Jak nainstalovat slepý plot mezi sousedy v SNT?

Výška plotu mezi pozemky v zahradnickém partnerství je příčinou sporů a hádek mezi sousedy. Bez znalosti stávajících norem zahradníci často instalují ploty v rozporu s právními požadavky. Abyste se v budoucnu vyhnuli chybám a problémům, musíte při instalaci plotu mezi pozemky nebo kolem celého území SNT dodržovat pravidla předepsaná v SP 53.13330.2019 „Plánování a rozvoj území, kde občané provádějí zahradnictví. Budovy a stavby“. Tento dokument vstoupil v platnost v dubnu 2020.

Obsah

Oplocení území SNT
Výška plotu mezi pozemky v SNT
Je možné instalovat slepý plot mezi pozemky?
Co se stane, když nainstalujete plot bez schválení?
Užitečné články a novinky pro SNT
Pozemky v Rusku zdražují rychleji než domy
V Moskevské oblasti byl spočítán počet opuštěných pozemků
Rusko může zavést nový systém tarifů za elektřinu
Vláda schválila harmonogram a velikost indexace tarifů za bydlení a komunální služby v roce 2024
Valná hromada v SNT
Rusko obnovilo vydávání venkovských hypoték
Máte otázky?
Kontakty

Oplocení území SNT

Nový soubor pravidel nahradil starý dokument SP 53.13330.2011 a provedl některé úpravy nejen v pravidlech pro osazování plotů mezi pozemky, ale především v oplocení zahrádkářského partnerství.

Federální zákon č. 217-FZ nepředepisuje normy pro oplocení SNT, nicméně v souboru pravidel 53.13330.2019 je odstavec 5.1 věnován instalaci plotů kolem území partnerství. Podle dokumentu by zahrádkářské svazy měly zajistit ploty kolem celého území. Rovněž jsou předepsány normy pro výšku plotu – od 1,5 do 2 metrů. Nejsou stanoveny žádné zvláštní požadavky na materiály: lze je vybrat „s ohledem na místní podmínky“.
Pokud má SNT přirozenou hranici (například vede podél koryta řeky), není třeba na této straně instalovat plot. Článek 5.1 uvádí, že veřejné pozemky by měly být umístěny podél hranice pobřeží.

Ani jeden dokument tedy nestanoví povinnost SNT instalovat plot po celém obvodu. Kodex praxe doporučuje, ale nezavazuje vás k tomu.

Plot na jedné straně jasně označí hranice území a ochrání partnerství před neoprávněnými osobami. Ale problém instalace plotu podél obvodu SNT je především finanční. Zahrádkáři si na své náklady nainstalují společný plot, ale není to levné. Proto budete muset nejprve uspořádat valnou hromadu a získat souhlas všech členů partnerství s instalací plotu.

ČTĚTE VÍCE

Jak se jmenuje užitkový stůl číšníka?

Výška plotu mezi pozemky v SNT

Ploty mezi sousedy v SNT vyvolávají mnohem více kontroverzí. Ale SP 53.13330.2019 specifikuje konkrétní standardy, které bude muset každý vlastník webu dodržovat.

Předchozí vydání souboru pravidel nespecifikovalo omezení výšky plotů mezi sousedy v SNT. V soudní praxi se proto k řešení sporů používaly normy hospodaření s půdou schválené na místní úrovni. V moskevské oblasti tak bylo dříve povoleno instalovat na pozemcích ploty až do výšky dvou metrů.

Ale v odstavci 6.2 nového vydání souboru pravidel se objevily normy pro výšku plotu mezi sousedními sekcemi – ne méně než 1,2 m a ne více než 1,8 m. Stejně jako dříve soubor pravidel doporučuje instalovat ploty vyrobené z síťovaný materiál mezi oblastmi.

Je důležité dodržovat povolenou výšku plotů v SNT, aby se sluneční světlo snadno dostalo na každé místo. Čím vyšší plot, tím více zastíní dvůr. A to je nejdůležitější důvod, proč byste měli opustit slepé ploty.

Účetnictví

Je možné instalovat slepý plot mezi pozemky?

získat písemný souhlas od každého souseda;
koordinovat instalaci plotu s deskou SNT.

Co se stane, když nainstalujete plot bez schválení?

Mnoho letních obyvatel se snaží zajistit, aby jejich osobní život zůstal co nejzavřenější od svých sousedů. A vztahy se zahradníky ne vždy fungují dobře. Majitelé stránek proto svévolně instalují slepé ploty v rozporu s požadavky a bez získání souhlasu.

Pokud se ale soused ukáže jako velmi zásadový a je proti takovému plotu, pak může žalovat a požadovat demolici stavby. V žalobě uvede, že vztyčený plot mu stíní pozemek, překáží volnému větrání areálu a neumožňuje pěstování plodin.

porušení instalace bude potvrzeno;
soused bude moci jednoznačně potvrdit, že stavba poškozuje jeho majetek.

Pokud ve vaší zahrádkářské komunitě vzniknou spory ohledně instalace plotů mezi pozemky, naši servisní specialisté vám pomohou situaci vyřešit. Předsedové registrovaní na webu SNTclub mají přístup ke konzultacím s právníky nebo osobním kurátorem. Můžete také nezávisle studovat zákony a předpisy shromážděné v naší Knowledge Base.

Užitečné články a novinky pro SNT

Pozemky v Rusku zdražují rychleji než domy

Největší nárůst cen pozemků byl v průběhu roku zaznamenán na území Krasnodar, Ťumeň, Novosibirsk a Kaluga.

ČTĚTE VÍCE

Kolik stojí výměna topných baterií?

V Moskevské oblasti byl spočítán počet opuštěných pozemků

Pokud se nepodaří najít vlastníky nevyužívaných pozemků, úřady pozemky soudně převedou na obce a následně je prodají novým vlastníkům.

Rusko může zavést nový systém tarifů za elektřinu

Od 1. ledna 2024 se plánuje zavedení nových diferencovaných tarifů v regionech. Výše poplatků za elektřinu bude záviset na úrovni spotřeby.

Vláda schválila harmonogram a velikost indexace tarifů za bydlení a komunální služby v roce 2024

Valná hromada v SNT

Všechna nejdůležitější rozhodnutí pro SNT jsou přijímána na valné hromadě zahrádkářů. Úkolem předsedy je řádně zorganizovat a vést zasedání, aniž by došlo k porušení ruské legislativy.

Rusko obnovilo vydávání venkovských hypoték