Výměna základů – služba, která prodlužuje životnost budovy, která časem poklesla. To platí zejména pro staré dřevěné domy, jejichž základ byl položen, aniž by odpovídal současným normám. Pokud se budova postupně propadá, může nesouosost vést k prasklinám ve zdech a zničení. Modernizace a výměna základů pomůže tomuto problému předejít, zpevní základ budovy a prodlouží její životnost.
| Typ služby | Cena, rub. |
| Zpevnění základů | od 1500 rublů odpoledne |
| Výměna základů | od 2000 rublů odpoledne |
| Instalace bloku FBS | od 1500 rublů ks. |
| Podrobný ceník naleznete ve spodní části stránky. |
Obsah
- V jakých případech může být nutné vyměnit starou základnu?
- Typy výměny starých základů
- Jak se rekonstruuje starý základ?
- Nahrazení šroubovými piloty se provádí následujícím způsobem:
- Fáze práce při výměně pásovým základem:
- Náklady na výměnu základů pod dřevěným domem v Petrohradě
- Kalkulačka pro výpočet nákladů na výměnu pásového základu
- Гарантия
- Příprava na liftingový postup a jeho provedení
- Bednění a lití betonu
V jakých případech může být nutné vyměnit starou základnu?
Destrukce stávajícího základu je běžným jevem po dlouhodobém provozu budov postavených pomocí starých technologií. Použití nekvalitních materiálů, úspory a porušení stavebních předpisů vedou k postupnému, ale trvalému zhoršování základů – to ovlivňuje celou konstrukci a vytváří riziko prasklin ve stěnách. Aby se zabránilo zničení celé budovy, je nutné vyměnit základ – náklady na výměnu základů pod domem výrazně nižší než výstavba nového bydlení, takže je lepší uchýlit se k opravám včas.
Stavba na nekvalitní půdě může vést i k poškození nemovitosti – rychlé sesedání půdy vede i k naklánění domu. V tomto případě bude důležité změnit typ základu instalací podpěr pilotových šroubů.
Kompletní výměna základů pod dřevěným domem
Typy výměny starých základů
Náklady na výměnu základů primárně závisí na způsobu práce – existují dva hlavní typy základů:
- Stuha pásu – instalace monolitického železobetonového pásu místo zničeného podkladu. Proces obnovy je v tomto případě poněkud složitější, ale vzhled budovy po opravě je lepší.
- Hromady šroubů – odůvodněný přístup při rekonstrukci budovy, protože šnekové piloty mají vysokou únosnost, přičemž jejich cena je nižší než cena betonové základové části;
Nejčastěji se tento typ práce využívá při rekonstrukcích dřevěných domů. Náklady na výměnu základů pod dřevěným domem závisí také na mnoha faktorech: složitost práce, stupeň zničení základu, půdní podmínky, stáří domu a další.
Jak se rekonstruuje starý základ?
Je nutná prvotní příprava na práce – zahrnuje rozbor půdy, prohlídku stavby a vypracování odhadu. Cena výměny základů domu se v této fázi počítá. Ve většině případů se používá metoda pilot-šroub, která velmi úspěšně kombinuje pevnost, nízkou cenu a snadnou instalaci. Nebo zalití pásového základu, takový základ je mnohem pevnější a z estetického hlediska lepší, ale znatelně dražší.
Nahrazení šroubovými piloty se provádí následujícím způsobem:
- Výběr pilot, jejich délka a průměr;
- Zvedání konstrukce pomocí zvedáků;
- Demontáž starého základu;
- Označení plochy pro piloty;
- Hnací piloty;
- Propojení nové struktury s kanálem;
- Instalace domu na aktualizovaný základ.
Náklady na výměnu základů dřevěného domu bude o něco nižší než obdobný postup u zděné stavby. To je způsobeno tím, že v druhém případě je hmotnost budovy větší a cihlové domy jsou náchylnější ke zničení. Výměna v nich se provádí po malých částech a zabere více času.
