Přístrojová kontrola objektů umožňuje získat podrobné informace o technickém stavu zařízení. Používá se v případech, kdy jsou potřeba komplexní údaje o konstrukčních prvcích, které nelze získat z vnějších značek při vizuální kontrole.
Přístrojová technická kontrola stavby – co to je?
Přístrojová prohlídka je soubor výzkumných prací, které jsou zaměřeny na posouzení technického stavu konstrukčních prvků objektu pro další opravu, rekonstrukci, demolici, obnovení stavby, bezpečný provoz apod.
Během práce se provádí vizuální kontrola a poté – otevírání konstrukcí, kopání jam, odběr vzorků zeminy pro laboratorní zkoušky, stanovení pevnostních charakteristik konstrukcí pomocí ultrazvuku a dalších metod a provádění výpočtů. Výsledkem je, že zákazník obdrží technickou zprávu obsahující závěry o technickém stavu konstrukcí, doporučení pro odstranění závad, jakož i pro další využití objektu.
Etapy práce
1. Příprava
sběr a analýza zdrojových dat a existující projektové dokumentace;
vývoj pracovního programu pro provádění instrumentální inspekce na základě obdržených informací;
2. Terénní etapa
- otevírání železobetonových konstrukcí;
- hloubení jam (až 2 jámy);
- odběr vzorků půdy pod základnou;
- stanovení pevnosti železobetonových konstrukcí nedestruktivními metodami.
3. Kancelářské práce
- příprava grafických podkladů při vizuální kontrole;
- provedení ověřovacího výpočtu nosných konstrukcí budovy pro stanovení maximálních přípustných zatížení;
- vypracování technické zprávy se závěry a doporučeními.
Druhy práce a účely
Proč se provádí
Otevírání železobetonových konstrukcí pro stanovení výztuže nosných konstrukcí a stanovení ochranných vrstev betonu
Určení skutečné výztuže a její porovnání s přijatými návrhovými rozhodnutími, stejně jako stupeň koroze výztužných tyčí
Výkop jam pro zjištění geometrických parametrů základů (až 2 jámy), kontrola technického stavu
Posouzení souladu skutečných geometrických parametrů s přijatými konstrukčními řešeními
Odběr vzorků zeminy pod základem základu (v kopaných jámách) pro laboratorní stanovení fyzikálních vlastností zemin (neprovádí se, pokud jsou základy pilotovány)
Stanovení charakteristik zeminy pro další výpočty ke stanovení napětí pod základnou základu
Stanovení pevnosti železobetonových konstrukcí nedestruktivními metodami (ultrazvuk, rázově-pulzní metoda nebo separace s třískou)
Stanovení skutečné pevnosti stavebních materiálů
Provedení ověřovacího výpočtu nosných konstrukcí objektu pro stanovení maximálních povolených zatížení
Stanovení mezních parametrů konstrukcí, při kterých je bezpečný provoz zařízení, a potřeba vyvinout dodatečné zesílení konstrukcí
Vypracování technické zprávy
Na základě podepsaného posudku odsouhlaseného odborníky jsou přijímána další opatření ke zlepšení objektu (oprava, rekonstrukce atd.) a jeho bezpečnému provozu.
Kdy je nutná přístrojová kontrola stavebních konstrukcí?
Instrumentální vyšetření se provádí před:
zahájení rekonstrukce zařízení;
zahájení generální opravy;
zahájení demoličních prací stávající konstrukce;
zvýšení zatížení stávajícího zařízení;
zahájení prací v rámci nedokončené stavby;
provádění obnovovacích opatření (po dopadu přírodních katastrof, havárií);
i při monitoringu, kontrole okolních budov v blízkosti rozestavěné stavby apod.
Vlastnosti
Chyby v návrhu, porušení pravidel používání, nekvalitní stavební a instalační práce a přirozené opotřebení konstrukčních prvků budovy často vedou k poškození.
Záznam viditelných závad při vizuální kontrole nemusí vždy poskytnout ucelenou informaci o reálném technickém stavu objektu. To vyžaduje použití metod instrumentální analýzy.
Podrobné instrumentální vyšetření pomáhá:
identifikace defektů a poškození konstrukcí;
určení příčin jejich výskytu;
stanovení maximálních přípustných zatížení.
Komplexní výsledky takového vyšetření umožňují informovaná rozhodnutí o opravách, rekonstrukci, následném bezpečném provozu atd.
Jaké jsou důsledky výzkumných chyb?
Chyby během testování často vedou ke ztrátě času a peněz pro zákazníka. Podívejte se na skutečný příklad.
Nápad: zákazník chce ke své 1patrové budově přidat další 2 patro.
