1. Demolice investičních záměrů výstavby, které jsou nepovolenými stavbami, nebo jejich uvedení do souladu se stanovenými požadavky, se násilně provádí na základě rozhodnutí soudu nebo orgánu územní samosprávy, přijatého v souladu s § 222 občanského zákoníku. Ruské federace.
2. Orgán samosprávy osady, městské části, městské části v místě nepovolené stavby nebo, nachází-li se nepovolená stavba na sídelním území, orgán samosprávy městské části ve lhůtě nepřesahující dvacet pracovních míst. dnů ode dne obdržení od výkonných orgánů státní moci, oprávněných k výkonu státního stavebního dozoru, státního pozemkového dozoru, státního dozoru na úseku využívání a ochrany vodních ploch, státního dozoru na úseku ochrany a využívání zvl. chráněná přírodní území, státní dozor nad stavem, udržováním, uchováváním, využíváním, popularizací a státní ochranou předmětů kulturního dědictví, od výkonných orgánů státní moci oprávněných k výkonu federálního státního lesního dozoru (ochranu lesa), jim podřízených státních institucí, úředníci státních institucí spravujících zvláště chráněná přírodní území spolkového a regionálního významu, kteří jsou státními inspektory na úseku ochrany životního prostředí nebo z orgánů územní samosprávy vykonávající obecní pozemkovou správu nebo obecní kontrolu na úseku ochrany a využívání zvláště chráněných přírodních území , oznámení o identifikaci neoprávněné stavby a dokumenty potvrzující přítomnost známek nepovolené stavby, stanovené v odstavci 1 článku 222 občanského zákoníku Ruské federace, jsou povinny zvážit uvedené oznámení a dokumenty a na základě výsledky takového posouzení proveďte jedno z následujících opatření:
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
1) učinit rozhodnutí o demolici nepovolené budovy nebo rozhodnutí o demolici nepovolené budovy nebo její uvedení do souladu se stanovenými požadavky v případech stanovených v čl. 4 odst. 222 občanského zákoníku Ruské federace;
2) obrátit se na soud s nárokem na demolici nepovolené stavby nebo její uvedení do souladu se stanovenými požadavky;
3) zaslat, včetně využití jednotného systému meziresortní elektronické interakce a na něj napojených regionálních systémů mezirezortní elektronické interakce, oznámení, že není patrná přítomnost známek nepovolené stavby, výkonnému orgánu státní moci, úředníkovi, vládní instituci nebo orgán místní samosprávy, od kterého bylo přijato oznámení o identifikaci nepovolené stavby.
3. Formulář oznámení o identifikaci nepovolené stavby, jakož i seznam dokladů potvrzujících přítomnost znaků nepovolené stavby, stanoví federální výkonný orgán vykonávající funkce tvorby a provádění státní politiky a právní regulace v ČR. v oboru stavebnictví, architektury a urbanismu.
4. Do sedmi pracovních dnů ode dne rozhodnutí o odstranění nepovolené stavby nebo rozhodnutí o odstranění nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky je orgán územního samosprávného celku, který příslušné rozhodnutí vydal, povinen zaslat kopii příslušné rozhodnutí tomu, kdo nepovolenou stavbu provedl, a v případě nedostatku informací orgánu územního samosprávného celku o takové osobě vlastníkovi pozemku, na kterém nepovolená stavba vznikla nebo byla zřízena.
5. Pokud nebyly zjištěny osoby uvedené v části 4 tohoto článku, orgán územní samosprávy, který rozhodl o odstranění nepovolené stavby nebo rozhodnutí o odstranění nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky, do sedmi pracovních dnů. dnů ode dne přijetí příslušného rozhodnutí je povinen:
1) zajistit uveřejnění způsobem stanoveným zřizovací listinou subjektu obce v místě pozemku pro úřední zveřejnění (vyhlášení) právních aktů obce, sdělení o plánované demolici nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanoveným zákonem. požadavky;
2) zajistit zveřejnění zprávy o plánované demolici nepovolené stavby nebo jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky na svých oficiálních stránkách v internetové informační a telekomunikační síti;
3) zajistit, aby informace o plánované demolici nepovolené stavby nebo jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky byla vyvěšena na informační tabuli v hranicích pozemku, na kterém nepovolená stavba vznikla nebo vznikla.
