Dnes je nejjednodušší, nejrychlejší a nejvýnosnější způsob, jak získat vysokou půjčku, prostřednictvím půjček na nemovitosti. Lidé sebevědomě chodí do banky, nabízejí nemovitosti jako zástavu, ale jsou odmítnuti bez vysvětlení. Pojďme zjistit, proč jsou lidem odpírány půjčky zajištěné nemovitostí? Kde a jak rozhodně získat půjčku za výhodných podmínek?

Důvody odmítnutí zajištění úvěru

Zajištěné půjčky jsou nejoblíbenějším a nejžádanějším bankovním produktem. Je to výhodné jak pro věřitele, který dostává nemovitost do zástavy, tak pro dlužníka, který si vezme vysokou částku za sníženou úrokovou sazbu.

Existují však situace, kdy po kontaktu s bankou je dlužníkovi odmítnuta půjčka.

Z jakých důvodů lze odmítnout úvěr zajištěný nemovitostí:

  1. Nemovitost nesplňuje požadavky banky (dochází k neoprávněným úpravám, dům je v havarijním stavu, dřevěné podlahy, chybí jeden nebo více komunikačních systémů atd.).
  2. Nízká likvidita (bude velmi obtížné rychle prodat předmět zajištění, protože na trhu není poptávka).
  3. Neplatné věkové hranice (do 21 let, po 65 letech).
  4. Nezletilé děti, osoby se zdravotním postižením a důchodci jsou registrováni v obytném prostoru (nutno dodatečně získat povolení od opatrovnických orgánů nebo sociálních služeb).
  5. Chybí souhlas spoluvlastníků (pokud vypůjčitel není jediným vlastníkem předmětu poskytnutého jako zástava, pak je nutné získat písemný souhlas všech spoluvlastníků).
  6. Není možné poskytnout kompletní balík dokumentů (neexistuje potvrzení o dani z příjmu fyzických osob-2, technický a katastrální pas pro nemovitosti atd.).
  7. Vysoká úroveň úvěrového zatížení.
  8. Dlužník je na „černé listině“ kvůli špatné úvěrové historii nebo vůbec žádné úvěrové historii (nikdy nevyužil bankovní služby).

To nejsou všechny důvody, proč může být klientovi odmítnut úvěr zajištěný nemovitostí. Činnost bank je založena na bodovacím systému. Speciálně vyvinutý algoritmus analyzuje informace poskytnuté klientem a poté vynese verdikt. Zaměstnanec banky nemůže odpovědět, z jakého konkrétního důvodu bylo odmítnutí přijato.

Kde můžete získat úvěr zajištěný nemovitostí bez odmítnutí?

Pokud obdržíte zamítnutí od banky, neměli byste znovu podávat žádost u jiných velkých finančních institucí. Takové akce budou mít za následek snížení vaší bonity. Požadavky bank na zajištěné úvěry se v posledních letech zpřísnily. Bankéři ochotně poskytují malé půjčky, ale se zajištěním zacházejí s extrémní úzkostlivostí.

ČTĚTE VÍCE
Kolik stojí v průměru vytápění měsíčně?

Skutečnou příležitostí získat zajištěnou půjčku bez odmítnutí je kontaktovat soukromého investora nebo zprostředkovatele půjček. Malé společnosti s osvědčenou pověstí kladou na dlužníka loajální požadavky a také minimalizují byrokratický segment.

Společnost Capital-Credit poskytuje půjčky až do výše 30 milionů rublů zajištěné nemovitostí bez potvrzení o příjmu nebo ručitelů.

Jak zažádat o úvěr zajištěný nemovitostí:

  • Žádost o půjčku s uvedením požadované částky;
  • Schválení a rozhovor s manažerem (požadované podmínky a vlastnosti zajištěné nemovitosti jsou projednány ústně po telefonu);
  • Je podepsána počáteční dohoda o spolupráci;
  • V případě potřeby je ve stejný den vystavena záloha ve výši 30 % likvidní hodnoty nemovitosti;
  • Specialisté společnosti připravují podklady včetně posouzení;
  • Je podepsána zástavní a úvěrová smlouva, klient obdrží zbývající částku.

Při úspěšné souhře okolností (jeden vlastník) je úvěr zajištěný nemovitostí vydán nejpozději do 3 pracovních dnů. Pokud existují právní překážky, specialisté promptně řeší aktuální problémy. Společnost Kapital-Credit nemá důvod odmítat zajištění úvěrů. Pokud se chcete ujistit, kontaktujte nás.