Hledal jsem na internetu a nemohl jsem najít jasné „schéma, kroky, fáze“.
Chystáme se koupit pozemek. Vůbec nerozumíme konstrukci a uspořádání. Nejspíš jsou tady lidé, kteří si to sami prošli a dokážou poradit!
Rád bych znal přibližný plán/etapy vytyčení komunikací a terénní úpravy lokality. kde začít? Tak jsme koupili pozemek, najali stavebníky, ti staví dům. Co bude dál? Kopání studny nebo vrtu? Žumpa? Dodávka elektřiny, vody, plynu. Rád bych pochopil, jak nejlépe postupovat, kde začít, která fáze následuje po jaké, co je potřebnější/důležitější/lepší?
Nejprve se musíte rozhodnout, jakou komunikaci potřebujete. Je lepší to udělat před zahájením výstavby domu, protože je obvykle snazší a levnější instalovat komunikace v době výkopových prací pro stavbu základu.
Dům obvykle potřebuje následující komunikace: zásobování studenou a teplou vodou, zásobování teplem, zásobování plynem, elektřina, domovní kanalizace, dešťová kanalizace, kanalizace.
Dalším krokem je identifikace dostupných zdrojů komunikačních dat. Mohou to být centralizované zdroje nebo vlastní zdroje vlastníka webu. Pokud existují centralizovaní poskytovatelé služeb, je lepší je kontaktovat přímo.
Zdrojem studené vody může být vesnický vodovod nebo vlastní studna. Trubky z vysokohustotního polyetylenu (PEHD) se obvykle používají k zásobování studenou vodou.
Centrální zásobování teplou vodou a vytápění jsou na vesnicích vzácné, proto je pro tyto účely často instalována samostatná, samostatně stojící kotelna nebo topný bod uvnitř domu. Palivem pro kotel může být zemní plyn z centralizovaného plynovodu nebo zkapalněný plyn z vlastního plynojemu, uloženého na místě. Někdy se jako palivo pro kotel používá kapalné palivo (nafta) nebo tuhé palivo (dřevo, pelety, uhlí). Teplá voda a vytápění jsou přiváděny do domu z kotelny pomocí flexibilních, tepelně izolovaných potrubí, např. Pipelife Terrendis
Tepelná čerpadla a solární panely mohou fungovat jako alternativní zdroje tepla, ale doporučuje se je používat jako doplňkové zdroje ve spojení s hlavním (kotlem).
Pokud je obec elektrifikována, pak je dodavatelem elektřiny místní elektrická síť. Pokud v blízkosti není zdroj, můžete si zajistit vlastní zdroj, například kogenerační jednotku. Je vybavena spalovacím motorem, běží na plyn nebo kapalné palivo a je schopna zásobovat dům elektřinou i teplem.
Dešťová voda je dešťová voda, která je shromažďována ze střechy budovy a vypouštěna do centralizované dešťové kanalizace. Pokud v blízkosti není žádná centralizovaná dešťová kanalizace, budete muset hledat další možnosti odvodnění, například terénní prvky: blízká rokle, rybník atd. Takové odpadní vody často nemohou být odváděny samospádem, takže je nutné použít automatická ponorná čerpadla. Alternativně lze boxy jako Pipelife Stormbox použít k akumulaci vody v půdě a jejímu dalšímu využití pro potřeby domácnosti, například pro zavlažování.
Odvodnění budovy je uspořádáno, pokud je hladina podzemní vody na místě nad podlahou suterénu. Obvykle jsou drenážní trubky položeny po obvodu domu pod základnou o 0,5-1 m, avšak hloubka instalace a umístění drenážních trubek v plánu musí být vypočteny individuálně. Podzemní voda je analogicky s dešťovými svody vypouštěna do dešťových svodů a v případě jejich nepřítomnosti do záhybů terénu nebo nádrží.
K odvádění dešťové vody a drenážního odtoku se používají vlnité trubky z polyetylenu (PE), PVC nebo polypropylenu (PP), například Easypipe
Domovní odpadní vody jsou odváděny z domu do nejbližší dostupné kanalizační sítě. V jeho nepřítomnosti si budete muset vyrobit vlastní instalaci (septik) pro čištění a vsakování takové odpadní vody do půdy. Pokud chcete, můžete se spojit se svými sousedy a vytvořit jednu místní instalaci pro několik domů.
