Co je součástí generální opravy dřevěného domu?

Všechny tyto body zvážíme v tomto článku. Hned řeknu, že vám nebudu dávat žádné rady ohledně ceny. Všechno je zde příliš individuální.

Podle faktorů, které ovlivní cenu:

• Současný stav domu. Jedna věc je, když je váš dům starý 20 let, a úplně jiná věc, když je starý 50 let. A majitelé těchto domů budou čelit různým úkolům a problémy s designem budou také jiné. V souladu s tím se cena může výrazně lišit.
• Co bys rád? To je možná hlavní otázka. To je jedna věc, potřebujete vyměnit podlahy, rozvody elektřiny a vody. Zcela jiné je, pokud chcete udělat přístavbu nebo přidat patro. Zde se budeme bavit o úplně jiných částkách. Zapojte proto fantazii a zjistěte, kolik stojí to či ono vaše přání.
• Z náměstí domu. Samozřejmě. Udělat i tu nejjednodušší rekonstrukci domu 70 m2 a domu 270 m2 není totéž. Oblast se liší.
• Z toho, co se u vás doma již udělalo. Existují různé fáze opravy. Například jste si sami vyměnili podlahy nebo si najali tým, který vám je vyrobil. Ale z nějakého důvodu nechcete pokračovat. Pracujete a není možné být přítomen a sledovat každý den. A vy jste se rozhodli hledat jiné lidi na jinou práci. Dalším příkladem je, pokud prostě víte, co je třeba udělat. Ale nic se neudělalo. Pak je potřeba začít od začátku. A to je dobré.

Níže jsou fotografie domu, který jsme udělali v nedaleké vesnici Sonino Pavlovsky Posad.

Prohlédněte si profesionální fotografie uprostřed článku.

Nyní se vraťme k bodům, které byly původně probírány.

Nyní řeknu velmi důležitou věc: je lepší objednat veškerou práci na jednom místě. A to tak, že je ovládá 1 osoba. Je koho se zeptat. Pokud se rozhodnete objednávat vše z různých míst, neobviňujte nikoho jiného než sebe, pokud platíte dvě ceny a spousta věcí nefunguje. Prostě když přijde brigáda č. 1 po brigádě č. 2, tak ta druhá najde hromadu zárubní za tou první. A nebude je předělávat. A pokud se vám něco nepovede, bude vše svádět na brigádu č. 1. A pokud se pokusíte uplatnit nárok na brigádu č. 1, řeknou vám, že nevíme, co a jak jste to udělali nebo ne, takže bez záruky. Takhle. Děláme to samé.

Příklad ze života.

Po 1,5 roce nám volá zákazník, pro kterého jsme stavěli přístavbu domu bez vnitřní úpravy. Mimochodem, ještě nám nezaplatil 30.000 1 rublů. Jednoduše se vyhýbal schůzkám, nebral telefony a neodpovídal na dopisy. Navzdory skutečnosti, že množství práce a materiálů bylo asi XNUMX milion rublů. Zachráněno, samozřejmě. Smích.

Říká, že na jeho přístavbu teče střecha. Když to začneme zjišťovat, ukáže se, že výzdoba interiéru i exteriéru je hotová. Nehledě na to, že to po nás dělaly 2 různé týmy. A když je tak přemýšlivý, pak nezaplatil ani chlapům. A chlapi, nebuďte blázni, v reakci na něj zahráli špinavý trik. Například do kovové dlaždice byl zatlučen kilogram hřebíků. Rychlé a efektivní. Nevyteče hned, ale v zimě může dobře.

Samozřejmě jsme se ani nešli podívat, co se tam stalo. Nemám zájem. Existuje karma)) Pamatujte si to. Pokud stavitelé nebo jiný řemeslník – kdokoli – odvedl svou práci dobře – zaplaťte. To vás ochrání před mnoha problémy a neštěstí. Testováno léty života.

