Výstavba bytových domů a venkovských chat ve většině regionů Ruska, a zejména v Moskvě a Moskevské oblasti, probíhá zrychleným tempem. I když si stavebníci dělají starosti s počtem rezidenčních „náměstí“, ne vždy myslí na společné prostory, včetně vstupních vestibulů, jejichž řešení vyžaduje větší pozornost. Výsledkem je oprava betonového schodiště na ulici, ke které je nutné přistoupit do roka až dvou po dokončení výstavby a uvedení zařízení do provozu.
Důvody častých oprav pouličních schodišť v blízkosti vchodů
Oprava pouličních schodů v Moskvě je bohužel běžná situace a existuje pro to řada důvodů. V první řadě mluvíme o vysoké intenzitě vjezdů a zejména výškových budov, kde jsou schůdky maximálně mechanicky namáhány. I to je jeden z důvodů častých repasí, ale to by se nemuselo stát, pokud by byl správně zvolen obklad schodiště.
K ozdobení schodišť verandy bytových domů se používají keramické, dlažební a klinkerové dlaždice, porcelánové dlaždice a přírodní kámen – klasické technologie, z nichž každá má právo na existenci. Mezitím se právě tyto materiály nejčastěji stávají nepoužitelnými pod vlivem škodlivých faktorů a schody vyžadují výměnu povlaku. Špatná volba obkladového materiálu schodišť je tedy druhým důvodem jejich častých oprav.
Profesionalita instalátorů by neměla být ignorována a jejich nedostatek dovedností také představuje vážné problémy. Nesprávně položený povlak, pod který se dostává voda, pravidelně zamrzá a rozmrazuje, se rychle zhroutí a samotná základna často trpí, a to je mnohem vážnější.
Kdo by měl provádět opravy u vchodu do bytového domu?
Obyvatelé bytových domů se někdy diví, proč musí platit za opravy předního vchodu, který je považován za veřejné místo, zvláště když každý měsíc platí určitou částku za větší opravy domu. V jednom z článků jsme mluvili o tom, jak donutit správcovskou společnost, aby opravila verandy vchodů. Rozhodnutí o potřebě oprav musí padnout na valné hromadě obyvatel. Základem pro zahájení oprav může být oprávněná stížnost obyvatel, zejména pokud je hlavní důraz kladen na nebezpečnost stavby. Mimochodem, obyvatelé mohou provádět práci sami, aniž by se uchýlili k pomoci správcovské společnosti nebo HOA, získáním příslušných povolení k opravě verandy budovy.
Jaké materiály použít na opravu schodů
Jak již bylo zmíněno, pro obklady schodů se používají různé materiály: keramika, porcelánová kamenina, klinker a další. Všechny mají výhody, existují také nevýhody, z nichž hlavní je přítomnost mezery mezi běhounem a stoupačkou. To je mínus všech obkladových materiálů, s výjimkou schodů, které bylo rozhodnuto pokrýt stupni z mikrokamene.
Hovoříme-li o materiálu jako je mikrokámen, máme na mysli vláknobeton na bázi vysoce kvalitního cementu a žulovo-křemenných třísek. Obkladové výrobky, kterými jsou monolitické překryvy ve tvaru L a desky C3, jsou odlévány ve 3D formách, mají stejné rozměry a správnou geometrii. To usnadňuje instalaci schodů a činí schodišťové ramena bezvadnými z hlediska designu.
Výhody opláštění C3
Opravy pouličních schodišť v Moskvě a dalších ruských městech jsou stále častěji prováděny pomocí inovativní technologie C3, která v relativně krátké době ve většině ohledů předstihla své konkurenty. Seznámili se s ním již obyvatelé mnoha regionů Ruska a zájem je i mezi zahraničními investory. A přitahují je následující výhody schodů C3:
- Vysoká pevnost M1200, nesrovnatelná se stejnou keramikou a slínkem o pevnosti M300-M400.
- Nízká nasákavost a vysoká mrazuvzdornost (W12, resp. F500), což nám umožňuje mluvit o dlouhodobém provozu bez opravy, protože takový nátěr nejen neabsorbuje vlhkost, ale také vydrží 500 a více cyklů zmrazování/rozmrazování .
- Nízká oděru povrchu (třída I-6) a jeho odolnost proti mechanickému poškození.
- Vysoký koeficient protiskluznosti R13, který plně vyhovuje požadavkům SP 59.13330.2016 „Přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu“.
- Jednoduchá instalace s možností provádění oprav při teplotách pod nulou.
Zvláštní pozornost si zaslouží vzhled povrchů lemovaných technologií C3. Jsou dostupné ve třech barvách (hnědá, červená a šedá) a můžete si vybrat jeden z dostupných povrchových vzorů. Ten, mimochodem, není přítomen ani tak z estetických důvodů, ale na základě bezpečnostních požadavků. Faktem je, že takový konstrukční povrch neklouže za žádného počasí.
