Ahoj! Prosím řekni mi?!
Stěny v místnosti jsou z dekorativní omítky, béžovo-červené. Chci změnit interiér, přemalovat stěny na šedobílo, přibližně. Nechci měnit strukturu.
Jak to udělat správně a co je k tomu potřeba?
A je tam pár čipů, jak se dají opravit?
Děkujeme!
Obsah
- Přiložené obrázky
- Příklad výpočtu pokuty:
- Jak vybrat maximální výši sankcí a pokut
- Služby právníků pro výběr trestů podle DDU v Moskvě a Moskevské oblasti
- Co můžeme od developera vymáhat u soudu:
- Tato cena zahrnuje celý potřebný soubor úkonů:
- Další výdaje:
- Druhy tónování barev a omítek a jejich rozdíly
- Automatické tónování barev a omítek
- Funkce výběru barev na počítači
- Typy barevných systémů pro nátěry San Marco
- Jak malovat dekorativní omítku přímo na zeď?
- Malování v jedné barvě
- Malování ve dvou barvách
- způsoby barvení
- Výhody a nevýhody různých metod barvení
- Na závěr
Přiložené obrázky
Perf Ivanovič Uživatelé Perf Ivanovich
Dobré odpoledne. Nebylo to pokryto voskem nebo lakem?
nnPřijetí bytu kvalifikovaným specialistou (registry NOPRIZ/NOSTROY) stojí 6000 XNUMX rublů. Cena je pevná a nezávisí na ploše bytu, počtu pokojů a územní vzdálenosti obytného souboru.
nnProvedení stavební a technické zkoušky s výpočtem nákladů na opravy a restaurátorské práce pomocí propagačního kódu „DDU“ je 20.000 XNUMX rublů (propagační kód musí být nahlášen při uzavírání smlouvy o kontrole). Cena je pevná a nezávisí na ploše bytu, počtu pokojů a územní vzdálenosti obytného souboru.
nnJaké stavební vady se u novostaveb nejčastěji vyskytují:
nn•tŠkrábance na oknech s dvojitým zasklením okenní jednotky
n•tFoukání v důsledku nekvalitní instalace okenní jednotky
n•tVoid místa pod obklady
n•tVoid místa pod dlažbou
n•tNedostatečné napětí napínacího stropního plátna (vliv cizích předmětů nad plátnem)
n•tPrověšení laminátu a poškození laminace na laminátovém prvku
n•tSlzy na tapetě, čitelné spáry na tapetě
n•tOdchylky fasádních stěn od svislé a vodorovné
n•tNedostatek průvanu ve ventilačních kanálech
n•tStopy barvy na napínaném stropě a tapetách
n•tDrážky na křídle vchodových dveří a zárubni
n•tBlistrující laminát
n•tNetěsnosti, cákance, barevné rozdíly na prvcích bytové úpravy
n•tBiodeats na stěnách
n•tVadný systém chytré domácnosti
nnA obrovské množství dalších drobných nedostatků, jejichž odstranění dává slušné náklady.
nnNapříklad průměrná výše kompenzace nákladů na odstranění stavebních závad v nových budovách v Moskvě a Moskevské oblasti:
n nDOKONČENÉ BYTY:
nn• studia a 1pokojové apartmány – 300.000 500.000 – XNUMX XNUMX rublů
n• dvou- nebo třípokojové byty – 500.000 1.000.000 – XNUMX XNUMX XNUMX rublů
nnApartmány BEZ DOPRAVY:
nn• v průměru 150.000 300.000 – 50 XNUMX rublů na XNUMX mXNUMX.
