Jakou kameru lze nainstalovat do vchodu?

Instalace CCTV kamer dnes přestala být atributem pouze vládních agentur a supermarketů. Obyvatelé bytových domů stále častěji začínají uvažovat o zavedení kamerového systému, zvláště pokud se u vchodu často shromažďují hlučné skupiny a začaly se objevovat známky vandalismu. Někteří obyvatelé také mohou kvůli vlastní bezpečnosti instalovat kamery nad vchodové dveře, což ostatní obyvatelé, kteří takové jednání považují za porušení práva na soukromí a integritu, důrazně odrazují.

Na čí straně je v tomto případě pravda a jak nainstalovat videokameru do vchodu podle všech právních norem?

Kdy je povoleno instalovat kamery ve vchodech?

Legislativa neobsahuje zákaz instalace kamer ve vchodech, proto je povolena. Jako argumenty ve prospěch instalace kamer může vlastník bytu odkázat na následující ustanovení regulační dokumentace:

naznačuje, že každý občan může chránit své zájmy jakýmikoli prostředky, které nejsou přímo zákonem zakázány. – zde je zdůrazněno, že přilehlé území je místem společného užívání a schodiště a vchody patří obyvatelům domu z práva společného vlastnictví. Vlastník nemovitosti tak může svá práva chránit jakýmikoli prostředky, které neodporují zákonu. , který zajišťuje právo na respektování soukromého života a nedotknutelnost obydlí.

Podmínky instalace

Nejběžnější typy kamer v bytových domech jsou:

1. Kamery, které jsou namířeny na parkoviště nebo silnici.
2. Kamery ve foyer nebo poblíž vchodu do vchodu. Evidují všechny vstupující a odcházející obyvatele.
3. Kamery na schodišti, kde se nachází byt majitele video monitorovacího systému.
4. Kamery nad dveřmi rezidenta.

Při instalaci kamery do vchodu je třeba vzít v úvahu určitá omezení, aby nedošlo k obvinění z narušení soukromí. Kamera by měla být umístěna tak, aby v rámu bylo zahrnuto pouze schodiště a vstupní foyer.

Druhý požadavek – při otevírání dveří sousedního bytu by neměla být v bytě zaznamenávána vnitřní situace sousedů. Pokud bude objektiv fotoaparátu namířen na cizí byt, bude fotoaparát nucen být u soudu demontován.

Třetí požadavek – umístění kamery by mělo být takové, aby svědčilo o ochraně zájmů vlastníka bytu a ne o sledování ostatních obyvatel.

Požadavky na videokameru

Musím při instalaci kamery v mém domě umístit značku „Video Surveillance“? Zákon takový požadavek nestanoví, ale videozáznam nelze skrýt. To je nutnost.

Skrytá instalace může být vnímána jako porušení zákona o ochraně soukromí a osobních údajů. To znamená, že videokameru lze nainstalovat pouze otevřeně. Neměly by se používat žádné způsoby maskování nebo zazdění do zdi.

Speciální technické prostředky ke skrytému vizuálnímu sledování a k maskování kamery nelze použít: tato možnost je poskytována pouze policistům při operativně pátrací činnosti – na základě čl. 6 Federální zákon z roku 1995 č. 144-FZ; bod 2 Seznamu druhů speciálních technických prostředků podle nařízení vlády Ruské federace z roku 1996 č. 770.

? Нужно ли получать разрешение в управляющей компании

K instalaci video monitorovacího systému nemusíte získat povolení od správcovské společnosti. Pokud však bylo rozhodnutí o instalaci kamery přijato na setkání obyvatel, mohou pověřit správcovskou společnost výběrem dodavatele a postupem pro instalaci videokamer. Neexistují žádná soudní rozhodnutí, která by považovala instalaci kamer za nezákonnou kvůli neshodě se správcovskou společností.

✅ Potřebují sousedé souhlas?

Není zákonný požadavek na získání souhlasu ostatních obyvatel s instalací kamery, ale je vhodné, aby se s nimi majitel kamery domluvil a upozornil na všechny výhody instalace kamerového systému.

Podle Čl. 247 občanského zákoníku je užívání majetku, který je v podílovém vlastnictví, přípustné pouze se souhlasem ostatních vlastníků. Tato norma však platí pouze pro nízkopodlažní domy se 2-8 byty, které jsou ve společném vlastnictví, pokud nejsou odděleny ve prospěch jednotlivých vlastníků.

