Co je VDGO? Proč na něm provádět údržbu? Je to povinné? A jaké jsou důsledky neuzavření smlouvy o údržbě s organizací pro distribuci plynu?
Co je VDGO?
Každý byt i soukromý dům má plynový sporák, kotel na topení nebo bojler. To vše je vlastní plynové zařízení (VDGO). Všichni jsme tak zvyklí na pohodlí a dostupnost „modrého paliva“, že někdy zapomínáme, že plyn je zdrojem zvýšeného nebezpečí. A musíte s ním zacházet se zvláštní pozorností. Mnozí si jistě pamatují, jak plynaři doma pravidelně objížděli a kontrolovali plynové zařízení a prováděli jeho údržbu. Tato služba nebyla spotřebitelům účtována, protože její cena byla již zahrnuta v tarifu plynu. Ale od 1. ledna 2006 byly v souladu s rozhodnutím Federální tarifní služby náklady na údržbu vnitropodnikového plynového zařízení (VDGO) vyloučeny z plateb za plyn, takže od tohoto okamžiku začala být prováděna údržba VDGO. pouze na základě smluv s rezidenty, a tedy za zvláštní poplatek. Mnozí vnímali novinku jako příplatek a odmítli uzavírat smlouvy na službu VDGO. Bez smluv preventivní prohlídky plynových sporáků a kotlů prakticky přestaly. Výsledky na sebe nenechaly dlouho čekat – případy nehod a výbuchů plynu v domácnostech byly stále častější.
Kdo odpovídá za stav plynového zařízení?
V roce 2008 přijala vláda Ruské federace usnesení č. 549, kterým byla schválena Pravidla pro dodávku plynu pro potřeby domácností občanů. Od tohoto okamžiku byla odpovědnost za řádný technický stav VDGO, a tím i bezpečnost jeho užívání, s konečnou platností převedena na účastníka (majitele, nájemce). Článek 21 Pravidel zásobování plynem zavazoval obyvatelstvo „včas uzavřít smlouvu o technické údržbě VDGO a nouzové dispečerské podpoře se specializovanou organizací“. Technická údržba VDGO a pohotovostní dispečerská podpora tak byla svěřena organizacím, které disponují pohotovostní dispečerskou službou. To znamená, že nutnost provádět údržbu plynových zařízení a uzavírat smlouvy není novinkou, ale požadavkem legislativy a bezpečnostních norem.
Pojďme definovat oblast odpovědnosti. Majitel nemovitosti je odpovědný za údržbu plynových zařízení (kamna, ohřívače vody) v bytě nebo soukromém domě. A u plynových zařízení zařazených do společného jmění bytových domů odpovídají za přímou správu domu podle bytového zákoníku společenství vlastníků jednotek (HOA), správcovské společnosti (MC) nebo sami vlastníci domu.
Do společného majetku obyvatel patří: fasádní plynovod s uzavíracím zařízením, vnitřní plynovod včetně stoupaček a část plynovodu v bytě k uzavíracímu zařízení přímo k plynovému zařízení spotřebitele. HOA a správcovské společnosti jsou tedy povinny včas uzavřít smlouvy se specializovanou organizací na údržbu a opravy běžných vnitřních plynových zařízení. A každý majitel obytného prostoru musí uzavřít dohodu o údržbě svého vlastního plynového zařízení.
Jaké jsou důsledky odmítnutí provádění údržby a uzavírání smluv o údržbě pro VDGO?
Pokud předplatitel nemá smlouvu o údržbě a nouzové dispečerské podpoře, pak má právo dodavatele plynu (v republikách Dagestán, Severní Osetie-Alanie, Karačaj-Čerkesko, Kabardino-Balkarsko a Ingušsko společnost Gazprom Mezhregiongaz Pyatigorsk). neuzavřít smlouvu o dodávce plynu spotřebiteli nebo pozastavit plnění svých závazků z dříve uzavřené smlouvy (usnesení vlády Ruské federace č. 549). Dodavatel se v tomto případě řídí nejen zákonnými požadavky, ale také pravidly pro zajištění bezpečnosti uživatelů zemního plynu. Dodávka plynu do vadného zařízení je nepřijatelná. A to i v případě, že platíte za spotřebovaný plyn v plné výši a včas.
