Bydlím ve dvoubytovém domě. Vlastní pozemek a byt. V loňském roce jsme instalovali elektrokotelnu a opustili ústřední topení. Teplárenská organizace podala žalobu a nadále účtuje předplatné s odvoláním na skutečnost, že budova je bytovým domem a já na to nemám právo.
Je třeba se na reklamaci podívat a připravit si námitky, bez toho bude rozhovor neproduktivní.
Souhlasím s kolegou Kriukhinem, bez žaloby není možné porozumět požadavkům.
PRO ZLEGALIZOVÁNÍ PŘEMĚNY PROSTOR JE TŘEBA PODAT NÁROKOVÉ NÁROKY. Topná tělesa otopné soustavy (radiátory) umístěná v bytech, která mají uzavírací zařízení umístěná na větvích ze stoupaček vnitrodomového otopného systému, slouží pouze pro jeden byt a po obdržení souhlasu vlastníka je může demontovat. renovovat obytné prostory (článek 26 bytového zákoníku Ruské federace). Kontaktujte energetickou společnost, obdržíte písemné odmítnutí odpojení od ústředního vytápění a odvolejte se proti jejímu postupu. Nejvyšší soud Ruské federace tak posuzoval stížnost v případě zrušení povolení k rekonstrukci: místní správa povolila majiteli bytu v bytovém domě (dále jen – MKD) demontovat radiátory ústředního topení a nainstalovat el. ohřívače a městské teplárenské sítě, které ztratily klienta, se pokusily toto povolení napadnout u rozhodčího soudu (definice č. 302-KG 17-17007 ze dne 20.11.2017. listopadu XNUMX).
Při řešení tohoto sporu dospěl Nejvyšší soud Ruské federace k závěru, že k odpojení bytu v bytovém domě od centralizovaného zásobování teplem není nutný souhlas tepelných sítí.
Soudy všech tří instancí se postavily na stranu místní správy a uvedly, že:
— zákon umožňuje převést byt v bytovém domě na autonomní vytápění s podmínkou registrace rekonstrukce obytného prostoru.
Bytový zákon Ruské federace stanoví uzavřený seznam dokumentů, které je nutné předložit ke schválení rekonstrukce a v tomto seznamu není žádný dokument o souhlasu všech ostatních vlastníků. Místní správa proto nemohla přestavbu na tomto základě odmítnout. Baterie ve sporném bytě nepatří do společného majetku bytového domu, protože neslouží více bytům a nenacházejí se mimo byt;
– topné sítě nebyly schopny prokázat, že kontroverzní přestavba topného systému vedla k poruchám v provozu inženýrských sítí a že demontáž radiátorů ve sporném bytě neumožňuje topným sítím zajistit kvalitní dodávky tepla do sousedních objektů. Ve spise nejsou žádné informace o stížnostech obyvatel domu na porušení tepelného režimu;
— není nutná koordinace projektu rekonstrukce s energetickým dozorem a elektrickými sítěmi.
SNiP 41-01-2003 a Pravidla pro technický provoz spotřebitelských elektrických instalací, na které se vztahují topné sítě, se nevztahují na instalaci topných zařízení v obytných prostorách. Zpracovatel projektu rekonstrukce (specializovaná organizace) zajišťuje, že technická řešení přijatá v projektu splňují požadavky ekologických, hygienických, hygienických, požárních a dalších norem platných v Ruské federaci a zajišťují bezpečný provoz zařízení. pro život a zdraví lidí v souladu s těmi, které jsou uvedeny v pracovních výkresech akcí. Opak nebyl prokázán;
— tepelné sítě nebyly schopny prokázat, že sporný byt si ponechává neuhrazenou spotřebu zbytkového tepla ze špatně izolovaných topných stoupaček, mezibytových příček a podlahových desek. Dům má navíc společný měřič tepla, takže topné sítě v každém případě dostávají platbu za veškeré teplo dodané do bytového domu;
— požadavky tepelných sítí zjevně nesměřují k obnovení porušeného práva, ale k získání komerčních výhod.
