Vodoměr – měřicí zařízení, které musí být v souladu se současnou legislativou Ruska instalováno v každém bytě. V praxi zákon nedodržují všichni občané, ale je v zájmu každého vlastníka měřidlo nainstalovat. Existují pro to důvody:
- platby za skutečně využívané vodní zdroje, a nikoli podle norem;
- měřicí zařízení umožňuje přístup k výhodnějším tarifům za dodávku vody;
- šetří nejen peníze, ale také vodní a energetické zdroje planety.
Průměrná životnost vodoměru je 12 let. Po uplynutí doby použitelnosti je nutné vodoměr vyměnit. Potřeba výměny může nastat dříve, například v důsledku zjevné poruchy nebo zjištění skrytých vad během ověřování, které se provádí každých 4–6 let. Zde mají majitelé otázku, jak změnit měřidlo a kdo to dělá.
Obsah
- Na čí náklady se mění vodoměry v bytě podle zákona Ruské federace?
- Výměna elektroměru v obecním bytě
- Jak vyměnit vodoměry v bytě a kam jít
- Je možné vyměnit vodoměr v bytě svépomocí?
- Jak vyměnit vodoměr sami
- Důvěřujte profesionálům
- Obsah
- Výměna vodoměrů
- Jak často je potřeba měnit vodoměry?
- Kdo by měl měnit měřidlo?
- Kdo zaplatí výměnu?
- Elektroměr
- V jakých případech potřebujete vyměnit elektroměry?
- Kdo zaplatí výměnu?
Na čí náklady se mění vodoměry v bytě podle zákona Ruské federace?
Odpovědnost za úhradu výměny elektroměru v bytě v bytovém domě je plně na vlastníkovi. Totéž platí pro situaci, kdy došlo k privatizaci obytného prostoru, tedy převodu z vlastnictví obce na konkrétní fyzickou osobu, která je od okamžiku privatizace odpovědná za údržbu prostor vč. pro výměnu měřidel.
Vyvstává otázka – jaké dokumenty jsou potřebné k výměně vodoměru v bytě? K registraci zařízení v multifunkčním centru zpravidla stačí předložit pas majitele, certifikát a pas pro vodoměr, přejímací list, provozní list a také smlouvu s firmou, která poskytla službu instalace nového měřicího zařízení. Pokud byla instalace provedena samostatně, nemůže existovat smlouva, není tedy třeba ji prokazovat.
OBJEDNEJTE SI SLUŽBU U AKREDITOVANÝCH SPOLEČNOSTÍ
Výměna elektroměru v obecním bytě
Pro občany přihlášené k bydlení na základě sociální nájemní smlouvy je neméně naléhavá otázka, kdo by měl měnit vodoměry v obecním bytě. Odpověď je podobná – výměnu provádí vlastník nemovitosti, kterým je v tomto případě obec. Místní úřady přebírají plnou odpovědnost za organizaci instalace měřicího zařízení a platí za postup z místního rozpočtu. Tento požadavek potvrzuje čl. 676 občanského zákoníku Ruské federace a čl. 65 bytového zákoníku Ruské federace.
Důležité: pokud smlouva o sociálním nájmu stanoví povinnost nájemce samostatně instalovat měřicí zařízení, bude muset nájemce tento problém vyřešit osobně. Pokud taková položka neexistuje, platí pravidlo popsané výše.
V praxi je situace často odlišná: společnosti zabývající se prodejem a správou energie přidělují odpovědnost za instalaci měřicího zařízení odpovědnému nájemci, což vysvětlují tím, že je to nájemce, kdo je předplatitelem služeb těchto společností. Nicméně, podle Čl. 539 občanského zákoníku Ruské federace, v tomto případě správcovská společnost vystupuje jako nájemce. Pokud tento požaduje, aby si nájemce samostatně vyměnil elektroměr na vlastní náklady, má občan zákonné právo podat stížnost na trestní zákoník u inspekce bydlení v místě svého bydliště.
Ohledně postupu při výměně měřiče v obecním bytě by měl nájemce podat písemnou žádost místní správě s žádostí o instalaci měřiče. V textu je třeba odkázat na výše uvedené články. 676 občanského zákoníku Ruské federace a čl. 65 Zákon o bydlení Ruské federace. Pokud plánujete dodat zařízení zakoupené z vlastních peněz, jsou k žádosti přiloženy kopie platebních dokladů potvrzujících náklady. Žádost je sepsána ve dvou vyhotoveních – jeden si nájemce ponechá pro sebe.
