Jak se dostat na pořadník na bydlení v rámci programu Mladá rodina?

V Rusku existuje státní program na pomoc při nákupu vlastního domu – “Poskytování dostupného a pohodlného bydlení pro ruské občany” Zkrátka jeho podstata: dostupné bydlení pro mladé rodiny. Stát je připraven mladým lidem pomoci a částečně zaplatit pořízení bydlení. Nejedná se o půjčku ani zvýhodněnou hypotéku, ale o sociální platbu – peníze není potřeba splácet, budou přidělovány ze státního a krajského rozpočtu formou dotace.

Pravda, ne ledajaká – okruh potenciálních účastníků je přísně omezen. A ti, kteří jsou přesto zařazeni do programu, často čekají roky a nakonec stejně zůstanou bez peněz. Stovky ruských rodin si často, ale ne vždy, každý rok kupují nové bydlení za vládní peníze. Jak se stát jedním z nich? Podívejme se, jak program Mladá rodina funguje: podmínky účasti a výše dotací.

Kdo se může zúčastnit?

Programu se mohou zúčastnit pouze mladé rodiny. A to není jen věk a vnitřní pocit sebe sama. Pravidla, schválena. Nařízení vlády č. 1050 ze dne 17.12.2010, poskytnout celý seznam požadavků na kandidáty, které musí být splněny současně. Můžete se zúčastnit (bod 6 Pravidel):

1. Manželé v registrovaném manželství nebo neúplné rodiny. Spolubydlící bez razítka v pasu se nemohou zúčastnit, musí být oficiálně manželi. Účast je povolena i bezdětným párům, což však ovlivní výši dotace. Na délce trvání manželství nezáleží, hlavní je, že je zapsáno na matričním úřadě. Neúplnými rodinami se rozumí rodiny s jedním rodičem a dětmi. Svobodní zájemci bez dětí se nebudou moci zúčastnit. Alespoň jeden z manželů musí být občanem Ruské federace.
2. Uchazeči, jejichž věk je nižší než 35 let včetně. Pokud je vám 30 a vašemu manželovi 37 let, nebudete se moci stát kandidáty. Navíc bude dvakrát kontrolován váš věk. Poprvé při podání žádosti, podruhé při přidělení dotace. Mezi těmito kontrolami může klidně uplynout několik let, a pokud v době druhé bude jednomu z manželů více než 35 let, bude z programu „Mladá rodina 2020“ vyřazen.
3. Rodiny, které potřebují lepší podmínky bydlení. K tomu nesmíte mít vlastní bydlení ani podíl na něm, nebo míra zajištění bydlení musí být nižší než účetní norma (Umění. 51 bytový komplex). Navíc samotná rodina musí být nízkopříjmová (Umění. 49 bytový komplex): průměrný příjem na hlavu by měl být nižší než krajské životní minimum. Pokud se tedy vy tři nebudete mačkat v malinkém jednopokojovém bytě, ale bydlíte v plnohodnotném bytě a pobíráte dobrý plat, který všem třem stačí, dotaci odmítnou. Vezměte prosím na vědomí, že nejsou automaticky uznáni jako potřebné – k tomu musíte jít do USZN a zaregistrovat se pro bydlení nebo získat osvědčení o uznání potřebného – to bude také fungovat (bod 7 Pravidel).
4. Rodiny schopné doplatit rozdíl. Dotace nebude schopna plně pokrýt náklady na nákup a prodej, rozdíl musí rodina doplatit sama. Z vlastních úspor nebo úvěrových prostředků je to státu jedno – hlavní je, že si můžete připlatit. A pokud již hypotéku máte, můžete se zúčastnit programu Mladá rodina? Ano! To není překážka, jsou potřeba pouze další dokumenty.

Upozorňujeme, že se jedná o obecné požadavky stanovené na federální úrovni. Na místní úrovni je mohou správci peněz měnit a doplňovat. Chcete-li zjistit, zda na ně vaše rodina rozhodně má nárok, obraťte se na správu v místě vašeho bydliště.

Kolik peněz dávají v rámci programu Mladá rodina?

Stát je připraven uhradit část nákladů na bydlení. Hotovost vám samozřejmě nikdo nedá: pouze bankovním převodem a pouze na účet prodejce. Výše dotace se může v různých regionech lišit a zde je důvod.

