Jak získat povolení k instalaci krbu v bytě?

Snad každý z nás sní o krbu. A pokud v soukromém domě zpravidla nejsou žádné problémy s instalací krbu na dřevo, pak instalace takového krbu v bytovém domě vyvolává mnoho otázek.

V jakých případech lze krb instalovat do MKD? Co je důležité vzít v úvahu při návrhu kamen? Jak koordinovat skutečný krb v bytě? Na tyto a další otázky odpovíme v článku.

Podmínky pro kolaudaci krbu v bytě MKD

Umístění skutečného krbu na dřevo bude muset schválit architektonické a požární úřady, aby bylo zajištěno, že jeho použití nenaruší celistvost budovy. Tento požadavek je způsoben tím, že instalace kamen dodatečně zatěžuje konstrukci budovy a jako zdroj vznícení může sloužit samotný krb a spaliny unikající komínem.

Koordinace krbu v bytě je nezbytná, pokud plánujete nainstalovat skutečný krb na dřevo s komínem, nikoli elektrický analog, biokrb nebo dekorativní falešný krb

Krb v pokoji nebo obývacím pokoji městského bytu je realitou, ale pouze při splnění tří podmínek:

1. Byt se nachází v nejvyšším patře domu.
2. Je možné instalovat komín.
3. Krbový komín nebude kombinován s obecným systémem větrání budovy a nebude zasahovat do žádné komunikace bytového domu.

Je také možné nainstalovat krb:

• ve dvoupodlažním bytě umístěném v posledních dvou podlažích bytového domu;
• v novostavbě, pokud by návrh počítal s možností instalace krbu ve všech bytech.

Co potřebujete vědět o krbech v bytovém domě

Krb nelze připojit k obecné ventilaci domu.

Krb nebude možné připojit k celkovému ventilačnímu systému budovy. Za prvé je to v rozporu s požadavky na požární bezpečnost. Za druhé, kouř z obecné ventilace se může dostat k sousedům – to je nepříjemné a nebezpečné.

Krb potřebuje samostatný komín

Krb vyžaduje samostatný komínový otvor na střechu. Ve starší zástavbě už někdy má byt komín. V některých nových luxusních domech se instalují i ​​komíny – pro případ, že by majitel dostal nápad instalovat krb. V tomto případě stačí potvrdit, že existuje ventilační potrubí a je v dobrém stavu. Specialisté z licencovaných organizací mohou zkontrolovat komín a určit, zda je vhodný pro krb. Pokud tam není komín, budete ho muset vyvést přes stropy budovy a nainstalovat trubku na střechu nebo vyvést komín ven podél fasády domu.

Konstrukce krbu a kouřovodů musí umožňovat volný přístup pro čištění topeniště, kouřové římsy a potrubí od usazenin popela a sazí.

Krbový komín vyžaduje schválení

Instalace komína vyžaduje schválení. Vzhledem k tomu, že podlahy a fasáda domu jsou společným majetkem, je potřeba uspořádat schůzi a získat souhlas ostatních vlastníků bytového domu k instalaci komína. Kromě toho, pokud komín v důsledku instalačních prací změní vnější vzhled budovy, bude muset projektovou dokumentaci schválit komise pro územní plánování a architekturu.

Je třeba počítat se zatížením vzhledem k hmotnosti krbu

Je velmi důležité si spočítat, zda stavební konstrukce váš krb unese. Potřebujeme technický závěr, že to nepoškodí mezipodlažní stropy. K tomu byste se měli obrátit na projekční organizaci, která je členem SRO a má příslušné povolení, a objednat si technickou prohlídku bytu na instalaci krbu.

Na základě výsledků vyšetření odborník zpracuje technickou zprávu obsahující popis stavu nosných konstrukcí a závěr o možnosti instalace krbu v bytě.

Krb vyžaduje zvýšená protipožární opatření

Při projektování, stavbě a provozu budeme muset vzít v úvahu všechna možná požárně bezpečnostní opatření k zajištění požární bezpečnosti krbů na tuhá paliva, ať už postavených na místě, nebo tovární výroby.