Fáze práce při výměně pásovým základem:
- Demontáž podlah (v některých případech je možné instalovat ztracené bednění na vnitřní straně domu, pak není potřeba podlahy rozebírat)
- Zvedání domu pomocí zvedáků (budova je zavěšena na dočasných podpěrách)
- Práce na zpevnění půdy
- Výstavba nového základu
- Instalace domu na vyměněný základ
- Montáž podlah a venkovních obkladů
Náklady na výměnu základů dřevěného domu „na klíč“ zahrnuje celou škálu prací, včetně nákupu potřebného materiálu, zpevnění půdy a úklidu plochy po práci.
Náklady na výměnu základů pod dřevěným domem v Petrohradě
Rekonstrukce opory domu je poměrně složitý postup, jehož realizaci je nejlepší přenechat skutečným profesionálům. Samozřejmě to můžete udělat sami, ale v tomto případě byste neměli počítat s kvalitou zpracování. Bezpečnost a trvanlivost domu závisí na spolehlivosti nadace – proto by jeho stavbu i výměnu měli provádět odborníci.
Kalkulačka pro výpočet nákladů na výměnu pásového základu
POZORNOST! Cena je uvedena přibližně pro region „Petrohrad a Leningradská oblast“, pro upřesnění ceny a cen v jiných regionech volejte na čísla uvedená na webu.
V Petrohradě se náklady na tuto službu velmi liší, protože závisí na mnoha ukazatelích. Organizace “DomUpgrade” provádí práce na rekonstrukci zničených a zastaralých základů budov, předtím provedla všechny výpočty a oznámila požadovanou částku. Práce na klíč zahrnují zahrnutí potřebného materiálu a postupů v ceně. Nemusíte se o nic starat – zkušení zaměstnanci společnosti vše udělají rychle, přesně a profesionálně.
| Typ služby | Cena, rub. |
| Dům výtah | od 5000 |
| Demontáž základového soklu (m3) | 2000 |
| Demontáž spodní části základu (m3) | 2900 |
| Vývoj hliněné půdy (lm) | 900 |
| Montáž bednění (rm) | 1500 |
| Výztuž (lm) | 900 |
| Betonování (lm) | 1500 |
| Odstranění bednění (rm) | 300 |
*Cena díla je uvedena včetně DPH.
**Návštěva odborného odhadce je při uzavření smlouvy ZDARMA.
POZORNOST! Cena je uvedena přibližně pro region „Petrohrad a Leningradská oblast“, pro upřesnění ceny a cen v jiných regionech volejte na čísla uvedená na webu.
Гарантия
Každý námi realizovaný projekt je jedinečný. Proto jsou podmínky záruky na dílo posuzovány individuálně. Závisí na mnoha faktorech:
- Druh stavebního materiálu
- Typ půdy
- Terénní podmínky
- Provozní podmínky
- Obecná charakteristika kvality stavby
- A mnoho dalších faktorů, které mají přímý či nepřímý dopad na oblast práce, za kterou zodpovídáme.
Ve většině případů je záruka poskytována po dobu 1 roku (pro všechna roční období). Na některé druhy prací a při dodržení základních podmínek poskytujeme záruku až 5-7 let!
Cena je kalkulována individuálně pro každý případ. Vyžaduje se předběžná prohlídka domu a posouzení nadcházejících prací, proto byste měli zanechat požadavek na naši horkou linku nebo na e-mail. Dejte svému domovu druhý život a chraňte se před možným zničením výměnou starého základu s pomocí organizace DomUpgrade!
telefon: +7 (812) 333-03-27
adresa: 192289, Rusko, Petrohrad, st. Sofiyskaya 76
E-mail: info@domupgrade.ru
Způsob:
Po-Pá 09.00 18.00 up
So-Ne od 10.00 17.00 nahoru
Jaké otázky mají lidé nejčastěji?
Postupem času se budova opotřebovává a.
