Která banka má nejlepší hypotéku na vedlejší bydlení?

Jak ukazuje praxe, jednou z nejoblíbenějších nabídek téměř každé banky v Moskvě je hypotéka na sekundární bydlení. Tak vysoká poptávka se dá celkem snadno vysvětlit – ne každému se podaří našetřit na drahý nákup. Další výhodou prodeje nemovitosti oproti zástavě domu v novostavbě je, že se do bytu či domu můžete nastěhovat ihned po vyřízení všech dokumentů. Pro získání výhodného úvěru na koupi bydlení doporučujeme nejen pečlivě vybrat vhodnou banku s atraktivními nabídkami pro klienty, ale také předem pochopit základní podmínky. Služba Brobank.ru zde poskytne neocenitelnou pomoc – na jejích stránkách najdete maximum užitečných informací.

Max. součet	70 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 30 let
Originál příspěvek	Od 15%
Věk	21-70 let
rozhodnutí	Od 1 minuty

Předběžné rozhodnutí o žádosti je učiněno do 1 minuty.
Banka schválí 70 % žádostí do 1 dne.
Kontrola kompletní žádosti trvá zaměstnancům až 2 pracovní dny

Od 14,49% ročně
-0,3 % za podání online žádosti
-0,3% nákup nemovitosti od klíčového partnera
-0,4% nákup nemovitosti od Exkluzivního partnera Alfa-Bank
-0,4 % pro platové klienty a A-Private klienty
-2,99 % pro možnost „Chci to nižší!“ po schválení (spojí se s osobním manažerem)

Na žádost dlužníka. Pokud klient pojištění odmítne, bude k základní sazbě připočteno dodatečné pojistné:
+0,5 % – prominutí pojištění titulu
+1 % – odmítnutí životního pojištění

Hypotéku můžete získat pouze s cestovním pasem občana Ruské federace. V tomto případě bude pojistné k základní sazbě činit +0,5 %.

Jeden z dokladů o příjmu:
– Potvrzení o příjmu jednotlivce na 3-6 měsíců
– Výpis z platového účtu za 3-6 měsíců
– Výpis o stavu individuálního osobního účtu z Penzijního fondu Ruska

Max. součet	12 000 000 RUB
Termín úvěru	3-35 let
Originál příspěvek	Od 15%
Věk	20-75 let
rozhodnutí	10 minut

Nákup hotových bytových prostor
Nákup bytových prostor ve výstavbě
Nákup dokončeného bytového domu
Refinancování úvěru u jiné banky

Konečné rozhodnutí je učiněno po přezkoumání všech dokumentů (do 3 dnů).

Osobní účet, bankomat, automatický debet z účtu, přes účetní oddělení v místě práce, přes pokladnu jakékoli banky

Osobní i majetkové

Dlužník se může rozhodnout, že nebude mít pojištění účastí v programu Designate Your Own Insurance.

V případě porušení podmínek pro splacení úvěru a/nebo úroků je dlužník povinen uhradit penále za každý den prodlení ve výši prodlení podle klíčové sazby Centrální banky Ruské federace na dnem uzavření smlouvy o půjčce.

Certifikát z portálu státních služeb, 2-NDFL nebo dle bankovního formuláře
Daňová přiznání pro živnostníky a fyzické osoby

Max. součet	12 000 000 RUB
Termín úvěru	3-30 let
Originál příspěvek	Od 20%
Věk	18-75 let
rozhodnutí	Za 2 minuty

Hypotéka se státní podporou v novostavbě. Koupě bytu od developera v novostavbě akreditované Otkritie Bank.

Předběžné rozhodnutí je učiněno za 2 minuty, konečné za 1-2 dny.
Banka učiní konečné rozhodnutí o poskytnutí úvěru po předložení potřebných dokumentů.

Osobní účet, pokladna na pobočce, převod z jiné banky, terminály (Eleksnet, QIWI, Megafon), pokladny v maloobchodech, Ruská pošta

Manžel/manželka dlužníka (v případě registrovaného manželství) vystupuje jako společný dlužník.
Kromě toho mohou být společnými dlužníky manžel/manželka a blízcí příbuzní jak samotného dlužníka, tak jeho manžela (rodiče, děti, bratři, sestry).

Životní a invalidní pojištění – volitelné
+0,75 % – při absenci životního a invalidního pojištění

Za porušení podmínek splácení úvěru je účtováno penále ve výši klíčové sazby centrální banky ke dni uzavření smlouvy (v procentech ročně) z částky dlužné splátky za každý den zpoždění.

