3. října 2023 se v Moskvě začalo zapínat topení. Meteorologové hlásili, že po velmi teplém září přicházejí do hlavního města chladné teploty a srážky. V této souvislosti bylo rozhodnuto zahájit převod topného systému na zimní provoz.
Dne 1. září 2023 moskevské úřady oznámily, že město je plně připraveno na zahájení topné sezóny. Veškeré plánované opravy a údržbové práce byly provedeny podle harmonogramu. Ke spuštění systémů a zahájení topné sezóny 2023–2024 zbývalo jen počkat na příslušnou objednávku. Řekneme vám, v jakém pořadí dostávají teplo obytné budovy a sociální zařízení v hlavním městě, a také zveřejníme upomínku a pokyny, kde si v případě problémů stěžovat.
Vyplatí se koupit byt v Moskvě?
Spolu s odborníky zjistíme, zda stojí za to koupit byt v Moskvě. Řekneme vám, co je lepší: novostavby nebo vedlejší bydlení a zda se vyplatí šetřit, nebo si můžete vzít hypotéku hned.
Začátek topné sezóny
Termín zahájení topné sezóny v Moskvě byl oznámen v předvečer zahájení dodávek tepla – 2. října. Vzhledem k tomu, že dodávky tepla závisí na aktuálním počasí v hlavním městě, nejsou stanoveny žádné konkrétní termíny. Spouštění kotelen ve městě začíná nařízením vlády, které se vydává, když se ochladí. Hlavním kritériem, na které se úřady zaměřují, je průměrná denní teplota vzduchu venku. Pokud naměřené hodnoty nepřekročí +8 stupňů Celsia po dobu pěti dnů, pak je třeba baterie rozhodně „vypálit“. V posledních letech se však úřady na tento ukazatel příliš nesoustředí a topnou sezónu zahajují s předstihem, i když je průměrná denní teplota o několik stupňů vyšší. V roce 2023 bylo rozhodnutí přijato podobným způsobem – zaměřit se na nejbližší předpověď počasí a nečekat na chladné počasí. Dne 3. října 2023 jsme zahájili spouštění systémů zásobování teplem.
Zkontrolujte stav regulátoru chladiče.
Foto: Světlana MAKOVEEVA
Topení se neobjeví všude hned, jeho připojení trvá pět dní. Tradičně zde mají přednost sociální instituce.
— Sociální instituce, včetně škol, školek, nemocnic a klinik, dostanou teplo jako první. Zároveň začneme zapínat vytápění v obytných budovách a kancelářských budovách, poté v obchodních a průmyslových podnicích,“ uvedl náměstek moskevského primátora pro bydlení a komunální služby a krajinářství Pjotr Birjukov.
Letos začala topná sezóna v hlavním městě později, díky teplému počasí. Loni v září se kvůli prudkým mrazům na začátku měsíce začalo dodávat teplo do nemocnic a školek dříve, než bylo plánováno – na žádost samotných šéfů ústavů. Od 18. září 2022 bylo v bytových domech zapnuto vytápění. V roce 2023 se baterie začaly zahřívat 3. října.
Na topnou sezónu 2023–2024 je v hlavním městě připraveno více než 74 tisíc zařízení. Jedná se o přes 34 tisíc bytových domů, 8,6 tisíce sociálních zařízení a asi 30,5 tisíce administrativních a nebytových budov v Moskvě. Veškeré práce byly dokončeny podle harmonogramu – do 1. září 2023.
Konec topné sezóny
V Moskvě také nejsou stanoveny termíny konce topné sezóny. Když nastane teplé jarní počasí, v hlavním městě se vypínají baterie. Nejčastěji se tak děje v druhé polovině dubna, jako tomu bylo v roce 2023.
Začátkem dubna byl systém zásobování teplem v Moskvě z důvodu teplého počasí přepnut na minimální nastavení. A na začátku třetí dekády, kdy denní teploty v hlavním městě přesáhly +15 stupňů, se vedení města rozhodlo ukončit topnou sezónu.
“S přihlédnutím k počasí bylo rozhodnuto zahájit 24. dubna přechod systému zásobování teplem hlavního města na letní provoz,” uvedl. Náměstek primátora Moskvy pro bydlení, komunální služby a zlepšování Pyotr Biryukov.
Topení začnou vypínat, když teplota stoupne na osm stupňů.
