V obchodech, kancelářích a kavárnách je třeba dodržovat požární bezpečnost. Ministerstvo pro mimořádné situace to sleduje. Zákony nikde neříkají, kdo je zodpovědný za alarmy, výjezdová schémata a protipožární opravy, pokud jsou prostory pronajaty. Nájemníci a vlastníci často přenášejí odpovědnost na sebe. Oba ale riskují, že zaplatí pokutu a budou odpovědní za požár – soudy se tím zabývaly více než jednou.
- Porušovatelé požární bezpečnosti obdrží pokutu a uhradí ztráty způsobené požárem
- Kdo musí zajistit požární bezpečnost v prostorách: nájemce nebo vlastník
- Užitečné tipy pro nájemce
Obsah
- Porušovatelé požární bezpečnosti obdrží pokutu a uhradí ztráty způsobené požárem
- Kdo musí zajistit požární bezpečnost v prostorách: nájemce nebo vlastník
- Existuje doložka o požární bezpečnosti
- Žádná doložka o požární bezpečnosti
- Užitečné tipy pro nájemce
Porušovatelé požární bezpečnosti obdrží pokutu a uhradí ztráty způsobené požárem
Je důležité, kdo je odpovědný za požární bezpečnost.
Porušení se pokutuje podle čl. 20.4 Kodex správních deliktů Ruské federace. To provádějí inspektoři ministerstva pro mimořádné situace po kontrole. Kontrolu mohou provádět pravidelně – jednou za tři roky i neplánovaně – na základě stížností klientů, zaměstnanců a sousedů.
nebo pokuta od 2 000 do 3 000 rublů
Pokud jsou zárubně nalezeny po požáru, jsou pokuty vyšší. Podnikatel navíc penězi kompenzuje ztráty z požáru a hašení: spálené zboží sousedů, zatopené opravy, zacházení s lidmi nebo ještě horší.
Za jedno porušení můžete dostat dvě pokuty – inspektoři ministerstva pro mimořádné situace to povolili. Nejprve vám na základě výsledků kontroly dají pokutu a řeknou vám, co máte dělat. Byli potrestáni za nedostatek hasicích přístrojů a úzkých dveří – je potřeba je opravit. Inspektoři určitě přijdou s kontrolou. Pokud skórujete a nevyřešíte to, budete znovu pokutováni podle čl. 19.5 Kodex správních deliktů Ruské federace.
Kdo musí zajistit požární bezpečnost v prostorách: nájemce nebo vlastník
Za požární bezpečnost může být potrestán majitel prostor i nájemce. To se říká v čl. 38 zákona o požární bezpečnosti. Odpovědnost za opravy a vybavení hasicích prostředků je rozdělena v nájemní smlouvě. Ve smlouvě ale často taková klauzule není.
Existuje doložka o požární bezpečnosti
Potíže a náklady na požární bezpečnost v prostorách nese osoba uvedená v nájemní smlouvě. Vyplývá to z otázky 14 Přehledu ozbrojených sil RF ze dne 27.09.2006. září XNUMX.
V každém případě nájemce dbá na bezpečnost a odpovídá za požár pouze v hranicích svého areálu. Nájemce neručí za sousední kanceláře, společná schodiště, východy, půdy a sklepy. Ale instruování pracovníků je zcela na něm.
Žádná doložka o požární bezpečnosti
Pokud v nájemní smlouvě není slovo o požární bezpečnosti, platí následující pravidla.
Za primární protipožární opatření odpovídá nájemce. Jedná se o hasicí přístroje, protipožární štíty, místní alarmy, evakuační plány, únikové značky, bezpečné vymalování. Nájemce si zařízení koupí a nainstaluje na vlastní náklady. Otáčet stoly na majitele nebude možné. Má se za to, že se jedná o náklady na údržbu nemovitosti podle Čl. 616 občanského zákoníku Ruské federace.
Například servisní středisko dostalo pokutu 20 000 rublů. Zaměstnanci podnikatele neprošli školením požární bezpečnosti. V místnosti visely lampy s odstraněnými uzávěry a poblíž byla láhev benzínu. Dveře skladu jsou vyrobeny z požárně nebezpečného materiálu. Nechyběly hasicí přístroje, alarmy ani odvětrávání kouře.
Nájemce je odpovědný za jakákoli porušení, pokud k nim dojde v důsledku jeho práce nebo přestavby, kterou provedl.
Například společnost dostala pokutu 150 000 rublů. Únikové cesty budovy byly zasypány materiály a výrobky firmy.
Majitel objektu je odpovědný za hlavní požární opatření a budovu jako celek podle čl. 616 občanského zákoníku Ruské federace. Například na šířku nouzových východů, požárních vchodů, poplachových systémů pro celý objekt.
