Tlačítko otevřít z bytu nefunguje. Podal jsem žádost o opravu. Bylo mi řečeno, že žádná oprava nebyla, pouze výměna trubky – za poplatek. Každý měsíc na účtence za byt je platba za intercom. Z principu nechci platit. Existuje nějaký zákon, podle kterého nemají právo omezovat můj přístup do myček? A jak jej zdarma vyměnit nebo opravit.
Přečtěte si 3 odpovědi
Bydlím v Petrohradě. Po výměně funkčního interkomu za dům „zcela zdarma“. ru, a předali náš interkom LLC k údržbě, ale o měsíc později vypnuli sluchátko v našem bytě. Pro připojení vyžadují 1500 rublů. Po zavolání na horkou linku Domru jsme se dozvěděli, že výměna není potřeba. Existuje jasné uložení placených služeb. Dopisy administrativě, Rospotrebnadzor, oddělení ochrany práv spotřebitelů a bytové komisi nepřinesly žádné výsledky.
Přečtěte si 3 odpovědi
Mám zaplatit za výměnu sluchátka interkomu, které se porouchalo? Společnost, která interkom udržuje, je ELEKTRA LLC. Platím za službu interkomu Nemám žádný dluh na účtu.
Přečtěte si 2 odpovědi
Mám platit za opravy nebo výměnu trubice interkomu v domě, když její údržbu platím každý měsíc v potvrzení spolu s účtem za energie?
Přečtěte si 2 odpovědi
Chceme v bytě vyměnit sluchátko interkomu, mám si ho pořídit na vlastní náklady a zaplatit, když budu platit čtvrtletně účtenky za údržbu interkomu?
Řekněte mi prosím, jak dlouho musí společnost poskytující služby interkomu opravit vadné sluchátko a má právo mi vynutit nové za peníze, pokud platím měsíční poplatek za službu?
Pomozte mi s navigací, prosím. V domě, kde bydlím, došlo 27. května k požáru v prvním patře. Hořely dráty, včetně vedení interkomu. Výsledkem je, že naše spojení sluchátko-interkom nefunguje v polovině vchodu. To znamená, že do bytu nemůžete zavolat zespodu. Volali jsme na bytové oddělení, operátor se ke všemu, co se interkomu týkalo, odmítl vyjádřit. “Hledej ty, kteří ti instalovali dveře, zavolej jim.” Zavoláním společnosti „Firm-Shield“ LLC zjistíme, že výměna trubky, která vyhořela kvůli vnějším okolnostem, nás bude stát 800 rublů. Otázka zní: proč bychom měli platit za výměnu trubice, když se stala nepoužitelnou naší vinou? Moskevský region.
Naše sluchátko interkomu nefunguje, nabízejí výměnu na vlastní náklady, ale sluchátko jsme nedávno vyměnili, koupili jsme ho od stejné společnosti, která poskytuje služby interkomu, znamená to, že pokud sluchátko nemá žádné mechanické závady, měli by to opravit nebo vyměnit zdarma?
V našem bytovém domě TSN. V dubnu se u vchodu vybraly peníze na nový interkom (aby ho nikdo nemohl otevřít cizími klíči), předseda TSN uzavřel smlouvu na instalaci. Zaměstnanec při instalaci zkontroloval činnost interkomu a mikrotelefonů v bytě. Některým nefungovala sluchátka (hovor jde, ale sluchátko nereaguje na stisk a přes interkom se nedá hovořit), ale instalace interkomu byla akceptována. Nové klíče byly zakoupeny a nebyly poskytnuty zdarma. Nyní předseda říká, že abyste mohli plně využívat interkom, musíte zaplatit za náhradní trubici (asi 1000 XNUMX rublů). Je to legální? Přihlásili jsme se pouze pro interkom, kdybychom věděli, že budeme muset vyměnit i sluchátko, nechali bychom starý interkom, protože fungoval dobře.