Po přijetí žádosti musí pracovník správy označit převzetí dokumentů. Pokud nakonec obec na žádost nereaguje, můžete se klidně obrátit na soud.
Jak vyměnit vodoměry v bytě a kam jít
Nejjednodušší způsob výměny bytového vodoměru je vyžádat si službu u specializované firmy s akreditací a licencí k provozování tohoto druhu činnosti.
Alternativní možností je objednat si službu výměny měřiče u správcovské společnosti. K tomu je třeba podat žádost do trestního zákoníku s žádostí o návštěvu zaměstnance za účelem servisu měřidla. Totéž platí pro situaci, kdy si práci plánujete udělat sami. V tomto případě aplikace naznačuje potřebu zavolat specialistu, aby vydal dokument o neporušenosti pečetí na starém zařízení. Teprve po obdržení takového dokumentu můžete začít pracovat.
Je možné vyměnit vodoměr v bytě svépomocí?
Svépomocná výměna vodoměru v bytě je povolena, navíc si tak majitel ušetří práci technika. Jediná věc, kterou nemůžete udělat sami, je těsnění.
Navzdory skutečnosti, že majitel bytu má právo změnit vodoměr, nedoporučuje se to dělat sami, i když jen proto, že tento postup vyžaduje zkušenosti a speciální nástroje. Vždy hrozí poškození nového měřiče nebo porušení těsnosti vodovodního potrubí. V konečném důsledku to může vést k zaplavení areálu, včetně sousedů.
Abyste předešli špatnému výsledku při pokusu o výměnu měřiče sami, měli byste tento úkol svěřit profesionálům. Ano, za jejich práci budete muset zaplatit, ale pravděpodobné náklady na opravy spojené s nesprávnou instalací měřicích zařízení mohou být desítkykrát vyšší.
Jak vyměnit vodoměr sami
Prvním krokem při výměně vodoměru je nákup nového vodoměru. Zařízení se doporučuje zakoupit ve specializované prodejně a ujistěte se, že má certifikát. Elektroměr musí splňovat požadavky norem GOST 50601 a GOST 50193. Pokud potřebujete levnou, ale přesnou možnost se snadnou instalací, kupte si tachometr.
Standardní proces výměny vodoměru na studenou nebo teplou vodu vypadá takto:
- Uzavření přívodu vody uzavíracím ventilem před měřičem.
- Odšroubování matic na přívodech a další demontáž měřiče.
- Omotávání vnějších závitů na potrubí páskou FUM pro utěsnění.
- Instalace nového měřiče, přišroubování a utažení matic na přívodech.
Po instalaci zařízení se uzavírací ventil hladce otevře. V této fázi je důležité zajistit, aby byly závitové spoje těsné. Pokud nedochází k úniku, lze instalaci měřiče považovat za úspěšnou, ale to nestačí. Po dokončení instalace musíte zavolat zástupce společnosti, která dodává energetické zdroje do domu. Specialista provede utěsnění a teprve poté bude dávkovací zařízení uvedeno do provozu. Po výměně je tato služba zdarma.
Důvěřujte profesionálům
Ve většině případů je výměna vodoměru v kompetenci majitele domu. Práci může provést sám v souladu s pravidly pro navrhování a plombování nového měřidla, nebo vyhledat služby správcovské společnosti či specializované firmy. Praxe ukazuje, že správcovské společnosti nespěchají s rychlou výměnou počítacích zařízení, takže je rychlejší dělat práci sami, nebo ještě lépe neriskovat a důvěřovat profesionálům.
Společnost RosSchet poskytuje služby montáže, ověřování a výměny vodoměrů a prodává velký výběr měřicích zařízení. Stačí vyplnit online žádost a uzavřít dohodu, o zbytek se postarají specialisté. Pomohou vám také při rozhodování o výběru vhodného měřiče.
V jakých případech by měli platit rezidenti a v jakých správcovská společnost? Na tuto otázku odpovídají specialisté z Centra finanční expertizy Roskachestvo.
