Potřebuji povolení ke stavbě domu na letní chatě?

V roce 2021 došlo k závažným změnám v problematice výstavby rodinných domů na pozemcích individuální bytové výstavby a SND. Nejen, že byl zaveden nový dokumentační postup pro zápis stavby, ale objevily se jasné technické parametry nemovitostí. Obvyklé postupy se radikálně změnily. Proto je lepší se s novinkami seznámit a chránit se před dalšími zbytečnými výdaji a případně nepříjemnými situacemi.

Kde mohu stavět?

Pozemek pro individuální bytovou výstavbu automaticky implikuje možnost výstavby bydlení. Mnohem jemnější s dacha (zahradní) pozemky. Proto se v budoucnu zaměříme konkrétně na letní chaty a zahrady.

SNT může být dvou typů: zahradnické a zahradnické (slovo dacha bylo ze zákona odstraněno). Na pozemcích zahrady je vůbec zakázáno stavět trvalé zázemí. Zůstávají pouze zahradnická partnerství. Je možné tam vytvořit bydlení, ale za předpokladu:

• pozemek se nachází v hranicích sídla;
• Existují územně plánovací předpisy, které umožňují výstavbu obytných nebo zahradních domků.

Z toho vyplývá, že pokud se lokalita nachází mimo obydlenou oblast, pak tam nelze nic stavět.

Jaký typ bydlení lze postavit na pozemku se zahradou?

Na letní chatě si můžete postavit dům jak obytné, tak zahradní. Oba typy nemovitostí jsou vhodné k bydlení. Bydlení v bytovém domě je povoleno celoročně, s trvalou registrací. Zahradní domek je ale přechodným domovem na léto. To znamená, že se tam můžete dočasně zaregistrovat (alespoň tak to říká zákon; jak to dopadne v praxi, ukáže budoucnost).

Vše v konečném důsledku závisí na městských regulacích, které mohou povolit přítomnost jak obytných, tak zahradních staveb, nebo pouze obytných staveb, nebo pouze zahradních staveb.

Stavební dokumentace

Venkovské domy a zahradní domky se donedávna stavěly bez povolení (individuální bytová výstavba vyžadovala stavební povolení).

Otázka:
Potřebuji povolení ke stavbě domu na chatě nyní, po změnách legislativy?

Není to vůbec nutné. Dokonce zrušili oznamovací proceduru. Do roku 2021 byl vyžadován zvláštní dokument – oznámení o plánované výstavbě, jakož i oznámení o dokončení stavby. Nyní není potřeba stavební povolení ani ohlášení (ani pro dům na individuální bytové výstavbě).

Pokud však byla výpověď podána dříve, neměla by být zrušena ani odvolána. Dokončení stavby po dokončení není potřeba hlásit.

Chcete-li získat povolení ke stavbě domu na zahradním pozemku, nemusíte dělat nic. Stačí vlastnit pozemek a vlastnit k němu doklady. Kopie pozemkových dokumentů potvrzujících právo jsou následně poskytnuty společnosti Rosreestr k registraci nemovitosti.

Toto pravidlo, respektive zmírnění však bude platit do 01.03.2026.

A od tohoto data budou i nadále platit oznamovací postupy.

Připomeňme si, že oznámení bylo podáno (od roku 2026 se bude podávat) na obec. V oznámení je uvedeno:

1. název správy, které se žádost podává;
2. informace o žadateli (vývojáři). Celé jméno, registrační adresa, údaje o pasu, poštovní adresa (můžete zadat e-mail) pro komunikaci;
3. informace o pozemku, kde se má stavět. Katastrální číslo, adresa, druh užívacího práva žadatele (vlastnické, nájemní apod.), existence práv k pozemku jinými osobami (zástava, věcné břemeno apod.), účel pozemku (uvedený ve výpisu z k.ú. );
4. informace o objektu. Typ nemovitosti (obytná/zahrada), druh práce (stavba nebo rekonstrukce), počet podlaží, celková výška, metráž bydlení, ústupky od hranic pozemku ze všech stran atd.;
5. grafický obrázek předmětu. Diagram je zobrazen přímo v oznámení ve speciálním rámci. Parametry nemusí být dodrženy, důležité je zohlednit umístění na pozemku;
6. další informace a souhlasy: způsob vyrozumění žadatele o projednání jeho žádosti, souhlas se zpracováním osobních údajů (umístí se samostatný podpis), potvrzení, že stavba nebude rozdělena na samostatné objekty nemovitosti, tedy nedělitelná (je umístěn samostatný podpis);
7. konečný podpis a datum.