Prosím, řekněte mi, co mám dělat správně. Mám problémy s organizací obsluhující náš interkom. Telefon nefunguje, nemůžu nikomu odpovědět, nikoho pustit dovnitř. Organizace požaduje platbu za výměnu trubky. K čemu je potom předplatné? Platíme 33 rublů měsíčně a zpočátku jsme platili za instalaci dveří a potrubí?
V bytě nefunguje interkomový hovor. Společnost, která obsluhuje interkom, uvedla, že pokud je problém ve sluchátku, budete jej muset vyměnit na vlastní náklady. To je správně? Nebo by měla firma vadné sluchátko bezplatně vyměnit? Za interkom platíme měsíčně.
Přečtěte si 2 odpovědi
Někdo z ulice provrtal tlačítka interkomu a rozbil hlavní obvodovou desku. Interkom dva měsíce nefungoval, ale účty za energie byly součástí účtenky. Pak řekli, že za tyto peníze vyměnili interkom (kde jsou pak všechny ty předchozí platby, údržba nikdy neproběhla a měli by si domácí vyměnit obyvatelé a ne firma, které platíme měsíčně?). Teď se ukazuje, že když rozbili interkom, vyhořela trubka v bytě! Firma tvrdí, že to musíme změnit na vlastní náklady! Dvě otázky. Na čí náklady by se měl interkom vyměnit? A hlavně mě zajímá, proč musíme platit za nové sluchátko v bytě? Prosil bych o odpověď s podpůrnými články. Děkuji těm, kteří reagují.
Máme nainstalovaný interkom. Každý měsíc obdržíte účtenku za službu. Trubka je rozbitá – za její výměnu žádají zvláštní poplatek. Je to legální?
Přečtěte si 2 odpovědi
V některém bytě došlo ke zkratu na interkomu. Momentálně nemáme na ulici žádné vytáčené připojení. Protože zkrat náhodně přešel do našeho bytu, odpověděla na to společnost interkomu. Zavolal jsem opraváře, přišel a řekl, že potřebujeme vyměnit trubku. Proč bychom měli měnit trubku na vlastní náklady, když to nebyla naše chyba?
V domě je starý model interkomu. Neexistuje žádné sluchátko, které by otevřelo dveře na dálku. Chtěl bych ho vyměnit za novější. Na čí náklady se bude měnit?
Výměna domácího zařízení (kromě nainstalovaných sluchátek v bytech majitelů) je „velká oprava“, pokud je zařízení společné pro budovu, pak se provádí z Fondu kapitálových oprav?
Otázka ohledně interkomu. Zde je klauzule ve smlouvě se společností, která obsluhuje interkom v našem domě.
Zhotovitel bez doplatku a souhlasu objednatele vymění interkomový systém (DS), včetně bytového interkomu objednatele (IDU) v případech, kdy interkom nebo ICD nelze obnovit nebo je model DS zastaralý (po uplynutí doby platnosti jeho životnosti – šest let od data výroby).
Zhotovitel tvrdí, že pouze vymění DS, není povinen měnit trubky (UKP) umístěné v bytech. Ve smlouvě se píše pouze o DS.
Je to tak, jak správně chápat ustanovení smlouvy. Děkuji.
Přečtěte si 2 odpovědi
Lidé přišli a představili se. Řekli, že vyměníme interkom, ale musíme si připlatit za nové sluchátko a nové klíče. Ten starý funguje bez problémů. Stejně vymění interkom; kdo nebude souhlasit, půjde domů s problémy. A to je celý rozhovor. Je to legální?
Trubka interkomu se zasekne a ne vždy otevře přední dveře. Žádám technika, aby se podíval na tlačítko na sluchátku. Dostávám odmítnutí. Neprovádějí opravy, pouze výměna za novou trubku začíná od 1500 250 rublů. Dejte mi prosím kopii smlouvy, kde jsou uvedeny tyto podmínky, za kterých jsme kdysi uzavřeli smlouvu o výživném s měsíční splátkou. Kopie takové smlouvy nejsou poskytovány. Telefonicky se odvolává na zákon, že je to můj majetek a opravy jsou na mé náklady, ale neprovádějí opravy, pouze výměny. S tímto problémem jsem se seznámil na tomto webu, když jsem si koupil sluchátko za XNUMX rublů, mohu mít také potíže s připojením k síti interkomu.
