Je možné během topné sezóny baterie rozšířit?

Zatímco jsou v platnosti dotované tarify, ne každý vlastník může mít zájem o energeticky úsporná opatření. I když mnoho lidí ví, jak zvýšit komfort ve vlastním bytě, aniž by to ohrozilo rodinný rozpočet. Úspora tepla je například usnadněna instalací reflexních clon za radiátory, zvednutím závěsů pro urychlení procesu přenosu tepla, optimalizací ventilace atd. Takové akce se snadno realizují a hlavně nezpůsobují nespokojenost mezi sousedy. A pokud chcete více, existuje možnost například zvětšit plochu radiátorů instalací dalších sekcí.

Zdá se, že to není nic složitého a bude se oteplovat a účty za energie se nezvýší. Nakolik je ale takové jednání legální a proč mohou mít ostatní obyvatelé bytového domu důvody ke stížnostem?

V odstavci 33 článku 1 Zákona o bydlení Běloruské republiky definice společného majetku mimo jiné zmiňuje „sanitární a jiné vybavení sloužící dvěma nebo více bytovým a (nebo) nebytovým prostorám a umístěné uvnitř nebo vně obytný dům.” Jinými slovy, radiátor topení, přestože je umístěn v bytě, je součástí jednoho systému a nemůže být majetkem jednotlivého občana. Zároveň v souladu s Pravidly pro užívání bytových prostor, údržbu bytových a pomocných prostor, schválenými usnesením Rady ministrů Běloruské republiky ze dne 21. května 2013 č. 399, je vlastník povinen zajistit „bezpečnost konstrukčních prvků a inženýrských systémů, sanitárních, elektrických, plynových a jiných zařízení“.

Rekonstrukční a sanační práce zahrnují:

• výměna nebo přemístění dodávky plynu, ústřední topení, likvidace odpadu, systémy odvodu plynu;
• zařízení hydro-, parní, tepelné a zvukové izolace;
• změny nosných konstrukcí;
• změna plochy, počtu obytných místností a technických místností v bytě demontáží stávajících a (nebo) instalací nových příček;
• změna plochy a počtu místností v izolovaných nebytových prostorách z důvodu demontáže stávajících a (nebo) instalace nových příček;
• zařízení, zvětšování otvorů v nenosných stěnách a příčkách.

Shrňme, co bylo řečeno výše. Nájemce jako vlastník má právo postarat se o maximální účinnost topného systému, ale pouze specialisté z provozní organizace odpovědné za stav celého domu mohou tuto obavu převést do reality a objektivně posoudit její proveditelnost. Změna počtu sekcí na radiátoru se týká prací na rekonstrukci a přestavbě bytových prostor. V důsledku toho taková modernizace vyžaduje souhlas (povolení) místního výkonného a správního orgánu a také zpracování projektové dokumentace. To je stanoveno v usnesení Rady ministrů Běloruské republiky ze dne 9. března 2015 č. 180. Za ignorování těchto požadavků jsou stanoveny poměrně tvrdé sankce – od 10 do 30 základních jednotek

Taková přísnost je zcela oprávněná, protože mluvíme nejen o banálním triku, kdy je vlastní byt vytápěn na úkor ostatních, ale také o nebezpečí nevyváženosti topného systému celého domu, větrání a dalších vážných potížích.

Pokud jste svého souseda přistihli při nezákonném jednání, pak je nejlepší možností řešení konfliktní situace přesvědčit ho o nutnosti formalizovat provedené změny.

Pro legalizaci provedených oprav je třeba kontaktovat místní výkonný a správní orgán. V tomto případě je nutné dodat technický závěr, že provedená rekonstrukce nemá vliv na výkon systému a byla provedena v souladu s požadavky technických regulačních právních aktů. Takový závěr je vypracován po celkovém nebo podrobném přezkoumání stavebních konstrukcí a inženýrských systémů odborníky oprávněnými k provádění tohoto druhu činnosti. Na základě prohlídky prostor je sepsán protokol, který potvrdí soulad provedených prací se závěry odborné zkoušky.

Koordinace (svolení) místního výkonného a správního orgánu, jakož i zpracování projektové dokumentace je vyžadováno, pokud:

• výměna nebo přemístění dodávky plynu, ústřední topení, likvidace odpadu, systémy odvodu plynu;
• zařízení hydro-, parní, tepelné a zvukové izolace;
• měnící se nosné konstrukce.

