Každý majitel bytu nebo domu přemýšlí o tom, jak udělat svůj domov ještě pohodlnějším a pohodlnějším. A k tomu je někdy potřeba předělat prostor. Budeme mluvit o tom, jak udělat otvor v nosné stěně, jak vypracovat projekt a kolik to stojí. Nejprve si ale pojďme zjistit, proč je nosná zeď tak nebezpečná.
Obsah
- Co je to nosná zeď?
- Jak poznat nosnou zeď?
- Je možné udělat otvor do nosné zdi?
- Koordinace otevření
- Vlastnosti odpovídající dveřím
- Vlastnosti odpovídajících okenních otvorů
- Koordinace otvoru v hlavní stěně
- Postup pro schválení rozšíření stávajícího otvoru
- Funkce koordinace přenosu otvoru
- Jaká práce je považována za přestavbu?
- Postup pro schválení demolice zdi
- Jak provést výztuž při bourání nosné zdi?
- Přibližné náklady a podmínky schválení
- Důležité aspekty
- Otevírací design
- Použité nástroje a materiály
- Panelový dům
- Cihlová budova
Co je to nosná zeď?
Samotné slovo „nosné“ charakterizuje úkol, který stěna plní, totiž nese nějaký druh zatížení. Jinými slovy, je to konstrukce, která nese váhu trámů, podlah, desek a stěn umístěných výše. Je to jeden z hlavních prvků budovy, který ovlivňuje pevnost a odolnost. Z materiálů se na výrobu nosných stěn nejčastěji používají cihly, železobetonové panely nebo plynosilikátové tvárnice.
Důležité! Nedoporučujeme sami bez schválení měnit návrh nosné stěny. Je lepší svěřit tuto práci odborníkům.
Jak poznat nosnou zeď?
Nejjednodušší je najít plán celého domu, ve kterém je specifikována každá stěna budovy. Pokud plán nelze najít, stěnu lze rozpoznat podle následujících prvků:
- umístění (fasáda, pohled na schody nebo sousedy, vnitřní);
- materiály a tloušťka (tloušťka cihlové stěny je větší než 38 cm, panelová stěna je od 14 do 20 cm, monolitická stěna není menší než 20-30 cm);
- podepření podlahových desek a nosníků (nosná stěna je umístěna kolmo k podlahovým deskám).
Je možné udělat otvor do nosné zdi?
Vytváření otvoru v hlavní stěně není zákonem zakázáno. Ale takový otvor není povolen ve všech domech a ne na každém místě. Abychom pochopili, zda je přípustné rozšiřovat otvory nebo je vytvářet, jsou vzaty v úvahu následující faktory:
- projektování budov;
- materiály používané ve stavebnictví;
- tloušťka podlah a podlahy;
- stav mezipodlažního stropu a podkroví (pokud mluvíme o rekonstrukci v posledním patře);
- technický stav budovy (v domech s havarijním stavem je zakázána práce s hlavními stěnami);
- podlahové spáry.
S přihlédnutím ke všem výše uvedeným faktorům se rozhodují speciální služby bydlení. Pokud jsou dokumenty v pořádku, kladná odezva je zaručena.
Koordinace otevření
Dotyk hlavní stěny znamená zásah do konstrukce celé místnosti a může ovlivnit bezpečnost budovy. Proto takové akce vyžadují povolení od autora projektu a dalších úřadů. Ale kromě bezpečnosti existuje několik dalších důvodů, proč je schválení otvoru ve zdi povinným postupem:
- za prvé to vyžaduje zákon Ruské federace, který stanoví, že přestavba bez schválení je považována za neoprávněnou a trestnou.
- za druhé, otvor v panelovém domě není vždy technicky možný.
- za třetí, nekoordinované kroky mohou vést k pokutám a soudním řízením.