Otázka zní – co dělat? Co dělat?
Přečtěte si 2 odpovědi
Organizace obsluhující interkomy nahradila staré analogové interkomy chytrými. Majitelé nebyli dotázáni ani varováni. Prostě to jednoho dne vyměnili a večer doručili nové klíče do apartmánů. Moje sluchátko interkomu přestalo fungovat v den výměny interkomu, 20.12.2019. Od 21.12.2019. prosince 04.01.2020 volám a podávám žádosti do této organizace. Dne 400 přišel technik a řekl, že je potřeba vyměnit trubku. Protože nebude fungovat s novým interkomem. Emisní cena je 700-XNUMX rublů. Odmítl jsem. Otázkou je, co v takové situaci dělat? Byl tam funkční interkom a sluchátko. Nyní jsem nucen platit za nový, který nefunguje vlastní vinou.
Sluchátko interkomu se čas od času vypne, přijde technik a řekne, že sluchátko je potřeba vyměnit. Po dlouhých debatách dojde k opravě (ne trubice) někde v rozvodném panelu a problém se vrátí po cca 7-8 měsících. Teď to ale dospělo k tomu, že když volám do firmy, dostávám odpověď, že nepošlou technika, jen vyměnit sluchátko. Kde je možné si na tuto situaci stěžovat, to je čisté vydírání!
Pokud ve vchodu vymění fungující interkom za jiný, zavazují vás k platbě 27 rublů měsíčně nebo nepřipojí sluchátko interkomu v bytě. Je to legální?
Přečtěte si 2 odpovědi
U vchodu se objevilo o plánované výměně konvenčních interkomů za video interkomy, v mém bytě takový interkom absolutně není potřeba a na instalaci nejsou absolutně žádné peníze, mohu video interkom odmítnout a nadále používat své sluchátko ?
Přečtěte si 2 odpovědi
Jsem vlastníkem bytu. U vchodu, kde se nachází můj byt, je interkom. Od uvedení domu do provozu (5.5 roku) stojí a nikdy se nezboural. Nyní není jasné, proč se společnost rozhodla vyměnit interkom a nainstalovat videovrátník. K bytu je přitom dán zdarma pouze 1 klíč, zbytek je nutné dokoupit. Výměna stávajícího sluchátka v bytě za sluchátko, které bude podporovat video (pokud je samozřejmě potřeba jej vyměnit, i když pokud nezměníte význam je zcela ztracen. ), také na vlastní náklady. Společnost zároveň vyvěšovala inzeráty a do schránek vkládala letáky s tím, že 30. května proběhne výměna interkomu, po které se se starými klíči nebude možné dostat do vchodu. Jak je to legální? Na čí náklady by se měla trubka vyměnit?
Přečtěte si 2 odpovědi
Jsem vlastníkem bytu. U vchodu, kde se nachází můj byt, byl interkom. K jeho práci jsem neměl žádné stížnosti. Nyní není jasné, proč se správcovská společnost OOOSATURN-K rozhodla vyměnit interkom a nainstalovat videointerkom. K bytu je přitom dán zdarma pouze 1 klíč, zbytek je nutné dokoupit. Výměna stávajícího sluchátka v bytě za sluchátko, které bude podporovat video (pokud je samozřejmě potřeba jej vyměnit, i když pokud nezměníte význam je zcela ztracen. ), také na vlastní náklady. Společnost zároveň vyvěšovala inzeráty a do schránek vkládala letáky s tím, že dojde k výměně interkomu, po které se se starými klíči do vchodu nedostane. Jak moc je to legální? Mohu požadovat vrácení řádně fungujícího interkomu? Jsou pánové, kteří chtějí platit za vnucené služby, povinni instalovat samostatný panel s příslušnými tlačítky a nápisy Video dohled?