Bez předchozího získání souhlasu s instalací kamery bude majitel s největší pravděpodobností čelit právním krokům. Odpůrci videokamer ve vstupních halách mají jedinou možnost, jak se kamer zbavit, podat žalobu. To však vyžaduje silné právní základy. Na co se mohou odkazovat? Žádný právní akt neobsahuje zákaz instalace kamer pro sledování ve vchodu. Klíčové důvody, které obyvatelé používají při podávání žádosti o demontáž sledovacích kamer, jsou:

1. Narušení jejich soukromí.
2. Sběr informací o soukromém životě obyvatel domu.
3. Právo na ochranu majetku a zajištění jeho bezpečnosti.

Soud individuálně určí, zda tyto důvody pro demontáž kamery mají zákonný základ. V procesu prokazování svého postoje k nezákonnosti instalace kamery ve vchodu se mohou sousedé odvolávat na následující normy:

, 24 Ústavy, které zaručují soukromí a zakazují shromažďování a uchovávání informací o soukromém životě člověka bez jeho souhlasu. Narušení soukromí je ještě potřeba prokázat – pohyb osoby u vchodu se netýká soukromého života a je veřejným prostorem. Za narušení soukromí nelze považovat kamery instalované u vchodu, které snímají vstup a výstup obyvatel z vchodu. , který říká, že vlastník domu má právo domáhat se odstranění případných porušení jeho práv, i když nesouvisejí s právem vlastnit nemovitost.

Pokud objektiv kamery zachytí dveře sousedova bytu a vy vidíte, kdo z bytu odchází a vchází, bude to nejen porušení ústavních norem, ale i porušení zákona o osobních údajích. Je to dáno tím, že takovýto videozáznam spadá do definice zpracování osobních údajů. Abyste mohli legálně natočit sousedovy dveře, musíte nejprve získat písemný souhlas, jinak se sousedé mohou domáhat nejen odstranění kamery, ale také kontaktovat policii k trestnímu stíhání pro narušení jejich soukromí. To bude mít za následek pokutu až 200 tisíc rublů. nebo odnětí svobody až na 2 roky.

Abyste se ochránili před případnými žalobami požadujícími odstranění kamer, měli byste dodržet následující postup:

1. Projednat s obyvateli vjezdu ohledně instalace videokamer. Existuje možnost, že některý z obyvatel iniciativně pomůže finančně a do projektu se zapojí.
2. Uspořádat valnou hromadu obyvatel. Chcete-li to provést, musíte zveřejnit oznámení s uvedením data, času a místa schůzky a programu.
3. Sepište protokol, odrážejte postoje obyvatel k problému a uveďte seznam těch, kteří se objevili.
4. Pokud většina obyvatel hlasovala pro, může být kamera instalována.
5. Nainstalujte zařízení, ale ujistěte se, že není namířeno na byty jiných lidí nebo na to, co se děje uvnitř areálu.

⚡ Soudní praxe

Soudní praxe v otázce instalace videokamer je poměrně různorodá a heterogenní. Vzhledem k tomu, že legislativa jasně neupravuje instalaci videokamer ve vchodech obytných domů, zastávají soudy k podobným žalobám často rozporuplné stanovisko.

Například ve věci č. 2-223/2016 ~ M-142/2016 Okresního soudu Rylsky v Kurské oblasti dospěl soud k závěru, že tvrzení sousedů ohledně demontáže kamery není opodstatněné. Soud své stanovisko podpořil následovně: kamery instalované ve společných prostorách nezaznamenávají vnitřní uspořádání bytů. Míří na veřejná prostranství a nijak nenarušují soukromí. Domněnky obyvatel, že majitel prostřednictvím nainstalované kamery shromažďuje informace o soukromém životě ostatních občanů, nebyly ničím podpořeny..

Ve věci č. 2-1257/2015 ~ M-1361/2015 Okresního soudu Predgornyj pro území Stavropol dospěl soud k opačnému závěru, že kamery instalované ve vchodu narušovaly soukromí a nařídil majiteli jejich demontáž.

❗ Vyvozování závěrů

Legislativa tedy nezakazuje instalaci videokamery u vchodu za účelem ochrany práv a svobod občana a ochrany jeho majetku. Instalace CCTV kamery je dostupná každému obyvateli. Při instalaci videokamery by však občané neměli porušovat práva svých sousedů na nedotknutelnost svého domova. Hlavním požadavkem na místo, kde je kamera instalována, je, že by neměla být namířena na dveře sousedů, jinak mohou požadovat, aby byla kamera u soudu demontována.. Kontroverzní je otázka týkající se nutnosti získat souhlas sousedů s natáčením videa. Soudní praxe v této otázce je heterogenní: některé soudy považují takový souhlas za nezbytný, jiné povolují instalaci bez souhlasu.