Důvody pro zničení základů Stavba každé budovy začíná.
Pokud se vyskytnou problémy se založením stavby, byla by vhodným řešením kompletní výměna. Vzhledem k tomu, že charakteristickým rysem dřevěné konstrukce je její relativně nízká hmotnost, lze instalaci nového základu provést pomocí několika zvedáků určených ke zvednutí nákladu o hmotnosti asi 10 tun. Náklady na výměnu základů dřevěného domu metodou zvedání je nízká ve srovnání s jinými metodami, což je výhodné zejména v případě, že rozpočet neumožňuje pronájem stavebních strojů.
Příprava na liftingový postup a jeho provedení
Úspěch operace závisí především na správnosti výpočtů, které jsou přímo ovlivněny stavem starého základu a také typem půdy pod ním. Kamenitá půda je poměrně tvrdá, takže nosnou konstrukci lze umístit přímo na ni. Zcela jinou záležitostí je jílovitá a písčitá půda, která se při určitém tlaku znatelně propadá.
Aby se zabránilo sedání a v důsledku toho i deformaci domu, doporučuje se používat zvedáky s podložkou, která zvyšuje tuhost a plochu. K tomuto účelu se hodí beton nebo cihla.
- Před zvednutím domu je nutné zpevnit všechny slabé konstrukční prvky. To zahrnuje dveře, okna a rohy. Aby se zabránilo zkreslení, měly by být sraženy deskami.
- Musíte postavit dočasné opěrné body ze dřeva nebo kulatiny po celém obvodu domu a poté začít instalovat zvedáky.
- Zvedáky by měly být umístěny pod rohové oblasti (koruny). Mezi korunou a podpěrou zvedáku se doporučuje vytvořit vrstvu kovu, aby nedošlo k poškození nosníku.
- Jak se dům zvedá, je třeba pod dočasné hromady umístit úlomky dřeva.
Podle bezpečnostních předpisů by velikost kroku pro každý zvedák neměla přesáhnout 2 cm – to pomůže zabránit deformaci. Je lepší používat ne více než dvě jednotky a pravidelně kontrolovat úroveň výtahu, včetně diagonální.
Bednění a lití betonu
Náklady na výměnu základu jsou výrazně sníženy, pokud jde o selektivní instalaci bednění, protože v tomto případě jsou opotřebené oblasti nahrazeny nepřímo ze stabilních částí a plnění se provádí po fragmentech.
Po dokončení přípravných prací jsou zvedáky odstraněny, dům zůstane stát na předběžných trámech a začíná fáze výstavby nového základu.
- Vytvoření asi půl metru hlubokého příkopu po celém obvodu domu.
- Montáž bednění na předem připravený pískový polštář.
- Provedení přípravy betonu na dně výklenku.
Montáž betonové konstrukce začíná přímo nasypáním nosných pilot v rozích budoucího základu, vyztuženého výztuží o průřezu 18 mm. Pro snížení pórovitosti musí být vibrační zařízení ponořeno do betonu, aby se dosáhlo maximální hustoty roztoku.
Zvláštností pásového základu je, že jeho instalace by měla být provedena v několika fázích, protože úplné nalití nelze provést, dokud nejsou demontovány dočasné podpěry. Poté, co jsou pilíře připraveny, lze na ně přemístit budovu a po obvodu začít s litím, spojováním rohů se zbytkem budovy přes vývody výztuže o tloušťce asi 12-18 mm.
Poslední fází je instalace hydroizolační vrstvy mezi domem a betonovou konstrukcí. Bitumenová střešní lepenka položená v několika vrstvách má dobrý výkon a nízkou cenu.
Oprava a stavba nadace vyžaduje určité dovednosti, bez kterých může postup vést k deformaci nebo úplnému zničení budovy. Zvyšování domu a výměna základů by měla být prováděna s velkou opatrností, dodržováním bezpečnostních opatření, ale je nejlepší kontaktovat společnost specializující se na tento typ provozu.