Foto: Oleg GOLD
Specialisté během pěti dnů postupně vypínali topení. První na řadě byly průmyslové a administrativní budovy, dále obytné budovy a sociální zařízení: školky, školy, nemocnice. Celkem bylo v hlavním městě vypnuto teplo v 74 tisících objektech, z toho více než 34 tisíc bytových.
28. dubna Petr Biryukov oznámil, že městské systémy zásobování teplem byly přepnuty na letní provoz. V hlavním městě začaly hydraulické zkoušky tepelných sítí, které pomohou identifikovat nespolehlivé úseky sítí a obnovit je.
Loni na jaře bylo datum ukončení topné sezóny v Moskvě 14. května. Ukončení topné sezóny trvalo tři dny.
Existuje určitý indikátor teploty venkovního vzduchu, na který musí inženýrské sítě počkat, než topení vypnou. Je průměrná denně, to znamená, že se počítá na základě teplotních ukazatelů během dne a noci. Podle normy by tento ukazatel měl být při dalším oteplování pět dní po sobě +8 stupňů Celsia.
Stejně jako zásobování teplem nedochází k odstávce okamžitě po celé Moskvě. V první řadě jsou od dodávek tepla odříznuty obytné oblasti, kanceláře a průmyslové podniky. Další jsou sociální zařízení – školky, školy, polikliniky a nemocnice.
Po vypnutí vytápění začaly energetické společnosti hlavního města okamžitě připravovat topné sítě na příští topnou sezónu 2023-2024.
Koupě bytu v nové budově v Moskvě
Spolu s odborníky zjišťujeme, jak koupit byt v nové budově v Moskvě, a nabízíme čtenářům podrobné pokyny
Jak se připravit na topnou sezónu
Zkontrolujte svůj vchod
— Držím se postoje, že by obyvatelé měli komunální dávky nejen přijímat, ale také se podílet na jejich utváření. Alespoň upozornit na zjevné problémy komunálních služeb,“ říká zaměstnanec správcovské společnosti Viktor Vlasov.
Zkontrolujte svůj vchod z hlediska možných tepelných ztrát.
Foto: Ivan MAKEEV
První věc, kterou byste měli udělat, je zkontrolovat váš vchod. Netěsné radiátory, rozbité sklo na mezipodlahových rozponech – to vše snižuje energetickou účinnost domu. Požádejte o výměnu od správcovské společnosti. Především baterie, protože jejich výměna během topné sezóny je mnohem náročnější.
Poslouchejte své baterie
— Před začátkem topné sezóny je třeba otestovat baterie: chladicí kapalina je krátkou dobu v chodu. Můžete to slyšet z charakteristických zvuků v radiátorech a potrubí. Pokud však trvají příliš dlouho nebo se vyskytnou uprostřed noci, neotálejte se zavoláním své správcovské společnosti. Existuje vysoké riziko, že se systémem není něco v pořádku. V nejlepším případě, když začne topná sezóna, nebude byt dostávat dostatek tepla. Přinejhorším může dojít k prasknutí,“ komentuje odborník.
Zkontrolujte regulátory chladiče
Tento bod platí pro moderní radiátory, které mají příslušný ventil. Měl by se volně otáčet. Stává se, že u nekvalitních modelů rezaví, láme se, nebo si ho lidé sami při opravách natírají barvou.
Zkontrolujte dveře a okna
Mezery v zárubních a okenních parapetech způsobí průvan a tepelné ztráty. Stará dřevěná okna také nepřispívají k nastolení příznivého počasí v domě. Pokud to finanční prostředky dovolí, je lepší nainstalovat trojsklo a také utěsnit všechny praskliny kolem.
Nechte teplo cirkulovat
— Radiátory jsou často zakryty závěsy nebo nábytkem. V tomto případě se teplo nemůže šířit po celém bytě. Nechte baterie dělat svou práci bez překážek, radí odborník.
Nechte si nainstalovat automatickou topnou jednotku
K tomu budete muset sjednat schůzi rady domu nebo vlastníků. Na pořadu dne nastolují otázku výběru vybavení, nákladů, načasování práce a kalkulací. Kladné rozhodnutí o instalaci se přenáší na správcovskou společnost, která je od tohoto okamžiku povinna takovou jednotku nainstalovat. Upřímně řečeno, ne všichni poskytovatelé služeb budou spokojeni s dalšími potížemi a náklady.