Jsem vlastníkem bytu. U vchodu, kde se nachází můj byt, je interkom. Od uvedení domu do provozu (5.5 roku) stojí a nikdy se nezboural. Nyní není jasné, proč se společnost rozhodla vyměnit interkom a nainstalovat videovrátník. K bytu je přitom dán zdarma pouze 1 klíč, zbytek je nutné dokoupit. Výměna stávajícího sluchátka v bytě za sluchátko, které bude podporovat video (pokud je samozřejmě potřeba jej vyměnit, i když pokud nezměníte význam je zcela ztracen. ), také na vlastní náklady. Společnost zároveň vyvěšovala inzeráty a do schránek vkládala letáky s tím, že výměna interkomu proběhne 24.09. září, poté se se starými klíči do vchodu nedostane. Jak moc je to legální? Několik bytů je kategoricky proti výměně interkomu. Co bychom měli dělat? Jaké články a zákony chrání naše zájmy? Děkuji.
U vchodu jsme měli funkční interkom. Někteří sousedé se to rozhodli změnit a postavili všechny před hotovou věc. Přišli jsme domů z práce a našli si nový interkom. A interkomová společnost žádá 500 rublů za instalaci nového telefonu a poplatek za předplatné. Chápu, že je to nezákonné. Lepší je trvat na vrácení starého interkomu, což je nepravděpodobné. Nebo na bezplatné připojení k bytu?
Dům měl funkční analogový interkom. Žena před týdnem chodila po bytech a nabízela výměnu interkomu za digitální, žena byla sama a nepředložila žádné doklady o tom, koho zastupuje. Včera, když byli lidé v práci, došlo k výměně interkomu, napsání dočasného vstupního kódu na vstupní dveře, přestaly fungovat sluchátka v bytech, mnoho obyvatel si na rok zaplatilo služby starého interkomu. co teď budeme dělat? Je to legální? Nebyla poskytnuta dohoda o výměně interkomu a nebyla poskytnuta dohoda o právech a povinnostech při obsluze interkomu.
Mám složitou situaci, paní u vchodu chce vyměnit interkom na dveřích, prý už je starý a nefunguje dobře, firma ho odmítá opravit, protože na něj nejsou komponenty a nabídli nám vyměňte jej za nový, ale s dodatečnou platbou 250 rublů. U bytu je v této ceně jeden klíč, ale nikdy jsem neměl problém se vstupem nebo výstupem ze vchodu, čip mi vždy funguje správně, nemám doma sluchátko, myslím, že mnoho lidí ho tu nemá . Můžete mi říci, zda jej může společnost poskytující interkom vyměnit na vlastní náklady?
Asi před rokem nám byl do vchodu instalován interkom. Stejně jako všichni ostatní jsme zaplatili výměnu dveří, instalaci interkomu, sluchátka do bytu, obecně vše. Neuzavřeli jsme smlouvu na servis interkomu. Onehdy interkomová společnost bez varování přerušila spojení našeho bytu s interkomem. Je to legální? Děkuji.
Vyměnil jsem funkční interkom u vchodu za House. ru Řekli, že je to zdarma. O měsíc později vypnuli telefon v bytě a donutili mě ho vyměnit za 1500 rublů za jejich telefon, úplně stejný.Je to legální?
Koupil jsem byt s hrubou úpravou. Byt je 2 roky starý od stavby. Bývalý majitel neuzavřel smlouvu se společností pro správu interkomových služeb. Během této doby správcovská společnost vyměnila dveře za nové. Jsem jako nový majitel. Uzavřel jsem s nimi dohodu. A řekli mi, abych zaplatil 1600 rublů za dveře a údržbu dveří. Telefon jsem zatím vzdal. Byt je v hrubé úpravě. Když dělám opravy. Možná to zveřejním. Je legální, aby mi účtovali 1600 1 rublů za vyměněné dveře před 1.5 rokem nebo před 3 rokem pod jiným vlastníkem? Kteří s nimi nevstoupili vůbec do ničeho. Jsem také osoba se zdravotním postižením skupiny XNUMX. A.