nOcenění pro banku v naší společnosti stojí od 3000₽ do 5000₽
nn• jeden den s akceptací – 3000₽ (Sberbank), 3500₽ (VTB, Alfa-Bank, Rosbank)
n• v samostatný den od přijetí – 5000₽ (Sberbank, VTB, Alfa-Bank, Rosbank)
nnn Náš tým spolupracuje s vlastníky akcií různých rezidenčních komplexů v Moskvě a Moskevské oblasti od roku 2016. Během této doby jsme u soudů obecné jurisdikce Moskvy, Moskevské oblasti a některých regionů Ruska úspěšně vedli více než 5000 XNUMX případů ve sporech souvisejících s vybíráním pokut od developerů za pozdní převod sdílených stavebních projektů, jakož i stejně jako ve sporech o vymáhání náhrady nákladů na odstranění stavebních vad u společných staveb převedených developery na naše zadavatele (účastníky společné výstavby, „akcionáři“). n
Příklad výpočtu pokuty:
- nt
- n
- nt
- Akcionář – fyzická osoba nt
- Cena objektu podle DDU je 10 000 000 ₽ nt
- Termín převodu objektu pod DDU je nejpozději do 30.06.2023 nt
- Skutečný termín převodu objektu je 30.09.2023 nt
- Doba prodlení s převodem předmětu je 92 kalendářních dnů nt
- Sazba refinancování k datu začátku prodlení – 7,50 % n
- nt
- Výpočet: 10 000 000₽× 7,50 % ÷ 150 × 92 dní = 460 000₽ n
nnKaždý účastník sdílené výstavby (jednotlivec) může navíc od developera vymáhat pokutu ve výši 50 % z výše sankcí a náhradu morální újmy přiznané soudem ve prospěch akcionáře. n
Jak vybrat maximální výši sankcí a pokut
- nt
- NEpodepisujte další smlouvy s vývojářem. Dodatečná ujednání slouží stavební firmě ke změně smluvních podmínek, přičemž zájmy akcionáře jsou zohledňovány jako poslední nebo vůbec. Pokud například akcionář podepíše dodatečnou smlouvu, ve které developer změní lhůtu pro převod stavby na pozdější datum, ztratí akcionář právo inkasovat penále ode dne, který byl původně ve smlouvě uveden, a pokud chce získat náhradu, bude to moci učinit na základě načasování předmětu převodu stanoveného dodatečnou dohodou. nt
- Odešlete vývojáři žalobu před zahájením soudního řízení. Správně vypracovaná a správně zaslaná reklamace developerovi je velmi důležitým kritériem pro kladné řešení dalšího sporu s developerem. Předsoudní žaloba se stane základem pro výběr pokuty od developera (50 % z výše pokuty za DDU + náhrada morální újmy). Proto má smysl svěřit přípravu tohoto dokumentu profesionálnímu právníkovi nebo alespoň získat bezplatnou konzultaci o této problematice. n
Služby právníků pro výběr trestů podle DDU v Moskvě a Moskevské oblasti
n V naší advokátní fakultě působí specialisté různých profilů, z nichž každý je profesionálem ve svém oboru a má aktuální status advokáta, z nichž každý má bohaté portfolio soudní praxe a také mnohaleté zkušenosti s poskytováním kvality právní pomoc. Naši právníci vedou případy u všech soudů v Moskvě a Moskevské oblasti. Rozsáhlé praktické zkušenosti ve sporech souvisejících s účastí občanů na smlouvách o majetkové účasti ve výstavbě nám umožnily vyvinout taktiku, která nám umožní dosáhnout pro naše klienty těch nejlepších výsledků. n
Co můžeme od developera vymáhat u soudu:
- nt
- Pokuta za prodlení s převodem předmětu; nt
- Pokuta podle zákona „O ochraně práv spotřebitele“ ve výši 50 % z částky přiznané soudem ve prospěch spotřebitele; nt
- Náhrada morální újmy; nt
- Náhrada nákladů na nájemní bydlení po dobu prodlení; nt
- Náhrada poplatků za právní zastoupení; nt
- Náhrada jiných právních výloh. n
nKomplexní vyřízení případu vymáhání penále podle smlouvy o majetkové účasti (DPA) na klíč v Moskvě a Moskevské oblasti profesionálním právníkem z naší koleje stojí 40 000 rublů (tyto náklady budou částečně kompenzovány developerem) .n
Tato cena zahrnuje celý potřebný soubor úkonů:
- nt
- vypracování a odeslání reklamace developerovi; nt
- sestavení a odeslání žalobního návrhu soudu; nt
- sledování stavu věci (sledování webových stránek, telefonáty, návštěva soudu v úředních hodinách); nt
- účast na předběžném soudním jednání (rozhovor, předběžné jednání soudu); nt
- sepsání a odeslání žádosti soudu s přepočtem výše penále za aktuální dobu prodlení (ke dni soudního jednání nebo datu převodu věci, podle toho, co nastane dříve); nt
- účast na všech soudních jednáních ve věci; nt
- zastupování zájmů u odvolacího soudu (v případě, že se developer proti rozhodnutí soudu odvolá); nt
- vypracování odvolání a zastupování zájmů u odvolacího soudu (v případě, že akcionář nesouhlasí s přiznanými částkami); nt
- odeslání žádosti soudu o vydání exekučního titulu; nt
- získání dokončeného exekučního titulu od soudu; nt
- požádat Federální daňovou službu o informace o aktuálních bankovních účtech vývojáře v Ruské federaci; nt
- zaslání exekučního titulu bance a sledování exekuce. n
Další výdaje:
- nt
- Registrace soudní plné moci od notáře (v Ruské federaci absolutně jakéhokoli) – asi 2.000 XNUMX ₽. nt
- Státní poplatek soudu za posouzení případu, pokud náklady na reklamaci (výše pokuty, náklady na odstranění stavebních vad a ztrát) překročí 1 milion rublů – ve výši 0,5 % z částky přesahující 1 milion rublů. Tyto výdaje jsou u soudu plně nebo částečně kompenzovány. nt
- Poštovné (volitelné, obvykle do 1000 ₽). n
nJsme jediným profesionálním týmem právníků v Moskvě a Moskevské oblasti, který poskytuje občanům služby vymáhání kompenzací za náklady na odstranění stavebních vad v bytech zakoupených v rámci DDU, nikoli za „procento z výhry“, ale za pevnou částku. náklady!
