Pokud to opravdu potřebujete, pak od 20.000 1 rublů na 2 mXNUMX.
Na této ceně začínají adekvátní stavitelé a více či méně dobré materiály.
Mluvíme o krabici.
Následuje úprava interiéru.
A tady je cenové rozpětí obrovské! Od 10.000 1 rublů za 2 m5000 – to je pouze cena práce. Hrubé materiály jsou dalších +1 rublů na 2 mXNUMX minimálně. Bez elektřiny, topení, větrání, vody a kanalizace. To vše stojí samostatně.
Celkově dostaneme, že cena rozšíření je od 35.000 1 rublů za 2 mXNUMX.
Pokud sem přidáme všechny inženýrské systémy a dokončovací práce, můžeme získat 100.000 1 rublů na 2 mXNUMX.
To znamená, že pokud chcete provést přístavbu, řekněme z cihel, pak 70 m2 z toho vás bude stát 7.000.000 XNUMX XNUMX rublů.
Na těchto fotografiích je vidět, že veškeré práce byly provedeny na klíč.
Ano, dnes, 22.12.2020. prosince 5.000.000 (právě píšu tento článek), může být tato cena vyšší. Vzhledem k tomu, nedostatek na trhu stavitelů a růst cen materiálů k tomu vede. Ale tehdy byla cena přibližně stejná. Pokud odstraníte gril, bazén a další malé věci, můžete si vystačit s XNUMX XNUMX XNUMX rublů.
Ale i při této konfiguraci se cena ukáže být 71.428 1 rublů za 2 mXNUMX.
Na světě se tedy nedějí žádné zázraky.
Topný kotel stojí, co stojí. Ale podotýkám, že záleží na tom, o jaký kotel se jedná: výrobce, výkon, spolehlivost a tak dále. Může to stát 15.000 150.000 rublů nebo XNUMX XNUMX rublů.
A věřte mi, rozdíly tam budou!
Pokud chcete jednoduchou (nebo ne tak jednoduchou) možnost, například z profilovaného dřeva 150×150 mm, zaměřte se na 20.000 1 rublů na 2 mXNUMX.
A pak rozšíření o 2 podlaží a rozlohu 70 m2 bude stát 1.400.000 XNUMX XNUMX rublů.
Příklad toho je znázorněn na fotografii níže.
Ano, neměli byste zde očekávat žádná cool architektonická řešení nebo drahé materiály.
Kolik prodloužení stojí? , to je ona. Uvnitř i venku. Existuje přímá souvislost mezi materiálem a cenou tohoto materiálu a také instalačními pracemi.
Založení: vrut + dřevěný rám 150×150 mm,
Stěny: profilované dřevo 150×150 mm,
střešní krytina: profilovaný pozinkovaný plech podél krokví 50×150,
Podlahové nosníky: deska 50x150mm.
Výzdobu interiéru i exteriéru si zákazníci prováděli sami.
Pokračuj. Kde začít?
Od toho nejjednoduššího: co chceš?
Rozšíření s bazénem, terasou, grilovacím komplexem, parní lázní a tak dále a tak dále.
Nebo se omezíte na jednoduchou přístavbu 1 patra 30 m2?
Zde byste měli začít.
Pomůže vám i kreslení, a to i ručně.
Nikdo kromě tebe neví, co chceš!
Tuto myšlenku opakuji velmi často! A tady taky.
Se podobou celého domu vám pomůže architekt.
Inženýr spočítá vše na základě zatížení: podlahy, základy, střešní krytina.
Návrhář kompetentně naplánuje prostor uvnitř, přičemž vezme v úvahu uspořádání nábytku, zásuvek, svítidel a tak dále.
A vizualizér dělá krásné obrázky!
Velikosti však určujete pouze vy!
A také oblast vašeho pozemku)) Můžete si to koupit od svého souseda, ale to je jiný příběh.
Kolik prodloužení stojí? , přišli jsme na to.
Od 20.000 100.000 rublů do nekonečna ve skutečnosti (1 2 rublů na 500.000 m1 je maximální rozpočet, který jsme postavili. Jsem si jistý, že existuje 2 XNUMX rublů na XNUMX mXNUMX).
Co bude dál? Máte ručně psaný plán toho, co chcete.
A pak začíná zábava.
Musíte zjistit, kolik vaše rozšíření stojí. Tohle je nejzajímavější! Pozvěte soukromé vlastníky i firmy a budete se divit, že soukromí vlastníci budou mít vyšší cenovku. Mezi firmami však budou také poměrně velké rozdíly. U některých je to 30–40 % a u jiných 300–400 %.
Někteří vám nabídnou postavit svých 70 m2 za 700.000 10.000 rublů (to je 1 2 rublů za 3.500.000 m50.000 a to znamená, že stavba bude z nejlevnějších sraček. Tohoto výrazu se nebojím). A ostatní vám řeknou 1 2 XNUMX rublů. To je XNUMX XNUMX za XNUMX mXNUMX.
Zde stojí za to věnovat pozornost odhadu.
Tímto způsobem můžete zjistit rozdíly. Jaký materiál a kolik dal ten či onen dodavatel na stavbu?
