Kupovat nemovitost na vlastní pěst je v dnešní době poměrně složité – ceny bytů rostou a sazby hypoték s nimi nedrží krok. Aby byl nákup realističtější a rychlejší, můžete požádat o dotaci na pořízení bydlení.

Vyšší ekonomické vzdělání na Volžské státní univerzitě služeb. Více než 8 let spolupracuje s finančními portály, zkoumá ekonomické trhy, bankovnictví, analyzuje finanční ukazatele. Působí jako nezávislý odborník a vyjadřuje se do médií. Otevřít profil

Kdo má nárok na příspěvek na bydlení?

Ceny nemovitostí jsou u nás již několik let trvale vysoké, což je způsobeno různými faktory: rostoucími cenami stavebního materiálu v důsledku západních sankcí, podporou developerů, nepokoji občanů v krizových situacích atd. Mnoho Rusů chce mít svůj vlastní domov, ale nemohou ušetřit ani zálohu, pokud jsou zaměstnáni jako zaměstnanci v malých organizacích.

  1. Kdo má nárok na příspěvek na bydlení?
  2. Dotace na bydlení: jaké programy existují?
  3. Sociální dávka pro mladou rodinu
  4. Bydlení pro zaměstnance Ministerstva vnitra
  5. Poskytování ubytování pro bojové veterány
  6. Zemstvo lékař a zemský učitel
  7. Mateřský kapitál
  8. Splácení hypotéky pro velké rodiny
  9. Krajské dotace na pořízení bydlení
  10. Zvýhodněné hypoteční programy na pořízení bydlení
  11. Rodinná hypotéka s 6%
  12. Zvýhodněná hypotéka na novostavby se 7 %
  13. Dálný východ hypotéka
  14. Hypotéka na venkov až 3 %

Zejména pro ty lidi, kteří si sami v krátké době nezvládnou naspořit potřebné částky, jsou ze strany státu a jednotlivých obcí realizována různá podpůrná opatření. Mezi tato podpůrná opatření patří zvýhodněné hypoteční programy, dotace na pořízení bydlení, slevy od developerů, speciální regionální projekty atd.

Bohužel, kdo chce, nemůže využít pomoci od státu. Abyste měli nárok na dotaci nebo jiné podpůrné opatření, musíte splnit určité požadavky a kvalifikovat se pro konkrétní program.

V Rusku existuje několik projektů sociální pomoci na nákup bydlenía mohou je používat různé kategorie občanů:

  • mladé rodiny;
  • Rodina s jedním dítětem nebo více dětmi;
  • Velké rodiny;
  • zaměstnanci veřejného sektoru;
  • Vojenský personál;
  • zaměstnanci ruských drah;
  • Zdravotníci atd.

Každá kategorie má svůj vlastní program a seznam požadavků, které musí ti, kdo chtějí získat finanční pomoc, splnit. Podívejme se na konkrétní příklad nejoblíbenějších možností získávání dotací a dávek.

Dotace na bydlení: jaké programy existují?

Řešení bytového problému je pro Rusy jedním z nejpalčivějších problémů. Když náklady i na jednopokojový byt v regionech začínají od 2-3 milionů rublů, většina z nás potřebuje pomoc s nákupem nemovitosti. Někomu pomáhají rodiče nebo jiní příbuzní, někdo je zaměstnán v zaměstnání, kde má vlastní podpůrná opatření, jiný prostě systematicky spoří a spoří na zálohu několik let.

Pokud pracujete s malým oficiálním platem a nemůžete si dovolit koupit bydlení sami, zkontrolujte, zda máte vy a vaše rodina nárok na dávky? Dotace na zlepšení bytových podmínek může být dobrým pomocníkem a ušetřit až 35-40 % nákladů na bydlení. Dále se podíváme na několik programů, které se rozšířily ve všech regionech země.

Sociální dávka pro mladou rodinu

Mnoho mladých rodin potřebuje zlepšit své životní podmínky a vzhledem ke svému věku nemohou rychle našetřit potřebnou částku. Pokud nevlastní bydlení, mohou mít nárok na sociální dávky na splacení bydlení a také na splacení dříve uzavřené hypotéky.

  • Mladá rodina, kde každý z manželů je mladší 35 let a zároveň mají ruské občanství;
  • Mladá rodina s jedním nebo více dětmi, kde jeden z manželů nemá ruské občanství;
  • Osamělý rodič do 35 let s jedním dítětem nebo více dětmi.
ČTĚTE VÍCE
Co je levnější: potištěný beton nebo dlažební desky?