K přepravě domovních odpadních vod se používají hladké PVC trubky nebo vlnité dvouvrstvé polypropylenové (PP) trubky, např. „Easypipe“.
Vytápění v soukromém domě
Při své práci instalatéra se často setkávám s různými předměty: velkými a malými, cool a jednoduchými. Na každém vidím porušení nebo neznalost etap výstavby domů a bytů. Není ale nic jednoduššího, než se logicky zamyslet nad tím, jak a co je potřeba udělat a v jakém pořadí. Nakonec hledejte informace v knihách, dnes vynecháme designérskou práci, protože to je samostatné téma, a přejdeme rovnou ke stavbě domu nebo dostavbě bytu.
Samozřejmě, že první fází výstavby jakéhokoli domu je projekt. I když se chystáte stavět kurník. V projektu jsou obvykle uvedeny všechny stavební materiály a podmínky stavby. Samotný projekt ale nespecifikuje posloupnost prací a bez posloupnosti vzniká chaos.
Pokusím se s vámi podělit o svou vizi fází prací při stavbě domu, abych omezil stavební chaos.
Projekt domu
Začněme tedy projektem. Projekt obvykle uvádí polohu domu vzhledem k lokalitě nebo dispozici bytu. Stavba začíná vyznačením staveniště domu.
Předtím by to bylo skvělé obdržet všechna povolení a technické podmínky týkající se připojení a vstupy inženýrských sítí, jako jsou: elektřina, plyn, rozvod studené nebo teplé vody, kanalizace atd. Ale protože je to všechno dlouhé a byrokratické, mnoho developerů si během stavby klade technické podmínky.
Nalévání základů
Po vyznačení polohy domu a určení inženýrských sítí přecházíme k dalšímu etapa stavby domu – nalití základu. Vzhledem k tomu, že žiji v seismické oblasti, budu mluvit o kapitálové betonové výstavbě.
Při nalévání základu, postarat se o instalaci hypoték na vstup inženýrských systémů. Systémy mohou vstupovat pod základ a skrz něj. Pokud sítě procházejí pod základem, mohou být okamžitě prohozeny ocelovými rukávy. Pokud sítě procházejí základem, lze namontovat ocelové manžety i azbestocementové trubky. Takže někteří dělají hypotéky z dřevěných desek s marží. Poté se do zbývajícího otvoru namontuje objímka, kterou se sítě prostrčí.
Také po nalití základu nespěchejte s usínáním ani uvnitř, ani venku. Vzhledem k tomu, že bude nutné položit sítě po obvodu domu nebo uvnitř domu, nebo provést hydro a tepelnou izolaci základů. To je důležitý moment ve fázi výstavby domu. Mnozí to nyní dělají hned. Do betonu se přidá speciální hydroochranná směs, např. Penetron, a do základového bednění se ihned montují tepelněizolační polystyrenové desky.
Navíc mě to nikdy neomrzí pokud nejsou zavedeny všechny inženýrské sítě, tak pod žádnou záminkou nelze plnit ani hrubé, natož dokončovací potěry. Mistři to ale v 90 procentech případů dělají jednoduše tak, že povýší klienty do práce. Nedávno jsem se díval na jeden objekt, na kterém není topení a již je nalit dokončovací potěr o tloušťce 150 mm.
Muž, který si tento nedokončený dům koupil pro sebe, v něm chtěl zařídit teplovodní podlahy. Opět na základě doporučení místních úmluv, že podlahy jsou montovány na fóliovou izolaci. Když jsem se ale poradil s jedním mužem a řekl mu, že tloušťka dortu podlahového topení je minimálně 120 mm, vstávaly mu chlupy. Proto jsme se rozhodli namontovat radiátorové topení a po stěnách vést trubky a obšít je sádrokartonem. Tím pádem, pokud váš mistr před instalací všech inženýrských systémů naznačí, že je třeba vyplnit potěr, zažeňte tohoto mistra do krku.