Údržba domácího vrátného, jako technické součásti automatického uzamykacího zařízení vchodových dveří, je zahrnuta do seznamu a nákladů práce na údržbě společného majetku a je v odpovědnosti řídící organizace.
- Za údržbu interkomu odpovídá řídící organizace a hradí ji majitelé prostor v bytovém domě (usnesení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006 N 491; Odvolací rozsudek Městského soudu v Moskvě ze dne 28.05.2019 ve věci N 33-22302/2019).
- Instalaci, provoz a opravy domácích telefonů hradí majitelé prostor v bytových domech (také nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N 28.05.2019; Odvolací rozsudek Městského soudu v Moskvě ze dne 33. května 22302 ve věci N 2019-XNUMX/XNUMX).
- Správcovská společnost je povinna uzavřít smlouvu o údržbě interkomu jako společného majetku v bytovém domě (162 bytového zákoníku Ruské federace).
- Domácí telefon patří do společného majetku v bytovém domě a náleží vlastnickým právem vlastníkům prostor v domě (v souladu s charakteristikou společného jmění zákonem zřízeného pro bytové domy).
- Výměna interkomu je zahrnuta v seznamu a ceně prací na údržbě společného majetku a musí ji hradit vlastníci prostor v bytovém domě (stejně jako instalaci, provoz a opravy).
- Která společnost interkom obsluhuje, zjistíte například z údajů na cedulce u panelu interkomu, z došlých faktur k platbě, kontaktováním kanceláře bytového hospodářství nebo prostudováním smlouvy se správcovskou společností.
- V bytovém domě je za servis interkomu odpovědná řídící organizace (v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N 2010 a 30665 č. 14-IB/XNUMX „O postupu při instalaci interkom“).
- Pokud byl interkom nainstalován před zavedením kódu RF Housing Code v posledním vydání, pak lze systém kdykoli přenést. Interkomová společnost se může stát dodavatelem správcovské společnosti nebo HOA, ale systém a samotné dveře musí obsluhovat správcovská společnost nebo HOA za poplatek za údržbu a opravy (který již platí majitelé prostor měsíčně).
Obsah
- Kdo by měl změnit interkom v bytě
- Která společnost je zodpovědná za interkom?
- Jak zjistit, kdo je zodpovědný za interkom
- Kdo vlastní domácí telefon v bytovém domě
- Musím za výměnu interkomu platit?
- Jak zjistit, která společnost obsluhuje interkom na adrese
- Kdo by měl opravit vrátný v bytovém domě
- Kdo udržuje dveře interkomu
- Kolik stojí oprava interkomu?
- Jak se dostat do jakéhokoli interkomu
- Jak můžete otevřít interkom bez klíče?
- Jak se jmenuje interkom v bytě?
- Kdo mění interkom u vchodu
- Kde si stěžovat na interkom
- Jak neplatit za interkom
- Co dělat, když interkom nefunguje dobře
- Kolik stojí výměna interkomu?
- Jak platit za interkom v bytě
- Jak zjistit číslo interkomu
- Jak správně uskutečnit interkomový hovor
- Kdo se může vyhnout placení za interkom?
Kdo by měl změnit interkom v bytě
Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N 28.05.2019; Odvolací rozsudek moskevského městského soudu ze dne 33. května 22302 ve věci č. 2019-XNUMX/XNUMX). Instalaci, provoz a opravu domovních telefonů musí hradit majitelé prostor v bytových domech.
Která společnost je zodpovědná za interkom?
162 bytového zákoníku Ruské federace, povinnost uzavřít dohodu o údržbě interkomu jako společného majetku spočívá na správcovské společnosti.