Rovněž dočasně neplatí pravidla pro stavbu domu na chatě, která se nachází v historické části obce. Ale po 5 letech, aby stavba nemovitosti na takovém místě byla v souladu s kulturně historickým souborem. Vnější vzhled bydlení bude muset být koordinován s místní správou (s bohoslužebným výborem).

Otázka:
Je tedy nakonec možné v SNT postavit bytový dům bez předchozího souhlasu magistrátu?

Ano můžeš. Zákon zavedl zvláštní období – zahradní amnestii. Je důležité, aby zahradník začal, dokončil stavbu a předložil podklady k registraci do 01.03.2026.

Může obec zasahovat do stavebního řízení?

Ne, takové právo není poskytováno, pokud není zjištěno porušení legislativy územního plánování, a to i během fáze výstavby. Řekněme, že nejsou splněny normy pro odklon domu od silnice nebo sousedské hranice. Buď struktura představuje hrozbu pro životy občanů, to znamená, že se může zhroutit, vytvořit nouzovou situaci a zhoršit ekologickou situaci.

Ale jak asi tušíte, takové případy jsou vzácné.

Dokumenty k registraci

Postup registrace obytné budovy na zahradním pozemku je dokončen státní registrací nemovitostí v Rosreestr.

Ale předtím se musí stát následující:

1. Kompletně postavit dům (po dobu platnosti oznámení obce o přípustnosti stavby zařízení).

2. Objednejte si technický plán domu u katastrálního inženýra.

3. Vyplňte prohlášení k domu, ve kterém je mimo jiné nutné uvést počet podlaží a plochu.

Forma a obsah prohlášení a technického plánu jsou podrobně popsány ve vyhlášce Ministerstva hospodářského rozvoje č. 953 ze dne 18.12.2015. prosince XNUMX.

Státní registrace

Zahradník může přihlásit své právo na postavený pozemek kontaktováním Rosreestr. Chcete-li to provést, musíte MFC odeslat balíček dokumentů:

• technický plán;
• prohlášení o majetku;
• přijetí státní daně (částka 2000 XNUMX rublů, podrobnosti lze získat od jakéhokoli územního oddělení Rosreest nebo MFC);
• dohoda o rozdělení podílů (pokud pozemek, kde je dům postaven, patří více vlastníkům/uživatelům).

Pokud je pozemek ve vlastnictví, ale toto právo není zaregistrováno, jsou spolu se zadaným balíkem předloženy také doklady o vlastnictví pozemku.

Registrační žádost připravují zaměstnanci MFC. Občan jim musí pouze poskytnout dokumentaci, informovat je o svých úmyslech a potvrdit svou totožnost cestovním pasem.

Výsledkem registrace je, že nově ražený vlastník obdrží výpis z rejstříku.

Výstavba přístavků

Patří sem garáže, lázně, kůlny, studny, základní altány, kůlny atd.

Takové objekty nepodléhají pravidlům pro stavbu domu v družstvu nebo individuální bytové výstavbě.

V souladu s tím nejsou místním úřadům odesílána žádná oznámení. Celý postup legalizace nemovitosti spočívá ve zpracování technického plánu nebytových nemovitostí. Poté majitel sám předloží dokumentaci Rosreestr sestávající z:

• žádost o registraci;
• technický plán;
• potvrzení o státním poplatku (2000 XNUMX RUB);
• doklady o vlastnictví pozemku.

Požadavky na obytné budovy

Pro stavbu domu na zahradnickém pozemku jsou jasné požadavky.

• Ne více než tři nadzemní podlaží;
• Ne vyšší než 20 m celé budovy;
• Obydlí musí minimálně zahrnovat: obývací pokoj, kuchyň (jídelnu), toaletu, sprchu, komoru atd. V tomto případě musí mít ložnice alespoň 8 m12, obývací pokoj minimálně 6 mXNUMX, kuchyň minimálně XNUMX mXNUMX;
• Výška od podlahy ke stropu v obývacím pokoji a kuchyni je minimálně 2,7 m (v podkroví – 2,3 m);
• Dostupnost přirozeného světla (okna) v obývacím pokoji a kuchyni;
• Dostupnost systémů: vytápění, větrání, zásobování vodou, kanalizace, zásobování elektřinou;
• V bydlení během topné sezóny by teplota vzduchu v obývacím pokoji měla být alespoň 20 stupňů, ve sprchovém koutě alespoň 24, v kuchyni a na toaletě alespoň 18. V zahradním domku se takový teplotní režim nevyžaduje . To je mimochodem rozdíl mezi zahradním domkem a obytným domem.

