Při výběru nebo objednání projektu výstavby domu je někdy nutné rozhodnout, jaká by měla být výška základny. Tento parametr nelze zvolit libovolně, protože je ovlivněn více faktory. Požadavky jsou rovněž upraveny regulačními dokumenty.
Tento článek vám řekne o všech nuancích určování této výšky a struktury základny jako celku.
Definice suterénu
SNiP 31 celkem jasně definuje přízemí.
Uvádí, že plán je považován za plán, pokud:
Překrytí prostor na takovém podlaží není větší než 200 cm od projektové úrovně pozemku;
Na svažitých plochách se počítá se středním přízemím projektu. Úroveň podlahy je minimálně v polovině výšky celého suterénu.
Suterén je zapuštěn do země maximálně do poloviny své výšky
To znamená, že pokud je značka podlahy umístěna níže, prostory jsou již považovány za suterény. A pokud výška suterénních podlaží nad úrovní terénu přesahuje dvoumetrovou značku, jedná se o obytná podlaží.
Poznámka. Pokud je suterén uznán jako první, jeho plocha se započítává do obytné plochy domu a podléhá dani z nemovitosti.
Možnosti volby výšky suterénu
Stavební předpisy poskytují soubor pokynů pro navrhování a výstavbu budov. Je nepravděpodobné, že by soukromý developer musel tyto dokumenty důkladně prostudovat, zvláště pokud se na navrhování i konstrukci podílejí specialisté.
Ale v případě takového zájmu jsou zde hlavní dokumenty. Tento:
SNiP (dům, přízemí) č. 2.08.01; SNiP (přízemí veřejných budov a staveb) č. 2.08.02
“Čistá” výška
Výška místnosti v suterénu od úrovně hotové podlahy ke stropu se volí na základě zamýšleného účelu v závislosti na tom, zda tato podlaha slouží pouze pro technické potřeby nebo je určena ke zvýšení obytné plochy.
Technické podlaží je určeno pro pokládku všech komunikačních a životních systémů domu pod podlahu. Může zde být kotelna, kotelna, čerpací a úpravna vody, prádelna, spíž, zeleninová a zeleninová místnost a další technické místnosti (podrobněji zde). V tomto případě se podle SNiP doporučuje vybudovat sklepy a sklepy o výšce nejméně 180 cm.
Kotelna v suterénu
Rada. Pokud je výška osoby, která se bude zabývat údržbou technického podloží, vyšší než 180 cm, bude pro ni velmi nepohodlné dělat svou práci. Zejména pokud jsou komunikace umístěny pod stropem, což dále snižuje jeho úroveň. Proto je také třeba vzít v úvahu tuto nuanci.
Pokud plánujete vybavit obývací pokoje, kuchyň, posilovnu nebo třeba saunu v suterénu, čistá výška suterénu se doporučuje standardně minimálně 210 cm, ale samozřejmě čím větší, tím pohodlnější bude to tam. Při dodržení požadavků na konstrukci takových podlah je docela možné zachovat standardní výšku 250 cm.
Čtěte také: Akrylátové vany: které je lepší vzít – přehled modelů a technologie výběru, kterou akrylátovou vanu je lepší vybrat
První patro – výška stropu v obytných prostorách by měla být 210 cm nebo více
Je jasné, že čím větší je základna, tím vyšší jsou náklady na její výstavbu, náklady na izolaci a konečnou úpravu. Ale vždy můžete vydělat peníze, ale nebude možné změnit výšku již postavené místnosti. A pokud budete v této fázi v budoucnu šetřit, budete toho s největší pravděpodobností litovat.
Výška nad úrovní terénu
Druhým důležitým aspektem je, jak postavit sokl: výška nad terénem a hloubka vybrání. To závisí nejen na celkové výšce místnosti, ale i na dalších faktorech.
Počet podlaží v domě a v ploše objektu. Pokud je malý a jednopatrový, pak díky suterénu můžete zdvojnásobit obytnou plochu chaty. Zde je však třeba vzít v úvahu vzhled: příliš vysoká výška suterénu jednopatrového domu může vizuálně zkazit architektonickou kompozici.
Plocha domu byla výrazně zvětšena díky suterénu a podkroví.Klimatické podmínky: teplota v chladném období, dostatek srážek. Čím více je základna zapuštěna do země, tím lépe se udržuje teplo. Ale vysoká sněhová pokrývka může blokovat nízké okenní otvory a větrací otvory.
U oken s nízkými soklovými lištami je nutné vytvořit otvory a chránit je markýzami Hladina vodonosné vrstvy. Pokud je hladina spodní vody vysoká, je nejlepší posunout suterén co nejdále, aby byly konstrukce chráněny před jejich agresivními účinky.
