Jaký dokument upravuje stavební řízení?

Řízení budovy je soubor opatření zaměřených na kontrolu souladu prováděných prací a použitých materiálů s požadavky projektové dokumentace, jakož i předpisů platných v Ruské federaci.

Stavební kontrola (včetně laboratorní kontroly) se provádí v souladu s požadavky článku 53 Územního zákoníku Ruské federace, Předpisy o postupu při provádění stavební kontroly při výstavbě, rekonstrukci a velkých opravách projektů investiční výstavby, schválené Nařízení vlády Ruské federace ze dne 21. června 2010 č. 468, Kodex pravidel SP 48.13330.2019 „Organizace výstavby“. Kontrola se provádí pomocí měřidel schváleného typu, která prošla ověřením, podle certifikovaných měřicích technik (metod). Stavební kontrolu musí provádět specialista na organizaci výstavby, jehož informace jsou uvedeny v národním registru specialistů v oboru stavebnictví.

Kontrolu stavby provádí osoba provádějící stavbu. V případě výstavby, rekonstrukce nebo větších oprav na základě smlouvy o výstavbě provádí stavební kontrolu také developer, technický objednatel nebo osoba odpovědná za provoz budovy nebo stavby. Developer nebo technický zákazník může z vlastní iniciativy zapojit zpracovatele projektové dokumentace k ověření souladu provedených prací s projektovou dokumentací.

Laboratorní kontrolu k potvrzení fyzikálních, mechanických a jiných vlastností materiálů a konstrukcí v rozsahu stanoveném regulační dokumentací provádí osoba provádějící stavbu, vlastní nebo smluvní zkušebna. Vývojář nebo technický zákazník sleduje úplnost laboratorní kontroly dodavatele a také provádí ověřovací (výběrovou) laboratorní kontrolu k potvrzení fyzikálních, mechanických a jiných vlastností materiálů a konstrukcí při výstavbě zařízení.

Vlastní nebo smluvní zkušební laboratoř musí splňovat požadavky technické způsobilosti a nezávislosti v souladu s rozsahem akreditace stanoveným v GOST ISO/IEC 17025, federální zákony ze dne 28. prosince 2013 č. 412-FZ „O akreditaci v národním akreditačním systému “ a ze dne 27. prosince 2002 č. 184-FZ „O technickém předpisu“.

Účastníci stavby – osoba provádějící stavbu, developer (technický zákazník) – jsou povinni provést stavební kontrolu (vstupní, provozní, přejímací) za účelem posouzení souladu stavebních a instalačních prací, stavěných konstrukcí a inženýrských podpůrných systémů pro budovy a stavby s požadavky technických předpisů, projektové a pracovní dokumentace.

Stavební kontrola prováděná dodavatelem zahrnuje následující kontrolní opatření:

– kontrola kvality stavebních materiálů, výrobků, konstrukcí a zařízení dodávaných pro výstavbu investiční výstavby (vstupní kontrola);

– kontrola dodržování stanovených norem a pravidel pro skladování a skladování použitých výrobků;

ČTĚTE VÍCE

Jak se nazývají sluchátka, která se vkládají do ucha?

– kontrola dodržování sledu a skladby technologických operací při výstavbě investičního záměru;

– společně se zákazníkem prohlídka díla skrytého následnými pracemi (dále jen skryté práce) a průběžná přejímka stavěných stavebních konstrukcí ovlivňujících bezpečnost investiční výstavby, úseků inženýrských sítí;

– přejímka dokončených druhů (etap) prací;

– kontrola spolu se zákazníkem, zda dokončené zařízení odpovídá požadavkům projektové a pracovní dokumentace zpracované na jeho základě, výsledkům inženýrských průzkumů, požadavkům územního plánu pozemku a technickým předpisům.