Totéž platí pro práci.
Po odhadu si vyberete ty, kteří projekt postaví a objednají. Mohlo by se jednat o předběžný návrh pouze rozšíření nebo by to mohl být úplný projekt, který zahrnuje strukturu.
Stejně jako projektový projekt se všemi inženýrskými systémy.
Po projektu, Dohodě, zálohové platbě a samotné práci. Jednoduchý proces, který v praxi způsobuje spoustu emocí))
Vraťme se k odhadu.
Uvedu příklad (záleží také na kolik stojí rozšíření?):
+ montáž stěn z profilovaného dřeva.
V odhadu je taková čára. Jak bude tato instalace probíhat? Jaký druh mezikorunové izolace bude použit? Budou použity březové hmoždinky? Nebo bude upevnění provedeno samořeznými šrouby s pružinou?
Viděl jsem, že někteří lidé jednoduše vloží výztuhu a je to – je to tak špatné, ale je to jednodušší. Proto může být cenovka buď 1800 rublů na 1 m2 stěny, nebo 5400 rublů.
I když v odhadu se oba budou jmenovat stejně.
Kdo jsem, abych se s tebou hádal))
Tento článek píšu pro lidi, kteří si myslí a vědí, že pokud neovládáte ŽÁDNÝ podnik, pak jste f…t.
Proto musíte rozumět všemu, co souvisí s dlouhodobými investicemi. A přístavba je věc, která se staví na 30-50 let.
A je nepravděpodobné, že budete mít příležitost jej předělat nebo zbourat a znovu postavit. A i když se objeví finance, touha rozhodně nebude.
Představte si, že bydlíte v domě a někdo přijde a trvá 3 měsíce, než vám postaví přístavbu! Nebo možná 8 měsíců! Prochází se po vašem trávníku, klepe na vaše dveře a neustále vás žádá o koordinaci určitých bodů.
Část smlouvy, kde jsou uvedeny záruky:
Brrrrr…. Tohle bych opakovat nechtěl. Jednou za život!
Pokud se máte během stavby kam posunout, tak taky. Doporučil bych vám však být každý týden 3-4 hodiny na místě, abyste pozorovali a koordinovali všechny body.
Společnost “Houses from Brus” LLC nabízí služby pro výstavbu přístaveb k domu. U nás si můžete objednat přístavbu k vašemu domu: veranda, zádveří, terasa, veranda, pokoj.
| Náklady na přístavbu domu za m2 práce + materiál | |
|---|---|
| Veranda | 20 000 ₽ za m2 |
| Venkovní terasa | 20 000 ₽ za m2 |
| Uzavřená zateplená veranda | 30 000 ₽ za m2 |
| Tambour (nebo prodloužení pokoje) | 30 000 ₽ za m2 |
| Ceny nástavců standardních rozměrů: práce + materiál | ||
|---|---|---|
| Velikost, m | Otevřená přístavba (terasa, veranda) | Uzavřená přístavba (veranda, vestibul, pokoj) |
| 1,5 × 5 | 150 000 ₽ | 225 000 ₽ |
| 1,5 × 6 | 180 000 ₽ | 270 000 ₽ |
| 1,5 × 7 | 210 000 ₽ | 315 000 ₽ |
| 1,5 × 8 | 240 000 ₽ | 360 000 ₽ |
| 2 × 4 | 160 000 ₽ | 240 000 ₽ |
| 2 × 5 | 200 000 ₽ | 300 000 ₽ |
| 2 × 6 | 240 000 ₽ | 360 000 ₽ |
| 2 × 7 | 280 000 ₽ | 420 000 ₽ |
| 2 × 8 | 320 000 ₽ | 480 000 ₽ |
| 2 × 9 | 360 000 ₽ | 540 000 ₽ |
| 2 × 10 | 400 000 ₽ | 600 000 ₽ |
| 2,5 × 5 | 250 000 ₽ | 375 000 ₽ |
| 2,5 × 6 | 300 000 ₽ | 450 000 ₽ |
| 2,5 × 7 | 350 000 ₽ | 525 000 ₽ |
| 2,5 × 8 | 400 000 ₽ | 600 000 ₽ |
| 2,5 × 9 | 450 000 ₽ | 675 000 ₽ |
| 2,5 × 10 | 500 000 ₽ | 750 000 ₽ |
| 3 × 3 | 180 000 ₽ | 270 000 ₽ |
| 3 × 4 | 240 000 ₽ | 360 000 ₽ |
| 3 × 5 | 300 000 ₽ | 450 000 ₽ |
| 3 × 6 | 360 000 ₽ | 540 000 ₽ |
| 3 × 7 | 420 000 ₽ | 630 000 ₽ |
| 3 × 8 | 480 000 ₽ | 720 000 ₽ |
| 3 × 9 | 540 000 ₽ | 810 000 ₽ |
| 3 × 10 | 600 000 ₽ | 900 000 ₽ |
| 4 × 4 | 320 000 ₽ | 480 000 ₽ |
| 4 × 5 | 400 000 ₽ | 600 000 ₽ |
| 4 × 6 | 480 000 ₽ | 720 000 ₽ |
| 4 × 7 | 560 000 ₽ | 840 000 ₽ |
| 4 × 8 | 640 000 ₽ | 960 000 ₽ |
| 4 × 9 | 720 000 ₽ | 1 080 000 RUB |