Důležitým požadavkem je přítomnost dostatečného příjmu nebo úspor na nákup nemovitosti, tuto skutečnost bude nutné potvrdit potvrzením z práce nebo z banky. Musíte mít také doklady o nutnosti zlepšit své životní podmínky.

Kolik můžete získat? Rodiny bez dětí dostanou 30 % z odhadovaných nákladů na bydlení, s dětmi 35 %. Výpočet je založen na standardních nákladech na metr čtvereční v regionu bydliště žadatele a také na účetní oblasti. Pro rodinu dvou lidí je požadováno bydlení minimálně 42 m18, pro větší rodinu – XNUMX mXNUMX. za osobu.

Chcete-li se zúčastnit programu, musíte kontaktovat místní správu, shromáždit dokumenty a napsat žádost. Pokud bude nárok na platby potvrzen, bude rodina zařazena na čekací listinu a bude muset čekat na přidělení finančních prostředků.

registrace mladé rodiny

Bydlení pro zaměstnance Ministerstva vnitra

Pokud je občan zaměstnancem ruského ministerstva vnitra (policie, dopravní policie nebo jiné jednotky), může získat pomoc od státu ke zlepšení svých životních podmínek. Zejména mu může být poskytnuto bezplatné kancelářské bydlení, vyplacena peněžní náhrada nebo příspěvek na bydlení.

Bydlení je přidělováno ze zvláštního fondu, pokud nejsou volné byty, je vyplácena měsíční peněžní náhrada za nájemní bydlení. Ale se zkušenostmi 10 a více let může zaměstnanec obdržet jednorázovou platbu za nákup nebo výstavbu bydlení. Chcete-li to provést, musíte se obrátit na komisi pro bydlení a sociální péči v instituci, kde občan slouží.

Poskytování ubytování pro bojové veterány

Pokud byl bojový veterán před rokem 2005 registrován jako potřebující zlepšení podmínek bydlení, má právo na ubytování nebo na jednorázovou platbu v hotovosti. Výše sociálních dávek bude záviset na počtu rodinných příslušníků veterána a nákladech na 1 mXNUMX. bydlení v konkrétním subjektu Ruské federace.

Zemstvo lékař a zemský učitel

  1. Požadavky na lékaře: věk do 50 let, specializované vzdělání, občanství Ruské federace, pohyb a práce v regionálním zdravotnickém zařízení ve venkovské osadě, dělnické vesnici, městské osadě nebo městě (s počtem obyvatel do max. 50 tisíc lidí).
  2. Požadavky na učitele: věk do 55 let, dostupnost pedagogického vzdělání, uzavření pracovní smlouvy na 5 let, vyučovací zátěž minimálně 18 hodin týdně.

Programu se můžete zúčastnit do konce roku 2024.

Mateřský kapitál

Jedná se o bezplatnou dotaci poskytovanou rodinám s dětmi. Můžete jej získat již při narození prvního dítěte, pokud se narodilo v roce 2020 nebo později. Nyní platí 524,5 tisíc rublů za první dítě, 693,1 tisíc rublů za druhé (pokud nedostali první) a dalších 168,6 tisíc rublů, pokud již dostali platbu za první.

ČTĚTE VÍCE
Kolik stojí instalace elektrického sloupu na pozemku?

Získané prostředky lze použít na různé účely, nejčastěji se však používají ke zlepšení podmínek bydlení: zaplacení akontace nebo splacení hypotéky nebo na samostatnou koupi či stavbu domu. Pokud máte hypotéku, můžete peníze utratit hned, pokud si chcete koupit nemovitost na vlastní pěst, budete muset počkat 3 roky.

V některých regionech také existuje další opatření podpory – regionální mateřský kapitál, který lze získat navíc k federálním platbám. Například v regionu Samara je za narození třetího dítěte vyžadována platba 100.000 66.238 rublů, v regionu Tver – 58.870 XNUMX rublů, v regionu Jaroslavl – XNUMX XNUMX rublů. Registrace probíhá na MFC nebo na místní správě.

