Opravárenské a dokončovací technologie, které dnes existují, jsou poměrně složité, ale všechny mají určitá pravidla, normy a fáze. Proces provádění oprav a stavebních prací je sekvenční, přičemž každá etapa má svůj termín.
Obsah
První etapa
Před zahájením prací na opravách a dokončení prostor by měla být provedena důkladná kontrola bytu, který je v rekonstrukci. Zároveň je sepsán protokol o jeho stavu s fotografiemi všech závad zjištěných při kontrole. Pokud tuto fázi zanedbáte, můžete obdržet zcela neopodstatněné nároky od sousedů se zájmem o zisk.
Druhá etapa
Jakákoli stavba začíná instalací základů. Při rekonstrukci bytu se příprava bytu stává takovým základem, který se skládá z:
- při odstraňování starých oddílů,
- demontáž stávajících konstrukcí,
- čištění až k základně stěn a stropů,
- demontáž podlahových krytin,
- demontáž cementového potěru,
- odstranění bloků dveří atd.
Všechny tyto přípravné činnosti jsou prováděny v souladu s plánem rekonstrukce a původním stavem bytu. Tato fáze je poměrně složitá, protože zahrnuje rozumné vyčištění území, nikoli systém „do země a pak. “. Nešikovná demontáž způsobuje poškození příček, elektrických rozvodů, potrubí, zaplavení sousedů a tak dále.
Zvláštní pozornost by měla být věnována odstraňování a odstraňování odpadků. Stavební suť snadno poškodí výtah. Stojí za to připomenout, že v procesu rekonstrukce bytu není žádná snadná ani levná práce. Každý proces, včetně odvozu odpadu, je prováděn pomocí osvědčených technologií. Závěrem druhé etapy prací je mytí veřejných prostor.
Třetí etapa
V této fázi práce jsou dodávány stavební materiály. Jsou umístěny a uspořádány podle speciálního systému a ponechávají volný prostor pro pohyb řemeslníků. Během pracovního procesu je vysoce nežádoucí neustále je tahat z rohu do rohu, ztrácet čas a úsilí.
Postupně jsou dodávány velkorozměrové materiály – tvárnice, cihly, omítky, suché směsi atd. To vše je lepší brát s určitou rezervou, abyste nemuseli znovu platit za dodání v případě nedostatku pytel směsi nebo pár cihel. Zbytek lze vždy vyndat najednou a vrátit do prodejny, pokud lhůta pro vrácení ještě neuplynula.
Čtvrtá fáze
V této fázi se označí příčky a určí se místa, kde musí být přísný pravý úhel. Dělat všude pravé úhly je prostě nerentabilní. Souběžně se stavbou příček pracují zedníci, instalatéři, elektrikáři. V této fázi je položena elektroinstalace, instalováno topení, jehož stoupačky jsou v případě potřeby namontovány ve stěně.
Pátá fáze
Štukatéři začnou pracovat v bytě, poté se nalije podlahový potěr. Někdy se práce provádějí postupně, místnost po místnosti. Okenní bloky a parapety, radiátory topení a vodovodní armatury jsou instalovány ve stejné fázi. Současně pracuje elektrikář, instaluje zásuvkové krabice, pokládá zbývající vodiče, instaluje elektrický panel, instaluje spínače a elektroměr.
Šestá etapa
Po zaschnutí omítky a potěru se instalují podhledy, provádějí se malby a zbývající klempířské práce. Poté začne obkladač plnit své povinnosti.
sedmá etapa
Podlahář začíná pracovat po dokončení přípravy malby. Zatímco tento mistr pracuje, všichni ostatní specialisté odcházejí. Parkety jsou položeny, broušeny a lakovány. Po zaschnutí laku se parkety překryjí sololitem a všechny spoje plechů a jejich spoje se stěnami se přelepí páskou.
