Vážení guruové!
A lidé, kteří mají zkušenosti s bydlením a rekonstrukcí bytů ve Stalinových budovách s dřevěnými podlahami. Při hledání a koupi bytu se „stalinistickou“ dispozicí vyvstává otázka o perspektivách domu s dřevěnými podlahami, názory realitních makléřů a specialistů na rekonstrukce jsou nejednoznačné a někdy diametrálně odlišné, někteří hovoří o hnilobě nákladu- nosné podlahové trámy a jejich zborcení, jiné že to stálo 70 let a ještě 70 to bude stát – točí se mi hlava.
Rád si vyslechnu názory lidí, kteří mají osobní zkušenost s bydlením a rekonstrukcí výše uvedených bytů, zajímají mě především názory na opravy stropů. Existuje nějaká metoda pro zjištění stavu stropů, kromě objednání vyšetření, které v našem tmavém švábu nikdo neudělá.
Na internetu nejsou téměř žádné informace.
Všem předem děkuji.
(informace o domě: rok výstavby 1938, 5 pater, střecha opravena před 2 lety, žádné viditelné zatékání)

  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva

Žil jsem v takovém domě mnoho let a během té doby moji rodiče několikrát opravovali. Žádné zvláštní problémy nebyly, nic neshnilo. Při prodeji tohoto bytu došlo k menším problémům – slova „dřevěné podlahy“ všechny strašně vyděsila.
Oprava stropu a oprava podlahy, jak víte, jsou dvě různé věci.

  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva

Sergey NM napsal:
Rád si vyslechnu názory lidí s osobní zkušeností s bydlením a rekonstrukcí

Rád bych slyšel váš názor na: Proč?

  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva

Protože sbírám informace, které mi chybí. Kdo, ne-li majitelé „stalinských“ bytů a profesionálové na rekonstrukci, zná vlastnosti výše zmíněných obydlí. (Včetně dřevěných podlah a souvisejících problémů nebo jejich nedostatku). Opakuji, jakékoli informace týkající se stalinistických zbraní a jejich provozu jsou zajímavé.

  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva

V Petrohradě mají téměř všechny předrevoluční domy dřevěné podlahy. Mnohé bez problémů stojí přes 200 let. Pokud jsou střecha a klempířské práce normální, dřevěné podlahy nebudou po staletí ohroženy. Problémy nastávají, když podlahy pravidelně vlhnou z netěsných trubek. Tady za 10 let můžete spadnout do spodního bytu spolu s vanou. Skutečnou nevýhodou domů s dřevěnými podlahami je ale nebezpečí požáru. Požár se snadno šíří podél stropů do sousedních bytů a do dalších podlaží. A tady se není co chránit.
Pokud vím, v Moskvě se rozhodli odsoudit „stalinské“ stavby s dřevěnými stropy. Myslím, že ano kvůli jejich poloze na dobrém pozemku. Tito. k demolici spolu s Chruščovovými budovami. V jiných městech cena pozemku takový vandalismus neospravedlňuje.

  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva
ČTĚTE VÍCE
Proč třícestný ventil na kotli na tuhá paliva?

Často musíte dělat elektrikářské práce v budovách Stalinovy ​​éry. Šrouby a hřebíky jdou do dřeva
dobrá Zvuková izolace ve stropech je podle majitelů spíše slabá, pokud nic
předělaný moderním způsobem. Vnitřní příčky jsou obvykle dřevěné plus
šindele a vápenné omítky. Myslím, že dmvt1 má pravdu, stáli a budou stát, pokud ne
utopit a nezapálit
Hrozí, že v rámci EURO 2012 zbourají ty, které stojí v centrálních ulicích
Osobně bych raději žil ve Stalinovi než v Chruščovovi. ale ceny za Stalinku jsou mnohonásobně vyšší!

  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva

Bydlím na tomto místě a žil jsem již dříve, takže při nákupu „nového“ domu nebyly žádné obavy.
Jaké jsou nevýhody:

  1. Ředkvičky pojišťovny nechtějí takové bydlení pojistit.
  2. Stropy budou muset být zavěšeny, protože. omítka časem praská.
  3. Zvuková izolace v současném bytě na základě podlah se mi zdála nedostatečná, i když přijatelná.
  4. Zájem o požární bezpečnost (ačkoli podle norem pro dočasné spalování dřevěné podlahy nejsou
    Mnohem lepší než betonové. Nepamatuji si zdroj, někde na internetu).
  5. Zatížení podlahy musí být přiměřené.
  6. Podlahové dlaždice jsou sporné.