Pro koordinaci otvoru v domě je důležité vypracovat projekt zesílení otvoru a zaslat jej k posouzení autorovi projektu domu. To vyžaduje asistenci konstruktéra. Prozkoumá nejen stav nosných konstrukcí zděného domu, ale také správně spočítá výztuž otvoru. Ve výsledku obdržíte podklady potřebné ke kolaudaci – technickou zprávu statické prohlídky a schéma vyztužení otvoru.
Náš tým vyvine několik možností přestavby prostor, přičemž u každé z nich vyzdvihne jejich klady a zápory. Vypracujeme konstrukční řešení, které bude schváleno.
Vlastnosti odpovídající dveřím
Pokud je potřeba uspořádat dveře v nosné stěně, je důležité získat povolení od příslušných úřadů. Nezávislá demontáž stěny je nepřijatelná, protože představuje riziko pro život a zdraví sousedů.
Chcete-li koordinovat dveře, měli byste nejprve provést inženýrské průzkumy, aby odborníci prozkoumali stav nosných stěn a vypracovali projekt přestavby. Dále je hotový projekt koordinován s komunálními službami a po obdržení všech povolení mohou práce začít.
Vlastnosti odpovídajících okenních otvorů
Při přestavbě oken, například balkonu nebo lodžie, nevznikají žádné potíže. Jde o to, že vlastník má právo provést tento druh přestavby, pouze je nutné získat povolení k přestavbě podle vypracovaného projektu. Ale sanace okenních otvorů na fasádě budovy je situace z jiného „testu“. A právě proto.
Sanace fasádní stěny budovy je změnou ve společném jmění budovy, a proto vyžaduje žádost městskému architektonickému odboru a také společnosti pro správu budov o povolení. Pokud však stavba patří do kategorie kulturního dědictví, musí být následné akce dohodnuty s KGIOP.
Koordinace otvoru v hlavní stěně
Hlavní podmínkou pro vytvoření otvoru ve zdi je splnění zákonných požadavků. Aby byly řezné otvory legalizovány, neobejdete se bez následujících dokumentů:
- půdorys a technický pas bytu;
- technická dokumentace stavby;
- projekt přestavby;
- strukturální výpočty;
- povolení od příslušných úřadů.
Pokud dům patří ke starému základu, je povinná kontrola kapitálových struktur. Teprve poté se ukáže, zda je bezpečné provést otvor. Pokud je dům ještě „mladý“, lze si veškeré informace vyžádat od hlavního projektanta stavby a otevření s ním koordinovat. Pokud tato možnost není možná, měli byste kontaktovat okresní správu pro schválení. Když jsou všechny dokumenty v ruce, je čas hledat společnost, která legálně provede práci.
Rádi bychom poznamenali, že ačkoli dodržování schvalovacích pravidel zpožďuje dokončení oprav minimálně o šest měsíců, ve skutečnosti se jedná o ochranu před zklamáním a finančními ztrátami. Samostatná přestavba se dříve či později ukáže a jak ukazuje naše zkušenost, ne vždy se podaří otevření legitimizovat a bude nutné obnovit původní dispozici bytu.
Chcete-li koordinovat přemístění otvoru ve stěně, získáte bezplatnou konzultaci od našich specialistů. Prostě zavolej
+7 (812) 425-39-88 nebo kontaktujte e-mailem. e-mailem info@proekt1.ru
Postup pro schválení rozšíření stávajícího otvoru
Z hlediska kolaudace je zvětšení otvoru ekvivalentní vytvoření nového, to znamená, že jakékoli změny fasády musí být provedeny na základě povolovací dokumentace. K tomu potřebujete:
- kontaktovat projekční organizaci se schválením SRO;
- předkládat žádosti a balík dokumentů MFC;
- po dokončení prací získat potvrzení o uvedení do provozu od okresního úřadu.
A teprve poté lze projekt považovat za schválený.
Funkce koordinace přenosu otvoru
Změna fasády budovy se týká přestavby veřejného majetku, prováděné se souhlasem společnosti pro správu budov. Pro získání povolení je nutné uspořádat setkání obyvatel domu, projednat souhlas s přemístěním otvoru a získat povolení.