A tak jsme mluvili o tom, že kdy velká rekonstrukce dřevěného domu, je lepší si najmout jednu odpovědnou osobu, která bude pracovníky hlídat a od které si určitě můžete vyžádat veškeré práce provedené v areálu. Ať už se jedná o výměnu střechy, stěn nebo podlah nebo jiné práce. Mimochodem, firma nebo mistr takové možnosti má – jsou koordinátory a organizátory všech stavebních procesů. A také nejpřísnější inspektoři.

Dále přejdeme k otázce číslo 2. Posílení základů.

Opět vše závisí na stavu nadace dnes. Co je s ním: zmenšil se? Prostě praskne nebo se rozpadne. V závislosti na kontrole se budou opatření lišit. Můžete to přidat částečně, můžete to přidat po obvodu, můžete zpevnit určitý úsek základu. Obecně platí, že technologie existují a jsou v knize popsány. Přinesu to. Jsem si jistý, že si to přečte 1 %. Ale ještě přikládám fotku. Přečetla jsem a doporučuji vám.

Otázka č. 3. A co strojírenství?

Ano, vše je zde složité. Neexistují žádná jednoduchá a standardní řešení. Například pro vytápění musíte vybrat topný kotel nejen na základě plochy vytápěné místnosti, ale také s ohledem na její objem. Musíte se také rozhodnout, zda budete mít kotel jednookruhový nebo dvouokruhový. To znamená, že kotel bude vytápět pouze prostory vašeho domu, případně ohřívat i vodu na mytí nádobí, mytí, holení. To vše ovlivňuje jak cenu práce, tak cenu vybavení. Pokud jednookruhový kotel může stát 20.000 40.000 rublů (vřele doporučuji nekupovat ten nejlevnější. Za kotel Proterm pro dům do 180 m2 účtujeme asi 60.000 XNUMX rublů.) Pak bude stát dvouokruhový kvalitní kotel od XNUMX XNUMX rublů. S elektrikou je to stejné. Musíte si spočítat příkon všech elektrospotřebičů, které budete mít v domácnosti. Teprve poté spočítejte počet a velikost strojů a objednejte elektrický panel. To samé s vyhřívanými podlahami a tak dále a tak dále. Existuje velké množství nuancí. A pokud nejste profesionální stavitel, je lepší svěřit tuto práci profesionálům.

Pravda, měli byste znát základy. Protože není pravda, že před vámi jsou stavitelé. Stejně jako není pravda, že jsou upřímní. A jestli víš. Je téměř nemožné vás oklamat. A to je dobré. Pro všechny systémy je samozřejmě vhodné udělat projekt. Zde bude vše správně.

Dále otázka číslo 4.

Řeknete si, wow, to je hodně. Ano, to vše platí pro generální opravu dřevěného domu. O fasádních úpravách zde zatím neuvažujeme. A toto je samostatný vesmír.

Rozšíření nebo doplnění podlahy. Jakékoli jednání tohoto charakteru zahrnuje zásah do konstrukce domu. A to souvisí s budoucí silou vašeho domova. Tedy s bezpečností pobytu. Vy a vaše děti, přátelé, sousedé, příbuzní, hosté. Musíte být velmi opatrní při všech činnostech souvisejících s bezpečností. Ať je to byt, dům, auto. V těchto místech trávíte spoustu času. A tento čas lze trávit s potěšením a pocitem bezpečí, nebo třeba s neustálou úzkostí. Zdá se mi, že je lepší přeplatit 30% z ceny a klidně spát. To je například, pokud vám jedna společnost nabídla náklady na rekonstrukci 1.000.000 700.000 300.000 rublů a druhá společnost řekla, že to uděláme za XNUMX XNUMX. Chápete, že XNUMX XNUMX rublů se neobjevilo ze vzduchu? Porovnejte odhady prací a materiálů. Určitě najdete důvod, proč je cena nižší. Buď se jedná o materiály horší kvality, nebo se prostě nějaká práce „zapomněla“, nebo byla „chyba“ v rozsahu práce. Důvody se vždy najdou a ty leží na povrchu, opatrně.