Stavební kontrola prováděná zákazníkem zahrnuje následující kontrolní opatření:

– kontrola úplnosti a dodržování stanovených termínů vstupní kontroly dodavatele a spolehlivosti dokumentace jejích výsledků;

– kontrola provádění kontrolních opatření dodavatelem k dodržování pravidel skladování a skladování použitých produktů a spolehlivost dokumentace jejich výsledků;

– kontrola úplnosti a dodržování stanovených termínů zhotovitelem ke kontrole návaznosti a skladby technologických operací výstavby investiční výstavby a spolehlivosti dokumentace jejích výsledků;

– spolu se zhotovitelem průzkum skrytých prací a průběžná přejímka stavěných stavebních konstrukcí ovlivňujících bezpečnost investiční výstavby, úseků inženýrských sítí;

– spolu se zhotovitelem prověřit soulad dokončeného zařízení s požadavky projektové a pracovní dokumentace zpracované na jeho základě, výsledky inženýrských průzkumů, požadavky územního plánu pozemku a požadavky technické předpisy;

– další opatření za účelem provádění stavební kontroly, stanovená právními předpisy Ruské federace a (nebo) uzavřenou dohodou.

V případě, že kontrolní činnost provádí zhotovitel a objednatel společně, zajistí zhotovitel, že termín a čas těchto činností bude objednateli oznámen nejpozději 3 pracovní dny předem.

Pokud byl objednatel předepsaným způsobem upozorněn a nedostavil se k účasti na kontrolní činnosti, má zhotovitel právo provést je v nepřítomnosti objednatele.

Kontrolní činnost a její výsledky jsou zaznamenávány sepsáním protokolu. Informace o provedených kontrolních činnostech a jejich výsledcích jsou zohledněny v obecném pracovním protokolu s příslušnými akty, které jsou k němu připojeny. Akty vypracované na základě výsledků kontrolní činnosti prováděné společně zhotovitelem a objednatelem se vyhotovují ve 2 vyhotoveních a podepisují je jejich zástupci.

Nařízení vlády Ruské federace ze dne 21.06.2010. června 468 č. XNUMX „O postupu při provádění stavební kontroly při výstavbě, rekonstrukci a velkých opravách investičních akcí“

Stav: Vstoupil v platnost

VLÁDA RUSKÉ FEDERACE

ROZHODNUTÍ ze dne 21. června 2010 N 468

ČTĚTE VÍCE

Jak hluboký by měl být suterén v soukromém domě?

O POSTUPU PŘI PROVÁDĚNÍ KONSTRUKCE STAVBY PŘI VÝSTAVBĚ, REKONSTRUKCI A HLAVNÍCH OPRAVÁCH HLAVNÍCH STAVEBNÍCH ZAŘÍZENÍ

V souladu s částí 8 článku 53 Kodexu územního plánování Ruské federace vláda Ruské federace rozhoduje:

1. Schvalovat přiložené předpisy o provádění stavebního dozoru při výstavbě, rekonstrukci a velkých opravách investičních akcí.

2. Stanovit, že ve vztahu k projektům investiční výstavby financovaným zcela nebo částečně se zapojením fondů federálního rozpočtu:

a) je-li zhotovení projektové dokumentace dokončeno a převzato objednatelem podle přejímacího listu za provedené dílo před nabytím právní moci tohoto usnesení, má objednatel projektové dokumentace právo zaslat ji ke státnímu přezkoušení bez provádění dodatečného práce související s kalkulací výše nákladů na provedení stavební kontroly;

b) absence kalkulace výše nákladů na provedení stavební kontroly v projektové dokumentaci předložené ke státní zkoušce, v případě uvedeném v písmenu „a“ tohoto odstavce, jakož i v případě, že státní zkouška projektová dokumentace není dokončena před nabytím účinnosti tohoto usnesení, není podkladem pro vypracování negativního závěru státní zkoušky projektové dokumentace;

c) v případě, že v projektové dokumentaci chybí kalkulace výše nákladů na provedení stavební kontroly, financování nákladů na její provedení se provádí z prostředků poskytnutých na nepředvídané práce a nákladů v konsolidovaném odhadu nákladů na stavební řízení. stavby, a to ve výši nepřevyšující částku vypočtenou podle odstavce 15 Ustanovení schválená tímto usnesením s výjimkou případů, kdy náklady na stavební kontrolu ke dni nabytí právní moci tohoto usnesení přesáhly stanovenou výši.

ze dne 21. června 2010 N 468

O PROVÁDĚNÍ KONSTRUKCE STAVBY PŘI VÝSTAVBĚ, REKONSTRUKCI A HLAVNÍCH OPRAVÁCH HLAVNÍCH STAVEBNÍCH ZAŘÍZENÍ

1. Tento řád stanoví postup při provádění stavební kontroly při výstavbě, rekonstrukcích a velkých opravách (dále jen výstavba) investičních akcí investiční výstavby bez ohledu na zdroje jejich financování, jakož i postup při stanovení výše nákladů na stavební práce. provádění stavební kontroly a počtu pracovníků provádějících stavební kontrolu podle objektů financovaných zcela nebo částečně se zapojením prostředků federálního rozpočtu.

