V soukromém domě přibyla další místnost, kde bude kuchyně, potřebujeme přestěhovat plynový sporák a rozšířit topení. Jak to udělat správně? Je zde plynoměr. Byli tam kontroloři, viděli přístavbu, maminku dostali na infarkt, řekli, že přijdou a všechno odříznou, když to provedeme, ale existuje metr, podle kterého se platí měsíčně bez nedoplatků. Řekli, že to bude stát více než 100000 XNUMX tisíc?
Dobrý den, Inno Vladimirovna!
Přítomnost plynoměru a absence dluhu na platbách za plyn ve vašem případě hrají vedlejší roli.
K soukromému domu přibyla další místnost, kde bude kuchyně.
Truntová Inna Vladimirovna
Podle platné bytové legislativy jste provedli neoprávněnou přestavbu svého obytného prostoru
Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 N XNUMX
„O schválení Pravidel a norem technického provozu bytového fondu“
(Registrováno na Ministerstvu spravedlnosti Ruské federace dne 15.10.2003. dubna 5176 N XNUMX)Přestavba obytných prostor může zahrnovat: stěhování a demontáž příček, stěhování a instalaci dveří, rozčlenění nebo konsolidaci vícepokojových bytů, instalace dalších kuchyní a koupelen, rozšíření obytného prostoru díky pomocným prostorám, odstranění tmavých kuchyní a vstupů do kuchyní přes byty nebo obytné místnosti, montáž nebo rekonstrukce stávajících zádveří.
KONVERZE, vč. přestavby bytových a nebytových prostor v bytových domech JE POVOLENO VYRÁBIT PO ZÍSKÁNÍ PŘÍSLUŠNÝCH OPRÁVNĚNÍ VE STANOVENÉM ŘÍZENÍ.
Článek 26. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu obytných prostor
1. Rekonstrukce a (nebo) přestavba obytných prostor se provádějí v souladu s požadavky zákona po dohodě s orgánem územní samosprávy (dále jen orgán provádějící kolaudaci) na základě jím učiněného rozhodnutí.
2. K provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu provádějícímu kolaudaci v místě přestavby a nebo) přeplánované obytné prostory přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o interakci, kterou uzavřely způsobem stanoveným vládou Ruské federace:
1) žádost o reorganizaci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem schváleným vládou Ruské federace;
2) doklady o vlastnictví bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt na rekonstrukci a (nebo) sanaci přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor připravený a provedený předepsaným způsobem;
4) technický pas obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přeplánovány;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných členů rodiny nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) přeplánovaných obytných místností na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci přestavěných a (nebo) přeplánovaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti rekonstrukce a (nebo) přestavby bytového prostoru, pokud takový bytový prostor nebo dům, ve kterém se nachází, je architektonickým, historickým nebo kulturní památka.
Inno Vladimirovno, dostala jsi povolení k přestavbě?
Plynárenská služba vám nedá technické specifikace ani neschválí převod plynového zařízení, dokud nelegalizujete přestavbu.
Dejte nám vědět, pokud potřebujete další radu nebo pomoc při sepisování dokumentů.
Často je při přestavbách starých bytů nutné přesunout plynový sporák na jiné místo v kuchyni. A hlavní otázky, které majitelům vyvstávají, jsou, zda to lze udělat a s kým je taková akce domluvena.
Je možné přesunout plynový sporák?
Ano, je to možné. Ale přesun plynového sporáku v kuchyni vyžaduje souhlas. To je dáno především tím, že plynová zařízení jsou zdrojem zvýšeného nebezpečí. Kromě toho je umístění desky vyznačeno na plánu bytu. A jakékoli změny provedené v technické dokumentaci ZISZ se podle kodexu bydlení Ruské federace považují za přestavbu a rekonstrukci.
Níže uvedený příklad ukazuje, proč je stěhování plynového sporáku v bytě rekonstrukcí.
V plánu vlevo je plynový sporák na svém místě. To znamená, že je v černých čarách. To znamená, že v bytě neprobíhá žádná přestavba a dispozice odpovídá původní poloze.