Kolik stojí údržba?
Náklady na služby údržby plynového zařízení dle smlouvy jsou kalkulovány v každém konkrétním případě individuálně. To zohledňuje množství a technické vlastnosti zařízení instalovaného v bytě účastníka. Ceny údržby lze nalézt na oficiálních stránkách: http://www.alaniagaz.ru v sekci „Předplatitelé“.
Jaké služby jsou zahrnuty v ceně údržby?
Ve standardní smlouvě o údržbě pro VDGO obsahuje odstavec „Předmět smlouvy“ seznam údržbářských prací. Údržba vnějších plynovodů tedy zahrnuje:
- obchvat a kontrola vnější trasy plynovodu;
- kontrola stavu nátěru a upevnění plynovodu, přítomnost a neporušenost plášťů v místech, kde jsou plynovody vedeny přes vnější a vnitřní konstrukce budov;
- kontrola těsnosti spojů plynovodů a armatur pomocí přístroje a mýdlové emulze.
Seznam údržbářských prací na vnitropodnikových plynových zařízeních a plynovodech zahrnuje:
- vizuální kontrola souladu instalace plynových zařízení a pokládky plynovodů v prostorách s regulačními požadavky;
- kontrola těsnosti spojů plynovodů, plynových zařízení a armatur přístrojovou metodou a mýdlovou emulzí;
- kontrola funkčnosti a mazání kohoutů (ventilů) instalovaných na plynovodech, doplnění těsnění (v případě potřeby);
- kontrola přítomnosti průvanu v kouřovodu a ventilačním potrubí, stavu připojovacího potrubí plynového zařízení v kouřovodu, přítomnosti proudění vzduchu pro spalování atd.
(úplný seznam viz příloha smlouvy).
Práce neuvedené v tomto seznamu se provádějí v souladu s aplikací a jsou klasifikovány jako opravy. Pokud dojde k poruchám zařízení, které vyžadují výměnu nebo opravu prvků zařízení, hradí náklady na opravy a náhradní díly účastník.
V případě zjištění úniku plynu je oprava provedena zdarma.
Jak uzavřít smlouvu o údržbě?
Postup uzavření dohody není složitý.
První etapa. Majitel domu se dostaví na školení o pravidlech bezpečného užívání plynu a obdrží předplatitelskou knížku (pokud neexistuje) od organizace distribuce plynu v místě bydliště. I když tento dokument by měl mít každý majitel rezidenční nemovitosti. Tato kniha zaznamenává všechna plynová zařízení instalovaná v bytě (domě), jsou pořizovány poznámky o dokončení pokynů, o opravách prováděných mechaniky atd.
Druhá fáze. V archivu je nutné ověřit shodu instalovaného zařízení s evidovaným u organizace distribuce plynu. Někteří spotřebitelé mají v této fázi problémy. Faktem je, že mnoho uživatelů plynu neoprávněně mění plynové sporáky a ohřívače vody (což je přísně zakázáno), aniž by informovali organizaci distribuce plynu, a neprovádějí změny v konstrukci svého bydlení. Výsledkem je, že bez opětovné registrace neprovádějí změny v designu svého bydlení. V důsledku toho se bez včasné nové registrace plynových zařízení potýkají s nesrovnalostmi a další byrokracií.
Třetí fáze. Samotné uzavření smlouvy o technické údržbě VDGO a nouzové dispečerské podpoře na smluvním oddělení organizace distribuce plynu. Smlouva je uzavřena s vlastníkem (nájemcem) bytového domu. K uzavření smlouvy musíte mít cestovní pas a doklad o vlastnictví obytných prostor.
Kde mohu podepsat smlouvu o údržbě?
Ve společnosti Gazprom Mezhregiongaz Vladikavkaz LLC a jejích regionálních pobočkách. Kontaktní údaje: Vladikavkaz, st. Transportnaya, 10. Telefon pro dotazy: 76-62-81, 44-07-82, 51-40-94.