Osmá etapa
V osmé fázi se provádějí finální malířské práce – nátěry povrchů, tapetování. V bytě jsou instalovány dveře, soklové lišty, sanita, instalovány vypínače, zásuvky, svítidla.
Devátá etapa
Z parket se odstraní sololit a parkety se nalakují.
Desátá etapa
V poslední fázi práce se odstraní specializované vybavení a provedou se práce na čištění prostor.
Dnes existují 3 hlavní způsoby instalace hrubého elektrického vedení:
- před sádrou
- po omítnutí
- kombinovaná metoda
Elektrikáři a priori považují za nejsprávnější následující možnost. Je tomu skutečně tak a existují nějaké výjimky? Podívejme se podrobně na všechny argumenty pro a proti.
Mezi profesionály se věří, že elektroinstalaci před omítacími pracemi vymysleli líní a chamtiví elektrikáři. Jsou líní, protože je pro ně mnohem jednodušší před omítáním nahodile házet kabelové trasy po povrchu stěn a neztrácet čas drážkami.
Někteří vás dokonce sebevědomě přesvědčují, že tím hodně ušetříte, tuto zeď byste v žádném případě neměli hloubit a vyvolají spoustu dalších argumentů. Moderní instalace však zahrnuje spotřebu velmi velkého množství kabelu, a pokud jej nepřeříznete, nakonec to vše povede k silné vrstvě roztoku.
Což v konečném důsledku povede k podstatnějším finančním nákladům, než přidělování jedné nebo dvou drážek do bloku zásuvky.
Zároveň zohledněte náklady nejen na další materiál (cement, malta), ale vezměte v úvahu i nárůst mzdových nákladů, a tedy i platbu práce štukatérům. Proto je mnohem levnější platit za drážky a jejich následné utěsnění, než zvětšovat tloušťku stěn o několik centimetrů.
Jen lakomý elektrikář si momentálně nemůže dovolit koupit honič na zeď a průmyslový vysavač a pracovat jako profesionální elektrikář.
Pokud jste teprve začínající stavitel a opravdu nemáte peníze na drahé a kvalitní modely od Hilti, Bosch či DeWalt, nebo si potřebujete dělat brázdy jen ve vlastním bytě a nikde jinde, pak si vystačíte s jeden univerzální nástavec pro brusku Mechanic Air Duster.
Chcete-li se prachu úplně zbavit na 100 %, používejte domácí vysavač s rozumem a budete rádi.
Hubice téměř zcela nahrazuje profesionální nástroj a plní funkce odstraňování prachu i bez vysavače. Zde si můžete ověřit aktuální cenu a objednat si ji k doručení domů.
Po elektrikářích na místo nejčastěji vstupují sádrokartonáři. A pokud jsou stěny mezi těmito dvěma týmy omítnuté, pak sádrokartonáři prostě nevidí, kde jsou trasy, a jednoduše je přeruší.
V tomto případě se nejedná o takzvanou čitelnost stopy.
Kromě toho se drátěné smyčky ukazují jako velmi široké a jak pro sádrokartonáře, tak pro řemeslníky na zavěšení podhledů je obtížné najít místo pro připevnění profilů, aby nepoškodili rozvody skryté pod maltou.
V takovém případě může váš stroj začít pracovat až po dokončení všech oprav, včetně dokončení. Protože zpočátku byla poškozena pouze izolace, nikoli samotné jádro pod proudem.
Problém lze samozřejmě vždy vyřešit použitím výkonných okruhů nebo dodatečného fotografického záznamu hotových tras na stejném smartphonu. Pokud to nebylo provedeno včas, budete muset hledat skryté vedení sami pomocí různých možností.
Kvalitní opravy jsou vždy prováděny podle projektu. Navíc po omítnutí se rozměry stěn, i když ne o moc, stále mění.
Z tohoto důvodu je docela možné, že budete muset posunout zásuvkový blok o několik milimetrů doprava nebo doleva, protože nábytek vyrobený na zakázku k nim zablokuje volný přístup.
