2. Kontrolou plnění tohoto příkazu je pověřen náměstek ministra výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace S.G.Muzichenko.
na ministerstvu spravedlnosti
31 Prosinec 2021 let
registrace N 66751
SCHVÁLENÝ
nařízením ministerstva
stavba
a bydlení a komunální služby
ekonomika Ruské federace
ze dne 1. října 2021 N 707/pr
Metodika stanovení ceny prací na zpracování projektové dokumentace
(ve znění ze dne 8. června 2023)
I. Obecná ustanovení
1. Metodika stanovení ceny prací na zpracování projektové dokumentace (dále jen Metodika ) stanoví postup pro stanovení předpokládané ceny prací na zpracování projektové a (nebo) pracovní dokumentace pro stavbu, rekonstrukci, rekonstrukcí, stavebním úřadem a stavebním úřadem. velké opravy, demolice investičních akcí, práce na záchraně památkových objektů (potažmo náklady na projekční práce, projektovou a (nebo) pracovní dokumentaci pro stavbu, výstavbu) na základě předpokládaných norem pro práce na zpracování projektové a (nebo) pracovní dokumentace, standardní náklady na práci na zpracování projektové dokumentace (dále – NZ pro projekční práce ), jakož i postup pro vypracování technických požadavků na projekční práce.
2. Postup vypracování NZ pro projekční práce je uveden v kapitolách II-VI Metodiky. Postup stanovení ceny projekčních prací pomocí NZ pro projekční práce je uveden v kapitolách VII-X Metodiky.
3. Ustanovení kapitol VII-X Metodiky se použijí při stanovení nákladů na projekční práce prováděné pro výstavbu na území Ruské federace, financované z prostředků rozpočtů rozpočtové soustavy Ruské federace, prostředky z právnické osoby vytvořené Ruskou federací, zakládající subjekty Ruské federace, obce, právnické osoby, jejichž podíl na schváleném (základním) kapitálu Ruské federace, zakládající subjekty Ruské federace, obce činí více než 50 procent, jakož i náklady na projekční práce na investiční opravy bytového domu (společný majetek v bytovém domě), prováděné zcela nebo zčásti na náklady specializované neziskové organizace, která vykonává činnost směřující k zajištění generální opravy společného majetku v bytových domech, společenstvu vlastníků bytů, bytové výstavbě, bytové výstavbě nebo jiném specializovaném spotřebním družstvu nebo peněžních prostředků vlastníků prostor v bytovém domě a v dalších případech, stanoví-li to federální zákon nebo smlouva, použití NZ pro projekční práce.
Náklady na projekční práce s použitím NZ pro projekční práce jsou stanoveny jak v objemu vypracování všech úseků projektové dokumentace, tak při stanovení nákladů na zpracování jednotlivých úseků projektové dokumentace, u kterých je požadavek na potřebu vypracování stanoven Článek 48 Kodexu územního plánování Ruské federace (Sbírka zákonů Ruské federace, 2005, N 1, čl. 16; 2021, N 27, čl. 5103).
4. Hlavní metodou pro stanovení ceny projekční práce pro vypracování projektové a (nebo) pracovní dokumentace pro provedení stavby s využitím NZ pro projekční práce je metoda stanovení ceny projekční práce v závislosti na hlavních technicko-ekonomických ukazatelích daného území. navržený stavební projekt, charakterizující pracnost komplexu projekční práce (dále jen přirozené ukazatele).
Pro stanovení nákladů na práci na přípravě projektové a (nebo) pracovní dokumentace se v závislosti na přirozených ukazatelích ve složení zakázky na projekční práce vypracovávají cenové parametry pro projekční práce způsobem stanoveným v kapitolách II-VI. metodiky.
Neobsahuje-li NZ pro projekční práce potřebné parametry pro cenu projekční práce vypracované v závislosti na přírodních ukazatelích nebo nelze-li určit závislost ceny projekční práce na přirozených ukazatelích projektované stavby, a. Metoda se používá ke stanovení nákladů na projekční práce v závislosti na ukazatelích nákladů na výstavbu objektu s aplikací cenových norem pro projekční práce.