Pokud je hladina spodní vody vysoká, může být výstavba suterénu velmi nákladná. Možnost samostatného přístupu z ulice. Pro účely požární bezpečnosti je nutné zvětšit obytnou plochu při použití vysoké základny na chatě. Pokud je hluboce zasypán, výstupní zařízení se stává obtížným, protože musí vést k sestupu z vypočítané úrovně terénu. A takové prohlubně na jaře jsou naplněny roztavenou vodou, která proniká do domu.
Vstup do sklepa z ulice
Zohlednit a porovnat všechny tyto faktory s požadavky regulačních dokumentů není snadný úkol. Proto musí návrh a výstavbu vysokých suterénů provádět odborníci na základě přesných výpočtů.
Po uložení a provedení všeho vlastníma rukama mohou následně nastat velké problémy s provozem suterénu.
Druhy a účel soklů
Sklepní zdi nejsou nic jiného než základ domu, který přebírá veškerou jeho zátěž.
A fond má své vlastní funkce:
Kompenzace za smrštění půdy tlakem hmotnosti domu na ni; Izolace proti vlhkosti vnitřního prostředí a prvků spodní stěny; Tepelná izolace podzemních podlaží a suterénu; Větrací zařízení pro podzemní a půdní prostory;
Kvalitní podzemní větrání – ochrana před vlhkostí a plísněmi v domě. Zvýšení spodní úrovně vnějšího obložení stěn pro ochranu před mechanickým poškozením a znečištěním.
Konečně, domy s vysokým suterénem vypadají impozantněji a vyšší. Na základě priority konkrétní funkce se rozhodnou, co udělat s výškou suterénu, z čeho jej postavit a jaký design preferovat.
Materiály pro stavbu soklu
Stěny suterénu od XNUMX. do XNUMX. NP jsou monolitické železobetonové nebo postavené z betonových základových bloků. Lze je postavit celé z těchto materiálů až po přízemní desky, ale je zde i možnost zdění nebo zdění z betonových tvárnic až po nadzemní stěnu.
FBS bloková základna
Zvýšení výšky základny pomocí cihel se také používá, pokud několik řad základových bloků nestačí k dosažení požadované značky a další řada bude nadbytečná. Tak či onak návod na stavbu základu vyžaduje, aby byl betonový nad úrovní terénu. To je způsobeno skutečností, že cihla má ve srovnání s mnohem nižší odolností proti vlhkosti.
Fotografie suterénních stěn se zdivem na úrovni návrhu
Návrhové prvky
Při aplikaci na fasádní stěny domu jsou sokly různých provedení: vyčnívající, ploché a vyhloubené.
Rozdíly jsou jasně vidět na diagramu
Obecně je zvláštní pozornost věnována hydroizolaci podzemních i nadzemních částí suterénu, protože na její kvalitě závisí nejen pohodlné mikroklima uvnitř, ale také pevnost a spolehlivost celé budovy.
Modulární základna – hydroizolační zařízení
Zvláště důležité je chránit podzemní část před podzemní vodou. K tomu se používá několik vrstev izolace, které jsou pro spolehlivost upnuty bitumenem nebo tmelem. Je jasné, že čím hlouběji bude podzemní část, tím více materiálů a finančních nákladů si vyžádá hydroizolace po celém obvodu.
Na druhou stranu, pokud se hlavní část suterénu zvedne nad terén, náklady na jeho zdobení se zvýší.
Výhody sklepních podlah
Sklepy se budují nejen v obytných budovách, ale také ve veřejných budovách, v dalších prostorách jsou umístěny sportovní kluby, obchody, prádelny a dokonce i kanceláře. Ve vícepodlažních obytných budovách se často používají pro parkování automobilů.
Pro soukromý dům je to také velmi výhodné řešení, pokud se kvůli složení pozemku nebo vysoké poloze vodonosných vrstev nemusí uchýlit k příliš vysokým nákladům na jeho uspořádání. V takových případech je lepší zvýšit počet pater domu.
Výhody suterénních budov jsou zřejmé:
Výrazně rozšiřují užitnou plochu domu, do které lze umístit obytné místnosti i vybavení tak, aby obyvatelům poskytly komfortní podmínky pro život.
Průřez podsklepeným domem: vidíte, kolik místa navíc nabízí Umístění všeho potřebného „na výšku“ zmenšuje stavební plochu a nezabírá místo na dvoře pro přístavby. Co je relevantní pro malé nebo podlouhlé pozemky.
Absence zbytečných budov na místě vám umožňuje využít jej k rekreaci s větším komfortem. První patro umožňuje obejít požadavky stavebních předpisů, podle nichž soukromý venkovský dům nemůže mít více než dvě patra a podkroví. Vila bude mít navíc tři plnohodnotná podlaží a jedno z nich nebude podléhat daním. Instalace takové podlahy umožňuje těžit z oblasti se širokým sklonem reliéfu.