Akce: provede průzkum trhu, vybere nejdostupnější ze zaslaných návrhů nabídek (50.000 350.000 rublů, 400.000 XNUMX rublů, XNUMX XNUMX rublů), uzavře se společností dohodu, protože čas nečeká.
Důsledky: Po dokončení průzkumu si zákazník najme firmu, která provede projekt přístavby plánované podlahy. Hlavní inženýr obdržel připomínky k nepřesnostem technické zprávy (provedené výzkumnými pracovníky), a to:
místo požadovaných 4 jám vykopali vědci pouze 1, chybí informace o základech pro nosné stěny, a to je důležité, protože zatížení se od nové podlahy zvýší;
řešitelé provedli výpočet únosnosti konstrukcí na základě stávajícího archivního návrhu, projektanti jej však zpochybňují, je nutné ověřit skutečné vyztužení i skutečnou pevnost nosných konstrukcí;
projektant šel na místo a ujistil se, že výkresy měření byly vytvořeny podle plánů ZISZ poskytnutých výzkumníky, takže všechny objemy v projektu jsou nesprávné a neodpovídají skutečnosti. Projektanti musí část projektu za další peníze předělat.
V důsledku toho bylo nutné najmout nové odborníky, aby odstranili připomínky a provedli další zkoumání, protože dialog s předchozími výzkumníky nebyl úspěšný (akty byly podepsány, peníze byly zaplaceny). Zákazník plýtval penězi a časem neplánovaně.
Jak to mělo být: obrátit se na odborníky, aby provedli spolehlivou technickou kontrolu zařízení. Výběr interpreta na základě ceny je v tomto případě pro vás dražší.
Normativní základ
- GOST 31937-2011;
- SP 13-102-2003.
Cena testu
Cena práce závisí na konkrétním úkolu. Cena je kalkulována osobně zákazníkovi na základě požadavků technické specifikace, rozsahu prací, typu objektu atd.
Cenová kalkulace souvisí s:
konečné cíle výzkumu;
složení, objem výzkumu;
technické a ekonomické charakteristiky budovy (umístění, počet podlaží atd.).
* Upozorňujeme, že všechny stavební projekty jsou jedinečné a kalkulace přesných nákladů na poskytnutí služby nějakou dobu trvá. V případě dalších dotazů Vás budou naši pracovníci kontaktovat pro upřesnění informací a v nejbližší době Vám bude zaslána obchodní nabídka na Vámi zadanou e-mailovou adresu.
Děkuji mnohokrát za vaše odpovědi!
Náš specialista vás bude kontaktovat do 8 pracovních hodin.
Nabídka služeb expertního centra Index zahrnuje jak stavební expertizy, tak i prohlídky objektů s různým určením za účelem získání potřebných závěrů o bezpečnosti dalšího provozu objektu. Naši specialisté provádějí komplexní opatření – striktně v rámci podmínek stanovených smlouvou, za použití specializovaného vybavení a zapojení odborníků v každém konkrétním případě. Na základě výsledků provedené práce je vypracován závěr, který splňuje všechny normy ruské legislativy, což je oficiální dokument. Objednáním podrobné technické prohlídky budov a staveb u nás získáte kompletní informace o aktuálním stavu zařízení.
Podstata inženýrsko-technické kontroly objektů
Tímto pojmem se označuje soubor zvláštních opatření, kterými se zjišťují aktuální technické parametry budovy. Specialisté provádějí zkoušky a měření, provádějí výpočty. Na základě shromážděných informací je sestaven popis konstrukce, jsou uvedena doporučení pro kosmetické nebo velké opravy, rekonstrukční práce. V případě mimořádných situací odborníci zjišťují jejich příčinu, dávají předpovědi dopadu vnějších faktorů na zařízení v budoucnu.
Úkol komplexní technické kontroly se neomezuje pouze na zjištění aktuálních technických charakteristik objektu. Hlavním cílem odborníků je určit vyhlídky na další provoz. Provedením technické prohlídky budov a konstrukcí je provedena důkladná analýza všech konstrukčních prvků, inženýrských a technických komunikací. Průzkum může ovlivnit jak objekt samotný, tak i oblast k němu přiléhající.
Účely prohlídky objektu a expertizy
Naše společnost provádí průzkumy na všech typech konstrukcí – železobeton, kámen, kov, dřevo. Díky rozsáhlému průzkumu lze získat následující výsledky.
- Možnost formalizovat v souladu se zákonem vlastní výstavbu, která byla původně postavena bez dodavatelů a dokumentů stanovených zákonem.
- Provádění větších oprav v objektu.
- Přeplánování konstrukce s přihlédnutím ke změnám zatížení nosných konstrukcí.
- Stanovení vyhlídek provozu zařízení po mimořádné události způsobené přírodními nebo umělými příčinami.
