Je možné nyní privatizovat půdu na Ukrajině?

Výše uvedený článek zemského zákoníku Ukrajiny určuje, že občané Ukrajiny mají právo na bezplatný převod pozemků ze státního nebo obecního majetku v následujících maximálních částkách:

• 2,0 hektarů – pro osobní hospodaření;
• 0,12 hektaru – pro zahradnictví;
• 0,25 ha ve vesnicích, 0,15 ha ve městech, 0,10 ha ve městech – na výstavbu a údržbu bytového domu, hospodářských budov a staveb;
• 0,10 hektaru – pro individuální výstavbu chaty;
• 0,01 ha – na výstavbu jednotlivých garáží.

Obsah

1. Privatizace a stanné právo: lze postup dodržet?
2. Jak vybrat pozemek za stanného práva?
3. Jak získat půdu po válce: pokyny krok za krokem

Privatizace a stanné právo: lze postup dodržet?

Válečná doba však zákonům ukládá určitá omezení. To platí i pro zemský zákoník.

Za stanného práva je zakázán bezúplatný převod státních a obecních pozemků do soukromého vlastnictví a poskytování povolení k vypracování dokumentace hospodaření na území za účelem převodu a zpracování dokumentace.

Jediné, co dnes můžete udělat, je vybrat si volný pozemek. Další zápis vlastnictví bude možný až po skončení stanného práva.

Jak vybrat pozemek za stanného práva?

Před invazí v plném rozsahu lze volný pozemek najít na webu Veřejné katastrální mapy Ukrajiny. Během stanného práva však stránka přerušila svou činnost, takže výběr pozemku byl obtížnější.

V roce 2023 tedy musíte příslušným orgánům podat žádost o veřejné informace:

1. státní moc;
2. místní vláda nebo státní agentura pro půdní fondy Ukrajiny.

Jak získat půdu po válce: pokyny krok za krokem

Nyní si tedy můžete vybrat svůj pozemek, ale privatizační řízení bude ukončeno až po zrušení stanného práva a zákazu privatizace. Ministerstvo spravedlnosti vydalo pokyny krok za krokem, co je pro to třeba udělat:

• Pokud jste si ještě pro své potřeby nevybrali pozemek, který chcete privatizovat, tak po skončení stanného práva jej najdete na Veřejné katastrální mapě.
• Poté podejte příslušnému dožadujícímu orgánu žádost o převod vlastnictví pozemku. V žádosti by měl být uveden zamýšlený účel pozemku a jeho orientované rozměry.

K žádosti nezapomeňte přidat grafické podklady, které by měly uvádět požadované umístění pozemku.

• Do měsíce vaši žádost posoudí příslušný výkonný orgán nebo orgán místní samosprávy. Poté buď povolí vypracovat projekt územního řízení na přidělení pozemku, nebo poskytne odůvodněné zamítnutí.

V případě odmítnutí požádejte o veřejné informace o konkrétním pozemku. Možná je to již ve fázi registrace jinou osobou, takže byste měli zahájit stejný postup s jiným pozemkem.

• Po obdržení povolení k vypracování projektu správy půdy kontaktujte správce půdy, kteří se podílejí na přípravě projektů.
• Do dvou týdnů poté, co příslušný úřad obdrží vypracovaný projekt pozemkových úprav, rozhodne o jeho schválení a převzetí pozemku do vlastnictví.
• Poslední fází je registrace pozemku ve státním rejstříku práv k nemovitostem.

Existuje ještě jeden způsob, jak získat pozemky nebo jiný majetek zdarma – získat je darem. Jaké doklady jsou potřeba k sepsání darovací smlouvy a kolik stojí v roce 2023, najdete v materiálu.

Vojenská situace na Ukrajině zasáhla všechny sféry života, včetně regulace pozemkových vztahů.

Vojenská situace na Ukrajině zasáhla všechny sféry života, včetně regulace pozemkových vztahů. První legislativní akty přijaté na začátku války byly zaměřeny na ochranu bezpečnosti potravin. Zároveň byl uzavřen přístup do rejstříků a katastru a byl zakázán bezúplatný převod pozemků do vlastnictví. Hovoří o tom Koordinační centrum bezplatné právní pomoci.