Splácení hypotéky pro velké rodiny

Pokud se v rodině v letech 2019 až 2023 narodilo třetí nebo další dítě, to znamená, že rodina získala status velké rodiny, pak má právo na pomoc státu ve formě splátek hypotéky. Na splacení úvěrového dluhu je přiděleno až 450.000 XNUMX rublů, ale ne více než zůstatek hypotečního úvěru. Žádost o platbu můžete podat v kanceláři banky, která vydala vaši hypotéku, nebo ji vyplnit online na portálu Státní služby.

typy půjček, které lze splatit

Krajské dotace na pořízení bydlení

Většina regionů Ruské federace má své vlastní asistenční programy pro občany, kteří mohou získat pomoc při nákupu nemovitosti. Nejčastěji se jedná o osoby, které jsou oficiálně uznány jako osoby, které potřebují lepší podmínky bydlení.

Každá lokalita má vlastní správu a odbor pro bytovou problematiku, kde se můžete poradit o aktuálních podpůrných opatřeních a získat seznam dokumentů ke shromažďování pro každého, kdo se chce do státního programu zapojit. Také všechna podpůrná opatření lze nalézt ve speciální službě na webu DOM.RF.

Existují dotace na bydlení v Petrohradu? Ano, například v Petrohradu je regionální mateřský kapitál – jeho částka je 165.930 1 rublů. Některé kategorie občanů (vojenský personál, mladí vědci atd.) mohou obdržet státní certifikát bydlení, jehož výše bude vypočtena jako součin tržní hodnoty XNUMX mXNUMX. na plošný standard.

  • Rodinná hypotéka ve výši 6% – vydání až 12.000.000 XNUMX XNUMX rublů;
  • Zvýhodněné hypotéky na nové budovy – také až 12 milionů rublů se 7 %;
  • Venkovská hypotéka – až 5 milionů rublů s úrokovou sazbou až 3 % ročně.

Jak získat dotaci na byt? Chcete-li to provést, musíte se obrátit na místní úřad v místě vašeho bydliště.

Zvýhodněné hypoteční programy na pořízení bydlení

Aby byl nákup nemovitosti výhodnější, můžete kombinovat několik možností výhod, na které máte nárok. Na úhradu akontace můžete například použít mateřský kapitál nebo dotaci pro mladou rodinu a zároveň si vzít zvýhodněnou hypotéku se sníženou sazbou, abyste minimalizovali přeplatek.

Zvýhodněné hypotéky, stejně jako dotace, nejsou dostupné všem, ale pouze těm občanům, kteří splňují určitá kritéria. Zvažme možné možnosti:

Rodinná hypotéka s 6%

Rodiny s jedním dítětem nebo více dětmi narozenými v letech 2018 až 2023 si mohou vzít hypoteční úvěr s úrokovou sazbou až 6 % ročně. Pokud se vám narodí dítě v jiném období a má potvrzenou invaliditu, pak můžete benefit využít i vy.

ČTĚTE VÍCE
Co lze pod branou udělat, aby nevznikla mezera?

Státního programu se mohou účastnit pouze občané Ruské federace. Mohou si vybrat byt či dům na primárním trhu, případně pozemek pro individuální bytovou výstavbu. Je povinné složit zálohu ve výši minimálně 15 % z hodnoty nemovitosti. Částka bude záviset na regionu bydliště: v Moskvě, Moskevské oblasti, Petrohradu a Leningradské oblasti – až 12 milionů rublů, v ostatních regionech – až 6 milionů rublů.

Obyvatelům Dálného východu jsou nabízeny zvláštní podmínky. Úroková sazba je zde nižší – 5 % ročně, bydlení si můžete koupit na primárním nebo sekundárním trhu, ale pokud si vyberete hotové bydlení, můžete si ho koupit pouze na venkově.

Zvýhodněná hypotéka na novostavby se 7 %

Tento program mohou využít všichni občané země, pokud si koupí bydlení od developera. Může se jednat o dům nebo byt, nejdůležitější je koupě od právnické osoby.

Vyžaduje se záloha ve výši 15 %, úroková sazba je 7 % ročně, můžete obdržet až 6 milionů rublů. Tento program měl fungovat do konce roku 2022, ale bylo rozhodnuto o jeho prodloužení do dalšího roku. Od roku 2023 se však procento zvýší.

Dálný východ hypotéka

V jakémkoli regionu Dálného východu si můžete pořídit bydlení za sníženou sazbu až 2 % ročně. Mladé rodiny do 35 let, svobodní mladí rodiče s dítětem do 18 let, majitelé hektaru Dálného východu, účastníci programů na zvýšení mobility pracovních sil, jakož i zaměstnanci lékařských a vzdělávacích organizací s alespoň 5 lety pracovní zkušenosti ve federálním okruhu Dálného východu se mohou stát dlužníky.

