Jak legalizovat přenos baterie do lodžie?

Někteří majitelé řeší problém malého obytného prostoru připojením lodžie k místnosti. Neoprávněné vyjmutí baterie na balkon je na legislativní úrovni zakázáno. Plán je možné provést, pokud máte povolení od příslušných úřadů k dovybavení prostor. Poté budete muset vybrat vysoce kvalitní radiátor, který odpovídá místnosti, a provést instalaci. Ale nejdřív.

Proč potřebujete izolovat lodžii

V moderním uspořádání má balkon oddělené místo. Dříve sloužil jako sklad nebo kuřárna. Nyní v nových budovách je zpočátku připojen k obecnému obytnému prostoru, takže je součástí prostoru pro realizaci nápadů designéra. Při pohledu na moderní interiéry chtějí majitelé bytů se starou dispozicí přidat do svého bytu 2-4 metry čtvereční, které sedí ladem.

Chcete-li to provést, stačí odstranit vnější přepážku a provést postup pro přenos baterie do lodžie.

Pokud je balkon velký, můžete z něj vytvořit samostatný obývací pokoj, pracovnu nebo jídelnu, pokud je poblíž kuchyně. Další měřiče se používají pro dílnu a vytvářejí zde samostatné skladovací místo, které již nevypadá jako sklad. A také na lodžii můžete umístit rostliny a vytvořit zimní zahradu, která také potřebuje teplo v chladném období.

Omezení přesunu baterie na balkon

Samostatná přestavba prostor se trestá správní pokutou a může mít mnoho negativních důsledků, až po vystěhování nájemníků z bytu. Balkon a lodžie se podle bytového zákoníku nepovažují za obytný prostor (čl. 15 odst. 5). Pro více podrobností si přečtěte článek „Je balkon zahrnut do celkové plochy bytu“.

Navzdory tomu existují majitelé, kteří se domnívají, že je třeba ještě provést přenos baterie do lodžie. Pro ně existuje několik závažných argumentů proti neoprávněné demolici zdi a změně plánu topného systému bytového domu:

1. Hrozba povodní. Je poměrně obtížné získat povolení, protože ve většině regionů teplota v zimě klesá. Plocha balkonu i se zateplenými okny a stěnami nemusí vydržet mráz. Jednoho krásného dne radiátor z tlaku jednoduše exploduje. Vařící voda se vrhne dolů a celý dům zůstane bez topení. Obnovení zdraví topného systému bude trvat dlouho. A je dobře, když se nikdo nezraní.
2. Zatížení. Systém vytápění bytového domu zahrnuje rozložení zátěže na určitý počet radiátorů. Pokud přidáte více, teplo se rozdělí rovnoměrně mezi všechny baterie. To znamená, že budou chladnější, což povede k nevyhnutelné pokutě. A co je nejdůležitější, do konfliktu se sousedy.
3. Cena. Zvýšení počtu radiátorů povede ke zvýšenému zatížení celého komunikačního systému. Pokud se baterie na balkoně objevila bez schválení a oficiální dokumentace, pak budou náklady na vytápění rovnoměrně rozděleny mezi všechny obyvatele domu. Je nepravděpodobné, že někdo bude chtít platit za designové fantazie jiných lidí. Sousedé mohou žalovat a určitě vyhrají, to se projeví na pověsti. Skutečnost přestavby můžete skrýt, ale žít v neustálém strachu z expozice je obrovský stres.
4. Potíže s prodejem. Pokud se majitel rozhodne prodat byt s nelegální přestavbou, nastanou potíže. Bude nutné provést změny v technickém pasu prostor, které lze provést pouze na oficiální úrovni. Proto buď budete muset vrátit vše na své místo, jak je uvedeno v datovém listu. Nebo legitimizovat přestavbu po opravě, což je mnohem obtížnější.

Všem těmto problémům je možné předejít, pokud nejprve získáte povolení k přestavbě a odstranění radiátoru na balkon legální.

Jak legálně zateplit lodžii

Existují metody, jak zákaz vynášet baterii na lodžii legálně obejít. Bude to trvat několik měsíců, ale pokud je touha udělat dům krásný a bezpečný, nebude to majitele vyděsit.

