Pokyny, jak vybavit drenážní jámu na místě bez porušení SNiP a norem: obsah dokumentů, jak provádět výpočty, hotové diagramy
Navzdory zřejmému pokroku ve výstavbě venkovských domů a kanalizačních systémů zůstává uspořádání konvenční drenážní jámy stále relevantní. Majitelé domů by si však měli uvědomit, že tato problematika je regulována zákonem.
Aby se zabránilo poškození okolního prostředí, musí jáma splňovat hygienické normy. Údržba a provoz drenážní jámy v soukromém domě má také své vlastní vlastnosti.
Co je potřeba udělat před zahájením výkopových prací?
Dokumentární základ: jaké normativní dokumenty a předpisy je třeba vzít v úvahu?
Uspořádání drenážní jámy v soukromém domě je upraveno následujícími dokumenty:
Musíte se s nimi seznámit a řídit se pokyny v těchto dokumentech. Byly přijaty zpět v Sovětském svazu, ale zůstávají aktuální i dnes.
Jak vybrat umístění žumpy
Po prostudování všech pravidel a předpisů můžete zjistit, kde je lepší umístit drenážní jámu, jaká by měla být vzdálenost od jiných budov a komunikací.
Žumpa musí být od studní a studní pro příjem vody vzdálena minimálně 20 m. Tato vzdálenost musí být dodržena.
Pokud jde o hranice pozemku a umístění sousedů:
Vzdálenost k plotu nebo oplocení místa by neměla být menší než 2 m a k obytné budově a domům sousedů – 10 m. Některá vydání povolovacích dokumentů však umožňují umístění jámy ve vzdálenosti 5 m od dům.
Podle norem SNiP by vzdálenost k centrálnímu zásobování vodou měla být alespoň 10 m, ještě lepší, pokud je větší. Vzdálenost od plynovodů bude 5m.
S ohledem na hladinu podzemní vody:
Umístění drenážní jámy závisí na podzemní vodě.
Hloubka žumpy nesmí přesáhnout 3 m. V tomto případě by vzdálenost mezi hladinou vody a dnem jámy měla zůstat 1 m.
Jámu nelze postavit tam, kde podzemní voda teče blízko povrchu půdy, protože odpadní voda bude proudit do podzemních zdrojů, což povede ke kontaminaci zdrojů, a jáma se rychle naplní, pokud do ní vstoupí další voda.
Jak hloubka zamrznutí půdy ovlivňuje uspořádání žumpy?
Hloubka otvoru závisí na tom, jak často se plánuje jeho použití. Pokud se bude používat v chladném období, musí být otvor vytvořen alespoň o 0,5 m hlubší, než je hloubka zamrznutí půdy.
Jaká preventivní opatření existují pro porušení norem: pokuty
Za porušení norem stanovených zákonem a hygienickými dokumenty jsou poskytnuta varování a pokuty.
Výše pokuty závisí na závažnosti porušení a také na tom, jak často v minulosti majitel ignoroval varování.
Pokuty se udělují za následující porušení:
Návod, jak postavit drenážní jámu vlastníma rukama
cihlový
Zděná drenážní jáma může vydržet velmi dlouho, pokud je správně postavena. Než začnete pracovat, musíte vypočítat přibližné množství cihel. Můžete použít i použité cihly.
Drenážní jímka z betonových prstenců se skládá ze 2-3 výrobků.
plastický
Drenážní jímka může být vyrobena z velkého plastového sudu o objemu 200 litrů, nebo lze zakoupit speciální sud z polymerových hmot většího objemu.
Ve srovnání s analogy vyrobenými z cihel nebo betonu má tento design mnoho výhod, pokud jde o výkonnostní charakteristiky, náklady a pevnost.
Bez čerpání
Žumpa bez čerpání je nejjednodušší verzí zařízení. Aby se zabránilo zřícení základů domu a dalších budov, musí být jáma umístěna alespoň 10 metrů od nich.
Výstavba jámy bez čerpání je možná pouze v případě, že množství drenáže nepřesahuje 1 metr krychlový za den. Malé množství odpadní vody jde jednoduše do země a je čištěno mikroorganismy, které jsou v zemi.
Nejjednodušší zařízení pro odtokovou jímku bez čerpání je následující:
V současné době existuje mnoho možností pro výstavbu žumpy v soukromém domě. Po zvážení nejoblíbenějších a možných způsobů uspořádání si určitě vyberete pro sebe vhodný typ, který bude dostupný jak z hlediska kvality materiálu, tak i nákladů.