Jaké jsou požadavky na bydlení: můžete si koupit novostavbu od právnické osoby nebo vedlejší bydlení na venkově nebo v jednooborovém městě. Dlužník obdrží půjčku až 6 milionů rublů se zálohou 15% na dobu až 242 měsíců. Seznam bank je zde.

Hypotéka na venkov až 3 %

Žije-li občan na venkově nebo v malém městě, může si pořídit bydlení v novostavbě nebo hotovém domě a také si vzít úvěr na stavbu domu. Sazba je velmi nízká – od 0,1 % do 3 % ročně.

Požadavky: Ruské občanství, programu se můžete zúčastnit pouze jednou. Musíte vložit alespoň 10 % vlastních prostředků, splatnost úvěru je až 25 let. Dostupná částka je od 3 do 5 milionů rublů v závislosti na regionu bydliště.

Jak získat hypotéku? Rodinné a zvýhodněné hypotéky lze získat téměř u každé banky v Ruské federaci, která spolupracuje s jednotlivci, venkovské hypotéky lze získat výhradně od Rosselkhozbank a hypotéky Dálného východu lze získat od konkrétního seznamu bank, který lze nalézt na webových stránkách operátor DOM.RF.

Často kladené dotazy

Hlavní je sociální dávka pro mladé rodiny, ale existují i ​​samostatné dotace pro různé kategorie občanů.

Pokud se bavíme o dotaci pro mladé rodiny, tak o ni mohou žádat mladí lidé do 35 let s ruským civilistou, kteří potřebují zlepšit podmínky bydlení.

ČTĚTE VÍCE
Které rostliny nejlépe čistí vodu?

Různé kraje poskytují různá podpůrná opatření, například mohou vydávat finanční částky na nákup bydlení zaměstnancům veřejného sektoru nebo zdravotníkům. Dostupnost takových programů by měla být prověřena u městské správy.

Podle programu dostává mladá rodina od 30 do 35 % nákladů na bydlení. Tyto peníze lze použít na zaplacení zálohy na hypotéku nebo na nákup nemovitosti z vlastních prostředků.

Ano, rodiny s dětmi mohou získat mateřský kapitál a tyto peníze použít na samostatnou výstavbu. Prostřednictvím hypotéky – ihned po narození dítěte, bez ní – 3 roky po narození miminka.

Jak získat od státu 4 miliony na koupi bytu

Mladé rodiny a rodiny s dětmi mohou ušetřit od 466 tis. až 4.3 milionu rublů při nákupu bydlení v Rusku.

Zjistěte, na co máte ze zákona nárok a kolik peněz můžete ze státu vymáčknout. dotaci na nový byt. Vše jsme spočítali.

Mapina Elovská

právník, přišel na to, jak
dostávat dotace od státu

Subsidia “Mladá rodina”

co dávají?

Stát platí 30 nebo 35 % nákladů na bydlení. Dotace je poskytována mladým rodinám, které potřebují bydlení. Počítají se takto:

  • 30% pro rodiny bez dětí
  • 35 % – pro osamělé rodiče nebo rodiny s alespoň jedním dítětem.

Dotaci lze použít na:

  • bydlení bez hypotéky
  • záloha na hypotéku
  • vyplacení hypotečního úvěru
  • stavba domu.

Pokud si pořídíte bydlení bez hypotéky, pak 65–70 % nákladů musíte přispívat z vlastních peněz.

Pokud kupují dům:

  • Rodina musí bydlet v oblasti, která dotaci vydává, minimálně 5 let.
  • Oblast bydlení nesmí být menší než účetní standard. Účetní standard určuje obec. Například v Moskvě je účetní standard pro bydlení na osobu 10 m².
  • Nemůžete si koupit bydlení od blízkých příbuzných.

= Standardní cena za metr čtvereční

x Odhadovaná plocha na rodinu

Stát je připraven zaplatit 1/3 nikoliv z jakékoliv částky, ale pouze z průměrných nákladů na bydlení.

1 185 389 RUB

maximální částka platby pro rodinu 3 osob v Moskevské oblasti

Standardní náklady na 1 m² bydlení stanoví správa.

V rámci kraje si náklady určují samy obecní úřady, ale cena nebude vyšší než krajská norma.

Odhadovaná plocha pro dvoučlennou rodinu je 42 m². Pokud je rodina 3 a více osob, pak 18 m² na osobu.