Povolení nebude vyžadováno, pokud se rekonstruují okenní otvory uvnitř bytu a otevírání na lodžii nebo balkon. Majitel má právo demontovat, rozšířit otvor a vyměnit okenní blok za průhlednou příčku.
Přemístění otvoru musí být provedeno v souladu s SNiP.
Jaká práce je považována za přestavbu?
Sanace na fasádě budovy zahrnuje následující akce s okenním otvorem:
- uzavření stávajícího;
- změna velikosti;
- zařízení na jiném místě;
- vytvářet něco nového.
Vzhledem k tomu, že přesun otvoru vede ke změně architektonického vzhledu domu, ve většině případů není šance získat povolení.
Postup pro schválení demolice zdi
Nejčastěji je při demolici nosných stěn nutné kombinovat koupelnu s toaletou nebo kuchyň s obývacím pokojem. Ale taková restrukturalizace je možná pouze po posouzení zátěže a po dohodě s úřady. Kromě hlavního balíku dokumentů bude vyžadován také projekt sanace a technická kontrola.
Navzdory tomu, že získat povolení k demolici nosné zdi je extrémně obtížné, nacházíme východisko ze situace a nabízíme několik možností, jak problém vyřešit.
Chcete-li koordinovat přemístění otvoru ve stěně, získáte bezplatnou konzultaci od našich specialistů. Prostě zavolej
+7 (812) 425-39-88 nebo kontaktujte e-mailem. e-mailem info@proekt1.ru
Jak provést výztuž při bourání nosné zdi?
Místo, kde se bourá zeď, můžete posílit několika způsoby:
1. Instalace kovového kanálu
Pro cihlové a betonové stěny se nejčastěji používají kovové žlaby a rohy, které jsou řezány podle individuálních rozměrů. Pro zesílení otvoru jsou vyrobeny dva horní, spodní, levý a pravý kanál, které jsou navzájem spojeny svařením kovovými deskami a spojeny do jedné konstrukce pomocí trnů.
2. Instalace sloupků
V závislosti na posouzení zatížení se uchýlí k vytvoření sloupů a pylonů, doplněných o kovové kanály po stranách. Průřez a strukturu sloupců mají právo vypočítat pouze specializované organizace, které jsou členy SRO.
Požadované dokumenty
- Technický pas a projekt přestavby.
- Závěr o možnosti provedení díla.
- Odborný posudek k projektu.
- Rozhodnutí Meziresortní komise Správy MČ.
Nedostatek souhlasu – nebezpečí a pokuty
Jakékoli akce s nosnou stěnou představují hrozbu pro celý dům. I když je otvor v nosné stěně nevýznamný, zatížení zbývajících konstrukcí budovy se pouze zvyšuje. To platí zejména pro spodní patra, protože váha konstrukce domu spočívá na stěnách. Proto nikdy a za žádných okolností neprovádějte restrukturalizaci sami. To může způsobit nevratnou deformaci celé budovy, a to až do zřícení. Navíc rozšiřování zdí bez schválení a povolení s sebou nese správní pokuty:
- Od 1000 do 2500 rublů. – pro civilisty.
- Od 4000 do 5000 rublů. – pro úředníky.
- Od 40 000 do 50 000 rublů. – pro právnické osoby.
Pokud v důsledku svépomocné přestavby dojde k poškození majetku, zdraví nebo životů sousedů, může být zahájeno trestní řízení.
Přibližné náklady a podmínky schválení
Náklady na schválení ovlivňují:
- návrh prostor (čím více musíte navrhovat a koordinovat, tím je to dražší);
- oblast (náklady se v různých oblastech výrazně liší);
- v okamžiku, kdy nás kontaktujete s žádostí o pomoc (pokud je přestavba provedena bez získání souhlasu, jsou možné pokuty a soudní řízení, což znamená, že budete muset utratit peníze).