Závěr
Jak vidíte, výška podzemních podlaží je normovaná hodnota v určitých mezích. Variace jsou poměrně velké, takže i bez překročení může být obtížné určit konkrétní parametry. Video v tomto článku a také informace v něm obsažené vám s tím pomohou.
Samozřejmě je nutné vzít v úvahu nejen vaše vlastní přání, ale také materiálové možnosti, protože každý centimetr této konstrukce ovlivňuje náklady na stavební a dokončovací práce. Proto je lepší rozhodnout, jak vysoký by měl být suterén, s odborníky, kteří provedou přesné výpočty a poskytnou několik možností na výběr.
Ne všichni vývojáři zemí chápou, co je přízemí – suterén nebo polosuterén. Podívejme se na to, poté určíme, pro jaké účely lze prostory používat, jaké existují normy pro přesnou definici pojmu.
Jaký je rozdíl mezi suterénem a suterénem?
Ve skutečnosti není divu, že v tom mnozí nevidí rozdíl. Protože účel obou místností je prakticky stejný. Přízemí se jen častěji nazývá polosuterén.
Odborníci však stále doporučují jasnější definici suterénu, protože tak můžete správně přistupovat k uspořádání této místnosti s ohledem na požadované funkční vlastnosti.
Jaký je tedy rozdíl? Za prvé, obě místnosti patří do kategorie zakopané v zemi: částečně nebo úplně. Jediný rozdíl je v hloubce pohřbu:
- podlaha suterénu je pohřbena pod nulovou úrovní o méně než polovinu své výšky;
- suterén je pohřben mnohem níže nebo úplně.
Je třeba poznamenat, že čistě z funkčního hlediska mohou obě místnosti patřit buď do kategorie „technické“, to znamená, že výška stropu nepřesahuje 180 cm, nebo do kategorie „obytné“, pokud tento parametr přesahuje určený indikátor. Proto mnoho majitelů malých předměstských oblastí plánuje při stavbě domu sklepy a následně je přeměňuje na obytné. To šetří nejen půdu, ale také peníze.
Jak správně zařídit podlahu v suterénu
Takže když jsme přišli na definici toho, co je suterénní podlaha, přejdeme k řešení dalších naléhavých problémů. Za prvé, začněme s vlastnostmi místnosti. Věc se má tak, že vše bude záležet na tom, jaké naděje vloží majitel domu do polozasypané místnosti. To znamená dva úkoly: „minimum“ a „maximální“.
Minimální problém
Nejjednodušší možností je využít přízemí pro místnosti, ve kterých lidé nebudou neustále přítomni. Například sauna, posilovna, kulečník, garáž atd. To znamená, že zde můžete ušetřit spoustu peněz, protože takové prostory mají omezenější požadavky na osvětlení, vytápění, tepelnou izolaci stěn a další věci.
Udělejme si rezervaci, že podle norem mohou lidé v takových prostorách setrvat maximálně čtyři hodiny.
Maximální úkol
Pokud je úkolem vytvořit obytné prostory v polosuterénu. Obvykle je zde organizována ložnice, kancelář nebo odpočívárna. Poté je v tomto případě samotné přízemí postaveno podle stavebních norem celého domu. Například:
- výška stropu – nejméně 2,5 m;
- šířka průchodů, v tomto případě chodeb, je minimálně 1,2 m;
- Šířka stupňů schodů je nejméně 25 cm, jejich výška není větší než 19 cm.
Je nutné mít denní osvětlení, větrání a další komunikační sítě.
Faktory ovlivňující složitost a cenu práce
Jaké je přízemí domu, jedná se o zapuštěné místnosti. To znamená, že jejich stěny budou v přímém kontaktu se zemí. To znamená, že uvnitř organizovaného prostoru bude stálá vlhkost. Mnoho lidí ví z první ruky, co to znamená.
Pokud jsou však všechny stavební práce prováděny přísně podle pravidel a předpisů, lze se tomuto problému bez problémů vyhnout. K tomu se provádí vysoce kvalitní hydroizolace stěn suterénu a jeho podlahové základny.
Pokud se ale na stěnách a stropě objeví kolonie hub nebo plísní, pak problém není v hydroizolaci, ale ve špatném větrání. Zároveň došlo k porušení při pokládce tepelně izolační vrstvy. Zde jsou obrovské finanční náklady. Proto musí být ve fázi výstavby suterénu všechny jeho prvky pokryty vysoce kvalitními hydro- a tepelně izolačními materiály bez porušení instalačních technologií.