Na pravém obrázku byl plynový sporák přestaven vzhledem k jeho původní poloze. A jak vidíme, je označena červenými čarami. Na dokumentu je navíc razítko odrážející nelegální přestavbu. Odpověď na tuto otázku je tedy jasná: ano, přestavba plynového sporáku je rekonstrukce, která vyžaduje souhlas.
Jak koordinovat pohyb plynového sporáku
Instalace a připojení plynového sporáku na novém místě je zřídka nezávislým úkolem. Převod vnitřního plynového zařízení je obvykle spojen s přestavbou kuchyně nebo kombinací kuchyňského koutu s obývacím pokojem.
K získání povolení pro takové opravy je nutná projektová dokumentace. Projektová dokumentace je projekt sanace a technický závěr, které jsou zpracovány v organizaci, která má schválení SRO. U naší projekční organizace si můžete objednat projekt s technickou zprávou na sanaci pro legální a bezpečný převod plynového sporáku do kuchyně.
Projektová dokumentace předložená ke schválení Moskevskému bytovému inspektorátu, kromě jiných sanačních a rekonstrukčních opatření, odráží přesun plynového sporáku.
Příklad koordinovaného projektu přestavby bytu s přestavbou plynového sporáku.
Dále se získá povolení a provedou se opravy. Při převzetí bytu inspekční komisí majitel předloží certifikát od společnosti Mosgaz as o tom, že deska byla přemístěna v souladu s aktuálními normami a pravidly.
Příklad povolení k přesunu plynového sporáku vydaného Moskevským bytovým inspektorátem.
Zde jsou uvedeny všechny podrobnosti o schvalování přestavby bytu podle projektu – od vystavení objednávky až po převzetí díla a získání nových dokumentů ZISZ.
Pokud je však přesun plynového sporáku jedinou plánovanou akcí přestavby v bytě, můžete ji zkusit koordinovat podle náčrtu.
Pomoc od Mosgazu ohledně přestavby plynového sporáku v kuchyni.
Další důležitou otázkou je, kdo by měl instalovat plynový sporák do bytu? Nejlepším řešením by bylo přemístění a připojení kamen zaměstnanci Mosgaz JSC.
Navíc to není doporučení. Instalace plynového sporáku v bytě odborníky je zákonným požadavkem.
Podle odstavce 16 dodatku 1 k PPM č. 508-PP v Moskvě musí instalaci plynového sporáku provádět specializovaná služba, která opravuje a udržuje vnitřní plynová zařízení.
Na fotografii jsou informace o plynovém zařízení ze stánku Moskevského bytového inspektorátu.
Pravidla pro instalaci plynového sporáku v bytě
Při zpracování projektu sanace je nutné vzít v úvahu požadavky Přílohy 2 k nařízení moskevské vlády č. 758-PP „Plynovody a plynová zařízení obytných budov“ a SP 62.13330.2011 „Rozvody plynu“.
Tyto dokumenty jednoznačně upravují požadavky na montáž plynového zařízení a připojení k němu. Například:
- Je přísně zakázáno instalovat plynová kamna v blízkosti stěn z hořlavých materiálů.
- Přenos plynových stoupaček hlavního patra je zakázán.
- Uzavírací ventil by měl být umístěn co nejblíže k hlavní stoupačce.
- Vzdálenost k dřezu by neměla být menší než 30 cm.Kromě toho před zahájením práce musí být sporák odpojen od plynové sítě a musí být instalována zástrčka.
- Pokud je k přívodu plynu do kamen použita ohebná hadice, je zakázáno ji protahovat stěnou; v tomto případě musí být instalace provedena ocelovou trubkou, která prochází stěnou ve speciální objímce vyrobené z trubky většího průměru. A teprve poté, co potrubí opustí stěnu, je přípustné použít ohebnou hadici. Samotná hadice musí mít speciální barevné označení a certifikát o shodě s technickou specifikací, který je nutné vyžádat u prodejce při nákupu hadice v prodejně.
Revizní zpráva plynového zařízení, foto.
V každém případě, jak jsme již uvedli, tuto práci může provést a připojit kamna na veřejný plyn pouze pracovník plynárenské služby. Než zavoláte odborníka, poraďte se s díly, které budete muset zakoupit.