Projekt domu v Sonino. Začali jsme samozřejmě u něj.

Dále, pokud máte v plánu udělat takovou práci, začněte s projektem. Budete přesně vědět, co se nakonec stane. Cenné rady získáte i od člověka, který se rekonstrukcím věnuje více než 10 let. A to je značná zkušenost velká rekonstrukce dřevěného domu. Stojí za vaši pozornost.

Obraťte se na profesionály a nechť je s vámi síla k dokončení opravy, která nikdy nekončí))

Dřevěné domy vyžadují pravidelnou údržbu, aby si udržely pohodlný a obyvatelný stav.

Standardní opravy v dřevěném domě zahrnují:

• Oprava střechy: V průběhu času mohou střechy zatékat, poškodit se nebo ztratit své izolační vlastnosti. Pravidelné kontroly a opravy mohou pomoci udržet dlouhou životnost vaší dřevěné střechy.
• Malování nebo moření: Vystavení povětrnostním vlivům a slunci může způsobit vyblednutí a odlupování barvy na dřevěných površích, proto je důležité pravidelně znovu nanášet barvu nebo mořidlo, aby bylo dřevo chráněno.
• Výměna oken a dveří: Stará okna a dveře mohou být průvanem, což snižuje energetickou účinnost a propouští vlhkost do domu. Aktualizace oken a dveří může pomoci zlepšit výkon a vzhled vašeho dřevěného domu.
• Oprava paluby a verandy: paluby a verandy se mohou časem opotřebovat, což vede ke strukturálním problémům. Pravidelná údržba a opravy mohou zajistit, že tyto venkovní prostory jsou bezpečné a použitelné.
• Oprava základů: Základy dřevěného domu se mohou časem usadit, což způsobí, že celá konstrukce praskne a stane se nestabilní. Pokud jsou problémy se základy identifikovány včas, lze provést opravy, aby se zabránilo vzniku vážnějších problémů.

Pokud uvažujete o rekonstrukci dřevostavby, je důležité spolupracovat se zkušenými odborníky, abyste zajistili, že práce budou provedeny správně a v souladu s aktuálními předpisy a normami pro renovaci.

Obsah

1. Kosmetická oprava dřevěného domu
2. Mezi hlavní fáze kosmetických oprav dřevěných domů patří:
3. Rozsáhlá rekonstrukce dřevěného domu s přestavbou
4. Hlavní opravy dřevěného domu zahrnují následující práce:
5. Kolik stojí oprava dřevěného domu?

Kosmetická oprava dřevěného domu

Renovace dřevěného domu může výrazně zlepšit jeho vzhled a hodnotu, a to jak uvnitř, tak venku.

Mezi hlavní fáze kosmetických oprav dřevěných domů patří:

• Malování nebo barvení
• Obložení: Výměna nebo oprava poškozeného obložení kolem oken a dveří může pomoci zlepšit celkový vzhled dřevěného domu.
• Povrchová úprava paluby a verandy: Broušení a leštění paluby nebo verandy může obnovit její krásu a odolnost.
• Terénní úpravy: Přidáním nových rostlin, květin nebo keřů na pozemek lze zlepšit vzhled srubového domu a jeho okolí.
• Oprava obkladu: Výměna poškozeného nebo hnijícího obkladu dodá vašemu dřevěnému domu leštěný a dobře udržovaný vzhled.
• Vylepšení osvětlení: Instalace nových venkovních svítidel může dodat vašemu domovu útulnou atmosféru a zlepšit vzhled vašeho exteriéru po setmění.
• Oprava plotu: Výměna poškozených nebo hnijících plotových sloupků, zábradlí nebo panelů nebo přebarvení plotu může zlepšit vzhled domova a poskytnout bezpečnost a soukromí.
• Oprava okapů: Čištěním a opravou okapů zabráníte poškození základů vašeho domu vodou, zabráníte ucpání okapů a zajistíte, že voda správně odtéká.