Na federální úrovni byl zaveden standard (bod 10 Pravidel) – přidělit rodinám alespoň:

• 30 % předpokládaných nákladů na bydlení pro bezdětné rodiny;
• 35 % předpokládaných nákladů na bydlení pro rodiny s dětmi.

Toto je minimální velikost a lze ji lokálně zvětšit. Například v Novosibirská oblast Rodiny při narození 1 dítěte dostávají z krajského rozpočtu navíc 5 % z předpokládaných nákladů na bydlení. A v Petrohradě, např. výše dotace jen z rozpočtu města činí minimálně 75 % předpokládaných nákladů.

Upozorňujeme, že se nejedná o podíl na částce ve smlouvě, ale o předpokládané náklady. Je určeno vzorcem (bod 16 Pravidel):

ODHADOVANÉ NÁKLADY = ODHADOVANÁ PLOCHA x STANDARDNÍ NÁKLADY m 2 BYDLENÍ

Nákladový standard určují místní úřady jako každoročně revidovanou hodnotu. Například v oblasti Bryansk je to asi 30 tisíc rublů a v Krasnodaru – 46 tisíc. Odhadovaná plocha závisí na počtu členů rodiny a je nastavena bod 15 Pravidel ve velikostech:

• 42 m2 pro dvoučlennou rodinu;
• 18 m2 pro každého člena rodiny v rodině 3 a více osob.

Konečná částka, se kterou může rodina počítat, je uvedena v certifikátu. Vydají ho ale až po definitivním schválení platby ve váš prospěch.

Jaký typ bydlení lze v rámci programu Mladá rodina pořídit?

Peníze v rámci federálního programu lze utratit pouze na nákup bytu nebo domu. Nebudete si s nimi moci koupit auto ani zájezd do Antalye – převod bude schválen až po potvrzení, že kupujete (bod 2 Pravidel):

• vedlejší bydlení na základě běžné kupní a prodejní smlouvy;
• primární bydlení v novostavbě pod domem před zaměstnáním nebo prostřednictvím družstva (obytný soubor, bytové družstvo, bytové družstvo);
• primární nebo sekundární bydlení na základě hypoteční smlouvy s využitím vypůjčených prostředků (k zaplacení akontace nebo splacení jistiny a úroků);
• stavíte soukromý dům se zapojením dodavatele.

Kromě toho musíte splnit řadu podmínek federálního programu:

1. Bydlení se nachází v kraji, kde Vám byla schválena dotace.
2. Bydlení nelze koupit od blízkých příbuzných (bod 2.1 Pravidel).
3. Dříve jste se uvedeného programu nezúčastnili.

Jak dlouho bude program trvat?

V době přípravy materiálu je termín realizace programu rok 2025. Mělo by se to ale prodloužit – mluví se o tom výsledky auditu z účetní komory. Například v regionu Kurgan při současném tempu bude trvat dalších 16 let, než zajistí bydlení všem mladým rodinám, a v regionu Orenburg všech 28!

Jak se zúčastnit programu: pokyny krok za krokem

Pro pobírání sociálních dávek je potřeba se důkladně připravit, shromáždit doklady a počkat. Někdy i několik let. Zde je to, co je pro vás připraveno.

Krok 1: Poraďte se s odpovědným úřadem

Může to být odbor majetku města, bytový odbor, ministerstvo výstavby atd. Zjistěte tam konkrétní podmínky účasti pro váš region a jaké dokumenty jsou potřeba pro program „Mladá rodina“ v roce 2020.

Krok 2: Shromážděte své dokumenty

Přesný seznam Vám bude poskytnut až na místě podání. Obvykle zahrnuje:

• prohlášení o zavedené formě;
• cestovní pasy a rodné listy rodinných příslušníků;
• oddací list;
• osvědčení o registraci bydlení nebo uznání jako osoby vyžadující vylepšení bydlení;
• příjmové certifikáty nebo výpisy z bankovních účtů ukazující úspory;
• kopie SNILS.

Pokud již byla hypotéka vystavena, budete muset dodat:

• výpis z Jednotného státního registru nemovitostí pro zakoupené bydlení;
• kopie úvěru, zástavní smlouvy, zástavy;
• potvrzení od banky o zůstatku dluhu.

