Zahradní neziskové partnerství je sdružení vlastníků nebo pozemků, které jsou vytvořeny pro hospodaření (pěstování zahrady, pěstování zeleninové zahrady atd.). Je nepřijatelné využívat pozemky v SNT k provádění obchodních nebo průmyslových aktivit. Na přání může kterýkoli člen takového sdružení uplatnit své zákonné právo a zapsat majetek do vlastnictví. Pak privatizovaný pozemek v SNT bude možné prodat, převést dědictvím a provádět další evidenční úkony.
Kdo má právo na privatizaci
Zprivatizovat pozemek může každá osoba, která je oficiálně členem zahradnické neziskové organizace. Tuto skutečnost potvrzuje členská kniha, která se stává hlavním dokumentem pro registrační řízení. Bezplatný postup registrace zahradních pozemků v SNT je poskytován pro následující kategorie občanů:
- vlastníky území, kteří uzavřeli smlouvu o užívání na dobu 6 let po 5 letech od začátku její platnosti;
- rodiny s oficiálním statutem vícečlenných rodin;
- vlastníci nemovitostí nacházejících se na území (pokud vlastnictví vzniklo před 25. říjnem 2001);
- účastníci neziskového sdružení v nájmu pozemku na základě smlouvy uzavřené do 25. října 2001;
- osoby, které trvale vlastní tento objekt.
V ostatních případech nejsou registrační akce zakázány, ale budete za ně muset zaplatit.
Jak privatizovat pozemek v SNT: postup
Pro registraci pozemku musíte osobně kontaktovat registrační orgán s příslušnou žádostí. Posloupnost akcí je následující:
- Nejprve si budete muset vyžádat od předsedy partnerství potřebné dokumenty: zakládací listinu neziskového sdružení, rozhodnutí o vstupu do partnerství, údaje o území a další.
- Dalším krokem je provedení vymezovacích prací, které jsou nutné pro stanovení a vyjasnění hranic území.
- Až budou všechny papíry hotové, budete se muset obrátit na obecní úřady, aby sepsaly smlouvu o převodu vlastnictví pozemku na žadatele.
- Poslední fází je předání balíku dokumentace společnosti Rosreestr, která na základě obdržených údajů provádí katastrální zápis.
Pokud všichni členové sdružení plánují privatizovat své pozemky, je zajištěn postup pro hromadnou registraci. V tomto případě bude nutné hromadně schválit na valné hromadě kandidaturu osoby, která se bude za členy zahrádkářského společenství zabývat registračním řízením.
DŮLEŽITÉ! Často vyvstává objektivní otázka: je možné privatizovat web SNT a poté opustit partnerství? Obdobná možnost existuje a po zániku členství si vlastník pozemku ponechává vlastnictví a může s objektem nakládat dle vlastního uvážení.
Dokumenty pro privatizaci pozemků v SNT
Chcete-li zahájit proces registrace pozemek v SNT Budou vyžadovány následující dokumenty:
- aplikace;
- cestovní pas (pokud jsou úkony prováděny prostřednictvím zástupce, je navíc poskytnuta notářsky ověřená plná moc);
- notářsky ověřený souhlas manžela nebo manželky s provedením zákroku;
- povolení k užívání registrované oblasti;
- katastrální pas nemovitosti a výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí.
Kromě toho se předkládají dokumenty potvrzující právo provádět registrační akce zjednodušeným způsobem. Například o postavení velké rodiny, nájemní smlouvě a podobně.
Registrační procedury provádějí územní odbory Rosreestr. Oddělení můžete kontaktovat přímo nebo prostřednictvím MFC.
Jaká rozhodnutí lze učinit ohledně poskytování pozemků?
Do 10 dnů Rosreestr prozkoumá obdržené papíry a rozhodne. Pokud nedojde k žádným rozporům nebo porušením, je majiteli vydán výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, na jehož základě se stává plátcem povinné daně a stává se plným vlastníkem oblasti.
V jakých případech mohou odmítnout?
Pozemek v SNT nebude možné privatizovat jako majetek, pokud existují zakazující vyhlášky vládních orgánů nebo území je nezbytné pro potřeby státu (například se na něm plánuje výstavba infrastrukturních zařízení ). Registrace může být zamítnuta, pokud je předložený balík dokumentů neúplný, území již bylo privatizováno nebo žadatel a uživatel pozemku jsou různé osoby.