2. Předmětem stavebního řízení je kontrola provádění prací při výstavbě objektů investiční výstavby z hlediska souladu s požadavky projektové a pracovní dokumentace zpracované na jejím základě, výsledků inženýrských průzkumů, požadavků územního plánu územního plánování. pozemku, požadavky technických předpisů k zajištění bezpečnosti staveb a staveb.

ČTĚTE VÍCE

Kolik stojí pokrytí domu obkladem a izolací?

3. Kontrola stavby se provádí:

osoba provádějící stavbu (dále jen zhotovitel);

stavebník, objednatel nebo organizace, která zpracovává projektovou dokumentaci a je objednatelem (developerem) na základě smlouvy pověřena prováděním stavební kontroly (ve smyslu kontroly souladu provedených prací s projektovou dokumentací) (dále jen jako zákazník).

4. Funkce stavební kontroly mají právo vykonávat zaměstnanci zhotovitele a objednatele, kteří jsou v souladu se stanoveným postupem pověřeni odpovědností za provedení takové kontroly.

5. Stavební kontrola prováděná zhotovitelem zahrnuje následující kontrolní opatření:

a) kontrola kvality stavebních materiálů, výrobků, konstrukcí a zařízení dodávaných pro výstavbu investiční výstavby (dále jen výrobky, vstupní kontrola);

b) kontrola dodržování stanovených norem a pravidel pro skladování a skladování použitých výrobků;

c) kontrola dodržování sledu a skladby technologických operací při výstavbě investičního záměru;

d) spolu se zákazníkem průzkum díla skrytého následnými pracemi (dále jen skryté práce) a průběžná přejímka stavěných stavebních konstrukcí ovlivňujících bezpečnost investičního záměru, úseků inženýrských sítí;

e) přejímka dokončených druhů (etap) prací;

f) kontrola spolu se zákazníkem, zda dokončené zařízení odpovídá požadavkům projektové a pracovní dokumentace zpracované na jejím základě, výsledkům inženýrských průzkumů, požadavkům územního plánu pozemku a technickým předpisům .

6. Stavební kontrola prováděná zákazníkem zahrnuje následující kontrolní opatření:

a) kontrola úplnosti a dodržování stanovených termínů vstupní kontroly dodavatele a správnosti dokumentace jejích výsledků;

b) kontrola provádění kontrolních opatření dodavatelem k dodržování pravidel skladování a skladování použitých produktů a přesnosti dokumentace jeho výsledků;

c) kontrola úplnosti a dodržování stanovených termínů zhotovitelem ke kontrole návaznosti a skladby technologických operací výstavby investiční výstavby a spolehlivosti dokumentace jejích výsledků;

d) spolu se zhotovitelem průzkum skrytých prací a průběžná přejímka stavěných stavebních konstrukcí ovlivňujících bezpečnost investičního záměru, úseků inženýrských sítí;

e) kontrola spolu se zhotovitelem, zda dokončené zařízení odpovídá požadavkům projektové a pracovní dokumentace zpracované na jeho základě, výsledkům inženýrských průzkumů, požadavkům územního plánu pozemku a požadavkům technických předpisů;

f) další opatření za účelem provádění stavební kontroly, stanovená právními předpisy Ruské federace a (nebo) uzavřenou dohodou.

7. Vstupní kontrola se provádí před použitím výrobků v průběhu stavebního procesu a zahrnuje kontrolu přítomnosti a obsahu dokladů dodavatelů obsahujících informace o kvalitě jimi dodávaných výrobků, jejich souladu s požadavky pracovní dokumentace, technických předpisů , standardy a kodexy správné praxe.

ČTĚTE VÍCE

Jak nalít beton tak, aby byl povrch hladký?

Zhotovitel má právo při provádění vstupní kontroly provádět měření a zkoušky příslušných výrobků předepsaným způsobem sám nebo je svěřit akreditované organizaci.

Pokud je při vstupní kontrole identifikován výrobek, který nesplňuje stanovené požadavky, není jeho použití pro stavbu povoleno.