Nejvyšší soud Ruské federace po projednání kasační stížnosti tepelných sítí nespatřil v případu porušení norem hmotného a procesního práva, které ovlivnilo jeho výsledek, a odmítl postoupit spor k projednání soudnímu kolegiu. pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace.
Otázka výhodnosti a šetrnosti k životnímu prostředí vypínání ústředního topení v bytech mnohé obyvatele města jen uklidňuje. Rozhodnutí o přestavbě topného systému na individuální, stejně jako získání povolení k odpojení od ústředního vytápění, je základem řešení tohoto problému.
Jak je známo, v Ruské federaci je vše upraveno zákonem a je velmi důležité vědět, jak přesně vypnout ústřední topení v bytech, abyste měli nárok na osvobození od plateb spojených s jeho připojením a údržbou. Oznámení o Vašem rozhodnutí je nutné podat územnímu orgánu státního bytového dozoru, dále je třeba zaslat žádost státním orgánům, městské správě a dalším oprávněným orgánům, které podaly žádost o odpojení.
Je důležité si uvědomit, že v mnoha případech je nutné získat povolení k vypnutí topení od městské správy. Toto povolení je zpravidla vydáváno na základě vyjádření občanů, motivovaných důvody, jako je instalace individuálního tepelného zařízení, technické potíže s připojením k centrálnímu systému, ale i další argumenty odůvodňující nutnost odpojení.
Odmítnutí ústředního topení: osvobození od plateb
Jak odmítnout ústřední topení a zbavit se plateb za jeho používání? Tato otázka zajímá mnoho obyvatel ruských měst, kde je systém ústředního vytápění pod kontrolou místních správ.
Vše začíná tím základním – rozhodnutím opustit ústřední topení. Pokud jste se takto rozhodli, musíte se obrátit na správu vašeho města nebo obce. Použijte právní předpisy umožňující odpojení od ústředního vytápění, které jsou zakotveny v zákoně Ruské federace o bydlení a komunálních službách.
Základem odpojení od ústředního vytápění je zrekonstruovat byt tak, aby se stal autonomním vůči systému ústředního vytápění. K tomu budete potřebovat povolení od vedení města.
Poté, co získáte povolení, musíte provést práce na rekonstrukci bytu. Chcete-li to provést, kontaktujte odborníky – specialisté vám pomohou správně nainstalovat topné zařízení a dohlížet na všechny práce.
Když je byt připraven, je třeba zavolat do správy a informovat je, že jste připraveni přejít na autonomní vytápění. Poté přijde komise, zkontroluje nainstalované zařízení a předá vám doklad potvrzující odpojení od ústředního vytápění a přechod na autonomní vytápění.
Dalším krokem bude revize plateb za vytápění. Budete muset kontaktovat správcovskou společnost nebo organizaci, která je odpovědná za výpočet a výběr plateb za veřejné služby. Předložte jim doklad potvrzující odpojení od ústředního topení. Poté byste měli své účty přepočítat a uvolnit z plateb ve výši odpovídající objemu vytápění.
- Postup pro odmítnutí ústředního vytápění musí být proveden v souladu s právními předpisy Ruské federace.
- Přestavby bytů musí provádět kvalifikovaní odborníci, aby byla zajištěna bezpečnost a účinnost topného systému.
- Měli byste neprodleně informovat správu o své připravenosti přejít na autonomní vytápění a poskytnout všechny potřebné dokumenty k potvrzení odpojení od centrálního vytápění.
- Po přechodu na nezávislé topení pravidelně kontrolujte chod systému a provádějte jeho údržbu.
Odmítnutí ústředního vytápění a osvobození od plateb je možné, je však nutné dodržet stanovený postup a dodržet všechny zákonné požadavky.
Legální způsoby odpojení
Jak mohu vypnout ústřední topení v bytě? Tato otázka dlouhodobě znepokojuje mnoho obyvatel města, jejichž zásobování teplem je založeno na městském centralizovaném vytápění. V takových případech je nutné byt znovu vybavit nebo získat povolení od městské správy. Existují ale i jiné legální způsoby, jak tento problém vyřešit.