Automatizovaná topná jednotka samostatně reguluje dodávku tepla.
Foto: pixabay.com
— Doba návratnosti takového systému je v průměru pět let. Snímá teplotu venkovního vzduchu a na základě toho zvyšuje nebo snižuje dodávku tepla. Domů, které ji mají, však v hlavním městě moc není. Rozhodnutí o jeho instalaci musí učinit majitelé a velmi často právě v této fázi nastává problém se sběrem podpisů a pořádáním celodomů v souladu s předpisy, říká Viktor Vlasov.
Oblíbené otázky a odpovědi
Od oznámení data zahájení topné sezóny v Moskvě musí uplynout alespoň pět dní, než si začnete stěžovat. Protože chladicí kapalina není dodávána do baterií současně po celém městě. Pokud se po pěti dnech topení neobjeví, musíte problém nahlásit Moskevskému ministerstvu bydlení a komunálních služeb. Provozují Jednotné dispečerské centrum (UDC), které nepřetržitě přijímá požadavky na telefonním čísle 8 (495) 539-53-53,“ řekl listu Komsomolskaja pravda Viktor Vlasov, zaměstnanec správcovské společnosti.
V zařízeních sociální infrastruktury – školy, školky, nemocnice – je obecně zakázáno vypínat topení po celou sezónu. Obytné prostory mají své standardy. Topení lze vypnout najednou, ale ne déle než: na 16 hodin, pokud teplota v místnosti zůstane nad 12 stupňů Celsia; po dobu 8 hodin, pokud je pokojová teplota od 10 do 12 stupňů Celsia; po dobu 4 hodin, pokud je pokojová teplota od 8 do 10 stupňů Celsia. Vytápění lze přitom vypnout maximálně na 24 hodin za měsíc. Pokud je to více, pak se poplatek v zúčtovacím období snižuje o 0,15 % za každou hodinu nad normu. Chcete-li přepočítat vytápění v Moskvě, musíte zavolat na číslo +7 (495) 539-53-53 (EDC). Váš požadavek by měl být předán správcovské společnosti, kam přijede pracovník, provede měření teploty a vypracuje zprávu. S tímto dokumentem přejdeme do MFC „Moje dokumenty“. U některých domů si správcovské společnosti dělají kalkulace samy, takže jim je potřeba podklady předat. Přepočet by se měl promítnout do měsíční účtenky.
Na nedostatek vytápění v bytech si můžete stěžovat u více úřadů najednou. 1. Měli byste začít tím, že zavoláte na dispečink vašeho okolí nebo správcovské společnosti. 2. Dříve měl každý moskevský obvod svou vlastní expediční službu, která přijímala žádosti. Nyní byly zrušeny a všechny žádosti jsou přijímány v EDC na telefonu 8 (495) 539-53-53. Případně zde můžete zanechat žádost. Ve sloupci příjemce je třeba vybrat Oddělení bydlení a komunálních služeb. 3. Dalším krokem je zavolat MOEK – tato společnost je zodpovědná za přepravu tepelné energie v Moskvě. Telefonní číslo jejich 8hodinového dispečinku je: 495 (539) 59-59-4. XNUMX. Své odvolání můžete duplikovat prostřednictvím Moskevských státních služeb, a to i prostřednictvím mobilní aplikace. Záložka „Služby“ – „Jednotný dispečink“ – „Vytápění“.
Topnou sezónu v závislosti na geografické a regionální poloze určují vnitřní orgány samosprávy. Záleží na speciálních povětrnostních a klimatických podmínkách. Zohledňují se také sezónní výkyvy teplot. Je nutné vědět, při jaké teplotě je vytápění v obytných budovách vypnuto, jak jsou výpočty správně prováděny, aby nedošlo k chybám a nedošlo k spuštění nebo vypnutí systému předem. Jedním z určujících faktorů jsou vlastnosti konkrétního předmětu.
Při jaké teplotě zapněte topení
Jedním z nejdůležitějších problémů je otázka, kdy začíná topná sezóna. Je obtížné formulovat přesné datum, protože je ovlivněno několika faktory najednou:
- Úroveň teploty mimo obytnou budovu. Začátek topné sezóny nastává, když průměrná denní teplota za 5 dní nepřekročí 8℃. To bylo provedeno nejen pro pohodlí obyvatel vícepodlažních budov, ale také pro ochranu komunikací před zamrznutím.