6. Demolici nepovolené stavby nebo její uvedení do souladu se stanovenými požadavky provádí ten, kdo nepovolenou stavbu vytvořil nebo postavil, a v případě neexistence údajů o takové osobě zákonný vlastník pozemku, na kterém neoprávněná stavba byla vytvořena nebo postavena ve lhůtě stanovené příslušným rozhodnutím soudu nebo orgánu územní samosprávy.
7. V případě demolice nepovolené stavby nebo jejího uvedení do souladu se stanovenými požadavky osobou, která nepovolenou stavbu vytvořila nebo zřídila, nebo osobou, se kterou orgán územní samosprávy osady, městské části, městské části u. umístění nepovolené stavby nebo v případě, že se nepovolená stavba nachází na sídelním území, uzavřel orgán samosprávy městské části dohodu o demolici nepovolené stavby nebo jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky, které jsou nikoli zákonní držitelé pozemku, na kterém neoprávněná stavba vznikla nebo zřízena, vykonávají funkce stavebníka tyto osoby.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
8. Nesplní-li ve stanovené lhůtě osoby uvedené v části 6 tohoto článku povinnosti stanovené v části 11 tohoto článku, při převodu práv k pozemku, povinnost nepovolenou stavbu zbourat nebo přistavit do souladu se stanovenými požadavky ve lhůtě stanovené v souladu s Zemským zákoníkem Ruské federace přechází na nového zákonného držitele pozemku.
9. Je-li rozhodnuto o demolici nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky, osoby uvedené v části 6 tohoto článku a v případech uvedených v části 7 a 13 tohoto článku, resp. vlastník pozemku, místní úřad místní samosprávy podle vlastního uvážení nepovolené stavby zbourají nebo je uvedou do souladu se stanovenými požadavky.
10. Demolice nepovolené stavby se provádí v souladu s články 55.30 a 55.31 tohoto Řádu. Uvedení nepovolené stavby do souladu se stanovenými požadavky se provádí její rekonstrukcí způsobem stanoveným v hlavě 6 tohoto zákoníku.
11. Osoby uvedené v části 6 tohoto článku jsou povinny:
1) provést demolici nepovolené stavby, je-li rozhodnuto o demolici nepovolené stavby, ve lhůtě stanovené tímto rozhodnutím;
2) nepovolenou stavbu zbourat nebo předložit orgánu územní samosprávy osady, městské části, městské části v místě nepovolené stavby nebo, pokud se nepovolená stavba nachází v mezisídlovém území, orgánu územní samosprávy obce okresní schválená projektová dokumentace zajišťující rekonstrukci nepovolené stavby tak, aby byla uvedena do souladu se stanovenými požadavky, pokud bylo ve stanovené lhůtě rozhodnuto o demolici nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky. uvedeným rozhodnutím o demolici nepovolené stavby;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) uvést nepovolenou stavbu do souladu se stanovenými požadavky, pokud je rozhodnuto o demolici nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky, a to ve lhůtě stanovené tímto rozhodnutím pro uvedení nepovolené stavby do souladu se zákonem. stanovené požadavky. V tomto případě je nutné, aby se tyto osoby ve lhůtě stanovené v odstavci 2 této části odevzdaly orgánu územní samosprávy osady, městské části, městské části v místě nepovolené stavby nebo v případě, že neoprávněná stavba se nachází na sídelním území, orgánem územního samosprávného celku městské části schválenou projektovou dokumentaci na rekonstrukci nepovolené stavby tak, aby byla v souladu se stanovenými požadavky.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
Část 12 čl. 55.32 (ve znění federálního zákona č. 03.08.2018-FZ ze dne 340. 04.08.2018. XNUMX) platí i v případech, kdy bylo rozhodnutí o demolici nepovolené stavby učiněno v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace před XNUMX. XNUMX. XNUMX a nepovolená stavba nebyla ve lhůtě stanovené tímto rozhodnutím zbourána.