1. Rekonstrukce bytu.
Jedním z nejoblíbenějších způsobů, jak vypnout ústřední topení, je rekonstrukce bytu. V tomto případě je místo ústředního vytápění instalováno individuální vytápění. K tomu však musíte získat povolení od městské správy, protože je nezákonné provádět změny v systému vytápění bytu bez povolení.
V procesu převybavování bytu je nutné vzít v úvahu všechny technické požadavky a bezpečnostní normy a také zajistit možnost připojení v případě odstávky individuálního vytápění.
2. Získání povolení od vedení města.
Pokud je rekonstrukce bytu nemožná nebo nerentabilní, můžete se obrátit na vedení města s žádostí o odpojení od ústředního topení. Rozhodnutí správního orgánu může být kladné nebo záporné, proto je důležité připravit odůvodněné prohlášení.
Pokud je rozhodnutí kladné, odstávku provede organizace odpovědná za ústřední vytápění. Je důležité vzít v úvahu, že ne ve všech případech může vedení města souhlasit s odpojením, takže rozhodnutí v této věci závisí na mnoha faktorech.
3. Výhody použití centrálního vytápění.
Mnoho obyvatel města nespěchá, aby se vzdali ústředního vytápění, protože to má své výhody. Jednak je to neustálý přísun tepla do bytu bez nutnosti starat se o jeho zajištění. Za druhé, ústřední vytápění je obvykle levnější než individuální vytápění.
Rozhodnutí vypnout ústřední topení v bytě tedy závisí na mnoha faktorech a vyžaduje pečlivé zvážení všech výhod a nevýhod tohoto rozhodnutí.
Povolení k rekonstrukci bytu
Jedním z hlavních problémů, které trápí každého, kdo se chce vzdát ústředního vytápění ve svém bytě, je získání povolení k převybavení. Koneckonců, bez příslušného povolení může být proces odpojení od ústředního vytápění nemožný.
Právo na přestavbu bytu je pro mnoho obyvatel uklidňující a umožňuje jim požadované vypnutí ústředního topení. Jak ale toto povolení získat a kde začít?
Podkladem pro získání povolení k rekonstrukci bytu je rozhodnutí městského nebo obecního úřadu. Každý region Ruské federace může mít jiná pravidla a předpisy, proto je důležité seznámit se s místní legislativou a požadavky na správu.
Chcete-li získat povolení k rekonstrukci bytu, musíte zpravidla požádat místní správu a poskytnout následující dokumenty:
- Prohlášení o přání opustit ústřední topení;
- Technický pas bytu;
- plán rekonstrukce bytu;
- Souhlas sousedů s rekonstrukcí, pokud to vyžaduje zákon;
- Další potřebné dokumenty určené správou.
Po doložení všech potřebných dokumentů vedení města žádost o přeměnu přezkoumá a rozhodne. Pokud bude rozhodnutí kladné, obdrží obyvatel povolení k rekonstrukci bytu.
Je důležité si uvědomit, že získání povolení k rekonstrukci bytu nezaručuje automatické odpojení od ústředního topení. Chcete-li skutečně vypnout, musíte kontaktovat příslušný servis odpovědný za udržování provozu systému ústředního vytápění ve městě nebo regionu.
Získání povolení k přestavbě bytu je tedy důležitým krokem k odpojení od ústředního topení. Úspěch tohoto rozhodnutí pomůže zajistit dodržování požadavků a pravidel stanovených správou, a to jak v procesu podávání žádostí, tak během samotného procesu konverze.
Odmítnutí ústředního topení: je rozhodnutí ruského nejvyššího soudu povzbudivé?
Velký zájem obyvatel vícepodlažních budov vyvolalo rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace (Nejvyšší soud RF) o právu občanů odmítnout ústřední topení. Mnoho lidí si klade otázku, jak získat povolení od vedení města vypnout ústřední topení a přeměnit byt na vytápění jinými způsoby.
Základem rozhodnutí Nejvyššího soudu RF je, že občané mají právo odmítnout ústřední vytápění, pokud sami zajistí dostatečné podmínky pro vytápění svého bytu. To znamená, že občané mohou samostatně přestavovat svůj byt na využití individuálních zdrojů vytápění, jako jsou elektrická topidla, plynové kotle nebo autonomní systémy.