Cenové standardy projekčních prací odrážející závislost ceny projekční práce na ceně stavby jsou zpracovány způsobem stanoveným kapitolou IV Metodiky.
5. Při zpracování zakázky na projekční práce je volba metody jejího zpracování (v závislosti na přírodních ukazatelích nebo ukazatelích stavebních nákladů) provedena a zdůvodněna zpracovatelem zakázky na projekční práce, stanovené v souladu s plán schvalování (aktualizace) odhadových norem, který je tvořen v souladu s odstavcem 4 Postup schvalování odhadovaných norem, schválený nařízením Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 13. ledna 2020 N 2/ pr (registrováno Ministerstvem spravedlnosti Ruské federace dne 18. února 2020, registrace N 57527) (dále jen schvalovací (aktualizační) plán ) odhadové standardy), a je odsouhlasen zákazníkem pro vývoj technických specifikace pro projekční práce. Zdůvodnění způsobu vypracování NZ pro projekční práce je uvedeno ve vysvětlivce připojené k návrhu vypracovaného NZ pro projekční práce.
6. Informace o NZ pro projekční práce, vyvinuté a schválené v souladu s Metodikou, jsou zahrnuty do federálního registru standardů odhadu, vytvořeného Ministerstvem výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace v souladu s Postupem pro vytvoření a vedení federálního registru standardů odhadů, schváleného nařízením Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 24. října 2017 N 1470/pr (registrované Ministerstvem spravedlnosti Ruské federace dne 14. května 2018, registrace N 51079) (dále jen FRSN).
II. Obecné pokyny pro vývoj NZ pro projekční práce
7. Zakázky projekční práce jsou zpracovány v souladu s požadavky na obsah projektové dokumentace, stanovenými normami platnými ke dni předložení ke schválení zakázky na projekční práce, uplatňovanými při zpracování projektové dokumentace, požadavky regulačních právních aktů a technických dokumentů upravujících problematiku architektonického a stavebního řešení a bezpečného provozu investičních projektů.
8. Při zpracování zakázky projekční práce se používá seznam symbolů a zkratek, určený pro použití při zpracování zakázky projekční práce, uvedený v příloze č. 1 Metodiky.
9. Vypracované ceny NZ za projekční práce zohledňují náklady na vypracování úseků projektové dokumentace pro stavby investiční výstavby, stanovené Předpisy o skladbě úseků projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah, schváleným vyhl. vlády Ruské federace ze dne 16. února 2008 N 87 (Sbírka zákonů Ruské federace, 2008, č. 8, čl. 744; 2021, č. 16, čl. 2787) (dále jen nařízení č. 87).
10. Jako výchozí údaje jsou použity následující údaje o investičních akcích vybraných z obdobných investičních projektů na základě principu jejich celkového souladu s funkčním účelem, architektonickým a konstrukčním řešením a obdobnými technickými charakteristikami převzatými pro to, co je součástí stavby. za vypracování ceny původního projektového díla NZ za projekční činnost investiční výstavby (dále jen reprezentativní objekty):
a) odhadní dokumentace včetně souhrnu nákladů (je-li k dispozici), konsolidovaný odhad nákladů stavby (dále jen SSR), kalkulace (odhady) místně a místní odhady, odhady pro jednotlivé druhy nákladů;
b) odhady (odhady) prací na přípravě projektové a (nebo) pracovní dokumentace;
c) projektovou dokumentaci, která má ze státního přezkoušení projektové dokumentace kladný závěr o jejím souladu s výsledky inženýrských průzkumů, projektovým zadáním, požadavky uvedenými v odst. 1 části 5 § 49 Územního řádu hl. Ruská federace (Shromážděná legislativa Ruské federace, 2005, č. 1, čl. 16 ; 2018, N 32, čl. 5135), s výjimkou případů zkoumání projektové dokumentace v souladu s odstavcem 1 části 3.3 čl. 49 zákon o územním plánování Ruské federace (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 2005, N 1, čl. 16; 2018, N 32 , čl. 5135), a o spolehlivosti stanovení odhadovaných nákladů na výstavbu investiční výstavby. projekty v případech stanovených v části 2 článku 8.3 Kodexu územního plánování Ruské federace (Shromážděná legislativa Ruské federace, 2005, č. 1, čl. 16; 2020, č. 31, čl. 5023);
d) pracovní dokumentace;
e) kladný závěr státní zkoušky projektové dokumentace;
e) konstrukční úkol.