0,5% přirážka při podání žádosti bez doložení příjmu v programu „Hypotéka na dva doklady“

Max. součet	70 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 30 let
Originál příspěvek	Od 20%
Věk	21-70 let
rozhodnutí	Od 1 minuty

Hypotéka na dokončené a rozestavěné bydlení
Od dubna 2020 je v platnosti státní program zvýhodněných hypoték na novostavby.

Předběžné rozhodnutí o žádosti je učiněno do 1 minuty.
70 % žádostí je schváleno do 1 dne.
Kontrola kompletní žádosti trvá až 2 pracovní dny

Od 6 % ročně (hypoteční úvěr na dokončené a rozestavěné bydlení za zvýhodněnou sazbu)
Základní sazba – 15,09 % ročně
-0,3 % Nákup nemovitosti od klíčového partnera
-0,4 % Nákup nemovitosti od Exkluzivní partnerské banky
-0,4 % pro platové klienty a A-Private klienty
-2.99 % pro možnost „Chci nižší!“ po schválení, po dohodě s osobním manažerem

Volitelný. V případě odmítnutí bude k základní sazbě přidán dodatečný příplatek:
+1 % – odmítnutí životního pojištění
+0,5 % – prominutí pojištění titulu

Klient může požádat o hypotéku pomocí cestovního pasu občana Ruské federace. V tomto případě bude prémie k základní úrokové sazbě činit +0,5 %.

Jeden z dokladů o příjmu:
– Potvrzení o příjmu jednotlivce na 3-6 měsíců
– Výpis z účtu mzdové karty za 3-6 měsíců
– Výpis o stavu individuálního osobního účtu z Penzijního fondu Ruské federace

Může být prezentován v jakékoli formě:
– 2-NDFL (je možné poskytnout certifikát ve formě elektronického dokumentu podepsaného UKEP/Federální daňovou službou Ruska)
– ve volné formě v souladu s požadavky Alfa-Bank s uvedením výše měsíčního příjmu (mínus srážky)

Max. součet	40 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 25 let
Originál příspěvek	Ne
Věk	21-75 let
rozhodnutí	5 dny

Od 11,85 % ročně při zástavě bytu, bytu, řadového domu
Od 12,35 % ročně při zástavě bytového domu pozemkem
Od 12,85 % ročně při zástavě komerčních nemovitostí

Max. součet	30 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 30 let
Originál příspěvek	Od 15%
Věk	21-71 rok
rozhodnutí	30 min.

30 000 000 rublů – pro Moskvu, Moskevskou oblast, Petrohrad, Leningradskou oblast
15 000 000 rublů – pro ostatní regiony Ruské federace

Max. součet	18 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 30 let
Originál příspěvek	Od 20%
Věk	18-50 let
rozhodnutí	Až 3 dny

Koupě bytu v novostavbě
Koupě bytového domu s pozemkem na primárním trhu s nemovitostmi
Výstavba domů

Mobilní bankovnictví, internetové bankovnictví, převod z jakékoli karty, pokladny poboček Otkritie Bank, terminály Eleksnet, Qiwi, Megafon, pokladny na maloobchodních prodejnách, mezibankovní převod, Ruská pošta

Výpis z Penzijního fondu Ruska
Minimální příjem pro města s více než milionem obyvatel je 150 000 rublů.
Pro ostatní města – 100 000 rublů.

Max. součet	60 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 30 let
Originál příspěvek	Od 15,1%
Věk	Od 18 let
rozhodnutí	Až 4 dny

Od 1 roku do 20 let v rámci programu Far Eastern Mortgage
Od 1 roku do 30 let pro ostatní programy

Až 3 jednotlivci. Druhý manžel je nutností. Výjimky:
Byla sepsána manželská smlouva.
Druhý z manželů nemá ruské občanství.
Manžel souhlasil s žádostí o úvěr (kromě hypoték se státní podporou pro rodiny s dětmi).

Ve výši klíčové sazby Bank of Russia, která je účinná ke dni uzavření smlouvy, z částky dlužné platby za dobu prodlení

Max. součet	40 000 000 RUB
Termín úvěru	3-25 let
Originál příspěvek	Od 10%
Věk	21-75 let
rozhodnutí	5 dny

Od 11,65% ročně
+0,2 % k sazbě, pokud je záloha nižší než 40 %
+0,5 % k sazbě, pokud je záloha nižší než 20 %

Max. součet	30 000 000 RUB
Termín úvěru	3-30 let
Originál příspěvek	Od 15%
Věk	18-70 let
rozhodnutí	5 minut

V online nebo mobilním bankovnictví
Převodem z jakékoli banky
Hotovost prostřednictvím bankomatů Tinkoff nebo partnerů

Pojištění stavebních prvků bytu (povinné).