Při provádění následujících prací je vyžadována koordinace (povolení) místního výkonného a správního orgánu bez vypracování projektu:

• změna plochy, počtu obytných místností a technických místností v bytě demontáží stávajících příček nebo instalací nových příček;
• změna plochy a počtu místností v izolovaných nebytových prostorách demontáží stávajících příček nebo instalací nových příček;
• zařízení, zvětšování otvorů v nosných stěnách a příčkách.

Pokud se nepodaří dosáhnout konsensu, nezbývá než kontaktovat provozní organizaci. V souladu s odstavcem 7.7 výše uvedených pravidel je vlastník povinen zajistit přístup odborníků do obytných prostor ke kontrole dodržování stanovených hygienických, epidemiologických a technických požadavků. V případě zjištěných porušení je viníkovi dán příslušný příkaz a čas k odstranění závad.

Nutno dodat, že nyní dochází k aktivnímu vybavování bytového fondu individuálními měřícími zařízeními a rozdělovači tepla. Na příkladu zásobování vodou jsme viděli, jak instalace IPU a provádění výpočtů na základě jejich odečtů ovlivňují smysl pro odpovědnost jak servisních organizací, tak spotřebitelů a jaké úspory jsou získány pro zemi jako celek. Teplo samozřejmě není voda. Nemůžete ho vypnout kohoutkem a nemůžete ho sbírat do samostatné nádoby. Ale o důvod víc zacházet s tímto drahým zdrojem opatrně a dodržovat etické vztahy se sousedy. A jak ušetřit, existuje již spousta účinných způsobů.

Standardní teplota vzduchu pro bytové domy v topné sezóně. Jak jsou vytápěny vícepodlažní budovy? Důvody, proč baterie zůstávají studené. Co dělat, když je v bytě zima?

Se začátkem topné sezóny má mnoho spotřebitelů otázky typu: jaká by měla být teplota vytápění v bytě? Proč jsou baterie sotva teplé? co dělat a kde si stěžovat? V rámci tohoto přehledu navrhujeme každému problému podrobně porozumět a najít jeho řešení.

Obsah

1. Teplota vzduchu v bytě podle GOST
2. Princip vytápění bytových domů
3. Měříme teplotu vzduchu
4. Možné příčiny slabého ohřevu
5. Baterie jsou sotva teplé: co můžete dělat?
6. Co dělat, když je v bytě velké horko?

Teplota vzduchu v bytě podle GOST

Vytápění bytových domů (MCD) se provádí centrálně, proto bylo na státní úrovni vyvinuto a schváleno několik předpisů, které stanoví přípustnou teplotu radiátorů v bytě. Mluvíme o následujících oficiálních dokumentech

• SanPiN 2.1.2.2645-10,
• GOST R 51617-2000,
• Rozlišení Že jo RF ze dne 6. května 2011 č. 354.

V souladu s ustanoveními těchto regulačních dokumentů by v obytných prostorách bytových domů během chladného období neměla být teplota vzduchu nižší než 18 stupňů Celsia. V severních oblastech je toto číslo zvýšeno na 20 stupňů.

Pokud je byt rohový, pak je rychlost vytápění v něm o něco vyšší – ne nižší než 22 stupňů.

Mírné snížení teploty vzduchu v bytě je povoleno pouze v noci. Během tohoto období může být zahřívání sníženo o 3 stupně, protože se předpokládá, že během spánku lidské tělo potřebuje méně tepla.

Výše uvedené předpisy rovněž stanoví pravidla pro začátek a konec topné sezóny. Baterie v bytovém domě musí být centrálně zapnuty, pokud venkovní teplota vzduchu nestoupne po dobu 5 dnů nad 8 stupňů. Pro vypínání topení platí opačné pravidlo: pokud venku zůstane 5 a více stupňů po dobu 8 dnů, pak se radiátory vypnou.

Princip vytápění bytových domů

Pokud v soukromých domech s automatizovaným vytápěním mohou majitelé sami rozhodovat o začátku/konci topné sezóny, pak v bytových domech vše funguje jinak.