nnPrůměrná výše kompenzace nákladů na odstranění stavebních závad u novostaveb v Moskvě a Moskevské oblasti: n
n•ttudio a 1pokojový byt 200.000 500.000 – XNUMX XNUMX rublů
n•dvou-třípokojový byt 500.000 1.500.000 – XNUMX XNUMX XNUMX rublů
nnPrůměrná odměna pro právníky, kteří pracují na „procento výher“ v Moskvě a Moskevské oblasti, je 20-30%, to znamená, že nakonec rozdáte téměř třetinu peněz, které vám budou uděleny! A jelikož tyto peníze po rozhodnutí soudu advokátovi zaplatíte, soud vám tyto výdaje nijak (v žádné výši) nekompenzuje.
Nyní porovnejme fixní náklady na naši práci a náklady na práci právníků bez zálohy, „pro procento z výhry“, s konečným vymáháním u soudu, například 700.000 XNUMX rublů:
nn0 – maximálně 30.000 670.000 rublů Služby kvalifikovaného moskevského právníka pracujícího s pevnou zálohou vás budou stát. Sečteno a podtrženo (bez daně z příjmu fyzických osob) je 700.000 XNUMX–XNUMX XNUMX rublů.
Různé povrchové textury, vyrobitelnost procesu, plasticita, trvanlivost a bezpečnost hotového nátěru jsou charakteristické vlastnosti dokončovacích materiálů San Marco.
Aby bylo možné okamžitě aplikovat barevnou kompozici benátské omítky, ve fázi přípravy směsi je tónována. Některé typy směsí nevyžadují barvení ve hmotě. V takových případech se lakují po nanesení různých interiérových nebo fasádních barev na povrch. Kromě malování bílého povrchu jsou některé oblasti tónovány, aby se vytvořily určité efekty designu.
Druhy tónování barev a omítek a jejich rozdíly
Tónování je způsob přípravy barev a dekorativních omítek s neomezenou škálou barev pomocí barviv (barviva, barviva, pigmenty, barevné pasty).
Existují tři typy tónování:
- Manuál. Hotový pigment se přidává „od oka“ a míchá se pomocí vrtačky s míchacím nástavcem. Zpravidla se takto tónují pouze vodou disperzní materiály. Barva neodpovídá katalogu.
- Poloautomatický. Tato metoda zahrnuje přidání pigmentů podle vyvinuté receptury s dalším mícháním v mixéru.
- Automatický. Provádí se na speciálním tónovacím stroji v prodejnách barev a laků.
U automatického a poloautomatického tónování se barva vybírá z katalogu pro konkrétní materiál.
Automatické tónování barev a omítek
K provádění automatického tónování se používá speciální tónovací přístroj, do kterého se zadávají barevné receptury jednoho nebo druhého katalogu a nalévají se odpovídající pigmenty.V tónovacím programu se vybere barva, zapíše se její barva a nastaví se objem . Dále zařízení samo dávkuje potřebné množství pigmentů a míchá kompozici v mixéru. Tónovat můžete dekorativní vosk, laky, azury, emaily, impregnace na dřevo, barvy, k dispozici je i barevné schéma pro benátskou omítku.