12. Nesplní-li osoby uvedené v části 6 tohoto článku povinnosti stanovené v části 11 tohoto článku ve stanovené lhůtě, orgán územní samosprávy osady, městské části, městské části v místě neoprávněného stavba nebo pokud se nepovolená stavba nachází na sídelním území, provede orgán územní samosprávy městské části některý z těchto úkonů:
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
1) zasílá do sedmi pracovních dnů ode dne uplynutí lhůty stanovené v části 11 tohoto článku pro splnění příslušné povinnosti oznámení o této skutečnosti výkonnému orgánu státní moci nebo orgánu územní samosprávy oprávněnému poskytovat pozemky. ve vlastnictví státu nebo obce, pokud neoprávněná stavba vznikla nebo zřízena na pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce;
2) do šesti měsíců ode dne uplynutí lhůty stanovené v části 11 tohoto článku pro splnění příslušné povinnosti obrátit se na soud s návrhem na odebrání pozemku a jeho prodej ve veřejné dražbě, pokud na pozemku byla vytvořena nebo postavena neoprávněná stavba v soukromém vlastnictví, s výjimkou případu uvedeného v odst. 3 části 13 tohoto článku;
3) do šesti měsíců ode dne uplynutí lhůty stanovené v části 11 tohoto článku pro splnění příslušné povinnosti obrátit se na soud s návrhem na odebrání pozemku a jeho převod do vlastnictví státu nebo obce, pokud nepovolená stavba vznikne nebo zřídí na pozemku, který je v soukromém vlastnictví, a takový pozemek se nachází v hranicích veřejného území, s výjimkou případu uvedeného v odst. 3 části 13 tento článek.
Část 13 čl. 55.32 (ve znění federálního zákona č. 03.08.2018-FZ ze dne 340. 04.08.2018. XNUMX) platí i v případech, kdy bylo rozhodnutí o demolici nepovolené stavby učiněno v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace před XNUMX. XNUMX. XNUMX a nepovolená stavba nebyla ve lhůtě stanovené tímto rozhodnutím zbourána.
13. Demolici nepovolené stavby nebo její uvedení do souladu se stanovenými požadavky provádí orgán územní samosprávy sídla, městské části, městské části v místě nepovolené stavby nebo, nachází-li se nepovolená stavba v sídelní území, orgánem samosprávy městské části v těchto případech:
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
1) do dvou měsíců ode dne vyvěšení na oficiálních stránkách orgánu územního samosprávného celku v informační a telekomunikační síti internet zprávu o plánované demolici nepovolené stavby nebo jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky, osoby uvedené v odst. 6 tohoto článku nebylo identifikováno;
2) do šesti měsíců ode dne uplynutí lhůty stanovené rozhodnutím soudu nebo orgánu územního samosprávného celku o odstranění nepovolené stavby nebo rozhodnutím soudu nebo orgánu územního samosprávného celku o odstranění nepovolené stavby nebo jejího rozhodnutí. uvedením do souladu se stanovenými požadavky osoby uvedené v části 6 tohoto článku nesplnily příslušné povinnosti stanovené v části 11 tohoto článku a nebyl poskytnut pozemek, na kterém byla neoprávněná stavba vytvořena nebo zřízena jiné osobě do užívání a (nebo) držby nebo na základě výsledků veřejné dražby nebyl nabyt jinou osobou;
3) ve lhůtě stanovené rozhodnutím soudu nebo orgánu územního samosprávného celku o odstranění nepovolené stavby nebo rozhodnutím soudu nebo orgánu územní samosprávy o odstranění nepovolené stavby nebo jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky , osoby uvedené v části 6 tohoto článku nesplnily příslušné povinnosti stanovené v části 11 tohoto článku za předpokladu, že nepovolená stavba vzniká nebo je zřízena na nedělitelném pozemku, na kterém se provádí investiční výstavba, která není neoprávněnými stavbami. se také nacházejí.