Samozřejmě musíme vzdát hold typu půdy na staveništi a také hladině spodní vody. Tyto dva parametry přímo ovlivňují vlhkost uvnitř suterénu. Čím nižší je úroveň terénu, tím je vnitřek sušší. Čím je půda poréznější, tím je sušší. Pokud je například půda v oblasti písčitá, pak je vysoká pravděpodobnost, že se v ní srážky nebudou hromadit, ale přesunou se dolů do podzemních vod. Proto je výstavba polosuterénních prostor na takových půdách mnohem jednodušší a levnější.
Horší je situace, pokud jsou na stavbě zeminy nepropustné, tedy jílovité. I když je hladina spodní vody nízká, stále je to problémová oblast. A zde budete muset investovat vážné peníze, abyste zajistili maximální ochranu suterénu před vlhkostí.
A nejnepříjemnější situace je, pokud je GWL vysoká. Mnoho developerů dokonce odmítá mít v domě polosuterén či sklep. Náklady na jeho vytvoření jsou příliš vysoké. Zvláště pokud je nutné lokalitu odvodnit.
Popis videa
Video ukazuje, jak správně hydroizolovat podlahu v suterénu:
Někdy nastává další složitá situace. To je, když se dotknete stěn místnosti rukou, jejich struktura se začne hroutit, byť jen nepatrně. To znamená, že byly porušeny normy pro stavbu základu nebo soklu a navíc byla nesprávně instalována hydroizolace. Zde mohou vzniknout obrovské náklady na obnovu hydroizolační vrstvy, stejně jako na zpevnění základové konstrukce.
A několik dalších důležitých bodů, které je třeba vzít v úvahu před vytvořením suterénu:
- V první řadě se to týká denního osvětlení. Zde jsou normy. Okna v suterénu musí být v poměru k podlahové ploše. A zde jsou minimální proporce 1/12. Optimální – 1/8. V tomto případě odborníci doporučují vzít v úvahu šířku okenních otvorů. Neměla by být menší než 90 cm, nejlépe 120 cm.
- Výška již byla zmíněna, ale znovu připomeňme. Technický suterén má výšku 180 cm. Prostory, ve kterých mohou osoby dočasně pobývat – ne déle než 4 hodiny – musí být minimálně 220 cm. U obytné plochy by tato hodnota neměla být menší než 250 cm. je malý, a proto mnoho investorů upřednostňuje připlatit si, ale získat velký obytný prostor v přízemí.
A další komunikační sítě
V první řadě se musíte postarat o teplo. Topný systém je organizován při vytváření vytápění pro celý dům. Ale pokud se tak nestane, pak je investice do vytápění suterénu malá. Zvlášť když uvážíte, k čemu bude přízemí sloužit. Například:
- pokud se jedná o sklad, pak by v něm měla být teplota +5-8C;
- pokud jsou prostory určeny pouze pro přechodný pobyt, pak lze teplotu nastavit v rozmezí 12-18C;
- pokud jsou zde obytné místnosti, pak by v nich teplota neměla být nižší než +18C, optimálně +22C.
V druhém případě jsou vhodná elektrická topidla, např. olejové baterie, klimatizace atp. Jednoduše se zapnou, když jsou v místnosti lidé. V druhém případě se budete muset postarat o konstrukci stacionárního systému.
Nyní o instalatérství. Sauna, koupelna, toaleta a dokonce i bazén nejsou v polosuterénech neobvyklé. A pokud nebudou problémy s dodávkou vody, pak bude spousta problémů s kanalizací. Východiskem je instalace čerpadla, které bude čerpat kontaminovanou vodu a splašky mimo areál.
A poslední věcí je větrání, bez kterého se, jak již bylo zmíněno výše, ve sklepě nedá nic dělat. Řekněme hned, že přítomnost větracích otvorů a oken nestačí. Tato místnost musí být napojena na ventilační systém celého domu. Ideální je samozřejmě organizovat mechanické odsávání. Ale jak ukazuje praxe, přirozené bude stačit. Stačí se obrátit na dobrého specialistu, který kompetentně provede výpočty.
Popis videa
Ve videu specialista vysvětluje: přízemí je jaké patro:
Nejdůležitější znaky
Přízemí se od suterénu liší tím, že není zcela zasypáno. To znamená, že pokud je otázka, přízemí – co to je, můžete bezpečně odpovědět – je to polosuterén.
Pokud je výška stropu v polosuterénu do 180 cm, pak se jedná o technickou podlahu. Pokud 250 cm a více, můžete uspořádat obytné prostory.
Hlavním úkolem je vytvořit podmínky, za kterých se v přízemí nezvyšuje vlhkost. Zvláštní pozornost je proto věnována hydroizolaci místnosti a vytvoření účinného ventilačního systému.
Pokud je nutné zorganizovat kanalizaci, musí být instalováno kanalizační čerpadlo.