Při omítání se spotřebuje obrovské množství vody. A pokud je elektrikář hotový dříve, pak se vlhkost může dostat do spojů měděných kabelových jader v zásuvkových krabicích. Následně to povede k oxidaci a zničení kontaktů a může dojít k jejich vyhoření.
Existuje mnoho způsobů, jak utěsnit spojovací krabici, aby se tam nedostala vlhkost a vlhký roztok, ale ne všechny pomáhají.
Nejlevnější a nejdostupnější je utěsnění obyčejnou krycí páskou.
Další jednoduchou metodou je výroba koncovek z kartonových krabic. Vezměte korunku, která odpovídá průměru krabice zásuvky, a odřízněte si tolik krytů, kolik je potřeba.
V tomto případě je lepší vložit 2 kusy najednou do samotné zásuvky. Takové zátky můžete vyrobit také ze sendvičových panelů.
Správně namontovat zásuvkové krabice před omítkou je téměř nemožné, pokud se vy sami kromě elektromontážních prací nebudete v budoucnu zabývat i dokončovacími pracemi. Jednoduše nebudete mít plochou rovinu, na kterou byste umístili zásuvkovou krabici a zakryli ji v jedné rovině.
Když to uděláte od oka s přibližným výpočtem vrstvy omítky, nutně vzniknou chyby a nepřesnosti v důsledku „zaneřáděné“ zdi nebo nesprávně zvolené instalační hloubky.
Pokud skončíte se zapuštěnými zásuvkovými krabicemi i o 3-5 mm, zdá se, že zde není nic kritického. Vše je řešeno pomocí delších samořezných šroubů 25-30mm a distančních kroužků nebo nástavců pro odbočné krabice.
Ale je to úplně jiná věc, když hrana vyčnívá stejných 5 mm.
Jakákoli kvalitní práce začíná značením. Jak můžete označit na křivé neomítnuté zdi?
Je to jako malovat obraz na kámen. Výsledkem nebude malba, ale skalní malba.
Pro samotné štukatéry je velmi nepohodlné pracovat na zdech doslova obsypaných dráty. Pokud lze úseky vodičů pro vypínače a zásuvky nějak skrýt stočením do spirály, pak nelze nikde schovat vodiče pro svícny nebo půl metru pevného televizního nebo internetového kabelu, které jsou ponechány speciálně pro přímé připojení.
Navíc některé z nich mohou být živé! Omítání mokrou maltou může skončit velmi špatně. Je dobré, když máte na této lince diferenciální jistič nebo RCD a bude to fungovat.
Tím se ušetříte úrazu elektrickým proudem, ale budete muset hledat toto poškození a důvod, proč ochrana funguje, nebo počkat, až bude vše suché, abyste mohli pokračovat v práci.
Existují nějaké argumenty pro provedení všech rozvodů před omítkou? Samozřejmě existují, ale není jich mnoho. Někteří řemeslníci dělají ne zcela správné srovnání s položením elektrických vodičů podél podlahy a následným litím potěru.
To je odůvodněno skutečností, že při instalaci kabelu do podlahy neřežete potěr, abyste tam položili vlnité dráty. V souladu s tím by měl existovat podobný přístup ke stěnám.
Zvážíme trochu jiné argumenty.
- vyztužení stěny síťovinou
V některých situacích se během omítacích prací, aby se zabránilo tvorbě trhlin, používá výztuž pomocí speciální sítě.
Takže při vkládání jednoduše celé toto pletivo rozřežete na kousky. A veškerá práce vykonaná předtím, zhruba řečeno, půjde dolů.
Ani jedno vydání PUE dnes neposkytuje jasný návod, jak by se to mělo správně dělat a zda lze elektroinstalaci provést po omítce nebo ještě lépe před. Není to však tak dávno, co byla vydána aktualizovaná sada pravidel, která přímo ovlivňuje omítací práce.