Je důležité mít na paměti, že kosmetické renovace musí být v souladu s historickým charakterem a stylem dřevěného domu. Konzultace s odborníkem může pomoci zajistit, že renovace budou dokončeny způsobem, který zachová jedinečné kouzlo a hodnotu domova.

Rozsáhlá rekonstrukce dřevěného domu s přestavbou

Velká renovace dřevěného domu s přestavbou může zahrnovat různé opravy a vylepšení, jak kosmetické, tak strukturální.

Pokud váš dřevěný dům vyžaduje velké opravy, je důležité, aby byly provedeny co nejdříve, aby se zabránilo dalším škodám a zachovala se strukturální integrita domu.

Hlavní opravy dřevěného domu zahrnují následující práce:

• Oprava základů: Základ dřevěného domu může být nutné posílit nebo vyměnit, zejména pokud se v průběhu času usadil nebo poškodil.
• Výměna střechy: Nová střecha může zlepšit celkový vzhled a ochránit váš domov před živly. Poškozená nebo opotřebovaná střecha může vést k netěsnostem a dalším problémům, proto je důležité ji rychle vyměnit
• Zlepšená energetická účinnost: Instalace nových oken, dveří, izolace a dalších systémů může zlepšit energetickou účinnost dřevěného domu a snížit náklady na vytápění a chlazení.
• Rekonstrukce kuchyní a koupelen: Aktualizace těchto často používaných oblastí zlepší funkčnost a vzhled dřevěného domu a také zvýší jeho hodnotu.
• Výměna podlah – položení nové dřevěné podlahy, dlažby nebo laminátu.
• Doplňky paluby a verandy: Stavba nové terasy nebo verandy může poskytnout další venkovní obytný prostor a zlepšit vzhled dřevěného domu.
• Strukturální opravy: Pokud dřevěný dům utrpěl poškození vodou, termity nebo jiné problémy, může být nutné provést velké opravy, aby byla zajištěna jeho stabilita a bezpečnost.

Při plánování velké renovace a přestavby dřevěného domu je důležité spolupracovat se zkušenými odborníky, jako jsou architekti a dodavatelé.

Při rekonstrukci musíte vzít v úvahu také povětrnostní podmínky ve vašem regionu, za kterých bude budoucí výstavba probíhat.
V Rusku je jaro a léto tradičně dobrým obdobím pro kosmetické renovace, jako je malování nebo leštění paluby, a také pro zlepšení energetické účinnosti domu, jako je instalace nových oken nebo izolace.

Toto je také vhodná doba pro velké opravy, které vyžadují přístup do exteriéru domu, jako je výměna střechy nebo oprava obkladu, protože počasí bývá mírnější a sušší než v zimě.

Je důležité mít na paměti, že počasí může být nepředvídatelné, a proto je důležité být připraven na změny teplot a srážky a podniknout kroky k ochraně vašeho domova a pracovníků během rekonstrukcí.

Kolik stojí oprava dřevěného domu?

Náklady na renovaci dřevěného domu se mohou značně lišit v závislosti na rozsahu renovace, typu použitých materiálů a umístění a dostupnosti pracovních sil. Některé běžné renovace, jako je malování nebo výměna střechy, mohou stát desítky tisíc dolarů, zatímco větší renovace, jako je kompletní přestavba, mohou stát stovky tisíc nebo dokonce miliony dolarů.

Je důležité získat více nabídek a porovnat náklady od více dodavatelů nebo remodelářů, abyste zajistili, že za své peníze dostanete tu nejlepší hodnotu. Je také důležité zvážit náklady na všechna potřebná povolení, kontroly a další poplatky, stejně jako veškeré materiály, nástroje a vybavení, které si budete muset koupit.