Životní a zdravotní pojištění (nepovinné).

Max. součet	20 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 25 let
Originál příspěvek	Ne
Věk	20-75 let
rozhodnutí	3-5 dny

Online banka TKB Express
Platební terminály TKB
Vzdáleně pro karty bank třetích stran (na webu tkbbank.ru)
QIWI
Rychlý
YuMoney
Zlatá koruna
Převod z jiné banky

bez potvrzení o příjmu;
potvrzení o příjmu ve formě 2-NDFL – pro fyzické osoby;
daňové přiznání – pro fyzické osoby a živnostníky;
výpis z Penzijního fondu Ruska – pro důchodce;
výpis z účtu – pro OSVČ.

3 měsíce – pro jednotlivce;
12 měsíců provozu – pro jednotlivé podnikatele, zakladatele firem a OSVČ.

Max. součet	18 000 000 RUB
Termín úvěru	Až do 30 let
Originál příspěvek	Od 15%
Věk	22-50 let
rozhodnutí	Až 3 dny

Nutně
Minimální příjem pro města s více než milionem obyvatel je 150 000 rublů.
Pro ostatní města – 100 000 rublů.

Informace o podmínkách byly převzaty z oficiálních stránek bank. Aktuální kurzy doporučujeme ověřit na webu, telefonicky nebo na pobočkách banky, o kterou máte zájem. Datum aktualizace: 03.07.23

kategorie

• Pro IT specialisty
• Rodina
• Přednostní
• S podporou státu
• Dálný východ
• Za pozemek
• Na domě
• Žádný doklad o příjmu
• Nejvýnosnější
• Podle dvou dokumentů
• Sociální
• Pro rodiny s dětmi
• Pro důchodce
• Se špatnou úvěrovou historií
• Online
• Zajištěno nemovitostí
• Pro komerční nemovitosti
• Na byt
• Pro novostavbu
• Pro rodiny s více dětmi
• Za podíl na bytě
• na 1 %
• na 2 %
• na 3 %
• na 6 %
• Aplikace do všech bank
• Bez oficiálního zaměstnání
• Pro jednotlivé podnikatele
• Pod mateřským kapitálem
• Pro OSVČ
• Na venkov
• Pro byty
• V Moskvě
• V Petrohradě
• V Krasnodaru
• V Samaře
• V Jekatěrinburgu
• V Rostově na Donu
• V Novosibirsku
• V Nižním Novgorodu
• V Ufě
• V Kazani
• Pro státní úředníky
• Pro rodiny s handicapovaným dítětem
• Zobrazit vše

Nabídky v jiných městech

Hypotéka na sekundární bydlení v Moskvě – srovnání podmínek

V tabulce jsou uvedeny nabídky s nejlepšími podmínkami v této kategorii.

Návrh	Max. součet	Termín úvěru	Originál příspěvek	Hodnocení Brobank.ru
Hypotéka Alfa-Bank na vedlejší bydlení	70000000 ₽	Až do 30 let	Od 15%	5.0 / 5
Rodinná hypotéka Rosbank Dom	12000000 ₽	3-35 let	Od 15%	5.0 / 5
Otevření hypotéky se státní podporou	12000000 ₽	3-30 let	Od 20%	5.0 / 5
Hypotéka Alfa-Bank Novostavby	70000000 ₽	Až do 30 let	Od 20%	3.0 / 5
Refinancování hypotéky banka ZENIT	40000000 ₽	Až do 25 let	Ne	0.0 / 5
Hypotéka na byt v novostavbě Bank Sinara	30000000 ₽	Až do 30 let	Od 15%	0.0 / 5
Hypotéky pro IT specialisty Otkritie	18000000 ₽	Až do 30 let	Od 20%	0.0 / 5
Hypotéka podle dvou dokumentů Sberbank	60000000 ₽	Až do 30 let	Od 15,1%	0.0 / 5
Hypotéka na sekundárním trhu ZENIT banka	40000000 ₽	3-25 let	Od 10%	0.0 / 5
Tinkoff hypotéka na vedlejší bydlení	30000000 ₽	3-30 let	Od 15%	0.0 / 5

Sekundární hypotéky v moskevských bankách v roce 2023

Pokud si pečlivě prostudujete informace o hypotékách poskytovaných službou Brobank, zjistíte, že seznam nabídek většiny bank v Moskvě je stejný. Proto se doporučuje věnovat pozornost základním podmínkám – sekundární hypotéky se mohou dramaticky lišit, což ovlivní především velikost měsíčních splátek.

