Je možné instalovat další dveře do zádveří?

Tambour dveře jsou další ochranou před vetřelci a chuligány. Oplocený prostor je vhodný pro uskladnění kočárků, kol a dalších neskladných věcí. A dveře do předsíně odříznou chlad, zápach a hluk od vchodu.

Chcete-li nainstalovat takové dveře, musíte vzít v úvahu všechny aspekty právních předpisů Ruské federace. Je legální instalovat dveře na podestu? Jak a s kým koordinovat montáž předsíňových dveří? Jaké dokumenty jsou potřeba? Na všechny otázky odpovídáme v článku.

Obsah

1. 1. Informujte se o vstupním projektu
2. 2. Získejte povolení od hasičů
3. 3. Získejte povolení od správcovské společnosti
4. 4. Získejte souhlas sousedů
5. 5. Odsouhlasit projekt přestavby a montáže zádveří
6. Jaká jsou rizika montáže předsíňových dveří bez schválení?
7. Je možné instalovat dveře na schody a podlahy?
8. Jak získat povolení k instalaci
9. Získání souhlasu vlastníka
10. Povolení od hasičů
11. Koordinace se správcovskou společností
12. Jak legalizovat stávající dveře

1. Informujte se o vstupním projektu

Při montáži dveří máte dvě možnosti.

První je, pokud byly ve vstupním návrhu navrženy vstupní dveře, to znamená, že uspořádání zahrnuje instalaci dveří. V tomto případě můžete dveře nainstalovat s menší námahou. Nepotřebujete souhlas všech obyvatel domu, koordinaci s požárními a komunálními službami. Jedinou výhradou je, že dveře předsíně by neměly zakrývat měřiče, nouzové východy nebo systém požární signalizace.

Druhým je, kdyby v projektu nebyly předsíňové dveře. A to znamená, že jste zahájili přestavbu. V takovém případě budete muset získat souhlas sousedů a také povolení všech úřadů.

Kontaktujte správcovskou společnost nebo BTI a vyžádejte si návrh domu. Kde objednat přestavbu vchodu? Kontaktujte BTI, protože jakákoli soukromá organizace je nucena koordinovat svůj projekt s nimi. Doporučujeme před objednáním takového projektu získat doporučení od všech úřadů. Může se ukázat, že není možné instalovat dveře do předsíně vůbec.

Pokud v projektu nejsou zádveří, tak přejdeme k bodu 2.

2. Získejte povolení od hasičů

Jakákoli přestavba a dokonce i montáž předsíňových dveří vyžaduje schválení podle požárních předpisů.

Vyhláška Ministerstva pro mimořádné situace Ruské federace č. 313 ze dne 18.06.2003. června XNUMX „O schválení pravidel požární bezpečnosti v Ruské federaci“ stanoví, že „je zakázáno instalovat další dveře nebo měnit směr otevírání dveří (odchylně od z projektu), pokud to narušuje volnou evakuaci osob nebo zhoršuje evakuační podmínky ze sousedních bytů.”

Pokud dveře do předsíně porušují požární bezpečnostní normy, nebudou instalovány.

3. Získejte povolení od správcovské společnosti

Je třeba získat povolení od správcovské společnosti, protože kodex bydlení Ruské federace definuje instalaci dveří do předsíně jako přestavbu.

To znamená, že je nutné získat povolení od místních úřadů. Hlavní věc při instalaci je, že dveře neblokují přístup elektrikářů k měřičům. V mnoha případech stačí jednoduše poskytnout klíč od vestibulových dveří do dispečinku nebo nechat náhradní u vrátného.

4. Získejte souhlas sousedů

Schodiště patří obyvatelům domu. Nejen pro vás a vaše sousedy na schodišti, ale pro všechny obyvatele. Proto si nemůžete postavit něco, předělat nebo namontovat dveře do předsíně jen tak na vlastní přání.

Pokud chcete instalovat zádveří, získejte souhlas všech obyvatel domu. V některých článcích můžete najít informaci, že stačí získat souhlas ⅔ obyvatel domu, ale není tomu tak.

Ve skutečnosti je chodba před bytem považována za společný prostor a patří všem obyvatelům rovným dílem („Pravidla pro údržbu majetku v bytovém domě“, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. , 491 č. XNUMX).

Písemný souhlas je třeba získat na valné hromadě obyvatel. Zpravidla se píše volným tvarem: „My, celým jménem, ​​bydlící v bytě č. na adrese. dáváme plným jménem souhlas k montáži zádveří.“ Připravte si předem listy A4 a propisky pro všechny.

Hned vás varujeme, že zorganizovat takové setkání není jednoduché. Je nutné, aby byli přítomni všichni majitelé domů ve vašem domě. Pronajímatelé nemohou dělat taková rozhodnutí a majitelé často bydlí daleko a o instalaci dveří na schodiště v této budově se příliš nezajímají.

Poté, co obdržíte souhlas všech obyvatel, je čas schválit projekt přestavby a zahájit práce.

5. Odsouhlasit projekt přestavby a montáže zádveří

Napište na Bytový úřad nebo Sdružení vlastníků domů žádost o schválení projektu (lze objednat u firem, které poskytují služby pro instalaci dveří na podestu).

Vezměte prosím na vědomí, že dokud nebude dokončen celý balík povolení, je instalace dveří ve vstupní hale v patře považována za nezákonnou.

Jaká jsou rizika montáže předsíňových dveří bez schválení?

Zřízení vestibulu bez schválení je nezákonné. Je za to zodpovědná. Minimum je zaplatit pokutu ve výši několika tisíc rublů a získat všechna potřebná povolení. Maximálně budete muset demontovat nelegálně instalované dveře do společné chodby.