Požadavky SNiP
SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2019 požadují povinnou vzdálenost od objektu s územním vymezením funkcí k dalším funkčním objektům v následujících parametrech:
- Minimální vzdálenost od plotu k domu by neměla být menší než 3 m a měření se provádějí výhradně z vyčnívající části – okraje střechy, baldachýnu, verandy nebo terasy nebo základny prodloužené pro nějaký účel. Nedodržení tohoto pravidla ve vztahu k sousedovu plotu může vést k právním krokům a stížnostem k dozorovým orgánům. Jsou případy, kdy byla reklamace uspokojena na základě několika desítek centimetrů, protože vzdálenost k sousedovu plotu nebyla měřena od okraje střechy, ale od základů domu.
- Stavba hospodářských budov pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže musí být provedena ve vzdálenosti nejméně 4 m. To je zajištěno nejen pravidly stavebních předpisů, ale také hygienickými normami. Kratší vzdálenost není povolena z důvodu možnosti ucpání a kontaminace sousedních plodin způsobujících zrakové a čichové potíže. Rozšíření takových struktur blízko nebo na kratší vzdálenost je přísně nepřijatelné. Toto pravidlo platí i pro soukromý dům na pozemku v obydlené oblasti a dům postavený v zahrádkářském sdružení.
- Třímetrový interval mezi saunou, lázní, udírnou nebo grilem – v každém případě je vyžadován jakýkoli typ funkčního účelu, z něhož je plot vystaven potenciálnímu nebezpečí požáru. Požadavky na požární bezpečnost nejsou omezeny na vzdálenost 8 m. Ale protože stát svěřil odpovědnost za jejich dodržování majitelům domů, mohou se majitelé jednopatrových domů spolehnout na normy SNiP ve znění z roku 2018. Ti se dvěma a více podlažími mohou čelit stížnostem kontrolních a dozorových orgánů.
- Normy pro výsadbu stromů, zejména v neziskových zahradnických partnerstvích, jsou také nejednoznačné. Jak je známo z norem, při výsadbě stromů je třeba se zaměřit na jejich výšku. Okrasné, ovocné nebo trnité keře je ale dovoleno vysadit od sousedova plotu na vzdálenost pouze 1 m. A přímo na pás pod instalovaným plotem lze libovolně umístit dekorativní záhon rostlin.
- Normy pro umístění garáží, přístřešků a toalet byly stanoveny demokratičtěji. Oficiálně je povoleno je postavit ve výšce 1 m. Zde je však nutné vzít v úvahu další nuance. Například, že stavba septiku vyžaduje udržování dalších vzdáleností – od zdroje vody a sousedova domu, jakož i od jiných objektů uvedených v pravidlech, pokud se nacházejí v blízkosti místní oblasti. Stavbu záchodů a žump upravuje zvláštní zákon, jehož porušením hrozí vážná správní a právní odpovědnost.
Vzdálenosti mezi hospodářskými budovami v obci dle zákona
Normy stanovené v chartě konkrétního neziskového zahradnického partnerství mohou stanovit větší či menší vzdálenost mezi plotem a silnicí nebo budovami. Totéž platí pro pokyny místních úřadů nebo regionální legislativy.
Optimální likvidace v tomto případě bude v souladu se zákonem nebo nařízením místních úřadů, na které musíte znát. Než cokoliv postavíte, musíte se ujistit, že stavba odpovídá všem stávajícím předpisům.
Podívejte se na video na toto téma.
Co je třeba zvážit
Vývoj vlastněných pozemků má určité nuance, které jsou zohledněny v samostatných úředních dokumentech. Právě tyto normy berou v úvahu jak místní úřady, tak soudy v případě nespokojenosti sousedů a jejich podávání žalob.
Garáž na pozemku
Pro bytovou výstavbu na místě individuální bytové výstavby je poskytován soubor pravidel SP 11-106-97, což je dokument upravující plánování a výstavbu v soukromém sektoru. Pro správné umístění budov v chatě existuje SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2011.
Potřeba jeho přijetí je dána relativně malými rozměry pozemků, kde je pro typické velikosti minimálně šest akrů stanoven návod, jaké by mělo být odstraňování staveb. Stavební normy stanovené v těchto regulačních dokumentech diktují potřebu dodržovat povolené minimum pro letní chaty a soukromé domy.