Chcete-li najít příznivé podmínky pro sebe a nejvhodnější banku v Moskvě, doporučujeme vám seznámit se s následujícími informacemi:

1. Možnost vzít si hypotéku bez akontace. V Moskvě se tato nabídka nenachází u všech bankovních institucí, i když je velmi populární. Ne každý má možnost složit zálohu a absence tohoto požadavku klienty láká.
2. Zájem. Nejnižší hypotéky mají obvykle nejnižší úrokové sazby. Je třeba vzít v úvahu, že výše úroků přímo souvisí s výší měsíčních splátek. Na výši úrokové sazby se odvíjí i konečná částka, která bude vrácena bankovnímu ústavu.
3. privilegia. V Moskvě mnoho bank nabízí řadu zvýhodněných hypoték. Sekundární úvěr si můžete vzít i pro mladou rodinu. Tyto nabídky vám umožní hodně ušetřit a splatit dluh bez velkého úsilí, a to i při průměrných měsíčních příjmech.

Existují další podmínky, se kterými se doporučuje seznámit se před kontaktováním banky. V první řadě jde o výši hypotéky. Abyste si vybrali moudře, je lepší vybrat si byt nebo dům předem a teprve poté požádat o úvěr. Banky mohou také požadovat určité dokumenty a certifikáty, které uvádějí měsíční příjem.

Sazby a podmínky pro hypotéky na sekundární bydlení v Moskvě

• používat různé úrokové sazby a přesně vypočítat výši plateb, které se budou muset každý měsíc vracet bance;
• vypočítat konečnou částku a určit výši přeplatku;
• porovnejte nabídky a vyberte si, která banka poskytuje nejvýhodnější podmínky.

Pro provádění výpočtů pomocí kalkulačky neexistují žádná omezení. Na stránkách služeb můžete zadat jakákoli data, změnit čísla a využít všechny informace o nabídkách moskevských bank.

Pokud jste zjistili, která moskevská banka je připravena s vámi spolupracovat za nejflexibilnějších podmínek, můžete požádat o hypotéku. To je snadné, protože služba Brobank se postarala o pohodlí našich návštěvníků – žádost můžete odeslat pomocí speciálního formuláře. Většina bank ve městě reaguje okamžitě, i když v některých případech upřednostňují ověření předložených informací.

Vysokoškolské vzdělání s titulem v oboru financí na Doněcké národní univerzitě ekonomiky a obchodu pojmenované po Michailu Tuganovi-Baranovském. Pět let pracovala v První ukrajinské mezinárodní bance. Olga má certifikát od Home Credit Bank pro absolvování školení v rámci programu FinClass. V roce 2019 potvrdila své znalosti získáním ocenění „Chief Financial Analyst“ a „Outsourced Financier“ od Bank of Russia. pihotskaya@brobank.ru

Hypotéky na sekundární bydlení jsou v Rusku jednou z nejoblíbenějších. Pokud rozumíte všem nuancím, můžete to vzít za výhodných podmínek.

Podmínky hypotéky na sekundární bydlení od bank

Ruské banky nabízejí spoustu možností hypoték na sekundární bydlení. Podmínky jsou přibližně stejné: od potenciálního dlužníka se vyžaduje solventnost, záloha a výběr nemovitosti, která se podle banky vyplatí.

“Podmínky se v roce 2023 kriticky nezměnily,” řekl Komsomolskaja Pravda. právník, realitní makléř Jurij Paršikov. „Banky ale začaly prověřovat potenciální klienty pečlivěji. Mají doporučení od centrální banky, že by měla být prověřena plná úvěrová zátěž kandidáta.

Požadavky banky na dlužníky

Bez ohledu na podmínky hypotéky mají banky na dlužníky dva hlavní požadavky:

• platební schopnost;
• dobrá úvěrová historie.

Důležitým faktorem je dostupnost dalších úvěrů. Úvěr na auto nebo nesplácení úvěru může zpochybnit nebo prodražit schválení hypotéky. Než tedy začnete přemýšlet o koupi domu, měli byste splatit své stávající dluhy.