Teplo je dodáváno centrálně do vícepodlažních budov z tepelné elektrárny (KVET). Celý proces lze schematicky popsat takto:

1. Nejprve tepelná elektrárna ohřívá chladicí kapalinu, kterou je obyčejná voda. Také se do něj často přidávají speciální přísady, jejichž účelem je chránit baterie před usazeninami.
2. Dále je chladicí kapalina ohřátá na požadovanou teplotu distribuována potrubím jako oběhový systém do všech vícepodlažních budov ve městě.
3. Nejprve topná voda vstupuje do topné jednotky, která je umístěna v suterénu bytového domu. Odtud je chladicí kapalina distribuována do baterií mezi byty.
4. Ohřátá voda odevzdává své teplo okolnímu prostoru, poté se po ochlazení vrací „zpátečkou“ zpět do tepelné elektrárny.

Současné normy také stanovují maximální teplotu vody v radiátorech vytápění. Tento indikátor se může lišit od 95 do 105 stupňů. Přesná hodnota závisí na typu systému: jednotrubkový nebo dvoutrubkový.

Měříme teplotu vzduchu

Aby bylo možné vytvořit příznivé mikroklima v bytě a okamžitě zaznamenat porušení norem vytápění, je nutné pravidelně měřit teplotu vzduchu. Získaná hodnota je porovnána s ukazateli předepsanými v GOST.

V dnešní době existuje mnoho různých způsobů regulace teploty vytápění v místnosti. Podívejme se na ně podrobněji:

1. Alkoholový teploměr – umístěte jej vodorovně. Mezi zařízením a podlahou by měla být vzdálenost 1,5-1,7 metru. Lihový teploměr se doporučuje umístit na izolační materiál. Aby nedošlo ke zkreslení výsledků měření, vypněte všechna zařízení, která produkují teplo.
2. Rtuťový teploměr pro domácnost – musí být umístěn také vodorovně a zajistit, aby nepřišel do kontaktu s žádnými předměty.
3. Elektronický teploměr je snadno použitelné zařízení, které nevyžaduje žádné přípravné kroky. Naměřené hodnoty se okamžitě zobrazí na obrazovce.
4. Digitální meteostanice je inovativní řešení pro pohodlné a rychlé měření teploty vytápění v bytě. Pokud si například nainstalujete základnu MagicAir pro sebe, naměřené hodnoty se zobrazí přímo na vašem telefonu. Klíčovou výhodou takového systému je získávání co nejpřesnějších dat a také pohodlné ovládání dalších ukazatelů mikroklimatu. Pomocí základnové stanice můžete také sledovat hladinu CO2 v místnosti a vlhkost vzduchu.

Možné příčiny slabého ohřevu

Mnoho majitelů bytů v bytových domech si často stěžuje na špatné vytápění a neustálý chlad v bytě. Podívejme se na několik možných důvodů chladného radiátoru:

1. Vzduch v systému – v tomto případě se vytvoří vzduchový zámek. Vytváří překážku normálnímu pohybu vody v systému. Z tohoto důvodu se baterie začnou špatně zahřívat. Přebytečný vzduch můžete vypustit sami otevřením speciálního ventilu na radiátoru. Pokud to nedává požadovaný účinek, zavolejte specialistu.
2. Ve stoupačce je zablokování – pokud existuje takový problém, je pozorován následující obrázek, když jsou horní patra dobře zahřátá, ale teplo prostě nedosahuje spodní. Častou příčinou takových ucpání je nesprávně zvolený průměr stoupacího potrubí. V tomto případě je nutné povolat tým instalatérů, aby ucpání odstranil. Budete také muset získat souhlas ostatních obyvatel.
3. Jedna ze sekcí je ucpaná – to lze pochopit následujícím znakem: stoupací potrubí je horké, ale celá baterie nebo její část zůstává studená. To znamená, že se v chladiči nahromadil oxid, vodní kámen a další procesní nečistoty.
4. Špatná tepelná izolace bytu nebo její absence – radiátory v bytě jsou horké, ale v místnostech je stále zima. V takovém případě nejprve zkontrolujte, zda okna nejsou prasklá a opotřebovaná těsnění. Také příčina velkých tepelných ztrát může být skryta v nezatepleném balkonu nebo špatné tepelné izolaci stěn.
5. Poskytování nekvalitních topenářských služeb pro bytové domy – zde nic nezávisí na majiteli a jedinou jistou cestou je ovlivňovat energetické společnosti.