Jak získat povolení

Když máte v ruce odborný posudek na možnost instalace krbu, můžete začít schvalovat.

Tento proces je podobný získání povolení k přestavbě nebo rekonstrukci. Je potřeba vypracovat projekt, shromáždit prvotní povolovací dokumentaci a požádat o povolení autorizovaný orgán v místě bytu. Po dokončení práce podepište akt a proveďte změny v ZISZ a jednotném státním rejstříku.

Není to tak dávno, co se věřilo, že krb může mít pouze soukromý dům. Majitelé bytů o tom nemohli ani snít. Důvodem jsou bezpečnostní požadavky a technické vlastnosti nosných konstrukcí rodinných domů.

Dnes je tento problém částečně vyřešen. Neznamená to, že by se obyvatelům předkládala celá řada možností, ale některé z nich jsou zcela reálné a snadno realizovatelné.

Možnost spalování dřevem

Živý plamen s sebou jistě nese potenciální nebezpečí nekontrolovaného požáru. Přítomnost krbu na dřevo v bytě ohrožuje bezpečnost života nejen majitelů, ale i všech obyvatel domu. Proto jsou požadavky na kamna a krby poměrně přísné a regulované hygienickými a požárními předpisy.

V bytě je možné instalovat krb na dřevo pouze v určitých případech:

• Byt se nachází v nejvyšším patře domu. Tento požadavek je dán možností výstavby komína. V opačném případě budete muset získat povolení od všech obyvatel žijících výše k instalaci potrubí, které bude procházet jejich bytem. Ne každý bude souhlasit s dobrovolným a bezplatným zmenšením obytné plochy. Kromě toho budete muset vzít příslušné povolení k přestavbě každého bytu, kudy bude potrubí procházet.
• Ve starověkých budovách. Domy staré několik desítek let byly obvykle vybaveny kamny na tuhá paliva. Od plynofikace jsou kamna demontována, ale komíny zůstávají. Mohou být použity pro novostavbu. Použití ventilačního potrubí u krbu na dřevo je přísně zakázáno.
• Moderní budovy vybavené komínem. Nové domy splňují nejen bezpečnostní požadavky, ale i nejnovější módní trendy, a protože se přítomnost krbu stává nedílnou součástí společenského života, řada architektů plánuje komín, který se hodí do každého bytu s krbem. nezpůsobí žádné stížnosti požárních inspektorů.

Možností je málo, ale stále je na ně kladeno mnoho omezení. Mezipodlahové stropy mají určitý limit pevnosti. Je vyjádřena jako maximální hmotnost na jednotku plochy. Je potřeba zjistit vlastnosti vašich stropů u stavební firmy, spočítat hmotnost krbu dle projektu, určit shodu s požadavky a schválit inspektorátem pro dozor nad rekonstrukcí. Kromě toho budete muset navštívit požární inspektorát a získat povolení od oddělení architektury.

Možnost plynu

Ve srovnání s krbem na dřevo má instalace plynového krbu v bytě méně omezení a neprovází ji tolik úřadů. Plynové krby lze rozdělit do dvou skupin: na zemní plyn ze společného potrubí a na plyn v lahvích. Krbům první skupiny se také říká komínové krby z důvodu nutnosti odvodu spalin komínem a druhé skupiny se říká bezkomínové.

Zplodiny hoření lze odvádět do stávajícího ventilačního systému. Umístění ventilačního potrubí určuje umístění krbu v bytě.

Takové zařízení vyžaduje připojení a konfiguraci a tuto práci provádějí pouze zástupci plynárenských služeb. Nezávislý zásah do konstrukce takových jednotek je zakázán. Místo pro krb musí být vybaveno tepelně izolační zástěnou, umístěnou mimo vodovodní armatury a kontrolované zástupci požárních inspekcí.

Bezkouřové krby jsou samostatná zařízení připravená k použití. Mají kompaktní rozměry a lze je instalovat kdekoli, dokonce i do nábytku. Nutno podotknout, že tento typ krbu není určen k vytápění. Plní pouze funkci dekorace interiéru. Díky tomu je tento typ krbu v bytě považován za absolutně bezpečný. Jeho tělo se při provozu ani nezahřívá. Plyn je umístěn ve speciální nádrži, která je ukryta v tělese krbu. Jeho rezervy vystačí na několik hodin nepřetržitého provozu. Válce lze znovu naplnit a znovu použít.