Barevné vosky dodávají barvě větší hloubku, například povrchová úprava Patina.
Barvy, emaily a omítka budou mít neprůhlednou „monolitickou“ barvu. Pro získání sytého odstínu se do základu přidává větší množství pigmentu, takže směsi tónované sytými barvami jsou dražší než světlé.
Před tónováním dekorativní omítky je třeba vzít v úvahu, že při aplikaci do interiéru na stěnu může vypadat jinak v závislosti na tom, jak světlo dopadá na povrch. Tón dekorativní omítky je nejlepší volit podle originálních katalogů nebo vzorků, někdy je lepší provést předmalbu, abyste se ujistili, že vám barva opravdu sedne.
Funkce výběru barev na počítači
Efektivnějším způsobem přípravy dekorativních materiálů je počítačové tónování. Tato metoda výrazně šetří materiály a umožňuje získat požadovaný odstín pro jakékoli množství barvy. Mezi hlavní výhody počítačového tónování patří:
- široká škála barev;
- schopnost tónovat materiály pomocí různých typů pojiv;
- získání požadované barvy pro libovolný počet balení;
- záruka zachování vlastností materiálů po dokončení procesu tónování;
- vývoj a ukládání jednotlivých receptur je povoleno;
- schopnost reprodukovat barvy po jakékoli době.
Typy barevných systémů pro nátěry San Marco
Pomocí univerzálního systému barvení vějířů Marcomie od italského výrobce San Marco rychle získáte hotové materiály v požadované barvě. K tomuto účelu se používá software LibroFormula a automatické zařízení. S 16 univerzálními pastami můžete experimentovat s 3,000 odstíny.
Software strojů Corob 200 a Corob D400 je schopen zohlednit vlastnosti každého materiálu, může poskytnout potřebná doporučení a vypočítat proporce.
San Marco vyrábí řadu barevných past široké kompatibility a vysoké koncentrace – Colorado. Tato pasta se okamžitě vmíchá do směsi, aniž by se změnily její vlastnosti. Aplikujte na vnější i vnitřní nátěry.
Tónovací barvy se používají snadněji. Chcete-li získat odstín, který se vám líbí, zakupte bílou barvu, tónovací směs a smíchejte podle receptury.
Jak malovat dekorativní omítku přímo na zeď?
Nejjednodušší způsob, jak získat hotový povrch, je použít směs barvy v objemu. Tónovaná dekorativní omítka je perfektní. Pokud chcete získat hlubší tón nebo dodat stěně perleťový šmrnc, přijdou vám na pomoc dekorativní barvy. Skvěle to zvládne například barva Cadoro Velvet. Při nákupu materiálu v obchodě jej můžete tónovat na místě.
Práce na malování dekorativní omítky se provádějí v několika fázích:
- Čištění stěny od nečistot a prachu.
- Zakryjte základnu základním nátěrem a počkejte, až úplně vyschne.
- Nanášení barvy. Texturovanou omítku můžete namalovat na malé plochy štětcem, ale mnohem pohodlnější je natřít válečkem celou stěnu. Při nanášení barvy štětcem je třeba provádět pohyby nejen svisle, ale také vodorovně, aby barvivo proniklo do prohlubní.
- Nanášení barvicí kompozice válečkem ve svislých pruzích zdola nahoru. Pro natírání povrchu bez mezer musí každý následující pás částečně překrývat předchozí.
Dekorativní omítku můžete také natřít stříkací pistolí – tato metoda pomůže ušetřit barvu.
Malování v jedné barvě
Chcete-li pokrýt stěnu barvou v jedné barvě, použijte štětec a váleček. Hlavní plochu zakryjte válečkem a štětcem zakryjte rohy a těžko přístupná místa (ve výklencích, rozích, kolem zásuvek a vypínačů).
Pro kvalitní a stejnoměrné rozložení barev by měla být barva nanášena 2-3x v tenkých vrstvách. Aby barvivo mohlo proniknout do prohlubní strukturované omítky, nanáší se poměrně silným tlakem válečku.
Barvu byste neměli ředit vodou, abyste ušetřili peníze, protože snížení koncentrace pigmentu povede k nutnosti nanášet další vrstvy nátěru.
Malování ve dvou barvách
Malování dekorativní omítky ve dvou různých barvách vám umožní získat neobvyklý a zajímavý povlak.