• Celková plocha nejméně 300 mXNUMX;
• Vzdálenost od stěny objektu k sousední hranici je minimálně 3 m;
• Vzdálenost od zdi k plotu probíhajícímu rovnoběžně s ulicí (včetně dálnice) je 5 m;
• Vzdálenost od inženýrských sítí: od plynovodu 2 m (nízkotlaký), 4 m (středotlaký), 10 m (vysokotlaký), od vodovodu/kanalizace 5 m, od silových a sdělovacích kabelů 0,6 m, od topení 2 m .

Jak předělat zahradní domek na obytný

Nová legislativa dala odpověď na to, jaký dům lze postavit na pozemku zahrady. Zahrádkáře ale zajímá i to, jak předělat stávající zahradní domek na obytný. A opět průlom – zákon říká, že takový převod je přípustný způsobem stanoveným vládou Ruské federace. To znamená, že již není třeba vést soudní spory. Bohužel však ještě neexistuje stejný regulační akt popisující zjednodušený postup.

Pokud se však budete řídit literou zákona, existují určité způsoby:

1. Prostřednictvím rekonstrukce. Jedná se o běžný postup podobný výše popsanému. Toto bylo diskutováno výše. Pokud je potřeba dům upravit, něco přidat, změnit atd., tak je to ta nejlepší varianta.
2. Kontaktování bytového úřadu místní úřady. Když je potřeba v domě provést nějaká vylepšení (nesouvisející s rekonstrukcí), například vytápění, zateplení stěn atd. K tomu se podává správě žádost o přeřazení zahradní stavby na obytnou. K žádosti se přikládá technický plán (technický pas s podrobným popisem stavby, komunikací, sítí atd.) a titulní dokumenty. Po rozhodnutí o vhodnosti domu k celoročnímu bydlení je dokumentace (žádost o registraci, rozhodnutí komise, státní povinnost) předložena Rosreestr. Po registraci je stav budovy považován za změněný.

Snad bude v dohledné době přijato zvláštní usnesení vlády s podrobným popisem postupu.

Neoprávněný majetek

Je známo, že majitelé domů tvoří velké procento šedých stavitelů. Mají mnoho motivů a důvodů (nebudeme se toho dotýkat).

Přichází ale chvíle, kdy je potřeba objekt legitimovat. Do 1. března 2026 je legalizována „šedá“ výstavba. Pokud je však dům postaven s porušením územního plánování, může být takový objekt uznán jako neoprávněná stavba se všemi negativními důsledky.

Uznání domu jako legální stavby můžete dosáhnout pouze u soudu. To znamená, že je nutné prokázat, že objekt odpovídá urbanistickým normám, neohrožuje bezpečnost občanů a je postaven na legálním pozemku majitele domu a samozřejmě je pozemek určen pro výstavbu bydlení. Pak můžete jít do Rosreestr se soudním rozhodnutím.

Místní správa může také podat žalobu na prohlášení budovy za nevyhovující městským standardům a její demolici. Správa z vlastního rozhodnutí nemůže zbourat rezidenční nemovitosti. Pokud je tedy taková žaloba podána, je třeba uvést dům do souladu a okamžitě podat protižalobu k soudu.

Do roku 2018 bylo získání stavebního povolení pro obytné budovy povinné. Zahradní domky bylo možné stavět bez povolení. Poté, co byly provedeny změny v legislativě Ruské federace pro individuální projekty bytové výstavby, povolení pozbyla platnosti. Nahradil je dokument: oznámení o zahájení stavby. Stejný příkaz ale začal platit i pro zahradu OKS.

Stavební řízení a ohlášení – jaké jsou rozdíly?

Nový postup se nazývá oznámení, ale v podstatě jde o zjednodušenou formu získání povolení od správy. Developer uvědomí magistrát, ale začít stavět může až po kladné odpovědi. Bez něj nelze začít stavět.