Taková zařízení jsou často stylizovaná jako klasické krby. Plamen v něm je živý a místo polena v topeništi jsou figuríny. Zvláštní pozornost si zaslouží výzdoba krbu. Absence přísných požadavků umožňuje použití různých materiálů. V této věci vše závisí na vkusu návrháře. Možné možnosti povrchové úpravy zahrnují dekorativní kámen, MDF panely, dřevo a PVC.

Biokrby

Další možností zdroje živého ohně jsou biokrby. Ti, kteří někdy instalovali taková zařízení, dobře vědí, že jejich provoz vyžaduje speciální hořlavou směs na bázi etylalkoholu. Je bezpečný a zplodiny hoření neznečišťují vzduch.

Nejčastěji nejsou biokrby vybaveny replikami palivového dřeva nebo popela. Jsou originální ve své přírodní podobě a skvěle se hodí do většiny moderních interiérů. Typicky je tělo krbu se všemi jeho okraji vyrobeno ze skla. Tento design vám umožní obdivovat plamen z různých úhlů. V takových zařízeních však stále existuje jedna nevýhoda – vysoké náklady na palivo. Tato skutečnost činí elektrické krby populárnějšími.

Elektrická varianta

Funkčním řešením otázky vytápění a dekorace interiéru je elektrický krb v městském bytě. Má řadu prospěšných výhod a falešný plamen někdy nelze rozeznat od skutečného.

Vytápění místnosti se provádí pomocí topného tělesa. Jedná se o klasické spirály, které se používaly v elektrických krbech minulých generací. Pokud jde o jeho vlastnosti, elektrické zařízení je horší než jeho protějšek spalující dřevo, ale může snadno vytápět bytový pokoj.

Modely krbů a samozřejmě jejich ceny závisí na způsobu vytvoření iluze spalování:

• Nejlevnějším zástupcem by bylo ohniště, v němž roli plamene plní hedvábné klapky, foukané vzduchem a osvětlené červeno-oranžovým světlem. Je lepší obdivovat takový vynález ze slušné vzdálenosti.
• Dalším typem figuríny je rotační disková maska ​​se sloty. Světlo z lamp na něj dopadá zespodu. Paprsky procházející otvory dopadají na speciální clonu umístěnou za plastovým palivovým dřívím. Obraz není statický kvůli rotaci disku. Z dálky působí dojmem tančících plamenů.
• V bytě ve vícepodlažní budově lze krb instalovat na stěnu. K tomu stačí zakoupit krb na základě příjmu obrazu na LCD displeji. Vzhledem k tomu, že není možné udělat výklenek v nosné stěně bytu, nahradí závěsný krb ten vestavěný a bude vypadat skvěle.
• Nejdražší a nejkvalitnější verzí modelu je parní krb. Ultrazvukový generátor vyrábí studenou páru, která je osvětlována lampami se speciálními filtry. Světlo, které se odráží od nejmenších kapiček kapaliny, poskytuje pohyblivý obraz, velmi podobný jazykům plamene. Na tento obrázek se lze dívat z různých úhlů. Trojrozměrný obraz imituje proces spalování tak dobře, že může nahradit živý krb, aniž by způsoboval problémy s instalací, přípravou palivového dřeva nebo údržbou za provozu.

Prezentované možnosti mohou dobře uspokojit potřeby každého, kdo si chce pořídit krb. Chcete-li si vybrat, musíte nejprve odpovědět na otázku: Jaké funkce by měl krb plnit? Pokud se jedná o čistě dekorativní dekoraci, pak je nejvýhodnější nainstalovat elektrický model. Další v ceně, vzestupně, jsou biokrby a plynová bezkomínová zařízení.

Touha získat skutečné teplo omezuje výběr směrem ke stejným elektrickým krbům a plynovému krbu s komínem. Přítomnost topného tělesa v elektrickém krbu je další možností, takže při nákupu musíte tento detail objasnit.