Jak zjistit, kdo je zodpovědný za interkom
Existuje několik způsobů, jak zjistit, která společnost poskytuje interkom u vás doma:
- přečtěte si informace na ceduli umístěné poblíž panelu interkomu na vstupních dveřích;
- přebírat údaje z došlých faktur k platbě;
- kontaktujte kancelář bytového hospodářství;
- přezkoumat smlouvu s bytovým správcovským podnikem;
Kdo vlastní domácí telefon v bytovém domě
Domácí telefon jako zařízení umístěné v bytovém domě a obsluhující více místností splňuje znaky společného majetku v bytovém domě, a proto náleží vlastnickým právem vlastníkům prostor v bytovém domě.
Musím za výměnu interkomu platit?
Součástí společného majetku jsou zejména automaticky uzamykací zařízení pro vchodové dveře bytových domů – domovní telefony. Instalaci, provoz a opravu domovních telefonů musí hradit majitelé prostor v bytových domech.
Jak zjistit, která společnost obsluhuje interkom na adrese
Kontaktujte správcovskou společnost. Společnost, která obsluhuje váš interkom, s největší pravděpodobností spolupracuje se správcovskou společností vaší budovy. Přezkoumejte smlouvu o poskytování služeb, kterou uzavřel předchozí majitel bytu. Snad se tam najdou potřebné detaily.
Kdo by měl opravit vrátný v bytovém domě
2010 č. 30665-IB/14 „O postupu při instalaci domácího vrátného“ je vrátný společným majetkem v bytovém domě a jeho údržba je zahrnuta v seznamu a nákladech na údržbu společné nemovitosti a odpovídá za řídící organizace.
Kdo udržuje dveře interkomu
Pokud byl interkom nainstalován před zavedením kódu RF Housing Code v posledním vydání, pak lze systém kdykoli přenést. V tomto případě se interkomová společnost může stát dodavatelem správcovské společnosti nebo HOA. Od této chvíle musí samotný systém a dveře servisovat správcovská společnost nebo HOA za poplatek za údržbu a opravy, který již platíte měsíčně.
Kolik stojí oprava interkomu?
Oprava audio interkomu se počítá na základě nákladů na diagnostiku, obecně je cena 1500-2000 rublů.
Jak se dostat do jakéhokoli interkomu
Abyste se dostali do vchodu, musíte stisknout tlačítko „B“, zadat číslo bytu a tento kód:
- Stiskněte 0 – “K” – 0 – “K” – 0 – “K” – 0 – “K”.
- Zadejte 6666.
- Když se na obrazovce objeví “P”, stiskněte 8.
- Po 60 sekundách by se měly dveře otevřít.
Jak můžete otevřít interkom bez klíče?
Pro otevření interkomu bez klíče budete muset použít kombinaci: 000000 nebo 123456. Instalatéři nejčastěji tyto kombinace odstraňují, protože jsou velmi jednoduché.
Jak se jmenuje interkom v bytě?
Volací panel (jiný název je blok hovorů) je zařízení umístěné před vchodem do místnosti, na dveřích nebo vedle nich. S jeho pomocí se účastník dostane dovnitř areálu a zároveň plní funkci obousměrné audio (audio interkom) a video komunikace (video interkom) mezi návštěvníkem a účastníkem.
Kdo mění interkom u vchodu
Do působnosti valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě patří rozhodování o instalaci (výměně) systému samočinně uzamykatelných dveří vchodů do domu (interkom).
Kde si stěžovat na interkom
Doporučuji podat stížnost u Rospotrebnadzor a státního zastupitelství.
Jak neplatit za interkom
Zákazník má dle zmíněného občanského zákoníku právo služby domácnosti kdykoliv jednostranně odmítnout. Abyste se tedy legálně vyhnuli placení za interkom, stačí zaslat doporučený dopis s požadovaným obratem na adresu, kde je registrována společnost poskytující vám služby.
Co dělat, když interkom nefunguje dobře
Je nutné vyměnit deskový prvek, který je s největší pravděpodobností spálený. Pokud jsou všechny prvky neporušené a nic není spáleno, pak je problém v ovládací desce kamery nebo jejím kabelu. Chcete-li problém vyřešit, musíte zkontrolovat signál mezi videokamerou a samotným zařízením.