Výběr reprezentativních objektů provádí zpracovatel zakázky projekční práce, určuje schvalovací plán (aktualizace) odhadových norem a je odsouhlasen zákazníkem pro zpracování zakázky projekční práce.
11. U objektů, jejichž předpokládaná cena výstavby nepodléhá ověření spolehlivosti jejího stanovení při státním přezkoušení projektové dokumentace nebo nebyla takovému ověření podrobena v době zpracování odhadní dokumentace pro reprezentativní zařízení , NZ pro projekční práce se používá jako výchozí data pro vypracování projektové dokumentace schválené v souladu s částí 15 článku 48 Územního řádu Ruské federace (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 2005, č. 1). , čl. 16; 2019, č. 26, čl. 3317).
12. Pro projekty investiční výstavby, pro které je v souladu s částí 2 článku 49 Územního zákoníku Ruské federace (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 2005, č. 1, článek 16; 2011, č. 49, článek 7015), není vyžadováno státní přezkoumání projektové dokumentace, jako výchozí údaje při vývoji NZ pro projektové práce se používá projektová dokumentace schválená v souladu s částí 15 článku 48 kodexu územního plánování Ruské federace. Současně musí mít projektová dokumentace v souladu s částí 2 článku 8.3 kodexu územního plánování Ruské federace kladný závěr o spolehlivosti stanovení odhadovaných nákladů na výstavbu projektu investiční výstavby.
13. Při zpracování zakázky na projekční práce se nepoužívá projektová dokumentace vypracovaná pro výstavbu investičních projektů v oblastech rozvoje nebezpečných geologických procesů a zemin se zvláštními vlastnostmi, jakož i v poddolovaných oblastech, s výjimkou případů, kdy zakázka na projekční práce je vypracována pro stanovení nákladové projektové dokumentace pro provedení prací a (nebo) návrhu objektů pro výstavbu za podmínek uvedených v tomto odstavci.
14. Vypracování NZ pro projekční práce se provádí v souladu s ustanoveními této kapitoly Metodiky pro nomenklaturu stanovenou plánem schvalování (aktualizace) odhadových standardů.
15. Při vypracovávání zakázky na projekční práce se musíte řídit následujícími podmínkami:
a) parametry a cenové normy pro projekční práce jsou vypracovány v aktuální cenové hladině k 1. lednu roku zpracování NZ pro projekční práce;
b) v případech, kdy se rok zpracování a rok schválení zakázky na projekční práce neshodují, je proveden dodatečný přepočet parametrů a (nebo) cenových norem pro projekční práce zahrnuté v takové zakázce na projekční práce do aktuální cenové hladiny, přičemž se na ně použije koeficient změny v odhadu nákladů na projekční práce, vypočítaný jako poměr indexů změn v odhadovaných nákladech na projekční práce pro výstavbu, o kterých jsou informace zveřejněny ve federálním státní informační systém pro tvorbu cen ve stavebnictví, vytvořený a provozovaný v souladu s Předpisy o federálním státním informačním systému pro tvorbu cen ve stavebnictví, schváleným usnesením vlády Ruské federace ze dne 23. září 2016 N 959 (Sbírka právních předpisů Ruské federace Federation, 2016, N 40, čl. 5741; 2020, N 48, čl. 7765) (dále jen index změn předpokládaných nákladů na projekční práce, FSIS CS), s účinností od 1. ledna roku, ve kterém vypracovaná verze NZ pro projekční práce je schválena k odpovídajícím indexům změn předpokládaných nákladů na projekční práce, které byly v platnosti k 1. lednu roku zpracování NZ pro projekční práce;