Tato skutečnost je zvláště cenná při opravách betonových schodů na ulici v blízkosti veřejných budov a zejména pokud jsou po nich nuceni pohybovat se handicapovaní lidé. Nebudou mít žádné potíže, protože podšívka C-3 zaručuje bezpečný výstup a sestup na nakloněných plochách umístěných pod úhlem 35° nebo dokonce větším.
Zájemce o koupi schodišť z mikrokamene a v nabídce společnosti Innoforma zahrnuje i hotovou verandu, doporučujeme kontaktovat manažery společnosti nebo její oficiální zástupce v regionech. Produkty společnosti prodávané v akcích nebo se slevami můžete zakoupit a všechny produkty jsou nabízeny s 3letou zárukou, ale pro instalaci je lepší využít pomoci našich specialistů nebo montážníků partnerských firem.
Nabízíme jednu z recenzí od zákazníků, kteří ocenili výhody obkladu schodiště C3:
Stav vstupní skupiny vchodu bytového domu ovlivňuje estetický vzhled objektu a bezpečnost obyvatel. Navíc, když dům stojí více než deset let, veranda samozřejmě potřebuje kosmetické nebo velké opravy. A protože oprava verandy v bytovém domě leží na bedrech správcovské společnosti, financování může pocházet z různých zdrojů.
Jaký je důvod opravy vjezdové skupiny
Důvody pro opravu verandy mohou být následující:
- nestabilní podpěry přístřešku nad vchodem;
- rozbité zábradlí, zničené hřiště;
- sprchované schody, spadlé obkladové dlaždice.
Navíc není vyloučen vliv vnějších faktorů, jako je srážka vozidla s verandou.
Oprava verandy bytového domu je každopádně věcí majitelů, proto se o ní hlasují obyvatelé, aby ji prozkoumala odborná komise.
Důvody selhání vstupních schodů
Při zkoumání verandy musí komise identifikovat stupeň zničení konstrukce a způsobené škody, na tom bude záviset rozpočet opravy. Příčinou zničení mohou být následující faktory.
- Použití nekvalitních materiálů při stavbě schodů.
- Absence přístřešku a drenážního potrubí nad vchodem. V takových případech je velká šance, že vlhkost zmrzlá v trhlinách roztrhne beton rychleji než přirozené opotřebení. Stejně tak kořeny stromů a keřů.
- Sesedání zeminy a snížení základů budovy také nepřidávají vstupní skupině celistvost.
Všechny zjištěné příčiny poruchy konstrukce musí komise zaznamenat, aby určila typ opravy.
Oprava a restaurování verandy
Vzhledem k tomu, že hledání finančních prostředků se často odkládá na neurčito, někdy se opravy verandy v bytovém domě ujmou obyvatelé. Mnoho lidí prostě unavuje chodit po úzkých dřevěných žebřících místo po schodech, pokud byla veranda uznána za nebezpečnou pro provoz.
Proto se stává, že opravu schodiště v bytovém domě se shromáždění obyvatel vchodu rozhodne provést na vlastní náklady. A abychom nespadli do právní pasti, měl by být přijat dodatek k zápisu z jednání. Budou zde pevné body pro vypracování odhadů oprav, vybírání peněz a nákup stavebního materiálu. Současně je žádoucí zapojit odborníka do přípravy odhadů a také jmenovat osobu, která bude odpovědná za výdaje, shromažďovat dokumenty pro podávání zpráv.
Seznam oprav lze omezit na malý počet základních operací, jako jsou:
- kroky opravy;
- obnova místa;
- montáž plotů.
Poznámka. Pokud ve vchodu bydlí handicapovaná osoba, musí být u verandy vybudována rampa, navíc ji velmi ocení maminky s kočárky.
Technologie renovace
Při provádění kosmetických oprav s cílem obnovit verandu do původní podoby se nejprve odříznou zábradlí a ploty. Poté se beton odstraní v blízkosti vložených prvků starých konstrukcí pomocí perforátoru. Pokud jsou rám betonové desky a zapuštěné díly v dobrém stavu, lze je použít ke svařování nových sloupků zábradlí.
Dalším krokem je aktualizace povrchu horní plošiny verandy. Pomocí perforátoru se beton odstraní do hloubky pod výztužnou sítí o 2,5–3 cm.Pokud je výztuž v některých místech zkorodovaná a ztratila pevnost, je vyříznuta. A do volného prostoru jsou přivařeny nové kovové tyče stejného průměru.
Podobným způsobem se obnoví kroky zničené na rámu. Někdy je tímto způsobem odstraněno až 60 % původního materiálu, kvůli zjištěným vadám.
Pro vyplnění schodů a plošiny betonem se kolem konstrukcí sestaví bednění a položí se výztužná síť. Po čerstvém betonu se zároveň nedá chodit, k tomu se nad povrch pokládají dřevěné žebříky.
Čelní operace
Po dokončení hrubé práce přichází na řadu dokončovací operace. V tomto případě je možné použít monolitické opláštění bez štěrbin a spojů podle technologie C3 od firmy Tver Innoforma. Na této opravě verandy lze považovat za dokončenou.
Podívejte se na video, jak se opravovala veranda MKD na ulici. Perekopskaya, 2 v Tveru:
