Dvůr se rekonstruuje a plechovou garáž chtějí zbourat. Nemáme dohodu. Můj manžel je invalidní, skupina 1 (pohybový systém). Garáž stojí od roku 2000. Nejsou nabízeny žádné alternativy.
Přečtěte si 3 odpovědi
Na dvoře máme plechovou garáž. Svou polohou velmi ztěžuje obyvatelům domu parkování aut a jednoduše zabírá místo. Dříve tato garáž patřila invalidní osobě. Zemřel už dávno. A nyní garáž patří jeho dědici (dědům) – podle pověstí. Pokud tomu rozumím, osoba se zdravotním postižením měla podle práva Ruské federace právo na osobní garáž na společném dvoře. A současní majitelé, zdá se mi, nemají právo zabírat část dvora pro tuto garáž.
Takže pár otázek:
1. Jak zjistit, komu garáž patří?
2. Je legální, aby tato garáž byla umístěna ve dvoře (společném prostoru)?
3. Pokud tato garáž zabírá prostor nelegálně, co je třeba udělat, aby byla garáž odstraněna ze dvora?
Přečtěte si 5 odpovědí
Plechová garáž ve dvoře bytového domu. Povolení k instalaci bylo vydáno invalidnímu dědovi (dnes již zesnulému). Je možné tuto garáž a pozemek pod ní zapsat na jediného dědice?
Přečtěte si 8 odpovědí
Koupím plechovou garáž (s betonovým základem a podsklepením) ve dvoře bytového domu (na tomto místě se nachází již 30 let). Chci si to legálně koupit. Pozemek pod garáží je pronajat od obce (nájemní smlouva skončila před 8 lety). Na pozemek je vyhláška a jak mi řekli na KUI, se starým nájemcem (majitelem) nemohou uzavřít smlouvu (neexistuje mechanismus převodu pozemků do pronájmu na plechové garáže) a nemohou se mnou uzavřít smlouvu. , jako nový nájemce tohoto pozemku, a to buď. Garáž se nachází na území bývalého GSK, které již neexistuje (rozpadlo se), ale vše funguje, dokonce i elektřina není legálně připojena. Jak, vzhledem k přání předchozího vlastníka a mé touze budoucí, mohu získat právo na pronájem pozemku pod touto garáží?
Přečtěte si 9 odpovědí
Mám plechovou garáž ve dvoře vícepodlažního domu. Mohu to zapsat jako nemovitost zavoláním na katastru nebo jen jako parkovací stání? (v roce 2017 podle nových zákonů)
Přečtěte si 3 odpovědi
Chci koupit plechovou garáž umístěnou ve dvoře. Je jich 12. Z dokladů ke garáži má prodávající pouze kupní a prodejní smlouvu s předchozím majitelem. Vyplatí se kupovat takovou garáž? Jaké další doklady musíme vystavit při nákupu (účtenka o příjmu peněz?) Potřebuji garáž, ale jak se z této situace dostat bez ztrát?
Přečtěte si 4 odpovědi
Dobré odpoledne Ve dvoře našeho bytového domu je plechová garáž s autem uvnitř. My obyvatelé bytového domu chceme vylepšit náš dvůr, ale nevíme, jak odstranit garáž a auto, protože majitel je nám neznámý. Řekněte mi, co mám dělat a kde začít. Kam bychom měli jít?
Přečtěte si 3 odpovědi
Na dvoře je plechová garáž. Majitel se rozhodl prodat, ale garáž byla již dávno zapsána na jméno jeho invalidní matky. Máma už dávno zemřela a garáž je na tak odlehlém místě, že není vidět a nikoho neobtěžuje. Bojím se od něj koupit garáž, i když o něj dlouho nikdo neměl zájem. Dá se to nějak legalizovat?
Přečtěte si 5 odpovědí
Pozdravy. Plechová garáž (bez základu) byla bez povolení instalována ve vnitrobloku bytového domu a zabírá místo pro případné parkování rezidentů. Je možné se obrátit na soud a nařídit mi odstranění garáže? Pokud ano, kdo by měl být žalobcem: valná hromada nebo jen jeden z obyvatel?
Přečtěte si 3 odpovědi
Bydlím ve vesnici Otradnaya, Krasnodarské území, v 16-bytovém domě – byty jsou privatizovány a pozemek ve dvoře je ve vlastnictví Otradnensky správy. Moje plechová garáž stojí na dvoře 40 let a je zahrnuta v plánu dvora. Nutí mě, abych to zapsal jako svůj majetek spolu se zápisem pozemku. Slyšel jsem, že se to někdy dělá zjednodušeným způsobem – lze to udělat a jak to lze provést s minimálními náklady? . S pozdravem Anatoliji Ivanoviči?
Přečtěte si 3 odpovědi
Kazaň. Řekněte mi prosím, jaký soubor dokumentů pro plechovou garáž by měl být po ruce, aby správa, ať už samostatně nebo prostřednictvím soudu, nemohla požadovat její demontáž?
PS Mám list pozemku z roku 2012. Nemovitost, určená k samostatné garáži. Certifikát na samotnou garáž z roku 2005 s číslem garáže jde jako nemovitost. Technický pas pro garáž, kde je vyznačen pásový základ. V ruce není žádné stavební povolení. Předchozí majitelé ho možná měli.
Garáž se nachází ve vnitrobloku bytového domu, vedle zděných garáží (ne družstevních), z nichž některé jsou legální.
Přečtěte si 6 odpovědí
Otázkou je toto. Chceme koupit plechovou garáž na náš dvůr. Majitel má tento papír (v příloze) a plánek na plechovou garáž. Jak v této situaci správně zařídit koupi garáže?
Přečtěte si 3 odpovědi
Přečtěte si 4 odpovědi
Mám plechovou garáž ve dvoře bytového domu. Jako bojový veterán jsem dostal povolení k instalaci od Okresní správy a platím za pronájem pozemku. Problém je ale v tom, že mi neustále blokují vjezd do garáže. Mohu před něj postavit plot, abych zabránil vstupu?
Přečtěte si 4 odpovědi
Na dvoře jsou plechové garáže. Správa neví, kdo je vlastníkem. Na garážích je napsáno, že budou odstraněny. A na jakém základě? Pokud Správa podala žalobu, tak jak a proti komu? Majitele neznají
Přečtěte si 3 odpovědi
Žiji na Krymu, postižená skupina 2, mám 5 dětí. V roce 2012 jsme s manželem koupili dům s malým pozemkem, ale není přístup do dvora – dům stojí za to, jen malý průjezd. A hned jsme spolu s domem za samostatný poplatek pořídili plechovou garáž před náš dům, ale pozemek není náš. Garáž instaloval předchozí majitel – byl invalidní. Je možné zaregistrovat garáž nebo pozemek na naše jméno a jak? kam jít?
Přečtěte si 5 odpovědí
Na našem dvoře jsou plechové garáže. Obyvatelé našeho domu zprivatizovali pozemek ve dvoře. Mohu jako vlastník podat žalobu na odstranění garáží?
Přečtěte si 4 odpovědi
9leté dítě s dětskou mozkovou obrnou a onemocněním pohybového aparátu, chceme instalovat plechovou garáž ve vnitrobloku domu. Kontaktoval jsem obvodní odbor majetku, odpověděli, že vše je na obecné bázi, existuje zákon o dávkách pro osoby se zdravotním postižením, ale v praxi to tak funguje. Co mám dělat, pomoct?
Přečtěte si 3 odpovědi
Na plechovou garáž, která už řadu let stojí ve dvoře domu, vylepil okresní strážník inzerát bez data a čísla se souřadnicemi, kam se přihlásit k předložení dokladů k vlastnictví pozemku. V opačném případě je návrh garáže odstranit. Moje garáž se nachází na okraji velké plochy stejných nelegálních garáží, ale reklama je pouze na dvou. Žádná výstavba se tam neplánuje.
Přečtěte si 3 odpovědi
Jak zařídit pronájem pozemku pro nestálou plechovou garáž ve vnitrobloku bytového domu, který užíváme již více než 25 let? Kislovodsk. Těchto garáží je 8 v řadě, nikoho neobtěžovaly, ale teď adm. města zabírají půdu.
Přečtěte si 4 odpovědi
Jsem obyvatelem bytového domu. Za domem v okruhu 25 metrů jsem bez povolení nainstaloval plechovou garáž, nejsem jediný. Garáže nebrání průjezdu speciální techniky. Naopak dům oplotí od sousedního smetiště. Včera jsme obdrželi oznámení o co nejrychlejší demontáži, abychom situaci zlepšili v náš prospěch. Je možné si pronajmout pozemek, kde se mohu s touto problematikou obrátit? Kontaktoval jsem majetkový výbor, který vydal oznámení o demontáži a velmi hrubý člověk řekl, že to není možné. Co mám dělat, abych našel cestu ven, nebo je to zbytečné?
Přečtěte si 4 odpovědi
Je možné v naší době získat pozemek pro stavbu zděné garáže u domu. Naše město není velké, má 60 tisíc obyvatel a na dvoře je skořepinová plechová garáž. Co je pro to potřeba udělat, jaké kroky jsou z mé strany vyžadovány? Kde začít, pokud možno, jaké doklady, kde předložit. Děkuji předem.
Přečtěte si 3 odpovědi
Jsem majitelem plechové garáže. Garáž se nachází ve dvoře bytového domu. Již nejsem obyvatelem tohoto domu. Správce budovy vybírá peníze od majitelů garáží. Neposkytuje žádné smlouvy, žádná rozhodnutí o schůzce ani příkazy k příjmu hotovosti. Hrozí demolicí garáže. Je tento typ fundraisingu legální?
Přečtěte si 5 odpovědí
Ve dvoře dvoupodlažního 16bytového obytného domu stojí již více než 10 let plechové garáže obyvatel tohoto domu. Každá garáž má smlouvu o pronájmu pozemku. Vedení města požaduje odstranění garáží v souvislosti s přípravou dražby na prodej pozemku bez poskytnutí náhradního prostoru. Je legální prodat místní oblast? Kolik metrů od obytných oken se považuje za místní oblast? V našem případě jsou garáže umístěny kolmo k domu, první garáž je 10 m od domu, poslední je 30 m od domu.
Přečtěte si 9 odpovědí
Jako zdravotně postižená osoba skupiny 2 jsem v červnu 2015 dostal do pronájmu pozemek pro zřízení plechové garáže ve dvoře domu. V listopadu 2015 mi dali skupinu 1, mohou přerušit nájem a zbourat garáž, když předložíme potvrzení o skupině 1? A mají přepočítat za rok 2015 a vrátit přeplatek, jelikož od června máme zaplaceno 100%?
Přečtěte si 6 odpovědí
Maminka koupila garáž ve dvoře (kovová zabetonovaná do země), nikomu to nevadí, protože hraničí s parkovištěm a vedle ní jsou 4. Pak se rozhodli udělat opravu na našem dvoře a přinesli fotokopii oznámení bez razítka, abych se dostavil na vedení města. Šel jsem na administrativu (nechci nijak urazit naši administrativu), seděl tam asi 23letý chlápek a říkal, no, musíte uklidit garáž, překáží. Ptal jsem se, jak bych mohl zařídit garáž (železo), možná bych si mohl pronajmout pozemek pod ní. Řekli mi, že to zkusím, ale nedají ti to, protože garáž je ze železa a movitého majetku (je zabetonovaná do země)
Přečtěte si 5 odpovědí
Měli jsme dřevěnou garáž ve dvoře soukromého domu, tu jsme zbourali. A na jeho místo chceme dát kovový. Na těch. bere se v úvahu dřevěný plán. Co k tomu potřebujeme. Aby nebyly problémy se sousedy.
Přečtěte si 4 odpovědi
Můj soused pálí odpadky (včetně plastu) každý den v kovovém sudu na dvoře svého domu, 4-5 metrů od mé garáže (garáž je součástí oplocení jeho dvora). Vyjádřil jsem mu své obavy o bezpečnost auta a majetku a možné škody způsobené otevřeným ohněm. Soused na žádosti a následně skandály nereaguje. Řekněte mi, jak se v této situaci správně chovat. A jaký správní trest je za jeho jednání stanoven. Děkuji.
Přečtěte si 3 odpovědi
Vedle mého bytu (dům pro 4 majitele se samostatnými vchody pro každého) a dalšího podobného domu je společný prostor pro společné užívání, kde je vchod do mého vchodu i do sousedního domu, dále je zde několik hospodářských budov a moje plechová garáž. Tato oblast je průjezdná a prochází tu spousta lidí a projíždějících aut, ze kterých je spousta odpadků (každý to hází, když projíždí). průchod do sousedních domů. Chci postavit plot a udělat to neturistické a neprůchozí a pronajmout tento areál. Místo není ohraničené a stojí peníze. Mohu provést geodetické práce na vlastní náklady a získat právo používat tuto lokalitu pronájmem?
Přečtěte si 8 odpovědí
Jak legalizovat pozemek pod plechovou garáží ve dvoře bytového domu?
Přečtěte si 3 odpovědi
Koupil jsem plechovou garáž ve dvoře bytového domu, tato garáž stojí více než 20 let, do garáže dali papírek z energetických sítí, protože pod mým městem vede kabel.Garáž není registrovaná .
Řekněte mi, co mám dělat, nainstaloval jsem plechovou garáž na dvoře u garážového družstva! Obdržel jsem dopis z oddělení, ve kterém mě žádají, abych to do 15 dnů odstranil! Stížnost přišla od souseda z vedlejší garáže! Babička je stará a stará! Vidíš, on ji trápí! Co mohu udělat, abych zabránil jeho odstranění? Pomoc! Garáže jsou všechny na ptačí licenci, některé mají dočasné pronájmy! Jak mohu také provést dočasný pronájem! Oddělení mi vyhrožuje žalobou!
Bydlím v městské vesnici v 2patrovém, 8bytovém domě.Ve vnitrobloku jsou plechové garáže,nebrání žádné komunikaci obyvatel pod nimi,nebrání vjezdu zvláštních servisní vozidla, všechna jsou však bez dokladů, správa hrozí, že je všechny odstraní, co dělat.
Přečtěte si 2 odpovědi
Plechová garáž byla zděděna po mém zesnulém otci. Garáž se nachází ve dvoře bytového domu. Nejsou k němu žádné doklady. Pozemek byl privatizován na „Údržbu bytového domu“, ale nejsem registrován a nebydlím v tomto domě. Existují nějaké možnosti legalizace garáže?
Přečtěte si 2 odpovědi
Jak koupit plechovou garáž, která se nenachází v družstvu, ale je umístěna ve dvoře domu, aby nenarazila na podvodníky?
Jak zaregistrovat plechovou garáž na základě závěti osoby se zdravotním postižením.
Ahoj! Mohu převzít do vlastnictví plechovou garáž, která je instalována na pozemku ve dvoře bytového domu. Ze závěti zdravotně postižené osoby. Kde začít s registrací, jaké dokumenty jsou potřeba.
Mám plechovou garáž bez dokladů na dvorku ubytovny. Dvorek je oplocený betonovým plotem za kterým se nachází průmyslová zóna. Na dvorku je hlavní topení. Samotná garáž stojí 15 let. Dostal jsem to před 2 lety. Správcovská firma opravovala rozvod topení a stěžovala si na odboru, že garáže prý překážejí. Obecně platí, že opravy, které provedli v garáži, nepřekážely, ale problém s oddělením zůstal. Dali mi 2 měsíce na vyřešení problému s garáží. Šel jsem na pozemkový odbor a tam mi řekli, ať sepíšu žádost o poskytnutí pozemku na garáž. Ale také vysvětlili, že je nepravděpodobné, že by něco fungovalo.
Řekněte mi, jak správně podat žádost.
Od dětství jsem postižený. Nyní je 2. skupina neurčitá. Endoprotézy obou kyčelních kloubů. Muskuloskeletální systém.
Mám auto bez ručního ovládání. Jednoduchý.
Řekni mi co dělat.
Máme TSN a společný dvůr. Na dvoře je plechová garáž, nejsou k ní doklady. Má tato garáž právo být umístěna ve dvoře, a pokud ne, tak na základě jakého zákona.
Přečtěte si 2 odpovědi
Ve vnitrobloku bytového domu jsme před 20 lety instalovali plechovou garáž, je uvedena v půdorysu vnitrobloku, řekněte mi, co dělat, aby nebyla zbourána.
Jak zaregistrovat pozemek pro plechovou garáž? Garáž je obecním majetkem. Garáž se nachází ve vnitrobloku bytových domů.
Sousedé umístili plechovou garáž pod okna ve vzdálenosti necelé 3 metry (1. patro 2-patrového domu). Na radu právníků webu byly žádosti zaslány státnímu zastupitelství, Rospotrebnadzor a požární inspekci. Požární inspekce vyslala inspektora, protože. Garáž je vedena plynovým potrubím a je zde nebezpečí požáru. ALE z nějakého důvodu odpověděli, že neexistují žádné požární předpisy, do jaké vzdálenosti lze umístit plechovou garáž na obecním dvoře. Pokud takové normy existují, pomozte mi je najít. Odpověď hasičů je následující: v souladu s federálním zákonem č. 232-FZ ze dne 18.12.06. prosince XNUMX o změnách územního plánu Ruské federace právo vykonávat dozorčí funkce ve fázi rekonstrukce, nové výstavby , atd. vyloučen z působnosti orgánů požární kontroly. Garáž stojí bez dokladů, hrozí nebezpečí požáru, ale dávají nám upozornění. Co dělat, co dělat?
Před 10 lety postavili plechovou garáž na dvoře obytného domu, vyvěsili oznámení o demolici, jak vyzdobit garáž, aby se nezbourala? Majitel je pracovní veterán.
Přečtěte si 2 odpovědi
Chci nainstalovat plechovou garáž bez základu na nádvoří pětipatrové budovy. Na kraji dvora už jsou garáže a moje nebudou překážet. Na co se mám připravit od začátku a na nejhorší variantu, když neuklidím?
Mám plechovou garáž ve dvoře činžovního domu.S přechodem do Ruska podléhá demolici nebo se to dá nějak zlegalizovat?
Otázka zní: Mám postižené dítě (dětská mozková obrna) a jsem matka mnoha dětí. Mohu dát plechovou garáž do dvora mého domu (bytového domu)? Mám auto a licenci. Jakou radu mi můžete dát?
Vyjdete na dvůr a místo trávníku nebo dětského hřiště vidíte po místní části rozházené mušle – plechové garáže, které svým vzhledem dvůr příliš nezdobí. Na dvorech výškových budov tomu tak bývá – skořápky žijí v přilehlých prostorách již od 90. let. V tomto článku zjistíme, zda jsou takové skořápky legální a zda je možné od nich vyčistit dvůr bytového domu.
Obsah
- Je možné legálně instalovat mušle na dvoře bytového domu?
- Jak vyčistit nádvoří výškové budovy od skořepinových garáží
- Autor článku
Je možné legálně instalovat mušle na dvoře bytového domu?
Teoreticky je možné legálně instalovat skořepinovou garáž do dvora bytového domu, ale v praxi je to vzácné. Nejčastěji plechové garáže, které kazí vzhled dvora, instalují majitelé bez souhlasu kohokoli.
Občan, který si chce dát na svůj dvůr garáž, si musí podle zákona nejprve zjistit, komu patří pozemek v místě, které si pro skořápku vybral. Zde může být několik možností.
Pokud se jedná o místní část, pak je zahrnuta do společného jmění všech vlastníků prostor v bytovém domě. V tomto případě bude možné instalovat garáž pouze tehdy, bude-li na valné hromadě vlastníků přijato odpovídající rozhodnutí. V praxi jsou taková rozhodnutí přijímána velmi zřídka. Obyvatelé výškových budov se obvykle staví proti „skořápkám“, protože v okolí není dostatek místa, aby si každý mohl nainstalovat garáž. A každý chce zaparkovat své auto poblíž svého domu. Skořápka zabere více místa než zaparkované auto. Pro mnohé je důležitý vzhled dvora – to také není ve prospěch skořápek.
Pokud je pozemek obecní, je potřeba si vyžádat povolení od správy. Získat souhlas k pronájmu pozemku pro skořepinovou garáž lze v tomto případě jen zřídka. V některých místech jsou inženýrské sítě, přístup k nim nelze zablokovat. Některé oblasti jsou předmětem terénních úprav. Důvodů pro odmítnutí je mnoho. Existuje jedna „bezproblémová“ varianta, kdy bude určitě poskytnut pozemek pro garáž – pro invalidy skupiny I a II a účastníky druhé světové války. V první řadě jim bude přidělen pozemek u domu pro garáž.
Jak vyčistit nádvoří výškové budovy od skořepinových garáží
Vzhledem k tomu, že nejčastěji jsou garáže ve vnitrobloku bytového domu umístěny nelegálně, můžete se pokusit je odstranit.
Pokud je znám majitel garáže, můžete se obrátit na místní správu (odbor správy majetku) a státní zastupitelství. Neoprávněná instalace skořepinové garáže je považována za správní delikt, neboť v tomto případě vlastník garáže neoprávněně užívá cizí pozemek. Pokud je vlastník neznámý, je třeba kontaktovat policii – ta má pravomoc zjistit vlastníka garáže.
Podle článku 7.1 zákoníku o správních deliktech Ruské federace se neoprávněné obsazení pozemku, ke kterému dojde v případě nezákonné instalace skořápky na dvoře, trestá pokutou.
Neoprávněné obsazení pozemku nebo části pozemku, včetně užívání pozemku osobou, která nemá práva k danému pozemku stanovená právními předpisy Ruské federace, znamená uložení správního pokuta, pokud je určena katastrální hodnota pozemku:
– pro občany ve výši 1 až 1,5 procenta z katastrální hodnoty pozemku, nejméně však pět tisíc rublů.
. a není-li katastrální hodnota pozemku stanovena:
– pro občany ve výši od pěti tisíc do deseti tisíc rublů.
V případě neoprávněného záboru části pozemku se správní pokuta, vypočtená z katastrální hodnoty pozemku, vypočítá v poměru k výměře neoprávněně zabrané části pozemku.
Kromě pokuty bude „skořápkovi“ dán příkaz k odstranění garáže z nelegálně obsazeného místa. Majitelé skořepinových garáží obvykle nespěchají, aby odstranili své stavby z cizího pozemku. Nesplnění příkazu bude mít opět za následek pokutu – to může trvat dlouho, než se případ dostane k soudu.
Obyvatelé bytového domu, pokud jsou v místní části instalovány nelegální skořápky, se mohou okamžitě obrátit na soud s požadavkem na odstranění garáží. Pokud by nebylo rozhodnutí valné hromady o možnosti instalace garáží ve vnitrobloku domu, neměly by tam být. Majitelům skořápek soud uloží povinnost je odstranit, a pokud budou „skořápkáři“ nadále otálet, mohou být garáže rozhodnutím soudu nakonec zbourány. Majitelé na to budou samozřejmě upozorněni. Obvykle se umisťuje oznámení o demolici přímo na garáž. V tomto případě nebudou porušena práva „skořápkového muže“ – garáž zůstane jeho majetkem, může ji přestavět, prodat nebo prodat do šrotu. Hlavní je uvolnit nelegálně zabraný pozemek, ale skořápka nebude majiteli zabavena.
Autor článku
Jekatěrina Titová