| 4 × 10 | 800 000 ₽ | 1 200 000 RUB |
| Co je v ceně venkovní terasy? | |
|---|---|
| Ground | dvojitý postroj |
| Laghi | deska 50×150 mm (krok 580 mm) |
| Hotová podlaha | terasové prkno |
| opěrné tyče | dřevo 150×150 mm |
| Oplocení terasy | dřevěné sloupky a zábradlí |
| Střešní systém | deska 40×150 mm (krok 580 mm) |
| Přepravka | hranatá deska 20-25 mm (krok ne více než 350 mm) |
| střecha | ondulin / pozinkovaný vlnitý plech / kovové dlaždice (výběr zákazníka) |
| Hydroizolace | podstřešní |
| Stropní strop | imitace dřeva |
| Protikolejka | + |
| Antiseptický | + |
| Vlhkost dřeva rámu a dokončovacích materiálů | nucené sušení |
| Výška uvnitř terasy | od 2 do 3,5 m (v závislosti na konfiguraci domu a přání zákazníka) |
| shromáždění | + |
| Гарантия | 3 let |
| Co je zahrnuto v ceně uzavřené přístavby (veranda, pokoj, zádveří)? | |
|---|---|
| Ground | dvojitý postroj |
| Laghi | deska 50×150 mm (krok 580 mm) |
| Drsná podlaha | hraněná deska 20-25 mm |
| Hotová podlaha | Quick Deck 22 mm |
| Nopy (vnější stěny) | deska 40×150 mm (krok 580 mm) |
| Výložník (vnější stěny) | deska 20×150 mm |
| Střešní systém | deska 40×150 mm (krok 580 mm) |
| Přepravka | hranatá deska 20-25 mm (krok ne více než 350 mm) |
| střecha | ondulin / pozinkovaný vlnitý plech / kovové dlaždice (výběr zákazníka) |
| Vnější povrch | imitace dřeva |
| Vstupní dveře | kovu |
| Windows | PVC dvoukomorový s kováním, pokladní |
| Parapety a odlivy | + |
| Vnitřní dekorace (stěny a stropy) | podšívka |
| Rohy uvnitř nástavce | dřevěný podstavec |
| Ohřev | podlaha, vnější stěny, strop: 150 mm |
| Hydroizolace (odolnost proti větru) | podlaha, vnější stěny, střecha |
| Protikolejka | + |
| Parní izolace | podlaha, stěny, strop |
| Antiseptický | + |
| Vlhkost dřeva rámu a dokončovacích materiálů | nucené sušení |
| Výška vnitřního prodloužení | 2,2 – 2,8 m (v závislosti na konfiguraci domu a přání zákazníka) |
| shromáždění | + |
| Гарантия | 3 let |
| Doplňkové práce a služby | |
|---|---|
| Založení pilíře na cementových blocích 200x200x400 mm (jeden bod se skládá ze 4 cementových bloků) | 3 500 ₽ za bod |
| Mělký pásový základ 200×600 mm (ekonomický) | 7 000 ₽ za běžný metr. |
| Mělký pásový základ 300×700 mm (standard) | 7 500 ₽ za běžný metr. |
| Základ s pilotovými šrouby (vše v ceně) | 5 000 ₽ za hromadu |
| Železobetonový pilotový základ (vše v ceně) | 6 000 ₽ za hromadu |
| Další oddíl | 12 150 ₽ za běžný metr. |
| Malování vnějších stěn (cena za 1 vrstvu, materiál zákazníka) | 300 ₽ za m2 |
| Výměna obložení za imitaci dřeva | 900 ₽ za m2 |
| Výměna ostění za panelový dům | 1 100 ₽ za m2 |
| Dodatečné okno s dvojitým zasklením 1200×1400 mm (v ceně: kování, parapet, odliv) | 14 800 ₽ |
| Přídavné panelové dveře 800×2000 mm | 7 500 ₽ |
| Přídavné kovové dveře 800×2000 mm | 22 000 ₽ |
| Dodatečná izolace deskami (50 mm) | 550 ₽ za m2 |
| PVC drenážní systém | 2 100 ₽ za běžný metr. |
| Kovový drenážní systém | 3 750 ₽ za běžný metr. |
| Systém zadržování sněhu | 2 400 ₽ za běžný metr. |
Moskevská oblast, Leningradská oblast, Belgorodská oblast, Brjanská oblast, Vladimirská oblast, Vologdská oblast, Voroněžská oblast, Ivanovská oblast, Kalugská oblast, Kostromská oblast, Kurská oblast, Lipecká oblast, Nižnij Novgorodská oblast, Novgorodská oblast, Orjolská oblast, Pskovská oblast, Republika Karélie, Rjazaňská oblast, Smolenská oblast, Tambovská oblast, Tverská oblast, Tulská oblast, Jaroslavská oblast.