Postup pro získání povolení a oznámení se výrazně liší:

• Oznamovací řízení se týká individuální bytové výstavby, soukromých pozemků domácností (SNT se vydává v rámci dacha amnestie do roku 2021). Dříve se povolení vydávalo na bytový dům, ale ne na zahrady. Totéž platí pro VRI země. Pro výstavbu individuální bytové výstavby bylo potřeba povolení. U paměťových zařízení určených pro zahradnictví to nebylo nutné.
• Pro stavbu v ohlašovacím řízení je potřeba menší seznam dokumentů. Stačí získat SPOZU a GPZU. Developer není povinen poskytovat projektovou dokumentaci.
• Oznamovací řízení zrušilo uvádění bytových domů do provozu. Tím se zjednodušil postup pro soukromé vývojáře.

Kdy lze stavbu provést na ohlášení?

Nová pravidla platí pro bytové domácnosti na individuální bytové výstavbě/pozemcích LPH (výjimkou jsou parcely v SNT, kde platí dačická amnestie). Musí však splňovat určité požadavky:

• Objekt není plánován ke komerčním účelům. Stavbu můžete postavit oznámením, že budete sami provozovat k trvalému nebo sezónnímu bydlení. Při plánování výstavby s cílem dosažení zisku v budoucnu bude nutné jako doposud získat stavební povolení.
• Objekt je technicky nedělitelný na dva a více bytů. Dříve měly soukromé domácnosti jiné požadavky. Musí být navržen tak, aby vyhovoval jedné rodině. Nedávné úpravy tento požadavek odstranily a zachovaly nedělitelnost. K výstavbě vícebytového bydlení je nutné vydat stavební povolení.
• Omezení výšky objektu. Obytný nebo zahradní soukromý dům nemůže být vyšší než tři podlaží. Maximální výška je 20 metrů. Pokud plánujete postavit velkou budovu veřejné bezpečnosti, nebude to možné provést prostřednictvím ohlášení.

Všechny tyto požadavky musí budova splňovat. Pokud je alespoň jedna z nich porušena, znamená to, že musíte získat stavební povolení.

Objednejte se na bezplatnou konzultaci

Jak legálně postavit dům podle nového řádu

Na základě platných zákonů Ruské federace, zejména Kodexu územního plánování Ruské federace, čl. 51.1 jste povinni oznámit správě, že na svém pozemku plánujete výstavbu individuální bytové výstavby nebo zahradního domku. Odešlete žádost o zahájení stavby na schváleném formuláři. Důležitou částí dokumentu je popis charakteristik budoucí struktury. Tam udávají parametry nemovitosti a rozvržení jejího umístění na pozemku.

Balík dokumentů přiložený k žádosti je minimální. Pokud oznámení nepodává vlastník, musíte ve skutečnosti poskytnout pas žadatele nebo plnou moc. Doklady k pozemku potvrzující vlastnictví (výpis z Jednotné evidence) si může místní správa vyžádat samostatně. Ale někdy je potřeba úplnější balík dokumentace. To je způsobeno skutečností, že v některých případech jsou vyžadována další povolení od autorizovaných agentur:

• S Rosnedrou. Koordinace je nutná pouze v případě, že se váš pozemek nachází mimo obydlenou oblast v místech, kde nejsou naleziště přírodních zdrojů. Ke schválení developerského projektu budete potřebovat topografický průzkum pro Rosnedra. Můžete si jej objednat u naší společnosti. . Stavbu budou schvalovat vlastníci pozemků nacházejících se v okruhu 30 kilometrů od leteckých zařízení. K vydání povolení bude úřad vyžadovat i polohopisný plán.
• S kulturním dědictvím. Je nutné dohodnout, zda se sklad nachází v bezpečnostní zóně. V naší firmě si můžete objednat polohopisné zaměření a SPOZU, které jsou nutné ke schválení.

Odborník z Geomer Group vám řekne, zda je ve vašem případě nutné koordinovat stavební činnosti s dalšími vládními organizacemi. Pomůžeme vám shromáždit všechny dokumenty k podání oznámení. Sníží se tak riziko zamítnutí ze strany správy.

Objednejte se na bezplatnou konzultaci

Přijímací fáze

Po odeslání požadavku musí vývojář počkat na odpověď od administrace. Doba kontroly je 7 dní. Pokud se pozemek nachází v hranicích historické osady, budete muset počkat až 20 dní. Toto načasování je způsobeno tím, že správa také analyzuje, zda plánovaná OKS odpovídá zvláštním historickým zvláštnostem oblasti.

