Konstrukce zahrnuje mnoho aspektů: bezpečnost a spolehlivost, kvalitu materiálů, opodstatněnost ekonomických nákladů atd. V jakékoli fázi činnosti může dojít ke konfliktům mezi zhotovitelem a zákazníkem. Stavební a technické znalosti pomohou tomuto vývoji zabránit.
Hospodářská a průmyslová komora regionu Nižnij Novgorod poskytuje stavební a technické expertizní služby od roku 2008. Během tohoto období se počet žádostí výrazně zvýšil. Je to z velké části dáno mírou důvěry, kterou klienti mají. Vzhledem k tomu, že krajská Hospodářská a průmyslová komora je veřejnou, neziskovou strukturou, není pochyb o její objektivitě a nezávislosti.
Navíc za dobu, co Hospodářská a průmyslová komora působí v oboru stavební expertizy, se nasbíraly nemalé zkušenosti. Vysokou úroveň výzkumu uznávají i soudní orgány, takže závěry expertů Komory jsou nepochybné. Předsoudní výslech následně zpravidla nevyžaduje další analýzu, pokud je posuzována u soudu. Mimosoudní posudky se svou formou co nejvíce blíží soudním znalectvím.
V rámci stavebně technické expertizy zajišťuje Hospodářská a průmyslová komora regionu Nižnij Novgorod řada služeb:
*zkouška kvality odvedené práce. Objektivní posouzení kvality stavby či oprav je pro klienta poměrně obtížné. Zákazníci často přicházejí do Obchodní a průmyslové komory a říkají, že jsou nespokojeni s vybudovaným zařízením, ale nemají žádné přímé důkazy o porušení kvality. Po prozkoumání se ukáže, zda tato tvrzení byla objektivní či nikoli.
Při posuzování kvality odvedené práce se nejčastěji používají měřící nástroje a zařízení měřič síly betonu IPS-MG4, kladivo Schmidt, termokamera SAT HOT FIND-VX, niveleta JOGGER 20 s kompenzátorem, Leica DISTO X310 laserový dálkoměr a úrovně stavebních bloků, ultrazvukový defektoskop, ultrazvukový tloušťkoměr TT100 atd.
Například odborníci z Hospodářské a průmyslové komory dokážou identifikovat vnitřní vady pomocí ultrazvukového defektoskopu. Důvodem jeho pořízení byla obdržená žádost od jedné ze stavebních organizací. Při betonáži v zimních podmínkách se pod výztuží nahromadil sníh. Nebylo možné ji zcela vyčistit a zákazník usoudil, že pod vrstvou betonu mohou být dutiny (pravděpodobnost vzniku takových dutin je možná, pokud konstrukce není v zimě řádně udržována). K provedení takové studie bylo zakoupeno nové zařízení. V Nižném Novgorodu vlastní jen pár zařízení, která takový výzkum umožňují.
*zkouška rozsahu prováděných prací. Někdy klienti nemají žádné stížnosti na kvalitu, ale zdá se jim, že práce není zcela dokončena. Nebo naopak: skutečný objem provedených prací převyšuje objem uvedený ve smlouvě. To lze prokázat pouze pomocí stavebních a technických znalostí. V opačném případě může zákazník jednoduše odmítnout uhradit dodatečné náklady dodavatele.
*zkoumání ceny provedených prací. V tomto případě se posuzuje nejen samotný objem práce, ale také cena všech použitých materiálů. Vyskytly se případy, kdy dodavatelé stavěli projekty ze stavebních materiálů nejnižší kvality nebo dokonce z druhé ruky.
*vyšetření následků operace. Umožňuje určit, co skutečně způsobilo konkrétní vyšší moc (obvykle v případě zřícení nebo poškození objektu) – nesprávná obsluha nebo chyby při výstavbě.
*kontrola dokumentace odhadu: provádět větší opravy budov, z hlediska správnosti uplatňovaných cen a koeficientů.
* odborné znalosti v oblasti správy půdy: stanovení hranic a dělení pozemků, zkoumání hranicních prací, rozbory a průzkumy pozemkové dokumentace, stanovení postupu při užívání pozemku včetně zřízení věcného břemene.
To samozřejmě není celý seznam služeb, které mohou klienti potřebovat. Navíc se věc zpravidla neomezuje pouze na jednu z nich. Nejčastěji si klienti objednávají sadu vyšetření, která jim umožní zjistit jak kvalitu, tak objem provedené práce, odhadnout náklady a vypočítat možné důsledky vzniklých chyb. Na Hospodářskou a průmyslovou komoru se stejně často obracejí zákazníci a dodavatelé, právnické i fyzické osoby. Odborníci Komory se snaží najít individuální přístup v každém konkrétním případě. Průměrná doba pro vykonání zkoušky není delší než měsíc.
Experti Hospodářské a průmyslové komory NO mají specializované vzdělání a osvědčení o shodě od Ruského federálního centra pro soudní znalectví pod Ministerstvem spravedlnosti Ruské federace:
- Denisov Jevgenij Valerijevič, vysokoškolské vzdělání, stavební inženýr, praxe od roku 2009. Absolvované školení v pokročilých vzdělávacích programech „Tvorba odhadů ve stavebnictví. Automatizace výpočtů odhadů“ a „Navrhování budov a konstrukcí“, v kurzech „Výpočet odhadů v softwarovém balíku Grand Estimate“.
- Spirina Lyubov Michajlovna, vysokoškolské vzdělání, inženýr s titulem v oboru Realitní expertizy a management, praxe od roku 2008. Absolvoval pokročilý kurz „Odhadování ve stavebnictví“.