Jeden rok online účetnictví na prémiovém tarifu pro živnostníky do 3 měsíců
Užitečné tipy pro nájemce
Zkontrolujte si nájemní smlouvu. Pokud jste odpovědní za protipožární opatření, měli byste být znepokojeni. Minimálně musíte koupit primární hasicí prostředky.
Je skvělé, pokud nájemní smlouva stanoví konkrétní povinnosti nájemce a vlastníka v oblasti požární bezpečnosti. Podnikatel tak přesně ví, co do provozovny koupit a na co si dát pozor. Když uzavíráte novou nájemní smlouvu, dohodněte se s vlastníkem a co nejpřesněji specifikujte povinnosti nájemce.
Smlouva říká něco takového:
„Nájemce je povinen vybavit prostory hasicími přístroji, evakuačními plány, požárními hlásiči a únikovými značkami. Za ostatní požadavky požární bezpečnosti v prostorách, které stanoví platná legislativa, odpovídá pronajímatel.
Za provoz elektrického zařízení odpovídá nájemce.“
K instalaci požárního hlásiče si vyžádejte písemný souhlas majitele. Vyjednejte si náhradu: nájemci zaplatí instalaci nebo sníží nájemné. Ujistěte se, že nájemní smlouva neobsahuje zákaz náhrady za neoddělitelné vylepšení podle čl. 623 Občanský zákoník Ruské federace. Souhlas bude potřeba i na opravy a přestavby.
V létě 2021 se změnila pravidla pro kontroly požární bezpečnosti. Nyní je jich více druhů. Přestože bude po celý rok 2022 platit moratorium na plánované kontroly malých a středních podniků, neplánované kontroly zrušeny nebyly. Shromáždili jsme hlavní věci, které podnikatel o těchto kontrolách potřebuje vědět, aby nedostal pokutu nebo dokonce pozastavení činnosti.
Pokud nemáte čas číst celý text, přejděte do sekce „Článek za 30 sekund“, kde jsou stručně převyprávěny hlavní myšlenky.
Abyste nepřišli o nové příležitosti pro své podnikání, přihlaste se k odběru našeho kanálu
Požární kontroly se dělí na plánované a neplánované. Dne 1. července 2021 vstoupilo v platnost č. 248-FZ „O státní kontrole (dozoru) a obecní kontrole v Ruské federaci“. Nyní se oficiálně namísto plánovaných a neplánovaných kontrol provádějí plánované a neplánované kontrolní nebo dozorové činnosti. Ale pro pohodlí je v tomto textu budeme i nadále nazývat požární kontroly. Takoví jsou.
Plánované kontroly, jak název napovídá, se provádějí podle předem schváleného plánu. To je v kompetenci ruského ministerstva pro mimořádné situace. Plán kontrol je zpravidla vyvěšen na webových stránkách Ministerstva pro mimořádné situace každého kraje. Například na této stránce můžete vidět harmonogramy kontrol Ministerstva pro mimořádné situace organizací v regionu Samara v roce 2021.
Existují tři typy plánovaných kontrol:
- inspekční návštěva – netrvá déle než 1 pracovní den,
- Kontrola na místě – netrvá déle než 10 pracovních dnů,
- Kontrola na místě netrvá déle než 10 pracovních dnů.
Podniky jsou zařazeny do plánu kontrol, pokud od uvedení zařízení do provozu nebo od poslední kontroly uplynula stanovená lhůta. Lhůta stanovená pro provádění plánovaných kontrol se pohybuje od jednoho do šesti let. Čím vyšší kategorie rizika je podniku přiřazena, tím častěji je kontrolován. Takových kategorií je celkem šest, tu svou si můžete zjistit pomocí kalkulačky kategorií rizik na webu ruského ministerstva pro mimořádné situace.
Kvůli pandemii koronaviru byly v roce 2021 zrušeny plánované požární kontroly pro malé a střední podniky. Některé malé a střední podniky však přesto budou muset podstoupit kontroly. V nařízení vlády Ruské federace o zrušení kontrol je řada výjimek, můžete si je přečíst v odstavci 2, dokument je k dispozici na tomto odkazu.
Neplánované kontroly se provádějí, pokud je k tomu důvod. Například ministerstvo pro mimořádné situace obdrželo buď stížnost od občanů, médií nebo dozorových orgánů. Nebo vypršela lhůta pro odstranění porušení po poslední kontrole. Státní zástupce může také požádat o neplánovanou kontrolu. Nebo bude prezident či vláda Ruské federace pověřena kontrolou konkrétních kontrolovaných osob.