Krok 3. Vstupte do programu

Předložte dokumenty odpovědnému orgánu a vyčkejte na jeho rozhodnutí. Pokud je vše v pořádku a vaše rodina splňuje požadavky, získejte rozhodnutí o zařazení do programu. To znamená, že budete zařazeni do fronty lidí, jako jste vy, aby dostali peníze.

Krok 4: Počkejte na financování

Výše finančních prostředků na program se stanovuje každoročně. Kraje dostávají různé částky dotací: některé více, některé méně, v závislosti na objemu žádostí. Až se na krajské úrovni určí konkrétní částka, subjekt sestaví konkrétní seznam šťastných výherců, kteří peníze v roce 2020 dostanou. Peněz není pro všechny dost, takže tento seznam obvykle zahrnuje 10-20-50 rodin. Zbytek čeká na další roky.

Pokud jste na seznamu, administrace vás na to upozorní a vyzve vás k vystavení certifikátu.

Krok 5: Získejte svůj certifikát

Certifikát je potvrzením, že rozpočet zahrnuje peníze na váš byt. Musíte o něj požádat do 15 dnů ode dne obdržení zprávy z administrace. Možná budete potřebovat další dokumenty, informujte se o nich v místě podání.

Od data vystavení bude certifikát platný 7 měsíců (bod 5 Pravidel). Pokud během této doby nenajdete a nekoupíte byt, certifikát „vyhoří“.

Krok 6. Otevřete si účet

Na názvu banky nezáleží. Hlavně při zakládání účtu nezapomeňte předložit certifikát účastníka programu. Toto musí být provedeno do měsíce – certifikát předložený po měsíci nebude bankou akceptován (bod 35 Pravidel).Spolu s certifikátem doložte doklady k bydlení:

• kupní smlouva;
• smlouva o úvěru/hypotéce/DDU;
• dohoda o pracovní činnosti;
• výpis z USRN;
• potvrzení o zůstatku dluhu.

Doporučuje se, aby smlouvy uváděly, že část prostředků bude pocházet z programu státní podpory, s uvedením čísla certifikátu.

Krok 7. Přijměte platbu

Žádost o příjem peněz z rozpočtu podává banka. Ten zkontroluje vámi předložené doklady a podá žádost na administraci. Tam vše znovu zkontrolují, převedou peníze na účet a následně prodejci. Budete muset zaplatit pouze část!

Shrnutí

„Mladá rodina“ je možná jedním z nejužitečnějších programů bydlení v Rusku. Realita je ale taková, že na čekací listině i v malých regionech jsou stovky a tisíce rodin, zatímco byty si kupuje jen pár desítek ročně. I když jste nahoře ve frontě, můžete být snadno „povýšeni“ na úkor příjemců – například vícedětní lidé mají právo na přednostní účast v programu. Během čekání může mít jeden z vás 36 let a „vaše peníze pláčou“. Nejlepší radou je tedy neotálet, čím dříve se do fronty postavíte, tím větší máte šanci na získání dotace. Hodně štěstí!

Vzhledem k tomu, že mnoho mladých rodin v Rusku nemá čas pořídit si vlastní bydlení, než začnou žít společně, jsou pro ně zajištěna vládní podpůrná opatření. Úřady jsou však připraveny pomoci pouze rodinám, které již mají příjem a jsou připraveny většinu nákladů na byt hradit samy.

Říkáme vám, jak získat pomoc při zlepšování svých životních podmínek v rámci programu Mladá rodina.

Podstata programu

Státní podpora pro mladé rodiny v Rusku neznamená bezplatné bydlení. Stát hradí za rodinu část nákladů na byt a prostředky jsou poskytovány jako dotace (tj. peníze se nebudou muset vracet státu). Program je platný do roku 2025, ale může být prodloužen.

Podmínky programu Mladá rodina v roce 2023

O dotaci v rámci programu Mladá rodina mohou žádat manželé, kteří současně splňují určitá kritéria. Tyto zahrnují:

• manželé s ruským občanstvím do 35 let s dětmi nebo bez dětí;
• mladé rodiny s jedním nebo více dětmi, i když manžel nebo manželka nemají ruské občanství;
• osamělý rodič do 36 let s jedním dítětem.