Instalovali vaši sousedé bez povolení dveře do předsíně? Pokud se vám toto rozhodnutí nelíbí, můžete kontaktovat správcovskou společnost a dát jí vědět.

Dříve téměř nikdo nesledoval nelegální přestavby, a proto v XNUMX letech vzniklo tolik „samostavby“. Nyní veřejné služby začaly zjišťovat porušení a reagovat na stížnosti obyvatel.

Vyplatí se tedy nainstalovat dveře do vestibulu legálními metodami a projít všemi fázemi schvalování:

Instalace předsíňových dveří na podlahu je příležitostí k uspořádání dalšího uzavřeného prostoru, který budete používat pouze vy nebo společně s vašimi nejbližšími sousedy. Můžete si zde uložit kočárky, kola a sezónní věci. Zlepšuje se tepelná a zvuková izolace, budete méně rušeni zvuky a pachy přicházejícími od vchodu. Mít další kvalitní dveře se spolehlivými zámky slouží jako další zábrana pro zloděje na cestě do vašeho bytu.

Instalace dveří na podestu však bohužel není vždy legální. V tomto článku se podíváme na to, jak vše udělat správně a získat povolení k instalaci.

Je možné instalovat dveře na schody a podlahy?

Ano, můžete, pokud to neruší ostatní obyvatele, neporušuje požární předpisy a neblokuje přístup ke komunikaci budovy. Ale abyste to zjistili, musíte provést řadu schválení, protože bez nich bude instalace považována za nezákonnou a vy budete muset prostřednictvím soudu demontovat dveře a uhradit právní náklady žadatel.

Jak získat povolení k instalaci

Instalace dalších oddílů se považuje za přestavbu. Proto musíte nejprve vypracovat projekt, který lze objednat u ZISZ nebo jakékoli soukromé společnosti, která má licenci na projekční činnost. Vše se zjednoduší, pokud stávající návrh domu počítá s předsíňovými dveřmi, ale z nějakého důvodu je neinstaluje. Vyžádejte si jej od správcovské společnosti, HOA nebo BTI.

Získání souhlasu vlastníka

Před vypracováním projektu nebo po něm můžete zajistit souhlas sousedů. Je třeba mít na paměti, že bude nutný souhlas všech obyvatel bytového domu, a to nejen sousedních bytů. Podesta v bytovém domě je společným majetkem obyvatel bez ohledu na to, ve kterém vchodu se nachází.

Mnoho lidí se domnívá, že stačí 75 % hlasů, ale není tomu tak vždy. Existují soudní precedenty, kdy bylo rozhodnutí o demontáži učiněno na základě nároku pouze jednoho nespokojeného souseda. Pokuste se shromáždit 100% souhlasné podpisy. Můžete to udělat dvěma způsoby:

• ohlásit osobní setkání obyvatel (je možnost, že nepřijdou všichni);
• proveďte nepřítomné hlasování – jděte do všech bytů sami. Proces není rychlý, ale efektivnější.

Povolení od hasičů

S projektem a souhlasem vlastníků v ruce můžete zajít ke schválení k hasičům. Jejich úkolem je zkontrolovat, zda nové dveře nebudou překážet evakuaci nebo blokovat přístup k hasicím prostředkům a systémům. Aby bylo zajištěno, že konstrukce splňuje bezpečnostní předpisy, mohou být vyžadovány konstrukční změny.

Bohužel existují případy, kdy přítomnost předsíňové příčky porušuje požární předpisy. Legální instalace nebude možná.

Koordinace se správcovskou společností

Pokud jste úspěšně dokončili předchozí fáze, správcovská společnost nebo HOA obvykle nemá námitky proti instalaci dveří ve společném prostoru, ale mohou požádat o duplikáty klíčů, pokud je ve vestibulu komunikace nebo je přístup do technických prostor.

Jak legalizovat stávající dveře

Co když ale dveře již stojí nelegálně a nebyly provedeny žádné kolaudace?

Boom vestavby předsíňových příček začal v polovině 90. let, kdy se málokdo zamýšlel nad legálností takového jednání. Odpovědné a kontrolující organizace proces nijak nekontrolovaly a obyvatelé neznali svá práva, ačkoli koncept společného majetku již existoval. Nyní má mnoho domů dveře z té doby.

Nyní se situace mění: zpřísňuje se kontrola ze strany dozorových orgánů a mění se pohled vlastníků na společný majetek.

Existují 2 hlavní důvody, proč lidé chtějí legalizovat dveře na podlaze:

• učinit z přítomnosti vestibulu další výhodu při prodeji bytu;
• vyhněte se demontáži na žádost sousedů, hasičů nebo správcovské společnosti.

Postup je stejný jako při domlouvání budoucích dveří:

1. Projekt;
2. Majitelé bytů;
3. Požární dozor;
4. SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ.

Pokud nikdo nebude mít námitky, stane se přepážka vestibulu legální. Když dozorové orgány nejsou proti umístění dveří, ale nejsou spokojené s konfigurací (výška/šířka otvoru, směr otevírání), můžete staré demontovat a nainstalovat nové kvalitní dveře, které splňují specifikované požadavky na jeho místo.

Pokud předsíňové dveře ve vchodu instalovali předchozí majitelé bytu, neodpovídáte za to. Zákon a soudní praxe jsou takové, že nikdo nemůže nového vlastníka zavázat, aby stavbu rozebral na vlastní náklady. V tomto případě nese odpovědnost za instalaci osoba, která ji instalovala.

Zabývali jsme se otázkami zákonnosti. A pokud chcete zjistit, jak objednat a nainstalovat předsíňové dveře, zavolejte specialistům závodu STEEL-GROUP. Pomohou vám vybrat ten správný model a zašlou vám měřidlo.