- Vyžaduje se potvrzení předpovědi počasí. Specialisté z obcí pamatují, že úbytek tepla v ulici je dočasný. Aby se nedávalo teplo dopředu, probíhají konzultace s pracovníky meteorologických služeb.
Dávejte pozor! Přibližný termín zahájení topné sezóny je druhých deset říjnových dnů. Čas se posouvá s nástupem abnormálně chladného počasí, nebo naopak se posouvá zpět během teplého počasí.
V rámci přípravy na topné období nastávají okolnosti, kdy je nutné spustit kotelny s předstihem a dodávat teplo do domů. V tomto případě se denní průměry počítají s ohledem na denní a noční teplotní výkyvy. Získaná data se sečtou a poté vydělí dvěma. Pokud je výsledek roven nebo menší než osm, kogenerační jednotka dostane pokyn ke spuštění hlavního topení.
Včasné zastavení dodávek tepla je stejně důležité jako poskytování služby včas. V tomto případě jsou zajištěny komfortní indikátory teploty jak ve společných prostorách, tak uvnitř jednotlivých bytů.
Při jaké průměrné denní teplotě vypněte topení
Předpokládá se, že rozhodnutí, při jaké teplotě se vytápění vypne, podepisují odpovědní zaměstnanci tepelné elektrárny nebo komunální služby. Ve skutečnosti je otázka zapínání a vypínání topných zařízení plně v kompetenci městské správy. Na jaře se termín nastavuje na základě aktuální předpovědi počasí.
V souladu s RF PP č. 354 ze dne 06.05.2011 jsou stanoveny požadavky při vypnutí vytápění:
- Kraj bydliště. Pro jižní oblasti je optimální začátek dubna a na severu zůstávají baterie teplé až do konce května. Pokud jde o střední pásmo, termín je zde stanoven na polovinu dubna.
- Minimálně 8℃ po dobu 5 po sobě jdoucích dnů. To platí pouze pro objekty připojené k centrálním sítím. Pokud je vícepodlažní budova vytápěna z autonomního zařízení, majitelé stanoví dobu trvání topné sezóny na valné hromadě, na jejímž základě je sepsán oficiální protokol. Dokument obsahuje podpisy všech účastníků.
- Předpovědi pro region. K dokončení topné sezóny nestačí pouze udržovat počasí nad 8℃ po dobu 5 dnů. Probíhají konzultace s meteorology. Pokud je možný prudký pokles teploty do 10 dnů, pak dodavatelé tepla omezují vytápění a systém zcela nevypínají, ale počkají na příznivější podmínky.
Po skončení topné sezóny se obec zavazuje poskytnout úplnou zprávu. Připravuje se objednávka, kdy bude zapnuto topení, kterou dodatečně zveřejňuji v médiích a na oficiálních stránkách správy osady.
Existují situace, kdy neplánovaně vypněte topení. Může za to teplé počasí, které je nastaveno na dlouhou dobu. Pak musíte systém zastavit, protože jinak bude ve všech místnostech příliš horko, což negativně ovlivňuje zdraví a pohodu obyvatel.
Jak vytápět místnosti mimo sezónu, kdy by mělo být topení vypnuté
Začátek a konec topné sezóny obvykle připadá na období mimo sezónu. Často se již nedodává teplo do baterií a v bytě je již nepříjemné být. Teplota může prudce klesnout na konci jara, kdy je již topení zastaveno. Veřejné služby nemají možnost zapnout kotelnu na žádost každého člověka nebo při relativně malých výkyvech teplot.
Pokud je v soukromých domech možné místo topného kotle použít sporák, v bytě taková možnost neexistuje. Když je topení vypnuté a chladne, musíte používat následující dostupné domácí spotřebiče:
- Ohřívače ventilátorů. Vytápění obytné části se provádí v minimálním čase. Vzduch v místnostech se zároveň vysušuje a po vypnutí dochází k rychlému ochlazení.
- Olejové konvektory a radiátory. Za hlavní výhodu lze nazvat kvalitní vzduchové vytápění, při kterém se dlouhodobě udržuje optimální teplo v místnostech. Hlavní nevýhodou je vysoká spotřeba.