Obecně, na co se při nákupu zaměřit.

  1. Instalatérské trubky by neměly unikat, a to je pravda, jinak bude muset být nosník zpevněn.
  2. Stěny. Všechny stěny a rohy musí být bez plísní.
  3. Na stropě by neměly být žádné výrazné praskliny.
  4. Koupelny musí být na betonovém podkladu, tzn. betonový strop.

Na co se připravit. Pro velké opravy.

  1. Stalinovy ​​instalace mají téměř vždy hliníkovou kabeláž. Měl jsem štěstí, že vstup byl měděný.
  2. Podlahy v mém jsou křivé, určitě je potřeba je znovu položit (nosníky + překližka, výborné).
  3. Okna a dveře jsou poměrně staré – je třeba je vyměnit. Okna jsou většinou velká a tomu odpovídají i peníze.
  4. Stropy lze omítnout, ale praskliny jsou nevyhnutelné.
  5. Stěny se šindelem (asi křivé) je lepší vše zbourat a dát nové, vyjde to levněji.
  6. VŠECHNY nové instalatérské práce.
    Obecně platí, že generální oprava je právě to: generální oprava.
    Ale!
    I bez dokončení renovace má naše rodina po příchodu domů stále pocit milosti. Aura je opravdu pozitivní.
    A když si vybírali nový byt, rozhodli se zůstat ve své oblasti (Smolensk) a v oblasti centrální části města jsou převážně stalinistické budovy. Když jsme se dívali na nestalinské byty, strop rozhodně tlačil.
    Hodně štěstí.
  • Zobrazení profilu
  • Soukromá zpráva
ČTĚTE VÍCE
Jak se jmenuje čistič kanalizačních trubek?

Při větších opravách má smysl řezat nové železné trámy z kanálu nebo I-paprsku do stěn pod vašimi podlahami, pak nebudou žádné problémy se zatížením podlah a dlaždic na vyhřívané podlaze. Stěny v takových stalinských budovách jsou metr vysoké a odolají jakékoli zátěži. Je lepší okamžitě vyhodit veškerý zásyp a jako zvukovou izolaci položit dvě až tři vrstvy světlé čedičové (ne minerální vlna typu URSa, ale normální RockWool). Stropy je lepší obložit sádrokartonem s 50mm zvukově izolační vrstvou. (zde bude fungovat i URSA). Po vypilování jsou stropy přilepeny stropní tapetou a natřeny, nikdy se neobjeví praskliny. Totéž má smysl udělat se stěnami. Vše roztlučte až na cihly a nainstalujte sádrokarton. Bude mnohem hladší a teplejší. Zároveň všechny své nové elektrické rozvody schovejte pod sádrokarton běžným měděným kabelem s uzemněním. Vodovodní instalace se samozřejmě mění spolu se stoupačkami, pokud již nebyly změněny. Nejlepší je dostat na palubu i své sousedy, abyste si později nemuseli rozbíjet koupelnu, když se objeví píštěl ve stropě nebo ve stoupačce vašich sousedů a ještě ji budete muset vyměnit. Ve skutečnosti je levnější vyměnit stoupačky sousedů na vlastní náklady, než později rozbíjet dlaždice v koupelně.
Opravdu nedoporučuji kupovat byty v nejvyšších patrech, protože. Skutečným bolavým místem všech stalinských budov, bez ohledu na typ podlah, jsou jejich železné střechy a rozvody horního vytápění. Nejvyšší patro je každé jaro zaplaveno. V přízemí je problém v suterénu. Velmi často se pronajímají nebo prodávají za kdoví co, od sběren skleněných nádob až po obchody s palačinkami. A stav kanalizačního systému v mnoha domech ponechává mnoho přání.
Jakákoli Stalinka je tedy starý Rolls-Royce, o třídu vyšší než všechny nové, ale jeho uvedení do pořádku vyžaduje vážné investice (až 30 % pořizovací ceny).