V podmínkách hustě obydlených měst a vysokých nákladů na metr čtvereční obytné plochy ve vícepodlažních budovách umístěných v oblastech s vysoce rozvinutou sociální infrastrukturou je taková cesta z obtížné bytové situace pro obyvatelstvo, jako je nákup bydlení v nízkopodlažních nových budovách budovy se v současné době staly velmi aktuální. Za nízkopodlažní budovy se považují 3-4 podlažní budovy. V tomto článku se podrobně podíváme na všechny výhody a nevýhody pořízení tohoto typu bydlení, jako jsou byty v nízkopodlažních komplexech.
1. Šetrnost k životnímu prostředí oblastí, ve kterých se staví nízkopodlažní budovy.
Jednou z hlavních výhod bydlení v nízkopodlažních budovách je umístění jejich výstavby. Nejčastěji se staví v oblastech vzdálených od průmyslových výrobních zařízení, které znečišťují ovzduší. Tato místa mají obvykle spoustu zeleně, čistý vzduch, přírodu relativně nedotčenou civilizací a malebnou, líbivou krajinu. Nízkopodlažní budovy se obvykle nacházejí v příměstských oblastech nebo městech. Vzhledem k vynikajícím ekologickým ukazatelům těchto oblastí si byty v nich často kupují obyvatelé megalopolí, hlučných a znečištěných měst pro relaxaci v atmosféře klidu, relativní samoty a ticha mezi přírodou.
2. Relativně nízké náklady na byty.
Náklady na metr čtvereční obytné plochy v nízkopodlažních budovách jsou mnohem nižší, a proto jsou konečné celkové náklady na byt nižší. Proto se takové domy často zařazují do hodnocení nejlevnějších novostaveb. Doba výstavby je také kratší díky jeho nízkopodlažnosti – to se ukazuje jako významné plus v jejich prospěch, pokud kupující byt nutně potřebuje.
3. Bezplatné parkování u domu.
Dvůr bez aut. Obytný komplex “Zlatý věk”
Obyvatelé nízkopodlažních budov mají zřídkakdy potíže s parkováním vlastních aut kvůli malé populaci žijící v takových oblastech a budovách, kterými se nemohou pochlubit obyvatelé velkých měst, hustě obydlených oblastí a majitelé bytů ve výškových budovách.
4. Individuální design.
Nízkopodlažní domy se často staví spíše podle individuálních projektů, než podle standardních, což může pro byty v nich znamenat pohodlnější, promyšlenější dispozice a vyšší komfort.
Fasády nízkopodlažních novostaveb často působí atraktivněji, útulněji nebo neobvykleji ve srovnání s vícepodlažními výškovými budovami.
Psychologové i architekti mimo jiné tvrdí, že mezi nízkopodlažními budovami zažívá člověk větší komfort než mezi výškovými.
5. Možnost dokoupení dalších pozemků.
V některých případech společnosti zabývající se vývojem nízkopodlažních budov poskytují majitelům bytů umístěných v přízemí možnost zakoupit si navíc malý pozemek o velikosti 2-3 akrů sousedící s jejich bytem. Z tohoto pozemku si můžete vytvořit nádvoří oplocené z ulice pro relaxaci, pěstování květin, zeleniny – vše závisí na přání obyvatel.
1. Špatná sociální infrastruktura.
Blízkost přírody je v případě nízkopodlažních staveb jejich výhodou a zároveň nevýhodou, neboť často znamená soukromí a vzdálenost od civilizace i její výhody. To zase znamená nízkou úroveň rozvoje sociální infrastruktury oblasti, ve které se budova nachází, a často úplnou absenci jejích hlavních prvků, které zajišťují nejpohodlnější existenci v ní – školy, školky, kliniky a další .
2. Nízká úroveň dopravní dostupnosti území.
Při pořizování bytu v nízkopodlažním komplexu byste měli předem myslet na to, jak se dostanete do práce a dalších společensky významných míst. Tato otázka je zvláště aktuální, pokud nemáte vlastní auto nebo pracujete ve městě a přitom bydlíte mimo město. Je pravděpodobné, že v této oblasti nebude jezdit veřejná doprava a budete postaveni před akutní problém, který zastiňuje všechny výhody koupeného bydlení. Ze stejných důvodů je třeba se vyhnout také nejrušnějším oblastem Petrohradu.
3. Nedostatek mnoha bytových zařízení.
Další nevýhodou vícepodlažních budov je, že na rozdíl od výškových budov nemají výtah a shoz na odpadky. Kromě toho jsou v bytech takových obytných komplexů často potíže s připojením k pevné lince a internetu. Ale zároveň jsou náklady na služby bydlení v takových novostavbách vyšší než ve vícepodlažních budovách.
4. Možný nedostatek bytových komunikací.
Existují případy, kdy nízkopodlažní budovy a byty nemají inženýrské a bytové komunikace, což někdy vysvětluje relativně levnou cenu takového bydlení. Z tohoto důvodu se před pořízením bytu v nízkopodlažní novostavbě ujistěte, že je dům napojen na kanalizaci, topení a ostatní bytové a komunální služby jsou k dispozici v plném rozsahu.
5. Možnost koupě bytu postaveného načerno.
Existuje určité riziko, že se nechají nachytat nepoctiví developeři, kteří nedostali povolení ke stavbě domu a staví jej načerno – na pozemcích, které k tomu nejsou určeny. Mohou to být například plochy pro zemědělské nebo jiné účely. Při plánování koupě bytu v nízkopodlažním domě proto buďte ostražití a pečlivě si prostudujte doklady k pozemku, na kterém je postaven, ověřte si právní stav tohoto pozemku a možnost registrace v místě bydliště v to.