14. Do dvou měsíců ode dne uplynutí lhůt uvedených v odstavcích 1 – 3 části 13 tohoto článku orgán územní samosprávy osady, městské části, městské části v místě nepovolené stavby nebo v obci v případě, že se nepovolená stavba nachází na sídelním území, je orgán územní samosprávy městské části povinen rozhodnout o demolici nepovolené stavby nebo o jejím uvedení do souladu se stanovenými požadavky s uvedením termínu demolice, uvedení v souladu se stanovenými požadavky.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
Žádosti o inzerci od osob uvedených v části 15 tohoto článku, s výjimkou případu, kdy v souladu s federálním zákonem má orgán místní samosprávy právo na kompenzaci z pokladny Ruské federace za výdaje místního rozpočtu na demolici budovy. nepovolenou stavbu nebo její uvedení do souladu se stanovenými požadavky. Pokud provádění katastrálních prací k vyhotovení kontrolního protokolu pro stavbu nebo stavbu, která je neoprávněnou stavbou, zajistil orgán územního samosprávného celku, má tento orgán právo požadovat náhradu nákladů na toto vyhotovení od osob uvedených v části 2. tohoto článku.
Vlastní stavby jsou nelegálně postavené objekty, které jsou považovány za nepovolené stavby bez povolení nebo porušení stanovených stavebních pravidel a předpisů. Majitelé takových objektů se potýkají s problémy spojenými s jejich legalizací. Rok 2022 ale v této oblasti přináší určité změny.
Zejména je zavedena amnestie pro neoprávněnou výstavbu, což znamená, že majitelé takových objektů mají možnost přihlásit se do vlastnictví bez pokut a sankcí. To otevírá nové vyhlídky pro ty, kteří vlastní venkovské domy nebo jiné vlastnoručně postavené nemovitosti.
Ne všechny budovy postavené svépomocí však mohou být zapsány do vlastnictví. K tomu musíte vzít v úvahu určitá pravidla a podmínky. Legalizovat nelze například svépomocné stavby postavené na pozemcích, které nejsou určeny pro individuální bytovou výstavbu. Důležité je také vědět, jaké doklady a povolení jsou potřeba k zápisu vlastní výstavby do vlastnictví.
Výstavba svépomocí může být spojena s některými riziky a obtížemi, nicméně díky novým změnám v legislativě budou moci majitelé využít možnost přihlásit svou nemovitost bez dalších problémů a výdajů. Hlavní je dodržovat stanovená pravidla a podmínky.
Jak zaregistrovat budovu squatteru jako svůj majetek v roce 2022 – Geostart
Vlastní výstavbou se rozumí objekty postavené nelegálně na pozemcích bez získání potřebných povolení a dokumentů. Majitelé takových zařízení mohou být vystaveni pokutám a různým sankcím ze strany vládních úřadů.
V roce 2022 platí amnestie na nepovolené stavby, která umožňuje jejich vlastníkům kontaktovat Geostart, aby si zaregistrovali práva na své nelegálně postavené objekty. Tyto objekty mohou být různé – jedná se o domy, garáže, lázně a další budovy postavené bez souladu s právními požadavky.
Chcete-li zaregistrovat nemovitost pro vlastní výstavbu, musíte kontaktovat Geostart a poskytnout všechny potřebné dokumenty. Abyste se vyhnuli pokutám a případným právním důsledkům, doporučuje se poradit se s právníkem. Před zápisem nemovitosti do vlastnictví je také nutné vzít v úvahu, že pro svépomocí postavené stavby platí zvláštní pravidla a požadavky.
Vlastní výstavba může být nejen občanská stavba, ale také stavba venkovského domu. Nyní je čas zaregistrovat práva k vaší chatě nebo venkovskému domu v Geostart. Tento přístup odstraní všechny možné právní problémy spojené s černou stavbou.