V této fázi obvykle nejsou žádné potíže. Povolení může být zamítnuto v několika následujících případech:

• Kategorie nebo VRI pozemku výstavbu neumožňuje. V takovém případě můžete zahájit postup pro změnu kategorie nebo typu povoleného použití.
• Objekt nesplňuje stanovené požadavky. V tomto případě můžete uvést parametry domu do souladu s federální legislativou. Pokud to z nějakého důvodu není možné, je třeba získat povolení.
• Byl poskytnut neúplný balík dokumentů. Problém nastává, když jsou ke stavbě potřeba další povolení. Budete muset projekt odsouhlasit a poté znovu podat oznámení. Abyste předešli takovým situacím, poraďte se s odborníkem Geomer Group dříve, než upozorníte správu. Náš specialista vám řekne, jaká další schválení je třeba získat. K tomu potřebnou technickou dokumentaci (topografické plány, SPOZU atd.) si u nás můžete objednat.
• Stavba nebyla schválena oprávněnými orgány (Rosaviation, Rosnedra, Kulturní dědictví). V tomto případě bude akční plán záviset na tom, proč vám nebyl objekt schválen. Pokud jsou důvody zamítnutí odstranitelné, musíte projekt uvést do souladu s požadavky, znovu projít schvalovacím řízením a podat oznámení.
• Výpověď podala osoba, která k tomu neměla oprávnění. Oznámení může podat pouze vlastník pozemku, jehož práva jsou potvrzena příslušnými dokumenty (prodejní a kupní smlouva, darování, nájem). Je možné, že za něj bude jednat zástupce, ale v tomto případě musí existovat notářsky ověřená plná moc. Pokud nechcete ztrácet čas schvalováním staveb a komunikací s administrativou, budou vaše zájmy zastupovat specialisté ze společnosti Geomer Group.

Pokud nedojde k žádnému porušení, obdržíte kladné rozhodnutí. Platí 10 let, během kterých musíte dokončit stavbu domu.

Objednejte se na bezplatnou konzultaci

Povolení k rekonstrukci domu

Rekonstrukce jsou stavební práce, při kterých se mění parametry objektu. K rekonstrukci budovy potřebujete povolení. Dříve k tomu bylo získáno příslušné povolení. Nyní jsou rekonstrukce individuální bytové výstavby a stavební akce prováděny na ohlášení.

I tato problematika má řadu legislativních nuancí – které činnosti lze považovat za rekonstrukci a které se týkají aktualizované dispozice. Rozhodnete se například pro generální opravu, výměnu střechy, opravu stropů. Pokud se parametry domu nezmění, nemusí být správa o takových událostech upozorňována.

• Výstavba přístavby. Může se jednat o další obytné prostory, lázeňský dům nebo garáž v kombinaci s domácností.
• Přidání podkroví nebo dalšího patra. Provedením takových stavebních opatření se mění počet podlaží a plocha domu, to znamená, že se provádějí oznamovacím způsobem.
• Přestavba nebytových prostor na bytové. V domě jsou například nebytové prostory. Doděláte ho, napojíte na topný systém a další komunikace. Takové akce jsou považovány za rekonstrukci. I když obecně velikost a počet podlaží bytového komplexu zůstaly nezměněny. V důsledku rekonstrukce se změnil pouze její účel a funkce.

Často se pod rouškou rekonstrukce bourá stará budova a na jejím místě se staví nová. Nedoporučujeme to dělat. Je lepší si objednat revizní zprávu u katastrálního inženýra, podle které je starý dům uznán jako zchátralý a nevhodný k bydlení, takže podléhá demolici. Poté může dojít k jeho likvidaci a podání oznámení o plánované výstavbě. V opačném případě hrozí, že nebudete moci zapsat novostavbu do katastru nemovitostí a zapsat aktualizované údaje do Jednotné státní evidence nemovitostí. Dům je uznán jako neoprávněná stavba a svá práva budete muset hájit u soudu.

Jak podat oznámení

Oznámení musí být předloženo územnímu výboru kraje v místě lokality na území konkrétního subjektu. Můžete to udělat několika způsoby:

• Prostřednictvím státních služeb. Na webu vyplňte elektronicky formulář na portálu a vyčkejte na odpověď.
• Prostřednictvím MFC. Formulář je možné vyplnit přímo v multifunkčním centru. Zaměstnanec převezme doklady (nebo jejich kopie), vystaví účtenku a poznamená si datum příštího příjezdu. V určený den přijdete a obdržíte upozornění na odpověď.

