-obývací pokoj, kdy se bourá příčka mezi jedním a druhým. Pokud kuchyň zůstane oddělená, použije se ložnice-obývací pokoj: Je k němu zakoupena prostorná šatní skříň (nahrazuje šatnu), velký stůl se sadou židlí a rozkládací pohovka (rozkládací). Prostor pro děti (pokud je tam dítě nebo děti) musí být oplocen před dospělými.
Koupelna v apartmánech Chruščov je nejčastěji kombinována. Extra betonové příčky v jednopokojových bytech zabírají část prostoru – až jeden metr čtvereční, proto se nedělají.
Nemusí tam být vůbec žádná chodba nebo chodba. Pokud se jedná o „studio“, na které byl přeměněn standardní jednopokojový byt „Chruščov“ nebo „Brežněvka“, můžete získat půl metru nebo metr čtvereční na další příčce.
Osvětlení nuance
Lustry a svícny, pokud se nejedná o „trik“ designového řešení obývacího pokoje a kuchyně, postupně ustupují stropním LED páskům instalovaným po obvodu místnosti.
V pracovně (rohu) je použito běžné čtvercové svítidlo (pokud je v tomto prostoru instalován podhled spíše než zavěšený). V případě zavěšeného stropu je stále nejpřijatelnější možností malý lustr nebo figurální stropní svítidlo.
V kuchyni je nejen stropní (stropní) svítidlo. Hospodyňka si často pořídí LED pásek instalovaný nad sporák (nebo varnou desku) a řezací stůl.
V koupelně a předsíni se používají jakákoli nástěnná nebo stropní svítidla. Hlavní věc je, že ve všech místnostech je dostatek světla.
V koupelně a na chodbě je často ponecháno slabé „nouzové“ osvětlení. Pro mnohé je to jednoduše výhodné, zvláště pokud má rodina malé děti nebo starší lidi, pro které je obtížné okamžitě se orientovat ve tmě.
Směr stylů
Navrhnout v moderním stylu neznamená pouze sledovat jednu věc, například etnickou příslušnost nebo baroko. Progresivní majitelé kombinují extrakty z několika najednou. Pravidla harmonie jsou následující.
- Vytvořte jedinečný interiér například spojením stylu Provence, Číny a Egypta. Hlavní věc je, že hranice mezi nimi není nápadná a nedává hostům pocit nepatřičnosti jakýchkoli prvků.
- Classic je ideální do velkých místností. V „odnushce“ jsou důležité pouze její jednotlivé prvky. Napodobování renesance je tedy nejlépe vyjádřeno například v závěsech nebo několika slavných obrazech.
Ať už je konečný styl „match“ jakýkoli, nepoužívejte příliš mnoho barev. Dvě nebo tři barvy by měly být primární.
Jak zvětšit prostor?
Prostor můžete opticky zvětšit použitím velkých zrcadlových ploch a zrcadel lidské velikosti, bílých stěn a stropů, světlých podlah a jasného umělého osvětlení. Skvělým doplňkem by bylo velké tříkřídlé okno v hlavní místnosti. Fyzicky můžete zvětšit prostor pouze dvěma způsoby.
- Kompaktnost a funkčnost nábytku, vestavných systémů a spotřebičů. Velkou hodnotu mají skládací stoly a křesla, které se stahují do niky v příčce nebo skříni. Ale dnes je takové řešení relevantní pro ty, kteří zdobí svůj obytný prostor v minimalistickém stylu a jasně promýšlejí umístění každého kusu nábytku.
- Počet příček je minimální – oddělená je pouze koupelna.
- Vybavte balkon nebo lodžii jako obytný prostor, nejprve jej dobře izolujte.
Krásné příklady
Srovnání toho, co se dělo po přestavbě, opravě a vybavení, s tím, co bylo před přijatými opatřeními, může změnit názor i konzervativních skeptiků. Hodným příkladem jsou již hotová designová řešení, z nichž si můžete vybrat jen jedno, a nakonec oživit své vlastní mistrovské dílo. Následující řešení jsou použita jako příklad.