105 043 RUB

cenový standard za 1 m² v Moskvě

Jak stát kontroluje potřeby rodin:

  1. Kontrolují velikost celkové plochy bytu pro každého člena mladé rodiny.
    Při výpočtu účetního normativu přihlížejí k tomu, co je vlastní nebo sociální. najmout všechny členy mladé rodiny.
    Pokud má manžel nebo manželka podíl na bytě rodičů, započítá se do výpočtu účetního normativu výměra podílu.
  2. Kontrolují, jaké nemovitosti rodinní příslušníci vlastnili do 5 let před registrací.
    Pokud rodinní příslušníci před účastí v programu prodali veškerý svůj majetek, nebudou zařazeni do fronty.
  3. Kontrolují, jak je byt vhodný k bydlení.
    Pokud rodina bydlí ve zchátralém domě, kde není přípojka vody ani kanalizace, je byt považován za nezpůsobilý k bydlení.
  4. Pokud žijí v jiné rodině a jeden z členů rodiny trpí závažným chronickým onemocněním.
ČTĚTE VÍCE
Jaké květiny mohou růst v koupelně bez okna?

Aby mohla být rodina zařazena na pořadník pro ty, kdo potřebují bydlení, musí být nemoc potvrzena lékařským potvrzením.

Nařízení vlády o požadavcích na vhodné bydlení

Seznam nemocí pro uznání jako vyžadující samostatné ustájení

Jak se registrovat

Musíte předložit dokumenty místní správě. V době předložení dokladů již musí být rodina uznána jako potřebující bydlení.

Jaké dokumenty předložit:

  • prohlášení
  • kopie pasů a rodných listů dětí
  • kopii oddacího listu
  • doklad od správy potvrzující, že rodina potřebuje bydlení
  • dokumenty potvrzující, že rodina bude schopna zaplatit zbytek bydlení
  • kopie SNILS dospělých členů rodiny.

Přidat. doklady k bydlení s hypotékou

  • Výpis z EGRN o právech k zastavenému bytu
  • kopii smlouvy o půjčce
  • kopii kupní a prodejní smlouvy
  • potvrzení od banky o zůstatku dluhu

Přidat. dokumenty pro stavbu domu

  • stavební smlouva na rozestavěnou stavbu

Co se stane dál:

Kontrola vaší žádosti
Žádosti o účast budou zpracovány po dobu 3 dnů. Na základě výsledků žádosti může být žádost přijata nebo zamítnuta, pokud rodina nesplňuje kritéria pro účast v programu.

Žádost je schválena
Získat souhlas neznamená získat peníze. Účastníci programu jsou převedeni na čekací listinu. Přihlášek je hodně, rodiny léta čekají, až na ně přijde řada.

Vystavit certifikát
Když na ně přijde řada, rodina dostane potvrzení o dotaci.

Koupě bytu
Po vydání certifikátu má rodina 7 měsíců na zakoupení bytu s vládní podporou.

Peníze se nerozdávají ani nepřevádějí na kartu. Stát posílá sociální služby. platba na bankovní účet developera nebo domácího prodejce. K tomu mladá rodina po zakoupení bytu podá žádost úřadu, který certifikát vydal.

Certifikát vydávají orgány místní samosprávy. Pokud nestihnete utrácet, dotace propadne a žádost bude nutné podat znovu
Zdroj: https://tek53.ru

Nuance: co potřebujete vědět

Dotace se poskytuje jednorázově
Mladá rodina může v rámci tohoto programu získat peníze jednou za život – a to pouze na jeden byt či dům.

Přihlášku musíte podat co nejdříve
Pokud byli manželé v době podání žádosti mladší 35 let a jeden z nich dosáhl v době schválení žádosti 36 let, dávka nebude přiznána.

Linka se pohybuje pomalu
Každý rok jsou do programu předloženy tisíce žádostí. Dotace pobírají stovky rodin. Rychlost fronty závisí na regionu – a také na přiděleném rozpočtu na program. Rodina může být na čekací listině od šesti měsíců do deseti let.

Ti, kteří mají mnoho dětí, dostávají peníze především
Rodiny bez statusu mít mnoho dětí jsou zařazeny do obecné fronty. Pokud se během čekací doby objeví třetí dítě, rodina získá výhodu v pobírání dávek: bude povýšena na čekací listinu výše.

Program je platný do roku 2025
Poté bude program prodloužen nebo zcela uzavřen. Program lze ukončit dříve, pokud jej stát nemůže financovat.

Mateřský kapitál

co dávají?

Federální mateřský kapitál se vydává při narození nebo adopci jednoho nebo více dětí.