- Zjišťování příčin poškození a závad v konstrukci objektu.
- Výpočet proveditelnosti pořízení určité struktury.
- Pokračování oprav, stavebních nebo rekonstrukčních prací po dlouhém odstavení nebo konzervaci.
Nutnost provést průzkum technického stavu budov se neomezuje pouze na tyto důvody. Objednání komplexního servisu v naší společnosti je často z vlastní iniciativy majitele nemovitosti, který chce získat objektivní informace o stavu nemovitosti v danou chvíli.
Postup při provádění komplexního průzkumu objektu
Pro provedení správné technické kontroly s vypracováním podrobné zprávy o všech zjištěných problémech provádějí specialisté naší společnosti komplexní opatření. Pro každý případ jsou upravena samostatná pravidla pro zkoumání technického stavu budov. Všechny fáze práce mají své specifické úkoly a obecná struktura technické kontroly zahrnuje následujících pět bodů.
- Důkladná analýza technické dokumentace k objektu (zajistí klient).
- Přímá studie konstrukce specialisty společnosti s měřením, nafocením některých konstrukčních prvků, stanovením technických parametrů.
- Vypracování obecného usnesení o technickém stavu budovy na základě obdržených údajů.
- Podrobný popis všech zjištěných odchylek a závad.
- Příprava závěrečné zprávy, která zobrazuje všechny obdržené informace a závěry na nich založené.
Závěr vypracovaný po dokončení složité práce může obsahovat velké množství dalších informací. Konkrétní struktura dokumentu závisí na cílech kontroly. Kromě údajů o aktuálním stavu budovy mohou naši odborníci nabídnout doporučení k zásadním opravám a přestavbám, k převodu zařízení k jinému účelu. Součástí zprávy jsou i další informace, dle individuálních požadavků klienta. Stojí za zmínku, že dnes je GOST poskytován pro kontrolu budov a staveb, které je třeba dodržovat.
U kterých objektů si mohu objednat komplexní průzkum
Naši specialisté mají bohaté praktické zkušenosti v oblasti technické kontroly budov. Obracejí se na nás majitelé různých objektů a ve všech případech dostávají podrobné informace o technickém stavu nemovitosti. Poskytujeme inspekční služby pro následující typy konstrukcí:
- komunální zařízení;
- obytné budovy;
- průmyslové budovy;
- zařízení dopravní infrastruktury;
- administrativní budovy.
Společnost má bohaté zkušenosti s analýzou technického stavu budov a staveb, včetně inženýrských a úpravárenských systémů, mostů a dalších staveb pro různé účely.
Naše společnost poskytuje všechny služby v souladu s aktuálními regulačními dokumenty, včetně GOST 31937-2011 (upravuje postup pro provádění průzkumu v každé fázi). Norma definuje, kolik vzorků je třeba odebrat, na jakých místech by měly být získány. Jsou uvedeny možnosti provádění výzkumu, jsou uvedeny odchylky a závady, které jsou povinně součástí závěrečné zprávy. Veškeré aktivity našich specialistů vycházejí z požadavků GOST, a proto si můžete být jisti, že o objektu obdržíte přesné a aktuální informace.
Pokud potřebujete přesné informace o technickém stavu jakékoli konstrukce, měli byste kontaktovat naši společnost – v zařízení bude zorganizována technická kontrola se zapojením specialistů úzkého profilu. Službu si můžete objednat již nyní telefonicky. Zástupci společnosti co nejdříve vypracují přesné posouzení aktuálního stavu zařízení. Zpráva bude obsahovat fotografie, schémata, protokoly experimentů a testů – všechny metody a výsledky, na kterých jsou založeny závěry odborníků.
Typy technických průzkumných prací prováděných odborníky Expertního centra “INDEX”:
Vyšetření před rekonstrukcí
Geologické průzkumy (jámy, studny, laboratorní testy zemin)
Posoudit únosnost základových půd
Identifikace a popis závad stavebních konstrukcí
Měřicí práce s přípravou plánů, řezů, výkresů, fasád.
Získání výkresů potřebných pro projekt rekonstrukce
Detailní kontrola konstrukcí, otevírání stropů, sloupů, schodišť atd. s vypracováním výkresů nosných konstrukcí.
Definice konstrukčního řešení pro podlahy, střechy, stěny, sloupy, schodiště atd.
Přístrojová zkouška včetně stanovení pevnosti betonu, cihel, malty, oceli.