Při určování požadované vzdálenosti se zaměřují na hygienické a protipožární normy, dodržování zákonných práv nejen vlastníka daného místa, ale také lidí žijících v sousedních oblastech.
Normy SNiP pro SNT a individuální bytovou výstavbu
Základní pravidla rozvoje definují následující ukazatele:
- umístění domu na letní chatě nebo na pozemku v zahradnických partnerstvích, diktované oblastí vlastnictví půdy;
- požadované vzdálenosti mezi plotem a jakýmkoli typem budovy, od obytné budovy a hospodářských budov po lázeňský dům a toaletu;
- odstranění mezi obytnými budovami na paralelním vlastnictví pozemku, jakož i mezi domem a plotem na vlastní pěst;
- minimální vzdálenosti mezi budovami na vašem místě a normy pro vzdálenost od sousedních budov.
Mezi parametry, které tyto normy upravují, je výška plotu (může být různá na čelní straně a na hranici navazujících pozemků). Vzdálenost mezi obytnými budovami a plotem, mezi hospodářskými budovami a plotem spadá do kategorie „požární vzdálenosti a hygienické a hygienické normy“.
Normy podle SanPiN
Měli byste se obávat provedení plánované stavby a začít s ní až po provedení vytyčení. K tomu je třeba kontaktovat katastrální úřad, jehož zaměstnanci podle zákona vytyčí hranice mezi sousedy.
Teprve poté může být vypracován plán rozvoje, který jistě bere v úvahu:
- Požadovaná vzdálenost mezi různými typy budov na místě.
- Vzdálenost od plotu stanovená normami.
- Stanovená vzdálenost mezi vašimi vlastními budovami a budovami vašich sousedů.
Umožňují zahájit výstavbu, pokud schéma splňuje všechna stávající pravidla. Pokud dojde k nějaké nesrovnalosti, provedou se úpravy, které se na papíře provádějí mnohem snadněji než v hotových konstrukcích.
Vzdálenosti mezi pozemky v zemi
SOUVISEJÍCÍ MATERIÁLY
Otázka, kde umístit hospodářské budovy, není tak jednoduchá, jak se zdá. Kdyby to bylo jednoduché, tak by to nedělali.
Aby život na místě pokračoval jako obvykle, jedna obytná budova zjevně nebude stačit. Kde pak.
A každému, kdo nesouhlasí s odstraněním nelegální stavby dobrovolně, hrozí pokuta 1 milion rublů.
Uspořádání osobní krajiny je jistě fascinující proces. Nicméně se vším nadšením.
Každý chce, aby jeho zahrada byla funkční a krásná. Pokud s krásou jednotlivých prvků.
Ve středověku by zahrada bez bobulovin, zeleniny a aromatických bylin jen stěží byla považována za krásnou. Hojnost.
Lze to vzít mimo lokalitu?
Mnoho majitelů domů se domnívá, že stávající normy pro instalaci septiků se týkají pouze vzdálenosti mezi kanalizačním systémem a hlavními budovami a stavbami, takže je lze umístit mimo jejich pozemek, pokud je dodržena požadovaná vzdálenost.
To není úplně pravda, protože kromě předpisů hygienických služeb se na všechny budovy vztahuje občanská legislativa. Podle zákona je každý septik soukromým čistícím zařízením a lze jej postavit pouze na vlastním pozemku, jinak bude tato stavba nezákonná a jednání jejích vlastníků bude vykládáno jako squatting.
Pokud si všimnete výstavby žumpy mimo lokalitu, důsledky budou nejčernější:
- kdykoliv můžete obdržet příkaz k likvidaci nelegální stavby, přičemž demontáž budete muset provést na vlastní náklady;
- při zápisu vlastnických práv k domu a pozemku budete muset zapsat septik, a pokud je postaven mimo hranice vlastního pozemku, bude tato možnost obtížná;
- pokud pozemek oficiálně patří obci, pak mohou úřady kdykoli s místem naložit podle svého uvážení, přičemž ignorují skutečnost, že se tam nachází neregistrovaný septik.
Vzdálenosti od sousedů a v rámci pozemku
Hlavní aspekty územního plánování (s výjimkou kanalizace, elektřiny, vody a plynu, o kterých bude pojednáno níže) upravuje SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“ ( aktualizované vydání SNiP 30-02-97). Co dokument říká o našich právech a povinnostech?