Video sledování u vchodu snižuje pravděpodobnost chuligánství, poškození nebo krádeže majetku a obecně trestá lidi. V případě nepříjemného incidentu se můžete obrátit na záznamy a pachatele najít. Jedním slovem nic jiného než výhody.

Kamery jsou v moderních domácnostech instalovány téměř všude. Ve starém bytovém fondu padá organizace video dohledu na bedra majitelů bytů. Promluvme si o nuancích podrobněji.

Zákonnost video sledování u vchodu

Video monitorovací systém je obvykle instalován ve vchodech vybavených interkomem, kde má v přízemí službu concierge. Kontrola nad územím, které mu bylo svěřeno, se provádí v reálném čase prostřednictvím speciálních monitorů. Pokud u vchodu není vrátnice, jsou pro dohled instalovány IP kamery s možností online vysílání. A pak mohou všichni jeho obyvatelé sledovat dění ve vchodu.

Video dohled u vchodu pomáhá vyřešit řadu problémů:

1. Sledování bezpečnosti výtahu, domácího vrátného, ​​poštovních schránek a dalšího majetku, veřejného i osobního.
2. Prevence akcí chuligánů, vandalů, násilníků, zlodějů.
3. Pomoc při neodkladném řešení trestných činů, sledování pohybu bezdomovců, narkomanů a dalších asociálních jedinců.

Vchod je veřejným místem, takže instalace video monitorovacího systému je zcela legální, i když někteří sousedé s ním nejsou spokojeni. Aby byly splněny požadavky orgánů činných v trestním řízení, je nutné nainstalovat speciální typ označení oznamující, že vchod je pod XNUMXhodinovým video dohledem.

Ale obvykle nejsou žádné problémy se sousedy, zařízení je zakoupeno společně, částka za instalaci systému video sledování přispívá každý obyvatel.

Místa pro instalaci CCTV kamer u vchodu

Kolik videokamer nainstalovat a na jakém místě se rozhoduje s ohledem na geometrii vchodu a názory obyvatel. Podívejme se, kam tyto fotoaparáty nejčastěji míří.

• Do vstupní skupiny.
• Přední a zadní vchod.
• V hale před výtahem.
• Do prostoru s poštovními schránkami.
• Na schodech vedoucích do sklepa.
• V místní části vedle vjezdu, kde běžně parkují auta.
• Na schodech před vchodem na půdu.
• V kabinách výtahů.
• Pro veřejné úložné prostory pro kočárky, jízdní kola atd.

Toto je nejúplnější seznam. Některé směry lze kombinovat, například když vedle výtahu visí poštovní schránky a parkují tam kočárky. Některá místa nemusí být vůbec dostupná, pokud vchod nemá sestup do suterénu, přístup na střechu atp. Obvykle umístí jednu až osm CCTV kamer do vchodu a koordinují místa instalace se všemi obyvateli. Nákup zařízení, jeho instalaci a další údržbu totiž zaplatí každý, kdo v objektu bydlí.

Proto je velmi důležité dosáhnout všeobecné shody a neporušovat zákon.

Tým Videoglaz společně s hlavním technickým expertem společnosti připravili soubor, který vám pomůže neudělat chybu při výběru zhotovitele vašeho projektu.

„Úplně na začátku práce často vyvstává otázka: Jak rychle zjistit kvalitu partnera nebo dodavatele zabezpečovacích systémů? Proto jsme připravili podrobné pokyny, ve kterých jsme zdůraznili hlavní body, díky kterým si snadno vyberete svědomitého dodavatele, ušetříte rozpočet a dokončíte projekt včas.“

Stáhněte si a použijte ještě dnes:

10 kroků, které vám pomohou vybrat správného dodavatele

Pomáhá dodržet rozpočet a dodržet termíny projektu

Již staženo 11 507

Organizace video dohledu u vchodu podle zákona

V souladu s částí 1 Čl. 152.2 Občanského zákoníku Ruské federace nejsou občané povinni udělit souhlas s přijímáním a používáním svých snímků v případech, kdy je natáčení prováděno ve státním, veřejném nebo jiném veřejném zájmu. Nebo pokud je obraz občana zachycen při natáčení na veřejných místech nebo na veřejných akcích. Například fotografie z vystoupení sboru.

Výjimkou jsou případy, kdy byl snímek pořízen záměrně, například detailní fotografie obličeje kolemjdoucího.