- Khegai Tatyana Ilyinichna, vysokoškolské vzdělání, stavební inženýr, praxe od roku 2015. Kvalifikace soudního znalce v oboru „Vyšetřování stavebních projektů, jejich jednotlivých částí, inženýrských systémů, zařízení a komunikací za účelem zjištění objemu, kvality a ceny provedené práce, použitých materiálů a výrobků“
- Plotnikov Michail Nikolajevič, VŠ vzdělání, stavební inženýr, praxe od 2018.
Náklady na služby poskytované Hospodářskou a průmyslovou komorou regionu Nižnij Novgorod pro stavební a technické expertizy jsou nižší, než je průměr regionálního trhu. Pro stálé zákazníky a členské organizace existuje flexibilní platební systém a systém slev.
Kontaktní osoba: Ředitel odboru stavebně-technické expertizy, inspekce a projekčního řešení – Živov Vladislav Fedorovič
STAVEBNÍ A TECHNICKÁ ZKOUŠKA:
Nižnij Novgorod, sv. Nesterová, 31, kancelář. 206
Tel. (831) 266-77-04, ext. 1079
E-mail: expert@tpp.nnov.ru, zhivov@tpp.nnov.ru
Předpisy
• Platba formou hotovostních i bezhotovostních plateb (na základě vystavené Faktury s využitím údajů v ní uvedených bankovním převodem nebo platbou v hotovosti)
2. Po předběžném schválení uzavření dohody, která stanoví postup a podmínky prací, termíny dokončení zakázky, platbu a protokol o provedené práci
Kontrola kvality a objemu provedených stavebních a opravárenských prací
Stavební kontrola se provádí za účelem zjištění kvality a objemu prováděných stavebních a opravárenských prací a může být zahájena jak zhotovitelem, tak objednatelem (v některých případech je kontrola kvality stavebních prací prováděna soudem rozhodnutí).
Provedení stavebně-technické zkoušky je vyžadováno v těchto případech:
• existence nároků mezi zhotovitelem a objednatelem ohledně načasování, kvality, objemu stavebních nebo jiných provedených prací;
• Potřeba vytvořit souvislost mezi porušeními při projektování a výstavbě zařízení a následnými důsledky z toho způsobenými (závady zjištěné během provozu zařízení).
• Rovněž zkoumání stavebních a instalačních prací slouží k posouzení stavu objektu v případě jeho studie za účelem uzavření kupní smlouvy nebo investice do nemovitosti.
Provedení stavební zkoušky: vlastnosti postupu
Nezávislá kontrola stavebních prací ovlivňuje nejen dodržování stavebních technologií a jejich soulad s požadavky GOST a SNiP, ale také kvalitu použitých stavebních materiálů, dodržování technologie skladování a skladování stavebních materiálů a další operace, které mohou ovlivnit konečný výsledek.
Kontroly staveb mohou provádět pouze akreditované organizace nebo specialisté s potřebnou kvalifikací, znalostmi a zkušenostmi.
Stavební řízení se skládá z několika fází:
1. Studium poskytnutých dokumentů.
Nezávislá stavební zkouška začíná studiem projektové dokumentace, odhadů, dohod mezi stranami a dalších dokumentů poskytnutých zhotovitelem. Podle obdržených údajů je vypracován předběžný popis práce.
2. Prohlídka místa.
Po prostudování dokumentů se odborníci vydají na místo, aby provedli průzkum na místě. Provádějí se potřebná měření (například pomocí úrovně k určení úhlu sklonu podlah a stěn), fotografuje se. V této fázi jsou zaznamenány všechny zjištěné nedostatky (trhliny ve stěnách, příliš velká vzdálenost mezi deskami nebo bloky atd.).
3. Laboratorní výzkum materiálů.
V této fázi se provádí zkouška stavebních materiálů, aby se zjistilo, zda splňují deklarované vlastnosti. Mezi skutečně použitými materiály a materiály uvedenými v odhadu může dojít k nesrovnalostem.
4. Vypracování znaleckého posudku. Na základě prověrky rozsahu stavebních prací obdrží zákazník odborný posudek včetně znaleckých závěrů s odpověďmi na otázky formulované objednatelem prohlídky.
Stavební expertizy: náklady a podmínky
Cena stavebních expertiz se může lišit v závislosti na objemu prováděných prací a řadě dalších faktorů. Totéž platí pro načasování postupu. Termín i cena jsou proto sjednávány individuálně se zákazníkem prohlídky před uzavřením smlouvy na prohlídku stavebních prací. Jak však ukazuje praxe, provedení nezávislého vyšetření umožňuje zabránit dodatečným finančním nákladům spojeným s výstavbou: odstranění následků porušení technologického procesu nebo použití nevhodných materiálů.
Další informace o stavebním řízení získáte u specialistů komory na kontaktních číslech nebo zašlete poptávku na službu.
Předpisy
• Platba formou hotovostních i bezhotovostních plateb (na základě vystavené Faktury s využitím údajů v ní uvedených bankovním převodem nebo platbou v hotovosti)
2. Po předběžném schválení uzavření dohody, která stanoví postup a podmínky prací, termíny dokončení zakázky, platbu a protokol o provedené práci
• Podkladem pro provedení prohlídky může být i žádost soudu, usnesení soudu, usnesení orgánů vyšetřovacích a vyšetřovacích orgánů, státního zastupitelství, vnitřních věcí, státní bezpečnosti, celních, daňových, jiných orgánů a osob oprávněných nařizovat kriminalistické úkony. vyšetření
• Nedostatek potřebné výrobní a technické základny nebo speciálních podmínek pro provádění výzkumu