Chcete-li získat povolení od městské správy k vypnutí ústředního topení, budete muset doložit, že nový systém vytápění účinně zajistí teplo v bytě. To lze provést pomocí technických výpočtů nebo zkoumání, posouzení stavu zdiva stěn, pevnosti podlah a stavu komínů.
Je však třeba vzít v úvahu, že vedení města může odmítnout udělit povolení k vypnutí ústředního vytápění, pokud se domnívá, že nový systém nezajistí dostatečnou energetickou účinnost a bezpečnost.
Pokud občané obdrží povolení přeměnit byt na vytápění jinými prostředky a opustit ústřední vytápění, musí také pochopit, že budou plně zodpovědní za poskytování tepla ve svém bytě. To zahrnuje nejen údržbu a opravy nového topného systému, ale také úhradu všech nákladů s tím spojených.
Rozhodnutí ozbrojených sil RF tedy dává občanům možnost odmítnout ústřední vytápění, je však nutné vyhodnotit všechny možné přínosy a potíže spojené s tímto rozhodnutím. Před rozhodnutím o přechodu na individuální zdroje vytápění se doporučuje poradit se s odborníky a prostudovat všechny právní aspekty této problematiky.
Doporučujeme vám, abyste si přečetli: Vzor prohlášení o nároku v trestní věci – Právník v Samaře a Moskvě – zastupování u soudu a právní služby
Role vedení města při rekonstrukci bytu
V kontextu problematiky opouštění ústředního vytápění a hledání zákonných způsobů prominutí plateb za jeho užívání hraje významnou roli role vedení města. V mnoha fázích procesu přeměny bytu na odpojení od ústředního vytápění může být úřad tím, kdo dá povolení a rozhodne ve prospěch obyvatel.
V Ruské federaci vyžaduje renovace bytu získání zvláštního povolení od městské nebo obecní správy. Po obdržení povolení můžete začít znovu vybavovat byt a odpojit se od ústředního topení.
Pokud vedení města přijme kladné rozhodnutí o rekonstrukci bytu, může za tím stát řada faktorů a důvodů. Možné jsou například následující důvody:
- Zastaralý a opotřebovaný systém ústředního vytápění v domě nebo oblasti.
- Nedostatek alternativních zdrojů tepla, což činí ústřední vytápění neúčinným.
- Touha obyvatel bytů přejít na ekonomičtější a ekologičtější zdroje tepla.
V tomto případě může vedení města učinit rozhodnutí ve prospěch obyvatel na základě výše uvedených faktorů a ujistit je, že odpojení od centrálního vytápění bude provedeno.
Vedení města může také provádět programy na podporu obyvatel v procesu rekonstrukce bytu. Například poskytovat dotace nebo výhody na nákup a instalaci alternativních systémů vytápění.
Obecně je role městské správy v procesu rekonstrukce bytu ve vztahu k upuštění od ústředního vytápění velmi důležitá. Může působit jako regulátor a udělit povolení k rekonstrukci bytu ve prospěch obyvatel a ujistit je, že rozhodnutí bude učiněno v jejich nejlepším zájmu.
Kdo dal svolení a jeho význam
Klíčovou roli v procesu přestavby bytů a odpojení od ústředního vytápění hraje povolení vydané správou Ruské federace. Je to základ a přínos pro všechny, kteří se těší na úlevu od plateb za ústřední vytápění.
Ale jak toto povolení získáte? Jak převést ústřední topení na byty? Vše záleží na rozhodnutí vedení. Pokud správa povolila přestavbu, znamená to, že odpojení od ústředního vytápění je možné a legální.
Rozhodnutí správy slouží jako podklad pro další kroky. Na ní záleží, zda bude ústřední topení v bytě vypnuté nebo ne. Získání povolení je proto důležitým krokem v procesu opuštění ústředního vytápění.
Význam tohoto povolení je v tom, že zajišťuje zákonnost odpojení od ústředního vytápění a umožňuje osvobodit obyvatele bytů od placení za jeho užívání. Povolení správy tak hraje důležitou roli v procesu přechodu na alternativní a ekonomické systémy vytápění.