Přibližná cena je od 380 000 rublů. Lhůta pro získání povolení je 8-12 měsíců. Přesnější cenu a časový rámec budeme schopni poskytnout až po obdržení informací o vaší nemovitosti.
Pokud se chcete chránit před finančními ztrátami a získat souhlas co nejrychleji, jsme připraveni vám pomoci. Máme schválení SRO, tým kompetentních zaměstnanců, osobní projekční oddělení a také bohaté zkušenosti se získáváním povolení k přestavbě. Službu si můžete objednat zde.
Nastavení dveří v nosné stěně není snadný úkol, pokud se rozhodnete dělat práci od začátku. Ne vždy je možné prorazit nový průchod, protože to může poškodit konstrukci domu jako celku. Podívejme se, co je v tomto případě třeba vzít v úvahu a jak se s tímto úkolem vyrovnat za určitých podmínek.
Důležité aspekty
Poměrně mnoho lidí se zabývá otázkou, zda je možné vyrobit dveře v nosné stěně cihlového nebo panelového domu. Obecně je takové řešení povoleno, pokud jsou splněny nezbytné podmínky, ale jakákoli přestavba takového plánu je nežádoucí. Nosné stěny jsou vystaveny obrovskému zatížení, a proto porušení technologie pro provádění práce může vést ke zničení stropů a domu jako celku.
Přemístění dveří musí být koordinováno se speciální službou. Dokončení tohoto procesu může trvat několik měsíců, takže takové možnosti by měly být promyšleny předem.
Aby se předešlo chybám, je třeba vzít v úvahu následující důležité aspekty:
- materiál použitý při stavbě domu;
- uspořádání domu;
- poměr rozměrů otvoru a samotné nosné stěny;
- stav domu a zejména podlah;
- zatížení, které je umístěno na stěně shora;
- tloušťka a stav stěny.
Tloušťka a stav stěny je jedním z důležitých aspektů při organizaci otvoru v nosné stěně
Otevírací design
Pokud plánujete přesun dveří do nosné konstrukce stěny, musíte se nejprve rozhodnout pro projekt. To přímo ovlivní pořadí práce a její složitost.
Jsou možné následující možnosti:
- Jednoduchý dveřní otvor v rovině nosné stěny. Jedná se o otvor standardní velikosti, který je vyroben od nuly na novém místě. V tomto případě může být stávající průchod uzavřen nebo zůstat nedotčen, což také ovlivní rozložení nákladu.
- Klenuté dveře. Složitější možnost, protože v tomto případě musíte vzít v úvahu tvar ohybů. U cihlových zdí může takovou práci provádět pouze odborník, protože vyžaduje vztah s umístěním spár zdiva.
- Drobné přemístění průchodu. Toto je nejjednodušší a zcela bezpečná možnost. V tomto případě se překlad odsune na stranu, část stávajícího průchodu se zašije nebo vyzdí a z boku se vyřízne fragment zdi požadované velikosti.
Typy dveřních otvorů v nosné stěně
Použité nástroje a materiály
K proražení otvoru v nosné stěně je zapotřebí speciální nástroj. Nedoporučuje se používat rázové kladivo, protože hrubé zacházení a vibrace mohou vést k prasklinám a třískám.
Pro řezání stěn se používají následující:
- Řezání drátem. Speciální instalace na bázi lanových řezacích prvků s umělými diamanty na průchodkách.
- Diamantové vrtání. Pro práci používejte odolné vrtáky s diamantovým povlakem s kuželovitým nebo čtvercovým průřezem.
- Diamantové řezání pilou. V tomto případě se doporučuje použít diamantem potažený kotouč pro mokré řezání a nádrž na vodu. Tím se přístroj ochladí a zabrání se nadměrné tvorbě prachu.
Nástroje používané pro řezání stěn
Přemístění dveří je náročný proces. Připravte se na to, že se v místnosti bude tvořit spousta prachu a stavebních nečistot. Při rekonstrukci se doporučuje kompletně odstranit nábytek a spotřebiče.