Musíme ale pochopit, že stavba podle všech pravidel vyžaduje obrovské náklady a ne každý si to může hned dovolit. Tím pádem, hydroizolaci základů lze provést po demontáži bednění, a po provedení hydroizolace instalovat tepelnou izolaci.
stěny
Dalším krokem při stavbě domu je zvednutí zdí. Tady se někomu něco líbí (mně imponuje tepelný blok a srub). Poté, co stěny pokrývají střechu. Pokud vaše dokončovací práce připadají na zimu, montují okna až po střechu. Pokud na léto, pak jsou okna namontována po omítce, pokud máte hlavní stěny. Pokud jsou stěny prefabrikované, pak stále sešívají stěnu zvenčí, všechny systémy se provádějí uvnitř. Poté, co namontují okenní křídlo a namontují okna.
A ujistěte se, že po instalaci oken jsou dobře přelepeny polyethylenem, aby nebyly rozmazané. Štukatérům se do toho nechce. Výsledkem je potřísněná a poškrábaná okna po vyprání.
Dále jsou elektrické sítě namontovány na materiály, které je třeba omítnout. Takové stěny zahrnují cihly, beton a stěny vyrobené z tepelných bloků a podobných materiálů.
Pokud jsou stěny vyrobeny z prefabrikovaných konstrukcí, pak jsou v těle stěn obvykle speciální otvory pro instalaci sítí, nebo když jsou stěny zvednuté, jsou vytvořeny výklenky nebo falešné stěny pro instalaci kanalizace a vodovodního potrubí.
Přívod studené a teplé vody
Po instalaci elektřiny se stěny sešijí nebo omítnou a přistoupí se k další etapě stavby domu – k instalaci kanalizace, následně přívodu studené a teplé vody. Je to velmi pohodlné. Stěny jsou rovné a můžete si vše jasně označit a nedrbat víc, než by mělo být. A stane se, namontujeme vodní zásuvky pro připojení vodovodních armatur. Pak přijde štukatér a hodí 50 mm. Vodovodní potrubí klesá. A abyste mohli později připojit vodovodní armatury, musíte použít prodlužovací kabely. Ještě horší je, když z obkladů trčí zásuvky na vodu. Pak hrozí, že ozdobný kalíšek nebude těsně přiléhat ke zdi.
Instalace topení
Další fází stavby domu je instalace topení. Jak si pamatujete, pokud jste udělali vše správně, vaše podlahy nejsou zaplaveny. Po určení topného systému začnete připravovat základ.
Pokud máte například radiátorový topný systém, vyrovnejte půdu uvnitř místnosti s přihlédnutím k plnění dokončovacího potěru. V tomto případě mohou být trubky namontovány do země a nality potěrem. Pokud se jedná o druhé patro a výše, namontujete radiátorové topné trubky do konstrukce dřevěné podlahy nebo na pevný základ. A poté namontujete dokončovací podlahy nebo vyplníte dokončovací potěr.
Pokud plánujete instalaci podlahového vytápění ve fázi stavby domu, pak je také vše v pořádku. Teplý podlahový dort je možné namontovat jak na zhutněnou půdu, tak na hrubý potěr. Samozřejmě, že je to lepší pro hrubý potěr, protože můžete opravit podlahy, pokud šikanují. Ale také to není špatné na zemi, protože ušetříte na hrubém potěru. A za tyto peníze si můžete koupit dobrý rozdělovač například na podlahu.
Pokud je váš dům malý, nemůžete nalít hrubý potěr. Nedávno jsem to udělal u mě doma. Zároveň a díval se, jak dopadnout. Vše dopadlo skvěle. Pokud jsou plochy velké, pak klidně nalijte hrubý potěr a na něj namontujte teplý podlahový dort.
Před instalací podlahového vytápění výrobci doporučují omítnout místnost najednou
Po instalaci podlahového vytápění je natlakujete vzduchem a vyplníte dokončovací stěrkou. Potěr by měl sám vyschnout do 21 for. Můžete po něm chodit nejdříve za 10 dní.
Poté proveďte dokončovací práce, nainstalujte topná zařízení a sanitární fajáns a oslavte kolaudaci. To jsou všechny zvláště důležité fáze stavby domu
Projdeme tedy pořadí stavby domu:
Přihlaste se také k odběru naší Youtube, skupiny Vkontakte, Yandex Zen. Je tam spousta užitečného a zajímavého obsahu!