Dne 19. listopadu 2022 nabyl účinnosti zákon Ukrajiny „O změně některých právních předpisů Ukrajiny v oblasti obnovy systému evidence nájemních práv k zemědělským pozemkům a zlepšení právní úpravy ochrany půdy“, který zejména , novelizoval odstavce 5 a 27 oddílu X zemského zákoníku Ukrajiny o bezúplatném převodu státní a obecní půdy do soukromého vlastnictví.

Toto ustanovení zákona určuje, že se zakazuje bezúplatný převod státních a obecních pozemků do soukromého vlastnictví, poskytování povolení k vypracování pozemkové dokumentace za účelem tohoto bezúplatného převodu a vypracování takové dokumentace. Ustanovení tohoto odstavce se nevztahují na bezúplatný převod pozemků do soukromého vlastnictví vlastníkům nemovitých objektů (budov, staveb) umístěných na těchto pozemcích, jakož i na bezúplatný převod do soukromého vlastnictví občanům Ukrajiny. pozemků převedených do užívání před nabytím účinnosti tohoto zákoníku.

V důsledku toho je právo na svobodné získání vlastnictví pozemku během stanného práva uděleno pouze občanům Ukrajiny, kteří vlastní nemovitosti na základě práva soukromého vlastnictví, včetně jednotlivých obytných domů, garáží, zahradních domků a jiných budov, vlastnictví která je registrována v souladu s platnou legislativou.

Kromě toho mají občané, kterým byly pozemky poskytnuty do užívání před 1. lednem 2002, právo na bezplatné vlastnictví pozemků.

V tomto případě mohou být dokumenty potvrzující, že občan má právo užívat, zejména státní zákony o právu trvalého užívání pozemků (článek 23 zemského zákoníku Ukrajiny ve znění z roku 1992, původní znění čl. 126 současného zemského zákoníku), státní zákony o vlastnickém právu k půdě (článek 23 zemského zákoníku Ukrajinské SSR z roku 1990), záznamy v pozemkových knihách zemědělských podniků a organizací, záznamy v domácnostech venkovských rad , zápisy do matričních knih výkonných výborů městských a venkovských zastupitelstev (článek 20 zemského zákoníku Ukrajinské SSR z roku 1970), státní zákony o právu doživotního dědičného vlastnictví k pozemkům, smlouva o poskytnutí pozemku pozemek k neurčitému užívání pro stavbu samostatného bytového domu, akt přídělu naturálního pozemku.

Postup při bezúplatném převodu vlastnictví pozemků se nezměnil. Upravuje to čl. 118 zemského zákoníku Ukrajiny, který stanoví, že občan, který si přeje privatizovat pozemek v mezích norem bezplatné privatizace v jeho užívání, včetně pozemku, na kterém je obytná budova, obchodní budovy, stavby v jeho vlastnictví se nacházejí, podá návrh příslušnému výkonnému orgánu nebo orgánu územní samosprávy, který převádí pozemky státního nebo obecního majetku do vlastnictví v souladu s pravomocí vymezenou v § 122 tohoto zákoníku.

Spolu se žádostí se předkládá technická dokumentace o hospodaření s půdou, vypracovaná v souladu se zákonem Ukrajiny „O hospodaření s půdou“, za účelem stanovení (obnovy) hranic naturálního pozemku (na zemi), kterou nařizuje občan bez povolení k jeho rozvoji.

Příslušný výkonný orgán nebo orgán územní samosprávy, který převádí pozemky státního nebo obecního majetku do vlastnictví, do dvou týdnů ode dne obdržení projektu územního řízení na přidělení pozemku rozhodne o schválení projektu územního řízení na přidělení pozemku a jeho vydání do vlastnictví.

Poslední fází je přidělení katastrálního čísla pozemku.

Je třeba poznamenat, že podle ustanovení 3 oddílu VII zákona Ukrajiny „o státním pozemkovém katastru“ se katastrální číslo pozemku, na kterém se dům nachází, jiné nemovité objekty, jako jsou budovy, stavby, zařízení liniové energetické infrastruktury, jejichž vlastnictví je zapsáno, je na žádost vlastníků těchto objektů na základě technické dokumentace z pozemkové stavby určeno ke stanovení (obnovení) hranic naturálního pozemku (na pozemku) ). V tomto případě je zakázáno vyžadovat další dokumenty. Katastrální číslo je platné od okamžiku jeho přidělení.

Přihlaste se k odběru našeho kanálu Telegram t.me/suduaNa X, stejně jako naše stránky na Facebooku a Instagramu, abychom měli přehled o nejdůležitějších událostech.