Důležité je, jak člověk své půjčky dříve splácel. Pokud je dlouhodobá hypotéka první půjčkou v životě člověka, je to pro banku další riziko, protože potenciální dlužník takovou zkušenost prostě neměl. To vše se bankovní manažeři dozví z vaší kreditní historie.

„Úvěrová historie je informace, která je uložena v kanceláři pro úvěrovou historii a charakterizuje plnění závazků, které osoba převzala, a to i podle předchozích smluv o půjčce,“ řekl. Vedoucí právník Evropské právní služby Srbuya Ivashchenko. — Chcete-li zobrazit svou kreditní historii, nejprve zjistěte, kde je uložena. V Rusku existuje několik úřadů, které takové informace shromažďují. Musíte odeslat žádost do Centrálního katalogu úvěrových historií a poté kontaktovat požadovanou kancelář.

Můžete si jej také jednou ročně zdarma ověřit na kterékoli pobočce vaší banky.

Požadavky banky na nemovitosti

Za půjčené prostředky vás banka nenechá nic koupit. Pokud totiž člověk není schopen hypotéku splácet, musí mít finanční ústav jistotu, že bude mít možnost nemovitost prodat.

Zde je několik důležitých faktorů, kterým úvěroví manažeři vždy věnují pozornost.

Stáří domu. S největší pravděpodobností nebudou financovat nákup bydlení ve starých domech. Ceny takových bytů příliš rychle klesají. Nyní je hraniční rok někde kolem roku 1975 – problémy mohou nastat s čímkoli starším.

Počet podlaží domu. Čím vyšší, tím lepší. Pětipodlažní budovy jsou považovány za minimum, i když jsou samozřejmě možné možnosti.

Stav domu. Budovy oficiálně uznané jako nebezpečné nebudou pro věřitele zajímavé.

Účast v programu renovace. To je čistě moskevská záležitost. Když byla rekonstrukce oznámena, někdo se pokusil koupit byty v budovách z Chruščovovy éry, aby za ztracený dvoupokojový byt získal slušné bydlení v nové budově. Banky se nezaváží k financování takových operací.

Neoprávněná přestavba. Banka se nebude obtěžovat s obcházením všech úřadů, aby prodala byt s vybouranou vnitřní stěnou. Na takové bydlení je ale stále možné získat hypotéku, ale budete muset vzít na sebe povinnost buď vyřídit veškeré formality, nebo uvést prostory do původního stavu.

Jak získat hypotéku na vedlejší dům

Transakci lze rozdělit do 3 fází.

1. Výběr banky a předložení dokumentů ke schválení platební schopnosti dlužníka.
2. Sběr podkladů k nemovitosti a schválení hypotéky na konkrétní byt či dům.
3. Nákup nemovitosti.

Dokumenty pro získání hypotéky

Budete muset posbírat spoustu papírů, to jsou požadavky zákona a vnitřních předpisů každé banky. V závislosti na konkrétní organizaci se seznam může lišit, ale jeho hlavní body zůstávají nezměněny:

• vyplněný formulář bankovní žádosti. Papírový si můžete vyzvednout na pobočce nebo stáhnout z webu. Jedná se zároveň o žádost o úvěr;
• cestovní pas;
• INN;
• SNILS;
• kopie pracovní knihy nebo pracovní smlouvy ověřené zaměstnavatelem;
• platový certifikát 2-NDFL;
• vojenský průkaz – pro muže do 27 let.

— Některé banky nedávno přestaly vyžadovat od zaměstnavatele doklady. Místo toho jsou požádáni, aby předložili potvrzení od penzijního fondu o tom, že existují příslušné pojistné příspěvky,“ poznamenal Jurij Paršikov.

V případě hypotéky na vedlejší bydlení bude potřeba pořádný balík dokumentů i k bytu, který se vám líbí. Pravda, prodejce je musí sbírat.

• Dokumenty potvrzující vlastnictví nemovitosti prodávajícím.
• Doklady, na základě kterých se prodávající stal vlastníkem (kupní a kupní smlouva, dar, dědictví).
• Certifikát od ZISZ s plánem domu nebo bytu.
• Zpráva o ocenění nemovitosti vypracovaná nezávislým odhadcem. Ten se volí po dohodě s bankou.
• Výpis z domovní knihy k bytu nebo potvrzení o přihlášených obyvatelích. Před uzavřením transakce se musí na této adrese odhlásit.
• Katastrální a/nebo technický pas bytu nebo bytového domu.
• Certifikát potvrzující nepřítomnost dluhů na účtech za energie (nebo jejich přítomnost, pokud kupující s touto možností souhlasí).
• Osvědčení z Jednotného státního rejstříku o tom, že majetek nebyl zabaven a není v zástavě.
• Souhlas druhého manžela s prodejem, pokud je prodávající ženatý a nemovitost byla zakoupena po svatbě.