Co je výstavba squatterů a jaké objekty jsou za takové považovány
Vlastní výstavba je stavba nebo stavba postavená bez stavebního povolení nebo v rozporu se stavebními zákony a předpisy. Tato definice platí pro soukromé a komerční nemovitosti.
Je důležité si ujasnit, které konkrétní objekty jsou považovány za nepovolenou stavbu. Patří sem například stavby bez dokladů o vlastnictví, které neodpovídají stavebním normám, nebo objekty postavené bez příslušných povolení. Na seznamu nepovolených staveb jsou i objekty, které porušují designová a bezpečnostní pravidla.
V tomto ohledu byla v roce 2022 navržena amnestie pro svépomocníky. Taková amnestie předpokládá možnost evidovat neoprávněnou stavbu jako majetek pod podmínkou zaplacení pokuty za neoprávněnou stavbu, jakož i legalizační řízení za účasti státních orgánů.
Pokuty za nepovolenou stavbu v roce 2022
V roce 2022 budou za nepovolenou stavbu hrozit vážné pokuty, které mohou být majitelům takových objektů uloženy. Jaké objekty jsou považovány za nepovolenou stavbu? Za svépomocnou výstavbu se považují objekty, které byly postaveny bez příslušného povolení nebo porušovaly stanovená pravidla a požadavky.
V případě zjištění nepovolené stavby hrozí majiteli takového objektu správní pokuta, která se může vyšplhat až do značné výše. Výše pokuty může být zvýšena v závislosti na různých faktorech, jako je oblast a typ nepovolené stavby, přítomnost škody nebo nebezpečí pro ostatní.
V roce 2022 proběhla amnestie za nepovolený rozvoj dacha. Vlastníci takových objektů mají možnost přihlásit své vlastnictví pomocí zjednodušeného postupu. Pokud však vlastníci sami nepřijmou iniciativu při navrhování svých venkovských domů, mohou být v případě odhalení nepovolené stavby stále vystaveni pokutám.
Pokuty za nepovolenou stavbu v roce 2022 směřují k udržení pořádku a zákonnosti ve stavebnictví. Jsou měřítkem kázně a prevence nezákonného využívání půdy a porušování v oblasti územního plánování. Aby se předešlo nepříjemným následkům, měli by se majitelé budov, které si sami postavili, seznámit s pravidly a požadavky a také včas připravit potřebné dokumenty pro svá zařízení.
Jak získat daču amnestii pro sebebudování
Amnestie na neoprávněnou výstavbu na pozemcích dacha je příležitostí k legalizaci staveb, které byly dříve považovány za nepovolené. Od roku 2022 vstoupil v platnost zákon, který definuje postup při přihlašování nepovolené stavby a poskytuje vlastníkům takových objektů možnost eliminovat přestupky bez pokut.
Co je považováno za vlastní výstavbu? Za stavbu svépomocí se považuje jakákoli stavba na letní chatě, která byla postavena bez příslušných povolení a dokumentů. Mohou to být například domy, altány, hospodářské budovy a další stavby.
Co je potřeba k žádosti o amnestii? Chcete-li požádat o amnestii, musíte nejprve zjistit, na co přesně potřebujete amnestii získat. Za tímto účelem se provádí speciální vyšetření, v jehož důsledku jsou zjištěna porušení spáchaná během výstavby. Poté musí vlastník vlastní stavby podat žádost a poskytnout všechny potřebné dokumenty, jako jsou plány, schémata a akty.
Jaké jsou podmínky? Podmínky pro získání amnestie se mohou v každém konkrétním případě lišit. Je důležité vzít v úvahu, že amnestii lze udělit pouze pro svépomocné stavby postavené před určitou dobou stanovenou legislativou. Kromě toho musí být vlastník budovy postavené svépomocí připraven splnit všechny požadavky pro registraci.
Nutno podotknout, že ne všechny nepovolené stavby podléhají amnestii. Některé objekty mohou být považovány za kapitál a nepodléhají tomuto procesu. V takových případech může být vlastník stavby svépomocí postaven před nutnost provést rekonstrukci nebo demolici.