Uvádí, že když začnou dokončovací práce, musí být elektroinstalace a instalatérské práce již dokončeny, otestovány, zkontrolovány a správně fungovat. Ukazuje se, že z hlediska stavebních předpisů je nejsprávnější provést elektrikářské práce před omítkou.
Zde je tento soubor pravidel SP 71.13330.2017 (stáhnout) a článek 7.1.5 z něj:
Za prvé bychom však neměli zapomínat, že všechny takové společné podniky mají spíše doporučující charakter a ani zde neexistuje jasný zákaz dělat přesně toto a ne jinak.
Zadruhé lze najít chybu ve znění článku 7.1.5 s takovým konceptem jako „dokončovací práce“. Není zcela jasné, zda se jedná o samotnou omítku, nebo zda jsou myšleny všechny následné práce – tmelení, malování.
Pokud tedy nakonec neporušíte výslednou kvalitu, i zde se můžete od těchto doporučení odchýlit.
Dalším argumentem ve prospěch DO práce jsou nerovnosti stěn. Sádra má určitý zlomek, tzn. minimální tloušťky a při pokládce hotových drážek téměř nikdy nezískáte ideální povrch. Odtud pochází „čitelnost stopy“.
Pokud potřebujete výsledek blízko původní zdi (před vtokem), povede to k dodatečnému tmelu, základnímu nátěru a broušení. A tato práce na uvedení povrchu do ideálního stavu může být velmi pracná a finančně nákladná.
A při řezání drážek pro kabely je třeba tyto stejné drážky vyčistit příklepovou vrtačkou nebo dlátem. V důsledku zbytečných vibrací v blízkých místech se dokončovací vrstva začne odlupovat nebo praskat.
A to klade na elektrikáře při tomto druhu práce ještě větší odpovědnost.
Po zhlédnutí celé věci a porovnání výsledků začali někteří používat kombinovanou metodu.
V tomto případě se před omítacími pracemi pokládají trasy a poté se instalují zásuvkové a rozvodné skříně. Existuje také metoda, kdy jsou zásuvky umístěny společně s majáky podle jejich úrovně.
Nejdříve se umístily majáky, namontovaly se na ně všechny krabičky a pak se vše v jedné rovině napenetrovalo. I zde však v mezistupních můžete narazit na problémy.
Vzhledem k tomu, že zásuvková krabice nebude zcela zapuštěna do zdi, může se stát, že se začne otáčet naruby procházejícími tuhými kabely VVGnG. Zároveň se ze situace dostanou, jak nejlépe mohou. Přišroubujte šrouby nebo hmoždinky.
Někteří řemeslníci dokonce odřízli zadní stěnu propojovací krabice a umístili ji na přední stranu, přičemž průchodem protáhli svazek drátů.
Nemá cenu to dělat. Tím porušíte tuhost celé konstrukce, nemluvě o úrovních ochrany IP.
Kombinovaná metoda je jakousi průměrnou možností. To, čemu se neříká ani naše, ani vaše.
Vysoce specializovaní elektrotechnickí specialisté to kategoricky odmítají, stejně jako možnosti DO.
Ale stavitelé podílející se na komplexních rekonstrukcích toho často využívají. Větší počet návštěv na místě a dodatečná koordinace pracovní doby je neděsí. Stejně jim udělej všechno.
Jaké závěry lze na základě výše uvedeného vyvodit? Nejméně problémů, jak při montáži, tak při následných dokončovacích pracích, zažijete v případě, že elektroinstalaci zavedete až po omítce.
Možnost DO se používá, pokud jste kvůli některým okolnostem (zesílení zdí, krátké termíny) zahnáni do kouta a nemůžete jinak. Buď máte jeden tým, který dělá všechny tyto práce komplexně, nebo celý proces na stavbě zvládnete sami.