Kolik stojí výměna interkomu?
Výměna sluchátka interkomu – od 250 rub. Více než 450 dílů.
Jak platit za interkom v bytě
Kdo rozhoduje o tom, jak platit za interkom.
Je-li služba domovního telefonu zajištěna ve smlouvě o správě bytového domu, je hrazena z peněz na údržbu a opravy bytových prostor. Pokud ne, rozhodnou se vlastníci na valné hromadě o uzavření smlouvy se správcovskou organizací nebo společností, která interkom obsluhuje.
Jak zjistit číslo interkomu
Jak zjistit kód interkomu?:
- Zeptejte se majitelů bytů na kombinaci. I když kód nepoužívají, měli by ho znát a sdílet ho.
- Kontaktujte společnost, která obsluhuje interkom.
- Pokud společnost neznáte (zpravidla to ví jen málo lidí), otevřete účty za energie nebo se zeptejte organizace správy domu.
Jak správně uskutečnit interkomový hovor
K domu se blíží host. Aby kontaktoval majitele nemovitosti, musí kliknout na tlačítka, která odpovídají číslu bytu. Majitel bytu obdrží na vnitřním panelu interkomu zvukový signál, že ho chce kontaktovat. Pokud chce majitel apartmánu vpustit hosta dovnitř, je potřeba stisknout příslušné tlačítko.
Kdo se může vyhnout placení za interkom?
Pokud je interkom součástí společného majetku, nemůže správcovská organizace požadovat po majitelích úhradu za samostatnou službu „Údržba interkomu“ (dopis Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 23.08.2010. srpna 30665 č. 14-IB/ XNUMX).
Interkom je nedílnou součástí společného majetku v bytových domech (MCD) a nese funkční zátěž řízení přístupu do obytného domu. Každodenním používáním tohoto zařízení však může dojít k jeho poškození a majitel bytu jej potřebuje vyměnit za nový. Nabízí se tedy otázka, kdo by měl interkom v bytě vyměnit a obecně zodpovídá za jeho údržbu?
Podle ruské legislativy (usnesení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N XNUMX) musí majitelé prostor v bytových domech platit za instalaci, provoz a opravy domácích telefonů. Majitelé bytů tak musí v případě potřeby samostatně vyměnit interkom ve svém bytě.
Instalace, provoz a opravy domovních telefonů s přihlédnutím k údržbě společného majetku jsou v odpovědnosti řídící organizace. Podle článku 162 Kodexu bydlení Ruské federace je uzavření dohody o údržbě interkomu jako společného majetku svěřeno správcovské společnosti.
Chcete-li zjistit, která společnost poskytuje interkom u vás doma, můžete se obrátit na správcovskou společnost, která spravuje váš dům, nebo si přečíst informace na cedulce na vstupních dveřích, která obsahuje kontaktní informace na servisní společnost. Můžete si také prostudovat smlouvu s bytovým správcovským podnikem a faktury k úhradě.
Domácí telefon jako zařízení umístěné v bytovém domě a obsluhující více než jednu místnost splňuje znaky společného jmění v bytovém domě a náleží vlastnickým právem vlastníkům prostor v bytovém domě.
Pokud byl interkom nainstalován před zavedením kódu RF Housing Code v posledním vydání, pak lze systém kdykoli přenést. V tomto případě se interkomová společnost může stát dodavatelem správcovské společnosti nebo HOA. V tomto případě musí samotný systém a dveře servisovat správcovská společnost nebo společenství vlastníků domů za poplatek.
Pokud se tedy interkom porouchá, musí jej v bytě vyměnit majitel bytu. Správcovská společnost je zároveň odpovědná za údržbu vrátného a musí uzavřít smlouvu o údržbě vrátného jako společného majetku a také zajišťovat jeho provoz a opravy. Domácí telefon je společným majetkem bytových domů a náleží vlastnickým právem vlastníkům prostor v bytovém domě.
