Článek o postupu při opravách v bytě, harmonogramech pro dodavatele a péči o nervové buňky účinkujících i zákazníka.
Slovo „oprava“ v mnoha lidech okamžitě vyvolává negativní emoce. To se dá snadno vysvětlit: takový pracný, zdlouhavý a nákladný proces vyčerpává psychicky i fyzicky. Zvláště pokud je práce prováděna samostatně. Ale všechno není tak děsivé, pokud se obrátíte na profesionály.
Etapy renovace bytu a cena práce závisí na stavu prostor, druhu opravy a velikosti pokryté plochy – může se jednat o celý byt nebo jeho jednotlivé prostory. Probíhají velké a kosmetické opravy. Každá z nich má svůj jasný sled akcí, jejichž správné provedení určuje konečný výsledek a dobu trvání operace.
V tomto článku odborníci Geometrium School podrobně popsali, kde začít s rekonstrukcí bytu a v jakém sledu práce provést, aby rekonstrukce proběhla hladce a výsledek předčil všechna očekávání.
Než se pustíte do rekonstrukce, musíte se rozhodnout, zda to uděláte sami, nebo si přizvete na pomoc profesionály. Je důležité si uvědomit: vytvořit stylový, harmonický interiér je obtížné, pokud nemáte pečlivě navržený projekt. Když se začátečníci zavazují vypracovat návrhový projekt bez účasti specialisty, často to vede ke zklamání a překročení rozpočtu. Zkušený interiérový designér minimalizuje všechna rizika a dává stavebníkům podrobné pokyny: co, kdy a jak dělat, aby bylo dosaženo požadovaného výsledku.
Jakákoli renovace zahrnující profesionální tým začíná sestavením harmonogramu a projednáním sledu prací. Pomáhá sledovat termíny a plánovat činnosti dodavatelů a příbuzných odborníků. Kompletátoři se také zaměřují na harmonogram prací a sestavují harmonogram dodávek dokončovacích materiálů, nábytku a truhlářství. Může být vytvořen v Excelu, Microsoft Project nebo ve specializovaných aplikacích, kde je graf znázorněn jako Ganttova tabulka. Když je plán připraven, můžete začít s opravami.
Pořadí oprav je obvykle stejné jak pro novostavby, tak pro sekundární bydlení. Kde přesně byste měli začít plán renovace bytu, je určení typu opravy: bude to kosmetická nebo velká. V prvním případě se předpokládá pouze nahrazení dekorativních nátěrů komplexem prací na přípravě povrchu. V druhém případě dochází ke globálnějším změnám, včetně přestavby bytu.
Předpokládají vytvoření podmínek nezbytných pro opravy: příprava bydlení pro následnou „špinavou“ práci, zpracování technické dokumentace, seznámení se s dodavateli atd.
- Demontáž práce.
- Montážní práce: stavba příček.
- Hrubé úpravy: štukatérské práce, montáž konstrukcí pro podomítkové instalační prvky.
- Montáž oken a vchodových dveří, dveřních a okenních šikmin.
- Izolace hluku.
Tato fáze by měla být důvěryhodná výhradně odborníkům, protože vyžaduje přesné výpočty, vývoj designu a vysoce kvalitní instalaci.
Inženýrské práce zahrnují instalaci systémů:
- zásobování vodou a kanalizace;
- zdroj napájení;
- vytápění, ventilace a klimatizace.
Etapa, po které jsou prostory téměř připraveny k vybavení a dalšímu nastěhování.
Co zahrnuje pojem „dokončovací práce“:
- Potěrové zařízení je dokonale rovný podklad pro pokládku podlahové krytiny.
- Dokončovací práce: obkladačské práce, montáž klempířských poklopů, dokončovací úpravy svahů, malování stěn nebo tapetování, montáž dekoračních a stěnových prvků.
- Pokládání podlahových krytin.
- Montáž sádrokartonových konstrukcí a podhledů.
- Montáž konstrukcí pro svítidla.
- Montáž soklových lišt, dveří, nábytku, zařizovacích předmětů a vnějších částí elektrozařízení
- Povrchová úprava: vysoce kvalitní povrchový tmel.
- Montáž elektrického panelu.
Stavba je živý proces. Dá se to plánovat a kontrolovat, ale vždy je tu prostor pro vyšší moc. Termíny se mohou změnit v důsledku lidského faktoru, zpoždění dodávek a povětrnostních podmínek. Buďte připraveni na nepředvídané okolnosti a do svého rozvrhu si dejte čas navíc. Poté budete moci dodržet správné pořadí oprav v místnosti, což znamená, že opravu provedete efektivně a bez finančních a morálních nákladů.
Kolegové, sestavujete harmonogram prací a plán oprav nebo improvizujete na místě?