8. Pokud se při ověřování dodržování skladovacích a skladovacích pravidel zjistí porušení stanovených norem a pravidel, není použití výrobků skladovaných v rozporu s předpisy pro stavbu povoleno, dokud není potvrzeno, že jejich kvalitativní ukazatele jsou v souladu s požadavky pracovní dokumentace, technické předpisy, normy a kodexy správné praxe.

9. V průběhu sledování sledu a skladby technologických operací výstavby investiční výstavby se kontroluje:

dodržování sledu a skladby prováděných technologických operací a jejich soulad s požadavky technických předpisů, norem, norem, projektové dokumentace, výsledků inženýrských průzkumů, územního plánu pozemku;

soulad kvality technologických operací a jejich výsledků s požadavky projektové a pracovní dokumentace zpracované na jejím základě, jakož i požadavky technických předpisů, norem a zásad.

10. Do ukončení kontrolní procedury skrytých prací jsou další práce zakázány.

11. Je-li kontrolní činnost prováděna podle odstavců 5 a 6 tohoto řádu společně zhotovitelem a objednatelem, zajistí zhotovitel, aby byl objednatel informován o termínu a hodině těchto činností nejpozději 3 pracovní dny předem. .

Pokud byl objednatel předepsaným způsobem upozorněn a nedostavil se k účasti na kontrolní činnosti, má zhotovitel právo provést je v nepřítomnosti objednatele.

12. Provedení kontrolní akce a její výsledky jsou zaznamenány sepsáním protokolu. Informace o provedených kontrolních činnostech a jejich výsledcích jsou zohledněny v obecném pracovním protokolu s příslušnými akty, které jsou k němu připojeny. Akty vypracované na základě výsledků kontrolní činnosti prováděné společně zhotovitelem a objednatelem se vyhotovují ve 2 vyhotoveních a podepisují je jejich zástupci.

V případě uvedeném v odst. 11 článku 3 tohoto řádu je zhotovitel povinen do 1 dnů po ukončení kontrolního opatření zaslat objednateli XNUMX kopii protokolu vypracovaného na základě výsledků kontrolního opatření .

13. U projektů investiční výstavby realizovaných zcela nebo zčásti se zapojením fondů federálního rozpočtu je stavební řízení dodavatele financováno z režijních nákladů dodavatele, které jsou uvedeny v ceně stavební zakázky.

15. Výše nákladů objednatele na provedení stavební kontroly při výstavbě investičních akcí financovaných zcela nebo zčásti z prostředků spolkového rozpočtu se stanoví na základě celkových nákladů stavby s výjimkou nákladů pro nabytí pozemků v základní cenové hladině k 1. lednu 2000 g. (bez daně z přidané hodnoty) výpočtem za použití nákladových standardů zákazníka definovaných v příloze těchto předpisů a je uveden v kapitole 10 konsolidovaného odhad nákladů stavby v samostatném řádku „Kontrola stavby“.

ČTĚTE VÍCE

Jak často byste měli čistit plynový ohřívač vody?

k Předpisům o vedení

kontrola stavby během

rekonstrukce a kapitál

ZÁKAZNÍKA PRO ŘÍZENÍ VÝSTAVBY BĚHEM VÝSTAVBY KAPITÁLOVÉHO STAVEBNÍHO ZAŘÍZENÍ, PROSTŘEDKY ZCELA NEBO ČÁSTEČNĚ S FEDERÁLNÍM ROZPOČTEM A NORMY PRO POČET ZAMĚSTNANCŮ ZÁKAZNÍKA, KTERÉ JSOU ZAMĚSTNANY ZA ÚČETNÍ STRUKTURY INSTRUCAL OVLÁDÁNÍ TION

Stavební náklady │ Standardní náklady │ Standardní počet zaměstnanců

v základní cenové hladině │ zákazníka za │ zaměstnanců zákazníka,

dle stavu │ provádění │ provádění

k 1. 2000. XNUMX │ stavba │ kontrola stavby

(milion rublů) │ kontrola │ (osoba)

od 30 do 50 1,93 3

od 50 do 70 1,81 4

od 70 do 90 1,72 5

od 90 do 125 1,61 6

od 125 do 150 1,56 7

od 150 do 200 1,47 9

od 200 do 300 1,36 12