Plot. Dokument doporučuje (ale nevyžaduje) instalaci pletivových plotů mezi plochami. Montáž plotů jiného typu je přitom možná s písemným souhlasem vlastníků obou pozemků, který je navíc nutné odsouhlasit s představenstvem zahrádkářského svazu. Je jasné, že je snazší se domluvit se sousedy slovy, zejména proto, že ne každý má chuť sledovat reality show „Život sousedů“ prostřednictvím sítě. Pamatujte však: v případě kontroverzní situace bude obtížné prokázat skutečnost ústní dohody a předělání plotu stojí peníze. Co se týče plotů na straně ulic a příjezdových cest, lze slepý plot instalovat rozhodnutím valné hromady zahrádkářského svazu.
Vzdálenost od domu k ulici. Výchozím bodem pro tuto vzdálenost je tzv. červená čára: hranice ulice nebo příjezdové cesty podél linie plotu pozemků.
- Obytný dům: minimálně 5 m od červené čáry ulice a 3 m od příjezdové cesty.
- Přístavby: minimálně 5 m v obou případech.
- Garáž nebo přístřešek pro auto mohou sousedit přímo s červenou čárou, jak se to často dělá, aby byl umožněn přímý přístup do ulice. Měli byste však vědět, že takové plánovací rozhodnutí musí být dohodnuto s představenstvem.
Jemnost: Společný podnik poznamenává, že při zohlednění vzdáleností od budov k červené čáře je třeba vzít v úvahu také minimální požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi domy postavenými na opačných stranách ulice. Jsou považovány za prioritu při výběru vzdálenosti od červené čáry.
Vzdálenost od sousedova pozemku/plotu k obytné budově nebo hospodářským budovám se měří od základny nebo stěny domu, ale pouze pokud žádné prvky nevyčnívají více než 50 cm z roviny stěny. Jednoduše řečeno, pokud má váš dům balkon, arkýř, široký okap nebo jiný architektonický prvek tohoto druhu, budete muset vypočítat vzdálenost k sousednímu pozemku od něj, nebo spíše od jeho průmětu na zem.
- Obytná budova: minimálně 3 m.
- Přístavby: minimálně 1 m.
Dům s přilehlými hospodářskými budovami: vzdálenost se měří od každého z kombinovaných objektů. To znamená, že dům by se neměl nacházet blíže než 3 m a přístavba by neměla být blíže než 1 m. Společný podnik nemá námitky proti rozšíření garáže, pokud nejsou porušeny jiné normy.
Subtilita 1: budovy umístěné ve vzdálenosti 1 m od sousedova pozemku musí být orientovány tak, aby voda nestékala z jejich střechy na cizí území.
Jemnost 2: dokument samostatně zmiňuje takové stavby, jako je přístavek, komora a septik. Neměly by být umístěny blíže než 1 m od hranic pozemku, ale existují další požadavky na jejich vzdálenost od obytných prostor, zásobování vodou atd. O tom bude pojednáno níže.
Společný podnik také reguluje umístění stromů a keřů vůči sousedovu plotu a je vhodné na to pamatovat, pokud se rozhodnete pro terénní úpravy na svém pozemku.
- Kmeny vysokých stromů: minimálně 4 m.
- Kmeny středně velkých stromů: minimálně 2 m.
- Keře: minimálně 1 m
Vzdálenosti v rámci lokality jsou ve společném podniku formulovány zcela jednoduše, ale není třeba se radovat předem: zde se objevují rozpory v normách stanovených různými dokumenty.
- Z obytné budovy do lázní, sauny nebo toalety: nejméně 8 m.
- Od studny po latrínu a kompostovací zařízení: minimálně 8 m.
Požadavky na vzdálenost těchto staveb od sebe platí i pro přilehlé oblasti, to znamená, že relativní poloha vašeho domu a lázeňského domu vašich sousedů (a naopak) je musí splňovat. A pamatujte na ohnivé vzdálenosti!
Požární vzdálenosti jsou uvedeny v tabulce níže a závisí na materiálech, ze kterých je budova vyrobena. Je pozoruhodné, že v rámci jedné oblasti nejsou tyto vzdálenosti standardizovány.
Dlažební plocha pozemku také podléhá regulaci. Špatná zpráva pro ty, kteří tajně sní o asfaltování venkovských pozemků, aby se zbavili břemene zahradničení: společný podnik neumožňuje vyčlenit více než 30 % celkové plochy pozemku na zpevněné plochy, cesty a slepé oblasti.