Je důležité pochopit, že amnestie dacha za neoprávněnou výstavbu je dočasné opatření, které vlastníkům poskytuje příležitost legalizovat své budovy. Proto, aby se v budoucnu předešlo nedorozuměním a problémům, se majitelům domů svépomocí doporučuje co nejdříve vyřídit všechny potřebné dokumenty a dodržet všechny zákonné požadavky.
Proces zápisu vlastní výstavby do vlastnictví
Vlastní stavby jsou stavby postavené na pozemcích bez získání úředního povolení a souhlasu vládních agentur. V roce 2022 jsou nepovolené stavby považovány za nepovolené objekty, které nemají právní status a nejsou uznány jako majetek jejich vlastníků.
Pro zapsání takové budovy do vlastnictví je nutné využít amnestie poskytované státem. Amnesty vám umožňuje legalizovat výstavbu squatteru a stát se jeho legálním vlastníkem.
Proces registrace vlastnoručně postavené nemovitosti jako nemovitosti zahrnuje několik kroků. Nejprve musíte kontaktovat místní kancelář Rosreestr a získat knihu dacha pro vlastní výstavbu. Dále byste měli provést technický inventář budovy, který zahrnuje popis jejích charakteristik a hlavních parametrů.
Po provedení soupisu se musíte obrátit na soud, abyste získali osvědčení o státní registraci vlastnictví vlastní výstavby. Poté musíte zaplatit státní poplatek a zaregistrovat vlastnictví do Jednotného státního registru nemovitostí.
Jaké dokumenty jsou potřeba k registraci projektu svépomocné výstavby?
Vlastní výstavba je stavba postavená bez povolení a mimo plánovanou zakázku. Majitelé takovýchto svépomocí postavených budov si často chtějí zaregistrovat svou chatu nebo obytný dům jako svůj majetek, aby se v budoucnu vyhnuli problémům a pokutám. V roce 2022 však registrace vlastní výstavby vyžaduje splnění určitých dokladových požadavků.
Nejprve musíte zjistit, co přesně se považuje za vlastní výstavbu. Tento koncept se vztahuje na nelegálně postavená zařízení, která z různých důvodů nebyla registrována a neprošla nezbytným registračním řízením. Je důležité pochopit, že nejen obytné budovy, ale i jiné budovy, jako jsou garáže, lázně, ploty atd., lze považovat za samostavbu.
Jaké dokumenty jsou potřebné k registraci vlastní výstavby? Nejprve je nutné mít vlastnické doklady k pozemku, na kterém se vlastní výstavba nachází. Může se jednat o kupní smlouvu, nájemní smlouvu nebo list vlastnictví pozemku. Budete také potřebovat potvrzení, že budova squatterů skutečně existuje – mohou to být fotografie budovy nebo důkazy od sousedů o její přítomnosti.
Kromě toho je nutné shromáždit dokumenty potvrzující zákonnost nepovolené stavby. To může vyžadovat akty o převzetí a převedení zařízení do provozu, technický pas, projektovou dokumentaci a stavební odhady. Všechny tyto dokumenty musí být připraveny a předloženy příslušným orgánům ke kontrole a schválení.
Za úvahu však stojí, že registraci nepovolené stavby mohou provázet různé pokuty za porušení pravidel výstavby a užívání pozemku. Ověřování zákonnosti nepovolené stavby provádějí orgány místní samosprávy, stavební inspektoráty nebo soudní orgány. Proto byste se měli připravit na možné finanční náklady na placení pokut a poplatků za zapsání své stavby do vlastnictví.
Jaké podmínky musí být splněny pro přihlášení projektu svépomocné výstavby?
V Ruské federaci je samostroy nelegální a neregulovaná chata nebo obytná budova, která není považována za nemovitost a nemá žádný právní status. Taková struktura v roce 2022 je považována za nepovolenou a může mít za následek vážné pokuty.