Objednejte se na bezplatnou konzultaci

Jaké objekty lze stavět bez povolení?

Na pozemcích individuální bytové výstavby, SNT, pozemcích soukromé domácnosti je možné vybudovat pomocné stavby pro provoz osobní domácnosti. Taková zařízení mohou být dočasná nebo kapitálová. Dočasné stavby nemají pevné spojení se zemí, montují se bez základů. V případě potřeby je lze snadno přesunout na jiné místo. K jejich výstavbě není potřeba získávat žádná povolení ani ohlášení od pověřených orgánů odpovědných za dozor nad OKS.

Hlavní budovy nelze bez zničení přesunout na jiné místo, protože jsou postaveny na základech. Vlastník pozemku není ze zákona povinen oznamovat správě ani získávat povolení k jejich výstavbě. Za předpokladu, že tyto budovy budou využívány pro hospodářské účely a nikoli pro komerční.

Trvalá i dočasná podpůrná zařízení mohou být postavena bez povolení nebo oznámení. Hlavní je, že OKS splňuje parametry pomocné konstrukce a bezpečnostní normy. Mezi ně podle zákona patří zařízení, která jsou potřebná pro údržbu hlavní OKS a provozování podnikatelské činnosti. Nemají žádný vlastní ekonomický význam.

Například na pozemku individuální bytové výstavby bude hlavní stavbou dům. V tomto případě jsou garáž, stodola, letní kuchyně pomocnými budovami. Ale je tu jedna nuance, kterou je třeba vzít v úvahu. V zákonech a jednotlivých předpisech není jasná definice, které OKS jsou klasifikovány jako pomocné. Pokud má však taková struktura další prostory, lze ji již považovat za nezávislý objekt.

Pokud je například registrován hlavní objekt, lze malý lázeňský dům považovat za pomocný objekt. Pokud však vlastnictví domu není zaregistrováno nebo chybí, je lepší získat povolení k výstavbě lázeňského domu s odpočívárnou, kuchyní a vlastní koupelnou. Taková OKS může být uznána jako nezávislá, což znamená, že se můžete setkat s problémem, že je rozpoznána jako vlastní konstrukce.

Zjistěte, jakou dokumentaci potřebujete pro jejich stavbu získat od profesionálů Geomer Group.

Objednejte se na bezplatnou konzultaci

Případy, kdy není potřeba stavební povolení

Některé budovy mohou být postaveny bez získání povolení. Mezi takové předměty patří:

• Pomocné stavby, které patří občanům – hospodářské budovy sloužící k osobní potřebě (vany, garáže, kůlny);
• Pomocná zařízení určená ke komerčním účelům – sklady, hangáry, výstavní plochy;
• Stavby, které nejsou kapitálovými stavbami – rámové konstrukce, obchodní pavilony, které lze rozebrat a převézt.

V tomto případě musí uvedené objekty splňovat následující kritéria:

• Funkční zatížení je menší než u hlavního ACS;
• Pomocnou budovu nelze samostatně používat bez hlavní budovy;
• Konstrukční části doplňkové stavby neovlivňují provoz hlavního zařízení;
• Pomocná budova je oddělená od hlavní hlavní budovy;
• Možnost samostatného vchodu.

V jakých případech je nutné stavební povolení?

Pro výstavbu jakéhokoli investičního zařízení je ve většině případů vyžadováno stavební povolení. Existují výjimky, ale jsou menší a vztahují se na omezený počet objektů. Registrace povolení je povinná, pokud jde o bytovou výstavbu. Nezáleží na tom, zda je tento dům soukromý nebo vícebytový. Bez povolení se také neobejdete, pokud plánujete výstavbu velkých technických staveb, objektů sloužících těžbě nebo jaderných energetických zařízení.

Bez povolení také nelze zahájit výstavbu liniových objektů (silnice, železnice, potrubí). Stejná pravidla platí pro systémy veřejné bezpečnosti umístěné ve zvláštních bezpečnostních zónách. Jaké objekty vyžadují stavební povolení, jsou uvedeny v občanském zákoníku Ruské federace. Registrace dokumentu umožňuje vlastníkovi nakládat s majetkem podle vlastního uvážení (registrovat jej do katastru nemovitostí, uzavírat právní transakce, používat jej k určenému účelu).