Baterie jsou sotva teplé: co můžete dělat?

Pokud ve svém bytě najdete studené baterie, pak je v první řadě potřeba vyloučit zavzdušnění systému, ucpanou stoupačku nebo zástrčku v radiátoru. Všechny tyto problémy lze jednoduše vyřešit zavoláním týmu specializovaných specialistů. Prohlédne topný systém, zjistí přesnou příčinu slabého topení a najde řešení.

Pokud je z vaší strany vše „čisté“, pak je s největší pravděpodobností důvodem to, že komunální služby zanedbaly své povinnosti. Právo je v tomto případě zcela na straně vlastníků, takže situaci lze ovlivnit.

Jaké jsou tedy vaše kroky v případě špatného vytápění bytu v bytovém domě:

1. Nejprve nahlaste problém správcovské společnosti. Může to být správcovská společnost, HOA nebo bytové družstvo. To lze provést prostřednictvím telefonního hovoru.
2. Pokud si zástupce správcovské společnosti uvědomuje důvody špatného vytápění, musí o přijatém hovoru provést příslušný záznam ve speciálním deníku.
3. Pokud problém vznikl z neznámých důvodů, pak se musí pracovník správcovské společnosti dohodnout s vlastníky na dni a přesném čase kontroly kvality vytápění v bytě.
4. Po ukončení kontroly je na místě vypracován zákon o poskytování nekvalitních inženýrských sítí. Majitel bytu a poskytovatel služeb musí tento dokument podepsat.
5. Vezměte prosím na vědomí, že platby za vytápění za dobu, kdy byly radiátory slabě vytápěny, by měly být sníženy v souladu s postupem popsaným v usnesení. Že jo RF ze dne 6. května 2011 č. 354. Pokud dodavatel odmítne provést přepočet, pak máte plné právo uplatnit takový nárok u soudu.

Co dělat, když je v bytě velké horko?

Nepohodlí jeho obyvatelům způsobuje i nadměrné teplo v bytě, stejně jako pronikavý chlad. Pokud teplota vzduchu v místnosti stoupne nad standardní hodnoty, dostaví se pocit dusna, špatně se dýchá, u některých dokonce dochází k poruchám spánku.

Co můžete dělat, když baterie žhnou teplem:

• Mnoho moderních radiátorů je vybaveno funkcí regulace přívodu teplé vody. V tomto případě stačí částečně nebo úplně uzavřít vyvažovací ventil a teplota v místnosti začne okamžitě klesat,
• Pravidelné větrání místnosti může být záchranou před extrémním horkem. Pokud máte plastová okna, nechte je neustále otevřená v režimu mikroventilace,
• můžete uplatnit příslušnou reklamaci u komunálních služeb, protože jsou povinny nejen zajistit minimální standardní teplotu vzduchu v bytě v zimě, ale také nedovolit její výrazné překročení,
• Můžete zkusit zakrýt žhavou baterii přikrývkou. Jedná se o starou lidovou metodu, která není nijak zvlášť účinná, ale sníží teplotu vzduchu o několik stupňů.

Pokud na radiátorech nemáte vyvažovací ventily a nedostanete se k pracovníkům veřejných služeb, pak zvolte progresivnější řešení – připojte k baterii termostat. Jedná se o speciální zařízení, kterým můžete regulovat topný výkon.

Doporučujeme vám věnovat pozornost termostatu Danfoss Eco. Lze jej připojit k základnové stanici MagicAir a nastavit pohodlnou teplotu vzduchu. Mikroklima bude řízeno přes váš chytrý telefon. Kromě toho, že se doma zbavíte úmorného vedra, termostat Danfoss Eco také výrazně sníží vaše náklady na vytápění.

Nyní víte, že teplota vzduchu v bytě v zimě je regulovaným ukazatelem, jehož snížení nebo výrazné překročení je přímým porušením vašich zákonných práv. Pokud je s příchodem chladného počasí ve vašem domě stále zima nebo je velmi horko, je čas jednat. Ať je váš byt vždy pohodlný a útulný!