1. Chcete-li vynést baterii na balkon, prvním krokem je získat předem souhlas se změnami v inspekci krytu. Je důležité pochopit, že nezáleží na tom, zda se instaluje nový radiátor nebo zda se plánuje přesun starého zařízení. Pro jakékoli změny bude vyžadováno povolení. Nedostatek podpůrného papíru je porušením zákona. Byrokratický postup trvá několik měsíců, takže je lepší se připravit a získat povolení předem, před zahájením generálních oprav v bytě. Někteří netrpěliví občané si myslí, že je snazší nejprve provést opravy a teprve potom vypracovat dokumenty. Za prvé, je to plné selhání inspekce. Za druhé, je pravděpodobné, že v případě zjištění porušení bude muset být oprava znovu provedena.
2. Dokumenty, které budou komisi předloženy k posouzení, musí jasně uvádět skutečné rozměry prostor a strukturu komunikací. Po ruce by měly být přesné výpočty plánovaných změn. Je uveden počet a velikost sekcí radiátoru, jeho budoucí umístění. Povinné značky a tlak v potrubí a teplota, která bude udržována v baterii. Je obtížné správně sestavit dokumentaci sami, budete potřebovat účast zkušených odborníků, kteří provedou potřebná měření. Doklady musí ZISZ prokázat, že přestavba prostor je naprosto bezpečná a přesun baterie na lodžii neohrožuje sousedy a systém ústředního vytápění.
3. Balkon, na který se přenáší topné zařízení, musí být teplý. Tedy prosklené, izolované. Než přivezete baterii na balkon, měli byste ji zakrýt tepelnou izolací. Pak bude schopen udržet teplotu, radiátor nebude vytápět ulici. Při zpracování dokumentů bude správně opravená lodžie výhodou pro kladné rozhodnutí bytové inspekce.

Jaké dokumenty je třeba shromáždit:

• výpočet tepelné vodivosti;
• oficiální závěr odborné komise o správném rozložení teploty uvnitř otopného systému, bez hrozby zamrznutí vody;
• řádně provedený podrobný plán přestavby, připravený za pomoci zaměstnanců projektové společnosti.

Správa každého regionu může změnit balíček dokumentů podle svého uvážení. Nejprve se proto musíte seznámit se seznamem a doplňkovými papíry ve vašem městě.

A ještě něco: neměli byste věnovat pozornost radám „zkušených“ lidí na internetu, kteří podle nich žijí klidně bez formální přestavby. Některým se dokonce zdá, že se jim takové byty daří prodávat.

Za prvé, s největší pravděpodobností to není pravda. A za druhé, riskovat bude majitel bytu a ne lidé z internetu. Není známo, jakou měli přestavbu a tak dále. Pak se bude muset zodpovídat ten, kdo provedl přesun baterie na balkon nelegálně.

Předpisy upravující proces

právnické osoby – 70000 XNUMX rublů.

Pokud existuje způsob, jak prokázat oprávněnost sanace a převodu baterie na lodžii, jsou žalováni. Což rozhodne o osudu nové obnovy lodžie.

Výběr radiátoru pro lodžii

Po úspěšném dokončení povolovacího řízení je čas vybrat topné těleso místnosti, které je vhodné pro lodžii.

Všechny baterie jsou rozděleny do 3 typů:

• ekonomický segment;
• střední třída;
• pojistné.

Hlavní kritéria pro rozdíly v ceně, kvalitě materiálů a délce provozu.

Litina

Nejlepším a nejodolnějším kovem všech dob byla a zůstává litina. Životnost takových radiátorů je více než 35 let. Jsou silnější než analogy z jiných materiálů, ale váží hodně. Na lodžii se doporučuje instalovat pouze ze strany stěny domu. Balkon unese ne více než 600 kg hmotnosti.

Není třeba jej dodatečně zatěžovat, protože je zde instalováno okno s dvojitým zasklením, dekorace, dlažba (nebo jiný nátěr), nábytek. Vypadají poměrně masivně a klasický vzhled se ne vždy hodí do moderního interiéru.

Hliník

Váží mnohem méně, jsou vyrobeny v moderním designu, dobře vedou teplo. Jediný negativní: mohou rezavět a zhoršovat se, pokud je voda dodávaná do nich nekvalitní. Doporučuje se pro soukromé domy, kde je zdroj zásobování vodou známý a autonomní.

Bimetal

Radiátory tohoto typu se nejčastěji používají v bytových domech. Bimetalové struktury jsou kompaktní, vypadají stručně. Dodávají se v různých velikostech, dobře vedou a uvolňují teplo. Ideální na balkon nebo lodžii díky nízké hmotnosti a univerzálnosti instalace.

Instalace topného systému na balkon

Práce tohoto druhu se provádějí v létě, kdy je topení vypnuté.