Pokud jde o propojku, doporučuje se pro ni použít ocel. Silné dřevěné trámy nezaručují, že vydrží zatížení, které je na konstrukci kladeno, zejména pokud jde o bytové domy.
Panelový dům
Palčivou otázkou pro majitele bytů je, jak provést otvor v nosné stěně standardního panelového domu? V tomto případě se předpokládá, že část betonové desky, která drží horní vrstvy, je vyříznuta. Pro přesměrování zátěže z této oblasti by měly být použity ocelové propojky.
Nejprve je třeba označit stěnu podle vypracovaného projektu. Poté se podél těchto značek vyvrtají otvory, které označují základní body. Hlavní jsou horní rohové, se zaměřením na ně můžete odstranit část betonu a položit překlad. Pokud to děláte ve dvou částech, nejprve byste měli nainstalovat každou polovinu do otvoru, přičemž přesahuje určitou vzdálenost za jeho hranice. Poté vyvrtejte otvory pro potěr pomocí šroubů, utáhněte je co nejpevněji a betonujte.
Nemůžete pokračovat v práci, dokud roztok nezaschne, protože to může narušit integritu struktury.
Po vytvrdnutí betonu můžete přistoupit přímo k vyříznutí samotného otvoru. K těmto účelům se používají diamantové frézy. Musíte pracovat ve fázích:
- Nejprve ořízněte obecný obrys do malé hloubky na obou stranách a zaměřte se na vyvrtané značky.
- Poté rozdělte celý vnitřní prostor na malé části.
- Rozřezejte zeď na tyto kusy a jeden po druhém je vyklepejte z otvoru.
Překlad je hlavním prvkem při vytváření dveří v panelovém domě
Aby nedošlo k poškození podlahy, doporučuje se použít speciální elastickou podložku nebo improvizované prostředky, například pneumatiky.
Pokud se rozhodnete vytvořit obloukovou klenbu, musíte k zesílení otvoru použít ohnutý kanál. Kromě toho je na bocích instalován pásek. V tomto případě musí všechny prvky podpěr sledovat obrysy budoucího otvoru.
Cihlová budova
Pro vybavení otvoru v nosné stěně bytového cihlového domu je nutné mírně změnit metodiku práce. První etapa zůstává téměř beze změn. Je třeba nastínit přibližné umístění otvoru a jeho tvar. Poté odstraňte vrchní vrstvu omítky, abyste odkryli zdivo. Tímto způsobem budete moci vidět všechny švy a detaily stěny, což vám umožní snadno přizpůsobit projekt konkrétním podmínkám.
Všechny obrysy a detaily je třeba upravit s ohledem na umístění cihlového švu. Aby propojka mohla plně plnit své funkce, je nutné ji umístit přímo do prostoru mezi klouby. K přenosu obrysů se také používá vrták a je vytvořen průchozí otvor.
Protože je poněkud obtížnější vytvořit otvor v nosné cihlové zdi, musíte se předem postarat o přítomnost pomocných podpěr a překladů. Dokud nezajistíte kanály, musíte poskytnout podporu pro horní zdivo. Otvor je nutné vyříznout opatrně, pro minimalizaci poškození je nejlepší použít diamantové vrtáky.
Důležitým krokem při vytváření otvoru v nosné cihlové zdi je zajištění žlabu
Pro zpevnění otvoru pro cihlový dům se doporučuje dodatečně použít kovovou konstrukci z rohových profilů a desek, instalovanou přímo po obvodu vyrobeného průchodu. Všechny díly jsou k sobě připevněny šrouby a také svařováním. Poté můžete začít s dokončením a instalací krabice.
Než začnete s přestavbou takového rozsahu, nezapomeňte se poradit s odborníky a získat příslušné povolení. Mohou vám uniknout důležité detaily, které později ovlivní stabilitu domu jako celku. Neměli byste riskovat svou bezpečnost kvůli odvážným designovým nápadům.