Zpočátku je třeba stěnu opatrně natřít válečkem v základním odstínu a počkat, až úplně zaschne. Vrstva druhé barvy se nanáší malou porézní houbičkou nebo speciálním pěnovým válečkem v tenké vrstvě velmi opatrně tak, aby pokryla pouze vyčnívající části textury stěny a prohlubně si zachovaly základní odstín. Cihlová omítka bude v tomto designu vypadat obzvláště působivě.
Dvoubarevnou malbu lze provést i metodou rozostření. V tomto případě je také celý povrch stěny pokryt barvou druhé barvy a bez čekání na zaschnutí se barvivo setře z vyboulenin tak, aby se objevil předchozí odstín.
Pokud jako druhou barvu použijete barvu s kovovým leskem, můžete na texturované omítce získat efekt benátského nátěru. Druhý odstín se nanáší na hrbolky malou houbičkou.
způsoby barvení
Lakování se provádí až po úplném zaschnutí nátěru. Omítnutý povrch můžete natřít širokým štětcem pomocí speciální rukavice nebo válečku. Například efekt „kůrovce“ se dosáhne, pokud povrch natřete válečkem s krátkými vlasy.
Na povrchy s jemnou strukturou lze pro zjemnění barevného kontrastu barvu (glazuru) dodatečně přetřít rukavicí nebo gumovou houbičkou. Stejná technika se používá k vytvoření vizuálního efektu hlubšího reliéfu, který dodává povlaku starožitný vzhled.
Pokud plán návrháře zahrnuje kombinaci texturovaných a hladkých oblastí na stěně, odborníci nejprve doporučují natřít texturované části. Při nanášení barvy se mohou uvolněné částice oddělit od povrchu a ulpívat na hladkém místě, jako je benátská omítka. Prvky s hladkým povrchem se lakují po zaschnutí barvy.
Malování je také skvělý způsob, jak ozdobit cihlový povrch. Čím hlubší je reliéf omítky a čím je povrch strukturovanější, tím větší bude nakonec spotřeba barvy.
Malování se provádí jak v jednom průchodu, tak v několika fázích, například: dvě vrstvy barvy pozadí, konečná úprava „mytím“ nebo „suchým štětcem“.
Pokud po natření a úplném zaschnutí povrchu nanesete ochranný prostředek San Marco Decorfilm, usnadní to péči, zlepší barvu a dodá mu jedinečný lesk. Některá tajemství malby dekorativní omítky a barvy jsou také vidět na produktovém videu.
Výhody a nevýhody různých metod barvení
Každá metoda malování je způsob, jak realizovat konkrétní designový nápad. Vezmeme-li pro srovnání techniky „suchý štětec“ a „rozostření“, pak je druhý způsob provedení složitější a je časově i fyzicky náročnější.
Pro jeho realizaci se na hlavní pozadí povrchu nanese vrstva barvy s tmavším odstínem, která po určitou dobu zaschne, načež se vrchní vrstva setře z konvexity omítky vlhkým hadříkem. Výsledkem je, že tmavý nátěr zůstane pouze v prohlubních a vznikne trojrozměrný vzor.
Technika „suchého štětce“ umožňuje dodat povrchu více „objemu“. Pomocí štětce s krátkými štětinami se na výstupky reliéfu nanáší barva světlé barvy. V tomto případě se shromažďuje malé množství barvy. Tato metoda je méně náročná na práci.
Nátěry Velatura a Via della Seta dodávají omítce matnou barvu. Když se dostanou do prohlubní, ztmaví je, což vytváří další objem.
S pomocí Via Dela Seta je povrch více sametový. Pokud potřebujete perleťový lesk, použijte Cadoro nebo Cadoro Velvet a také lazurovací barvu Perlacheo. Pro dodání třpytu a většího lesku povrchu se vyplatí použít složení glazury Riflessi. Komplexních efektů se dosáhne použitím několika různých barev.
Na závěr
Celý široký sortiment skupiny San Marco je tónován podle jediného ventilátoru. Šířka výběru umožňuje zakoupit možnosti rozpočtového pokrytí, například pro stěny na lodžii, nebo objednat exkluzivní malbu. Tyto barvy kombinují staré výrobní tradice s nejnovějšími technologiemi. Klienti tak získávají neomezenou škálu barev vysoce kvalitních dekoračních materiálů.