Přenést radiátor na balkon nebo lodžii sami je poměrně obtížné, je lepší svěřit tento proces profesionálním instalatérům. Ti, kteří se rozhodnou to udělat sami, musíte použít následující materiály a nástroje:

• Mayevského jeřáb;
• uzavírací a regulační ventily;
• zástrčky;
• futorny ořechy;
• svinovací metr;
• bruska;
• trubky;
• perforátor;
• ve svěráku;
• zemřít;
• svářečka;
• tmel.

Zpočátku se vyvíjí schéma, podle kterého bude provedeno připojení. V každém případě je nutné použít propojku. Zabrání problémům se sousedy, i když je instalace prováděna se zapnutým topným systémem.

Etapy práce

1. Instalace se provádí na hlavní topné potrubí. K tomu bruska udělá řez. Poté se odříznou a upevní vnější závity na trubkách. Pro připojení se používá rozvětvená armatura. Důležité: při spojování potrubí a dílů je třeba použít hydroizolaci. Může to být koudel nebo kouřová páska.
2. Otvory ve stěně jsou předvrtány perforátorem, kterým se protahují trubky. Musí být navlečeny na vnější straně. Pokud bude radiátor umístěn na stěně domu, tak by trubky měly sahat až o 10 cm, pokud na boční stěně balkonu, pak je třeba je dále natáhnout otáčením pomocí armatur.
3. V místě, které bylo plánováno pro umístění baterie na balkon, je jedna trubka umístěna svisle s rohovou armaturou.

Instalace chladiče

Prvním krokem je příprava místa připevnění. Na stěnu se doporučuje instalovat fólii nebo podobný materiál odrážející teplo, aby vytápění fungovalo uvnitř místnosti a ne na stěnách.

1. Fixační body jsou označeny. Na nich jsou instalovány držáky. Pokud je radiátor topení litinový, pak musí být ukotven a vyztužen.
2. Instalace upevňovacích systémů se provádí pomocí perforátoru, přičemž stěny musí být plně připraveny.
3. Na upevňovací prvky je zavěšen radiátor. Instalace se provádí pomocí šroubů a matic, pro spolehlivost konstrukce jsou položeny pryžové podložky.
4. Jednotná poloha je kontrolována úrovní budovy.
5. Vodovod je připojen. K tomu jsou od radiátoru odkloněny 2 trubky (25-30 cm). Jeden z nich bude napojen na topný systém. Druhý se uzavře armaturou.
6. Potrubí pro přívod a odvod vody se šroubuje do stávajících armatur. Spoje musí být vodotěsné a pokryty tmelem.

Při instalaci je třeba dodržovat několik obecných pravidel.

Obecná doporučení

Při vynášení baterie do lodžie:

• Jsou použity 2 držáky. Jeden je umístěn nahoře, druhý pod radiátorem.
• On sám by neměl být dále než 4 cm od stěny.
• K okennímu parapetu by to mělo být alespoň 10 cm a 12 cm od podlahy.

Nejlepší možností pro instalaci by byly plastové trubky. Snadno se montují, spojují se s tvarovkami pájením.

Alternativní možnosti zateplení lodžie

Baterie na balkoně je nebezpečný podnik, který bude vyžadovat hodně úsilí a času. A tento podnik může skončit neúspěšně. Díky moderním technologiím je možné zateplit lodžii alternativními způsoby.

Pokud jde o kvalitu vytápění, nejsou v žádném případě horší než klasika a některé ji dokonce předčí:

• Ohřívač – zastaralý, ale spolehlivý a ekonomický způsob. Doba zastaralých vzduchových zbraní a podobných zařízení je pryč. Nyní se ohřívače vyrábějí s infračerveným filmem. To výrazně snižuje spotřebu energie. Více se dočtete v článku “vytápění balkónu”.

• Teplá podlaha. Vynikající náhrada za obecný systém vytápění nejen na balkoně, ale v celém bytě. Nezabírá místo, rovnoměrně prohřívá celou plochu. Teplotu si můžete upravit sami. Instalace není složitá, elektřina nespotřebovává mnoho, v důsledku toho budou náklady nižší než platba za ústřední vytápění. Nevýhody: Instalace bude stát více než radiátor. Instalační práce však můžete provést sami a snížit náklady.

A pokud zkombinujete dvě alternativní metody, pak bude na lodžii zachována příjemná teplota i v nejchladnějších dnech.

Majitel může nemovitost užívat dle svého uvážení. Je však třeba respektovat ústavní práva občanů žijících poblíž. Přemístění radiátoru na balkon je nebezpečný podnik a není snadné získat k němu povolení. Novostavby mají výhodu, sovětské domy jen zřídka dostanou potřebné potvrzení. Instalaci je lepší svěřit profesionálům, aby nedošlo k poškození celkového komunikačního systému.