- Klimatizace s topením. Jedná se o drahé a spolehlivé řešení, pokud jsou topné systémy vypnuté a v domě je stále zima. V létě můžete získat chladný vzduch a mimo sezónu teplý vzduch. Chcete-li snížit své vlastní náklady, musíte si vybrat ekonomický model třídy A nebo A +.
Важный момент! Po skončení topné sezóny můžete použít podlahové vytápění. Kromě toho poskytují v zimě příjemné mikroklima, protože s nimi jsou nohy vždy v teple.
Konec topné sezóny
Konec topné sezóny nebude skutečným odstavením systému, provedeným najednou. Probíhá dlouhá příprava a doprovodné akce, bez kterých se vybavení nezastaví.
Jsou tu organizační a technické aspekty, kvůli kterým sezóna hned tak nekončí. Vytápění se obvykle dokončuje postupně. V prvé řadě je zastaveno vytápění v administrativních a kancelářských budovách. Teprve poté vypněte topení v bytovém sektoru. V konečné fázi se pracuje na sociálně významných lokalitách, mezi které patří dětské domovy, nemocnice, školky a školy.
Když je topení neplánovaně vypnuto, pokud je v zimním období zavedeno dlouhodobé teplo. Přívod chladicí kapaliny se zcela nezastaví, ale pouze sníží její ohřev, aby se šetřily energetické zdroje. To je způsobeno skutečností, že zastavení zařízení je složitý proces, který nebude tak snadné obnovit. Je nutné odstranit vzniklé netěsnosti nebo odvzdušnit přebytečný vzduch.
Podle Čl. 14 bytového zákoníku Ruské federace existují okolnosti, kdy je u některých bytových domů možné ukončení topné sezóny podle individuálního harmonogramu. V tomto případě nezáleží na pořadí vydaném místní správou. V tomto případě je nutné získat jednomyslné rozhodnutí od vlastníků celého domu. K tomu se koná valná hromada.
Pokud je takový dům obsluhován správcovskou společností, je to ona, kdo vydává dokumentaci o tom, kdy končí topná sezóna. V tomto případě je nutné upozornit všechny obyvatele žijící na kontrolovaném území.
Přijaté rozhodnutí je formalizováno formou žádosti, která je vyhotovena na předepsaném formuláři. Iniciativa je přenesena na organizaci poskytující zdroje, která se přímo podílí na obsluze konkrétního domu. Poté topná sezóna oficiálně končí a průtok horké chladicí kapaliny se zastaví.
Важный момент! O zastavení topné sezóny se rozhoduje za teplého počasí, které se již ustálilo. Často se stává, že teplo je dodáváno ve stejném objemu. To vede k velkým účtům za energie. Kromě toho je obtížné zůstat v místnostech a ventilace prakticky nefunguje.
Pozitivním momentem je vybavení domu měřičem tepla. Zde je nejen konkrétně určeno, při jaké teplotě je topení vypnuto, ale je také možné snížit přenos tepla baterií. Toto řešení přináší úsporu měsíčních plateb. Pokud chybí, platba bude nadhodnocena ve srovnání se skutečnými ukazateli. Proto je vypnutí v teplém počasí opravdu chytrou volbou úspor.
Příprava po skončení topné sezóny
Úřady tvrdí, že pracovníci veřejných služeb nikdy nepřestanou pracovat, ani když je topení úplně vypnuté. Je to dáno tím, že proces přípravy na příští podzim je dlouhý a komplikovaný. Pokud nebudete neustále provádět přípravné práce a hydraulické zkoušky, můžete se v době krize setkat v klíčových oblastech s nehodami.
Ve většině ruských měst je mnoho opotřebovaných komunikací a spojovacích armatur. Potřebují rekonstrukci nebo opravu. Ve většině případů je potřeba vyměnit celé plochy za nové vybavení. Do zahájení nové sezóny navíc probíhá modernizace. Zastavení topení je na podzim a v zimě nepřijatelné. To může vést k odmrazování, takže práce se provádějí výhradně v létě.
Nejdůležitější znaky
Začátek a konec topné sezóny tak obce evidují na základě zpráv o počasí. Často je nutné konzultovat služby monitorující změnu klimatu v regionu, aby nedošlo k závažné chybě. Je zajištěna kontrola kvality odvedené práce, prověřována vhodnost a bezpečné používání systému.