Plynové spotřebiče a plynové sítě jsou zvláště nebezpečná zařízení, protože při jejich poruše může dojít k mimořádné události, která může způsobit škody na zdraví a majetku lidí. Proto se provádí údržba a opravy vnitropodnikových plynových zařízení alespoň jednou ročně s přihlédnutím k minimálnímu seznamu provedených prací a jsou předpokladem pro jeho bezpečné používání.
Údržba plynových zařízení – jedná se o práce a služby pro udržování plynových zařízení v domě nebo v bytě v technicky bezvadném stavu.
В bytové domy Vlastní plynové zařízení zahrnuje plynárenské sítě, technická zařízení na nich a plynárenská zařízení, která jsou společným majetkem vlastníků bytů.
Mezi vnitřní plynové zařízení patří plynovody umístěné uvnitř bytů a technická zařízení na nich, jakož i domácí plynové spotřebiče: plynoměry, plynové sporáky, plynové ohřívače vody, plynové topné kotle.
В soukromých domácností Vlastním plynárenským zařízením jsou plynovody vedené od plynových zařízení až k místu napojení na plynovodní síť, dále veškeré domácí plynové spotřebiče: plynoměry, plynové sporáky, plynové ohřívače vody, plynové topné kotle.
Co zahrnuje údržba plynového zařízení?
 |  |
| 1. Specialista musí být v uniformě a mít identifikační kartu. | 2. Mezi povinné údržbářské práce na plynovém zařízení patří kontrola těsnosti spojů. |
 |  |
| 3. Odborník zkontroluje technický stav plynového sporáku a vyčistí hořáky. | 4. Specialista reguluje proces spalování plynu ve všech provozních režimech plynových zařízení. |
 |  |
| 5. Kontroluje výkon topných zařízení a ohřívačů vody. | 6. Po dokončení práce provede odborník zápis do knihy odběratelů, podepíše potvrzení o provedení práce a provede bezpečnostní instruktáž. |
Kdo může provádět údržbu plynových zařízení?
Oprávnění provádět údržbu a opravy plynových zařízení na základě smlouvy mají pouze specializované organizace. Takové organizace musí mít kvalifikovaný personál, materiálně-technickou základnu a havarijní službu pro odstraňování následků havárií na plynovodu.
Jak často je třeba provádět údržbu plynového zařízení?
Všichni spotřebitelé plynu jsou povinni minimálně jednou ročně provést kontrolu plynových spotřebičů a plynovodů umístěných v jejich domech a bytech s přihlédnutím k minimálnímu soupisu provedených prací. K provedení této práce je nutné uzavřít dohodu se specializovanou organizací. Vlastníkům se doporučuje, aby zajistili včasné provádění údržby a oprav plynových zařízení.
Při uzavření smlouvy s JSC Gazprom Gas Distribution Izhevsk se pravidelně podle harmonogramu provádí údržba a opravy plynových sporáků, plynových kotlů, plynových ohřívačů vody, vnitřních plynovodů. Majitelé domů a bytů, stejně jako správcovské společnosti bytových domů, dostávají od organizace distribuce plynu předběžné oznámení o plánovaných pracích, aby si obyvatelé mohli zajistit přístup specialistů společnosti do bytů.
Jak uzavřít smlouvu o údržbě plynového zařízení?
Objednatel služeb na základě smlouvy o údržbě a opravách plynových zařízení v domě a v bytě v bytových domech jsou osoby odpovědné za údržbu společného majetku (správcovská společnost, společenství nebo družstvo, vlastníci prostor – při přímém způsobu správy bytového domu), v soukromých domácnostech – majitelé.
Poznámka! V souladu se zákonem, za účelem zajištění bezpečnosti odběratelů plynu, v případě obdržení informace o hrozbě havárie, úniku plynu nebo havárii při údržbě a opravách vnitropodnikového nebo vnitrobytového zařízení, služba poskytovatel je povinen bez předchozího upozornění okamžitě přerušit dodávku plynu ( čl. 77 Pravidel užívání plynu, schválených nařízením vlády Ruské federace č. 410 ze dne 14. května 2013).