Při podávání stížnosti na nelegální instalaci kamerového systému ve vchodu do domu, na odpočívadle nebo u vchodu do vchodu byste neměli zapomínat, že tyto prostory nejsou soukromé.

V souladu s Čl. 36 bytového zákoníku Ruské federace jsou schodišťové podesty společným společným majetkem obyvatel bytového domu jako vlastníků prostor.

Soud může rozhodnout, že instalace videokamer je nezákonná, pokud jsou dveře bytu součástí rámu. Pak vám dá povinnost demontovat zařízení a zastavit video dohled.

Abyste tomu zabránili, musíte velmi pečlivě vybrat místo instalace a směrování videokamer. A informujte obyvatele o tom, co se děje, vyvěšením oznámení u vchodu do vchodu: „Vážení obyvatelé a hosté našeho domu! Pro vaši bezpečnost a pro předcházení možným zločinům byl u vchodu instalován kamerový systém!“

Projekt instalace video monitorovacího systému u vchodu je schválen rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků domů (část 2 článku 145 zákona o bydlení Ruské federace). Na základě tohoto dokumentu můžete uzavřít smlouvu s organizací, která toto zařízení instaluje a udržuje.

Veškeré výdaje souvisejí s údržbou domu (článek 2, část 2, článek 154 Zákona o bydlení Ruské federace). Pokud je údržba domu svěřena správcovské společnosti, pak v tomto případě o instalaci videokamer rozhodují vlastníci hlasováním (část 7 článku 156 zákona o bydlení Ruské federace).

3 kritéria pro výběr CCTV kamery u vchodu

Protože zástupci vlastníků zakoupí zařízení, měli by věnovat pozornost následujícím parametrům:

• povolení. Vysoké rozlišení poskytne jasný obraz vetřelcovy tváře, který lze předložit policii spolu s prohlášením. Kamera s nízkým rozlišením poskytne pouze obecné obrysy, obraz bude rozmazaný.
• Pozorovací úhel. Širokoúhlý objektiv pokrývá většinu plochy bez zkreslení obrazu.
• Detektor pohybu. Nezbytné pro kompaktní ukládání informací na pevný disk. Záznam se spustí pouze v případě, že je v zorném poli kamery detekován pohyb.

Aby se sledovací systém ospravedlnil, jsou potřeba alespoň 2-4 zařízení. Při uzavírání smlouvy na instalaci CCTV kamer je nutné předem projednat se zhotovitelem cenu díla, funkčnost zařízení, rozmístění kamer a dobu uchování videozáznamů.

Nyní se podívejme, jaké možnosti instalace video dohledu jsou možné u vchodu.

Instalace video dohledu ve vchodu na vašem patře

Pokud máte obavy o bezpečnost svého majetku, můžete kameru nainstalovat pouze na podlahu (ve vestibulu). Problém se řeší samostatně nebo společně se sousedy. Podle toho převezmete finanční otázku, nebo se náklady rozdělí mezi každého, kdo se rozhodl instalovat video dohled ve vchodu společně s vámi.

V závislosti na architektuře schodiště (vestibulu) se používají 1-4 kamery zaměřené na problémové oblasti lokality. Nahrávání se provádí buď přes DVR, který se nachází v jednom z apartmánů, nebo přímo do „cloudu“. Cloudové servery jsou dnes velmi populární, takže najít společnost, která tyto služby poskytuje, nebude těžké.

Nejdůležitější je získat povolení k instalaci a vyřešit otázku získávání finančních prostředků.

Než začnete instalovat videozařízení, musíte se na tomto rozhodnutí dohodnout s ostatními obyvateli na valné hromadě vlastníků, protože kamery budou umístěny ve společných prostorách budovy. Pokud se se sousedy domluvíte na všech záležitostech, včetně platby a umístění kamer, pak se obejdete bez schůzky.

Náklady na instalaci video zařízení závisí na počtu kamer, jejich technických vlastnostech a na tom, kde je archiv záznamů uložen.

Nejpokročilejší možností je instalace IP kamer s archivním záznamem do cloudu. Hlavní výhodou tohoto video monitorovacího systému je nepřetržitý přístup k archivu nahrávek všech účastníků prostřednictvím webových stránek operátora nebo mobilní aplikace.

Finanční otázka je jedna z nejobtížnějších, pokud jde o spoluúčast. Instalace systému společně se sousedy je výhodná pro všechny. Pamatujte však, že tím náklady nekončí. Systém se musí udržovat, opravovat a také musíte platit za uložení archivu. Vysvětlete proto svým sousedům předem, že po instalaci kamerového systému do vchodu budou muset platit měsíční platby a dohodněte se, jak to nejlépe udělat.