Zároveň musí být rodina solventní. Stát dává příjemcům 30 nebo 35 % nákladů na bydlení a zbytek si zaplatí sami – ihned nebo hypotékou. Dostupnost prostředků pro doplatek musí být potvrzena. Doložte například potvrzení z práce o výši vaší mzdy nebo výpis o vašich úsporách. Požadovaný typ podpůrného dokumentu je lepší ujasnit při podávání žádosti.

Rodina, která potřebuje zlepšení bytových podmínek, je považována za rodinu, která má pro všechny její členy menší obytnou plochu, než je norma stanovená v kraji, nebo bydlí v prostorách, které neodpovídají technickým a hygienickým požadavkům. Za oprávněný důvod je považována i potřeba opustit vážně nemocného s nakažlivou formou některých nemocí a řada dalších faktorů předepsaných v čl. 51 bytového zákoníku Ruska.

Každý region má svá pravidla pro stanovení potřeby zlepšení podmínek bydlení. Zda vaše rodina spadá pod tento status, zjistíte na místní správě, sociálním zabezpečení nebo MFC. Potřeba bydlení se zjišťuje podle účetního normativu stanoveného obcí. Ukazatel se může lišit i v sousedních městech stejného regionu.

Přítomnost nebo nepřítomnost dětí nemá vliv na účast v programu, pokud však rodina má děti, může být částka pomoci navýšena. O státní pomoc v rámci tohoto programu může požádat jedna osoba ve stanovené věkové kategorii, pak však musí mít alespoň jedno dítě.

Na co lze dotaci pro mladé rodiny utratit?

Dotaci v rámci programu lze použít na nákup bydlení jakékoli ceny a třídy. Finanční expert Jan Mircinski řekl, že takovou sociální platbu lze použít:

• platit za nákup obytných prostor;
• platit za výstavbu bytového domu;
• uhradit poslední splátku podílového vkladu v plné výši, poté se bytové prostory stanou majetkem mladé rodiny;
• zaplatit zálohu při získání úvěru na bydlení;
• platit za služby oprávněné organizace pořízení bytových prostor v zájmu mladé rodiny na primárním trhu s bydlením;
• splácet jistinu (nebo její část) a platit úroky z úvěrů na bydlení;
• platit za účast na společné výstavbě.

„Při výběru rezidenční nemovitosti je třeba splnit řadu podmínek. Bydlení se musí nacházet ve stejném regionu, kde probíhá výplata dotace, nemovitosti by neměly být kupovány od blízkých příbuzných. Rodina přitom takový program nemůže využít dvakrát,“ komentoval Pavel Sigal, první viceprezident Opory Rusko.

Kolik peněz dají

V rámci programu „Mladá rodina“ získávají manželé certifikát, který je opravňuje využít dotaci na nákup rezidenční nemovitosti. Všechny platby jsou prováděny bankovním převodem prostřednictvím banky. Výše platby se určuje v závislosti na počtu rodinných příslušníků a není nižší než:

30 % předpokládaných nákladů na bydlení pro mladé manžele bez dětí;

„Ne všechny mladé rodiny mohou žádat o státní pomoc na bydlení, ale pouze ty, u kterých je uznáno, že potřebují zlepšit podmínky bydlení. Obvykle k tomu musíte místní správě prokázat, že velikost obytné plochy rodiny nepřekračuje normu pro tento region (norma pro celkovou obytnou plochu na osobu je stanovena místními samosprávami – bod 2 čl. 685 občanského zákoníku Ruské federace). Ve většině ruských regionů, včetně Moskvy, je toto číslo 18 metrů čtverečních. m na osobu, a pokud rodina bydlí v obecním bytě nebo barákovém domě, pak je minimální plocha na osobu 20 mXNUMX. m,“ upřesnil Mirchinsky.

Jak vypočítat výši dotace na pořízení bydlení

Výše platby v rámci programu se nevypočítává z ceny kupovaného bydlení podle smlouvy, ale z předpokládaných nákladů. Vypočítá se podle vzorce: StJ = N × RJ. RJ – to je odhadovaná obytná plocha: 42 m18. m pro rodinu dvou lidí, XNUMX „čtverců“ na osobu – tří nebo více lidí. Н ve vzorci – to je standardní cena 1 mXNUMX. m obytné plochy. Krajské úřady si to stanovily samy, takže odhadované náklady se liší podle toho, kde rodina žije.