Je však možné zaregistrovat budovu squatteru a udělat z ní plnohodnotnou nemovitost. K tomu je nutné projít procedurou registrace objektu a zjištění jeho právního postavení.
Které objekty jsou považovány za vlastní výstavbu a podléhají registraci? V zásadě se jedná o domy nebo jiné stavby postavené bez souhlasu místních úřadů nebo bez povolení. Do této kategorie mohou patřit i stavby, které jsou postaveny na pozemcích, které nemají vlastnická nebo nájemní práva.
- Pro přihlášení vlastní stavby musí být splněny určité podmínky:
- Podat žádost o registraci předmětu příslušným úřadům;
- Poskytněte dokumenty potvrzující vlastnictví pozemku;
- Poskytování technické dokumentace pro stavbu včetně návrhů a schémat;
- Zaplaťte státní poplatek za registraci a registraci vlastní výstavby.
Je důležité si uvědomit, že v některých případech může být udělena amnestie pro registraci neoprávněné stavby, v důsledku čehož vlastník získá právo na nemovitost. Takové amnestie se však udělují jen zřídka a pro jejich získání je třeba splnit další podmínky a požadavky.
Jaká dokumentace je vyžadována k ověření vlastní výstavby federálními úřady?
V roce 2022 je svépomocná stavba nelegální stavba, která je realizována bez příslušných povolení a dokladů od příslušných úřadů. Aby bylo možné určit, že nemovitost je postavena vlastními silami, federální úřady vyžadují předložení určité dokumentace.
Pro kontrolu nepovolené stavby musíte doložit doklady potvrzující přítomnost nelegální stavby. Jaké konkrétní dokumenty jsou vyžadovány, závisí na charakteru svépomocí postavené budovy. Například v případě chaty postavené vlastními silami mohou federální úřady požadovat katastrální pas pro lokalitu, plán budovy postavené vlastními silami, inspekční zprávu atd.
Pokud jsou objekty uznány federálními úřady jako vlastní výstavba, pak vyvstává otázka její legalizace a možnosti registrace do vlastnictví. Pokuty za nepovolené stavby se liší v závislosti na mnoha faktorech. Pokuty za nepovolenou stavbu mohou být zpravidla značné a dosahovat značných částek.
Pokud chcete zapsat budovu squatteru do svého vlastnictví, je třeba se obrátit na příslušné úřady s žádostí o legalizaci stavby. K tomu budete muset také poskytnout určitou dokumentaci potvrzující zákonnost a bezpečnost budovy.
Role Geostartu při navrhování vlastní výstavby
Geostart je specializovaná státní organizace, která se zabývá evidencí a katastrálními zápisy nemovitostí. V kontextu návrhu vlastní výstavby hraje Geostart důležitou roli jako:
- Poskytování informací o právním stavu objektu: díky práci Geostart můžete zjistit, jaká práva a povinnosti za neoprávněné stavby jsou považovány za vlastníka takových objektů. To vám umožní jasně definovat, co přesně je třeba formalizovat a jaké kroky by měly být podniknuty.
- Evidence neoprávněné stavby: Geostart poskytuje služby evidování neoprávněné stavby, což umožňuje její uvedení do souladu s právními požadavky. Chcete-li to provést, musíte poskytnout určitý soubor dokumentů a zaplatit příslušné poplatky.
- Informování o možnosti amnestie: v roce 2022 byla vyhlášena amnestie na nepovolený vývoj. Geostart poskytuje informace o pravidlech pro účast v této amnestii, která umožňuje majitelům budov svépomocí ušetřit na pokutách a povinnostech.
- Asistence při registraci dacha property: Geostart pomáhá majitelům dacha budov registrovat jejich vlastnictví. Chcete-li to provést, musíte poskytnout určitý balíček dokumentů, po kterém Geostart provede registrační postup a vydá odpovídající dokument.
Geostart tak hraje důležitou roli při navrhování vlastní výstavby, poskytuje potřebné informace, pomáhá uvést zařízení do souladu se zákonem a poskytuje pomoc při projektování zařízení dacha.