Obsah
Roskoshestvo obdrželo od čtenářů několik žádostí o vysvětlení, kdo by měl platit za výměnu měřidel – jednotlivých měřidel. Uvažujme dvě situace – s výměnou vodoměrů a elektroměrů.
Výměna vodoměrů
Vodoměry jsou pro obyvatele nezbytné pro výpočet spotřeby vody. Pomáhají vlastníkům platit pouze za skutečně použitý zdroj, nikoli podle obecných norem domu. Jako každý přesný přístroj podléhají měřiče včasné údržbě. Podle nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX je výměna jednotlivého vodoměru nutná, pokud:
Pokud měřič nezobrazuje výsledky měření nebo je mechanicky poškozen a také pokud vykazuje vysokou chybu (více než přípustnou), je považován za vadný. Po uplynutí intervalu ověření však můžete měřič změnit.
Výměnná lhůta za nefunkční měřidlo je 30 dnů od data zjištění poruchy.
Pokud nájemce zjistí poruchu (nebo kontrola odhalí poruchu), musí o tom co nejdříve informovat správcovskou společnost nebo organizaci dodávající zdroje. Po upozornění poskytovatel zdrojů nebo správcovská společnost vystaví objednávku na výměnu. Pokud nebude nefunkční zařízení včas vyměněno, budete muset zaplatit podle normy. Platba se zpravidla zvyšuje.
Jak často je potřeba měnit vodoměry?
Zákon nestanoví žádné lhůty pro výměnu měřidel. Podmínky výměny mohou být:
má mechanické poškození, které ovlivňuje přesnost odečtů;
Kdo by měl měnit měřidlo?
Výměnu vodoměru může provést správcovská společnost, společenství vlastníků domů nebo jejich dodavatelé, případně technik akreditované společnosti. Neexistuje však žádný zákaz výměny zařízení sami. Je zde důležitá podmínka: bez ohledu na to, kdo mění zařízení, ověření musí stále provádět pouze společnost akreditovaná v systému státních norem pro ukládání dat na měřicích přístrojích FSIS “Arshin”.
Elektroměr může být zaplombován po výměně poskytovatelem veřejné služby (buď řídící organizací nebo organizací dodávající zdroje). Tento postup je jedním z bodů správného uvedení zařízení do provozu (článek 81 (8) předpisu Ruské federace č. 354). Umožňuje vám chránit měřič před neoprávněným zásahem do jeho provozu, což znamená, že umožní jak poskytovateli veřejné služby, tak spotřebiteli vyhnout se v budoucnu kontroverzním situacím při účtování spotřebovaného zdroje. Pečetní služba je bezplatná (podle článku 81 (11) vlády RF č. 354). Vlastník platí pouze za přeplombování, když jsou plomby nebo ověřovací značky porušeny (článek 81 (14) RF PP č. 354).
Kdo zaplatí výměnu?
V privatizovaném bydlení se výměna a ověřování vodoměrů provádí na náklady vlastníků. Budete si muset koupit měřidlo a zaplatit za jeho výměnu.
A v obecních a resortních bytech musí být instalace měřidel hrazena z rozpočtových prostředků. Zaměstnavatelé ale musí za ověření stále platit.
Elektroměr
Za měřidla v bytových domech odpovídá dodavatel. Potvrzení o zaplacení elektřiny uvádí její název a podrobnosti. Dále je povinen zajistit řádný stav a bezpečnost zařízení pro měření energií.
Obyvatelé nemají právo svépomocí měnit své elektroměry. Je to způsobeno zvýšeným nebezpečím práce s energetickými sítěmi.
V jakých případech potřebujete vyměnit elektroměry?
Měřidla se vyměňují pouze ve dvou případech:
pokud je elektrický spotřebič vadný;
interval ověření vypršel.
Obvykle, jakmile nastane čas na výměnu, odpovědná společnost sama oznámí, že zařízení budou brzy vyměněna.
Kdo zaplatí výměnu?
Pro Moskvu se práce na výměně elektroměrů provádějí zdarma. V regionech náklady na instalaci nových zařízení nesou síťové organizace a dodavatelé energií.
V jakých případech budete muset platit? Pokud zařízení funguje správně, ale majitel přesto chce zařízení změnit.
Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.
Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.