Jak se stát účastníkem programu „Mladá rodina“.

Aby se mladá rodina mohla stát účastníkem programu, musí se obrátit na úřad místní samosprávy v místě svého bydliště se žádostí a potřebným souborem dokumentů. Vedoucí soukromé právní praxe na Amulex.ru, právnička Elena Proskurová, nám řekla, co je třeba předložit:

• žádost o účast na předepsaném formuláři;
• kopie dokladů totožnosti každého člena rodiny;
• pokud je rodina úplná, pak kopii oddacího listu;
• doklad potvrzující potřebu bydlení;
• potvrzení o příjmu nebo výpis z účtu s uvedením dostupnosti finančních prostředků;
• v případě potřeby kopii smlouvy o úvěru/hypotéce;
• v případě potřeby potvrzení o zůstatku hypotečního dluhu;
• potvrzení o příjmu nebo úsporách;
• SNILS čísla.

„Dokumenty lze podávat osobně nebo je zasílat elektronicky prostřednictvím portálu Unified Government Services Portal. O uznání mladé rodiny se rozhoduje do deseti dnů ode dne předložení dokladů. Dále místní vláda generuje seznamy mladých rodin, které vyjádřily přání pobírat sociální dávky. Seznamy zahrnují především osoby se třemi a více dětmi,“ upřesnila Elena Proskurova. Právo na zlepšení bytových podmínek pomocí sociálních dávek v rámci programu lze přiznat pouze jednou a dokládá se osobním certifikátem, jehož platnost je nejvýše sedm měsíců ode dne vydání uvedeného v certifikátu, shrnul právník.

Fronta ve státním programu

Abyste získali status rodiny, která potřebuje lepší podmínky bydlení, musíte se zaregistrovat – jinými slovy do fronty. „Dnes jsou stovky rodin po celé zemi ve frontě na získání finančních prostředků v rámci programu Mladá rodina a přibližně 20 rodin dostává peníze ročně. Stojí za zmínku, že při čekání na pomoc od státu již manželé nemusí splňovat podmínky programu – mohou zestárnout nad stanovený věk, mohou se rozvést nebo si sami pořídit bydlení,“ poznamenal právník z Amulex.ru. Jak rychle manželé dostanou dotaci, podle ní záleží na počtu již ve frontě v určitém kraji občanů a podmínkách krajských programů, v průměru ale manželé na dotaci na bydlení čekají čtyři roky, než na ně přijde řada.

Rodinný hypoteční program

Rusko má také program Rodinné hypotéky, který umožňuje ruským občanům získat půjčku na nákup domu za sníženou sazbu. Dnes lze úvěr na bydlení v rámci programu získat:

• rodiny, ve kterých se jejich první dítě nebo další děti narodily od 1. ledna 2018 do 31. prosince 2023, mohou počítat s tím, že obdrží hypotéku se zvýhodněnou sazbou až 6 % (5 % pro federální okruh Dálného východu za narození dítěte dítě od 1. ledna 2019);
• rodiny vychovávající dítě se zdravotním postižením;
• programu se mohou zúčastnit rodiče adoptovaných dětí. Důležité je, aby byla splněna podmínka, že datum narození jednoho z dětí musí spadat do doby platnosti programu (tedy od 1. ledna 2018 do 31. prosince 2023);
• Ruské rodiny s dětmi mohou získat úvěr na nákup bydlení ve výši až 6% (pro obyvatele Dálného východu – až 5%) po dobu až 30 let. Záloha musí činit minimálně 15 % ceny bytu;
• maximální výše úvěru v Moskvě, Moskevské oblasti, Petrohradu a Leningradské oblasti za zvýhodněných podmínek se sazbou 6% je 12 milionů rublů, v ostatních regionech – až 6 milionů rublů.

Ruský prezident Vladimir Putin nedávno nařídil rozšíření programu Rodinná hypotéka se sazbou úvěru 6 % ročně pro rodiny s minimálně dvěma dětmi do 18 let.

Viz také:

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál “RBC-Nedvizhimost”