Existuje pět typů neplánovaných kontrol:
- inspekční návštěva – netrvá déle než 1 pracovní den,
- Kontrola na místě – netrvá déle než 10 pracovních dnů,
- Terénní kontrola – netrvá déle než 10 pracovních dnů,
- Ověření dokladů – netrvá déle než 10 pracovních dnů,
- Kontrola odběru – závisí na době, kterou bude vyšetření vzorků trvat.
Na rozdíl od plánovaných kontrol, které ministerstvo pro mimořádné situace avizuje předem, ne všechny neplánované kontroly lze připravit včas. Kontrola na místě tak bude vyrozuměna nejpozději 24 hodin před jejím konáním. Pokud je ale kontrola provedena z důvodu nahlášení nebezpečné situace, pak o ní firma či podnikatel nebude informován. Kontrolované osoby rovněž nejsou o namátkové kontrole a inspekční návštěvě předem informovány.
Novoroční svátky jsou tradičně doprovázeny girlandami žárovek a svíček. Zdobí nejen domovy, ale i pracoviště. A prázdninové firemní večírky se často pořádají s prskavkami, pyrotechnikou a dokonce i ohňostrojem. To vše vytváří další rizika požární bezpečnosti. Samostatné kontroly se však v tomto ohledu neprovádějí.
Dodatečné kontroly se neprovádějí před Novým rokem a svátky. Jedinou výjimkou je, pokud si firmy samy povolají specialisty požární bezpečnosti k auditu na místě k nezávislému posouzení.
Hlavní je vzít v úvahu, že Požární řád stanoví přísné požadavky na pyrotechniku. Zde jsou:
- je povinen skladovat vyřazené pyrotechnické výrobky odděleně od výrobků vhodných k prodeji,
- Je zakázáno skladovat pyrotechniku ve skladech společně s jinými výrobky,
- Ve sklepech a podzemních podlažích je zakázáno umísťovat pyrotechniku,
- pyrotechnické výrobky musí být skladovány ve skříních z nehořlavých materiálů,
- v místnostech, které je nutné odlišit od ostatních, musí být speciální požární příčky a podhledy.
Náročnost neplánované kontroly je v tom, že je obtížné se na ni připravit – v lepším případě bude kontrolovaná osoba upozorněna XNUMX hodin předem, v horším případě nebude upozorněna vůbec. Proto je hlavním pravidlem neustále dodržovat požadavky na požární bezpečnost.
Neplánovaná kontrola může být také provedena za účelem kontroly, zda byla odstraněna porušení, která byla zjištěna při poslední kontrole. V tomto případě je klíčem k úspěchu odstranění porušení ve stanoveném čase.
Důležité. Neplánovaná kontrola má vždy nějaký důvod. Proto se provádí pouze na tomto základě, inspektor nemůže provést úplnou kontrolu.
V roce 2022 nebudou u malých a středních podniků žádné plánované kontroly požární bezpečnosti. Pokud ale vaše firma patří mezi ty, kterých se moratorium netýká, připravte se na kontrolu předem. Zde je to, co můžete udělat:
Připravte si seznam dokumentů o firmě. To zahrnuje všechny důležité informace – zakládací listinu, osvědčení o registraci, smlouvy o provozování atd.
Připravte dokumenty o požární bezpečnosti na místě. Balíček dokumentů pro různé organizace se liší. Obvykle je to odpovědnost manažera a bezpečnostních úředníků.
Zkontrolujte, zda jsou dodržovány požární bezpečnostní předpisy. Zkontrolujte, zda je všude dostatek hasicích přístrojů s platným datem spotřeby, zda fungují alarmy a detektory kouře, zda jsou volné nouzové východy atd.
Porušení požadavků na požární bezpečnost se trestá. Čím závažnější bude porušení, tím přísnější bude. Takže za jednoduché porušení můžete obdržet varování nebo pokutu ve výši 20–30 tisíc rublů. pro jednotlivé podnikatele nebo 150–200 tisíc rublů. pro právnické osoby. Maximální pokuta je jeden milion rublů nebo pozastavení činnosti až na 90 dní. Více informací o pokutách naleznete v článku 20.4 zákoníku o správních deliktech Ruské federace.
Navíc porušení požadavků na požární bezpečnost může mít za následek trestní odpovědnost. Jak uvádí článek 219 trestního zákoníku Ruské federace, dochází k němu, pokud porušení vede k vážné újmě na zdraví nebo smrti osoby.
Pokud inspektor během kontroly zjistí porušení, musí být ve stanovené lhůtě napravena. Pokud se tak nestane, bude při opakování kontroly u stejných přestupků pokuta vyšší. Pokud s výsledky kontroly nesouhlasíte, můžete ji napadnout. Nejprve v přípravném řízení a poté u soudu.