Získání počátečních dat pro ověřovací výpočty
Stanovit únosnost stávajících konstrukcí
Kontrola před generální opravou
Identifikace a popis závad stavebních konstrukcí
Selektivní podrobné a instrumentální vyšetření poškozených struktur
Rozhodnout o výměně nebo zpevnění poškozených konstrukcí
Měřicí práce a geologie
Průzkum inženýrských sítí
Průzkum pro následnou demolici
Uznat budovu jako nouzovou a neopravitelnou
Definice fyzického opotřebení
Monitoring a kontrola okolních budov
Identifikace a popis závad stavebních konstrukcí před zahájením stavby.
Podrobný průzkum základů a zemin pod základy základů
Vypočítat vliv nové výstavby na budovy v okolí.
Stanovení tlaku pod patou základů
Výpočet vlivu (stanovení hodnot deformací budov okolní zástavby v procesu novostavby)
Instalace majáků na trhliny a instalace sedimentárních stop. (0 cyklus)
Posoudit vliv nové výstavby
Pozorování nainstalovaných majáků a razítek, vizuální kontrola fasád.
Kontrola legalizace nepovolené stavby
Prokázat absenci nebezpečí pro lidský život a zdraví.
Detailní kontrola konstrukcí, otevírání stropů, sloupů, schodišť atd. s vypracováním výkresů nosných konstrukcí.
Přístrojová zkouška včetně stanovení pevnosti betonu, cihel, malty, oceli.
Geologické průzkumy (jámy, studny, laboratorní testy zemin)
Kontrola jednotlivých konstrukčních prvků
Detailní a vizuální kontrola konstrukcí včetně otvorů
Provádí se v případě poškození konstrukcí nebo při zvýšení provozní zátěže.
Detailní a vizuální kontrola konstrukcí včetně otvorů
Stanovení nákladů na restaurátorské opravy.
Odhadovaná kalkulace restaurátorské opravy
Průzkum inženýrských sítí
Vizuální kontrola konstrukcí
Posouzení stavu budovy před koupí
Vizuální kontrola inženýrských sítí
Kontrola probíhající stavby
V případě obnovení stavby po období „zmrazení“
Detailní kontrola konstrukcí, otevírání stropů, sloupů, schodišť atd. s vypracováním výkresů nosných konstrukcí.
Přístrojová zkouška včetně stanovení pevnosti betonu, cihel, malty, oceli.
Kontrola během stavby
Stanovení pevnosti betonových konstrukcí
Kontrola kvality stavebních a instalačních prací
Definice výztuže pro montované konstrukce
Kontrola komunikací, parkovišť atd.
Kontrola rovnosti asfaltobetonových vozovek
Kontrola kvality hutnění vozovky
Ovládání tloušťky vrstvy vozovky
Kontrola oblasti sklonů silnice, svislé značky
Stanovení provozních parametrů prostor
Stanovení teplotních a vlhkostních podmínek prostor
Definice hladiny hluku
Stanovení tepelných charakteristik obvodových konstrukcí
Výhody objednání technické prohlídky budov v expertním centru Index
Zkušenosti a kvalifikace našich zaměstnanců nám umožňují provádět technickou kontrolu konstrukcí budov jakéhokoli účelu. Za dobu fungování společnosti jsme se zabývali nejen bytovými a průmyslovými objekty, ale i historickými architektonickými památkami, ale i komerčními a veřejnými budovami. Dostupnost speciálního vybavení a praktické zkušenosti našich odborníků nám umožňují provádět průzkumy jakékoli složitosti a zaručují zákazníkům reálné posouzení aktuálního stavu zařízení. Naši zákazníci dostávají nejúplnější a hlavně spolehlivé informace o všech detailech, včetně nosnosti a fyzického opotřebení.
Kontakty na nás mohou být následující:
- Technická kontrola před rekonstrukcí bytového nebo průmyslového objektu, která zahrnuje celou řadu prací;
- Prohlídka objektu před generální opravou: od vizuální prohlídky po analýzu inženýrských systémů;
- Prohlídka objektu bezprostředně před jeho demolicí;
- Inspekce budov v okolí budovy;
- Prohlídka objektu za účelem legalizace stavby;
- Analýza jednotlivých konstrukcí, která je nutná při zvýšení zatížení;
- Stavby po nehodě jsou námi vyšetřovány, abychom určili náklady na opravy a restaurátorské práce;
- Výstavba probíhá, a to jak ve fázi prací, tak zakonzervované objekty.
Kromě toho, pokud je to nutné, můžeme provést technickou prohlídku objektu, pokud je jmenován soudní znalec. Pověst a pravomoci našeho expertního centra nám umožňují vydat potřebné dokumenty s uvedením technické analýzy stavby a přilehlého území. Chcete-li si službu objednat, můžete kontaktovat naše manažery na telefonech uvedených na webu nebo zanechat požadavek online. Pro podrobnější informace ke konkrétnímu případu vás bude kontaktovat specialista ve vašem dotazu.