Co dělat, když jsou sousedé proti instalaci video sledování ve vchodu

Pokud jsou sousedé proti kamerám ve vchodu, není třeba řešit problém u soudu. Majitel bytu má plné právo instalovat video vrátný, video kukátko nebo kameru přímo nad svými dveřmi pro zajištění vlastní bezpečnosti. Souhlas sousedů k tomu není potřeba. Hlavní věc je, že sledovací zařízení nezahrnuje dveře ostatních bytů.

Povolení k instalaci videokamery nad vchod do vašeho bytu také není třeba žádat od obyvatel celého objektu. V tomto případě nedochází k užívání společného jmění ve smyslu ustanovení části 4. Čl. 36 bytového zákoníku Ruské federace.

Pokud vás přesto sousedé zažalují, připravte se na poskytnutí znaleckých posudků a technických podkladů, které potvrdí, že sousedovy dveře nespadají do zorného úhlu vaší kamery. Proto při otevřených dveřích nevidíte, co se děje ve vedlejším bytě.

Pouze tehdy, když byly odsouhlaseny všechny kontroverzní nuance a bylo rozhodnuto o instalaci CCTV kamer, lze rozhodnout o výběru umístění, vybavení a metod instalace.

Instalace kamerového systému v celém vstupu

Pokud jsou u vchodu často nalezeni cizí lidé, někdo pravidelně maluje na stěny a kabiny výtahů a dochází k vloupání do poštovních schránek, pak se otázka bezpečnosti stává velmi akutní. V tomto případě se instalace video monitorovacího systému u vchodu do domu stává nutností.

Vchod je společným prostorem, instalace kamer tedy vyžaduje souhlas všech jeho obyvatel.

Koordinace se uskutečňuje prostřednictvím pořádání valné hromady vlastníků (GMS) a hlasováním účastníků o všech otázkách, které vyvstanou.

Aby se postup neopakoval několikrát, na OSS se okamžitě vyplatí:

• vybrat dodavatele, který dílo provede;
• určit, jak bude služba videodohledu získána – nákupem zařízení do majetku domu nebo pronájmem zařízení od dodavatele;
• vypracovat schéma umístění kamer a určit jejich počet, rozhodnout, kde bude archiv videozáznamů uložen (rekordér/cloud);
• oznámit cenu služby v závislosti na způsobu jejího přijetí – platbu za veškeré zařízení při jeho nákupu od zhotovitele a platby každý měsíc za údržbu nebo pravidelnou platbu za pronájem systému a určit způsob platby: platbu zahrnout do potvrzení správcovské společnosti nebo někdo bude vybírat peníze z bytů každý měsíc;
• získat povolení pro dodavatele k užívání společného majetku během instalačních prací.

Pokud jsou všechny problémy na OSS vyřešeny kladně, můžete bezpečně začít instalovat systém video sledování.

Instalace kamerového systému v celém domě

Pokud zvolíte tuto možnost, budou videokamery instalovány nejen v každém vchodu, ale také v místní části. Dohled bude instalován na parkovištích, hřištích, sportovištích a dalších zařízeních, která vyžadují ochranu.

Instalace kamer v celém domě je ekvivalentní instalaci video dohledu do samostatného vchodu, protože přípravná fáze je v obou případech stejná.

Stejným způsobem se provádí OSS, na kterém je třeba získat souhlas obyvatel s instalací systému video sledování. Program jednání bude sestávat ze stejných bodů, pouze počet kamer a míst instalace bude větší, protože přibude přilehlá oblast.

Ve prospěch organizace ostrahy v celém domě hovoří následující skutečnosti:

1. Příprava na instalaci video dohledu v bytovém domě a v jednom vchodu probíhá stejným způsobem.
2. Náklady na instalaci a provoz systému s přihlédnutím k pouličním kamerám jsou rovnoměrně rozloženy mezi všechny obyvatele domu a může se stát, že budou ještě nižší, než náklady, které v tomto případě vynaloží obyvatelé jednoho vchodu.
3. Praktičnost použití výsledků video dohledu ve vchodu je mnohonásobně nižší než v domě (pokud je vaše auto zasaženo na parkovišti, nebudou žádné záznamy).

K realizaci tak vážného projektu budete potřebovat profesionálního dodavatele, který vybere potřebné vybavení a vytvoří schéma pro instalaci kamer tak, aby pro ně neexistovala žádná „slepá“ místa. Celé území domu bude kompletně pod dohledem.