Právní rada

1. – Může se to zdát triviální, ale je to velmi důležité – před podpisem si pečlivě prostudujte smlouvu o půjčce. Někteří dlužníci se při schválení hypotéky okamžitě uvolní. Nemá cenu to dělat,“ zdůraznil. Viceprezident Mezinárodní unie právníků pro mezinárodní vztahy, výkonný partner advokátní kanceláře Borodin and Partners Sergei Borodin. — Při studiu úvěrové smlouvy na vedlejší bydlení je třeba věnovat pozornost úrokové sazbě a podmínkám splácení, provizím (například za obsluhu hypotéky nebo vedení účtu), platbě za doplňkové služby (ocenění domu, notářské ověření dokumentů) , možnost a podmínky předčasného splacení, podmínky ukončení smlouvy, okolnosti vyšší moci.

2. Zjistěte si o bytě co nejvíce. Vzhledem k tomu, že jej již někdo vlastní, mohou nastat problémy, v nejhorším případě se o nich dozvíte až po uzavření transakce. Může existovat několik vlastníků, včetně nezletilých, s nepřidělenými akciemi. Pokud jeden z nich s obchodem nesouhlasí, může být později prohlášen za neplatný. Před nákupem proto požádejte prodejce o dokumenty o „biografii“ jeho nemovitosti.

3. „Nezapomeňte, že životní a zdravotní pojištění není podmínkou pro hypoteční úvěry,“ poznamenal právník Sergej Borodin. – Banky také nemají právo vyžadovat, aby určitá společnost vydala politiku.

Úrokové sazby hypoték na sekundární bydlení od bank

Existují různé prognózy toho, jak se bude chovat hlavní regulátor a trh jako celek. V roce 2021 se však řada úředníků a odborníků vyslovila na téma, že je načase ukončit program zvýhodněných hypoték. Alespoň v „bohatých“ regionech. V důsledku toho vláda prodloužila program minimálně do 1. července 2024.

V polovině února 2020 ruský premiér Michail Mišustin prohlásil, že současné sazby pro Rusy jsou příliš vysoké. Hypoteční úvěry ve výši 9 % podle něj pravděpodobně nepomohou zlepšit životní podmínky. Cílová hodnota byla 8 %.

Nyní ruské banky nabízejí různé programy pro hypotéky na sekundární bydlení. Zde je jen několik z nich:

“Další prodej bydlení” od VTB – 10,5 %

„Byt na sekundárním trhu“ od Otkritie Bank – 10,69 %

„Připravené bydlení“ od Alfa Bank – 11,5 %

„Nákup hotového bydlení“ od Sberbank – 10,5 %

Konečná sazba pro konkrétního klienta se může lišit. Jedním z hlavních faktorů, který ji ovlivňuje, je výše zálohy. Čím vyšší je, tím nižší úrokovou sazbu bude banka ochotna půjčit.

Zpravidla také existují slevy pro platové klienty konkrétní banky.

Oblíbené otázky a odpovědi

Je možné si vzít hypotéku na vedlejší bydlení bez oficiálního příjmu?

— Ani absence „bílého“ platu vám nezabrání půjčit si od banky na byt. Místo certifikátu 2-NDFL můžete poskytnout certifikát v bankovním formuláři vyplněném zaměstnavatelem. Finanční organizace navíc tyto informace nepředávají regulačním orgánům,“ uvedla. Přední právník Evropské právní služby Srbuya Ivashchenko.

Všechny dokumenty jsou v pořádku, ale banka hypotéku bez vysvětlení odmítá. Proč?

— Někdy si manažeři pletou dobrého dlužníka s jeho jmenovcem, který mu zničil úvěrovou historii. Stále se musíte snažit zjistit důvod a dokázat, že je s vámi všechno v pořádku,“ poznamenal Jurij Paršikov.

Je možné koupit pokoj nebo podíl ve vedlejším domě s hypotékou?

— Je to možné, ale taková nemovitost výrazně snižuje počet hypotečních programů, které vám banky mohou nabídnout.