Některé typy staveb povolení vyžadují, některé ne. V tomto článku mluvíme o nuancích!
Obsah
- Obsah
- Jaké stavby nepotřebují povolení
- Povolení k výstavbě trvalých budov na místě
- Mohou odmítnout vydat stavební povolení?
- Pokud stavíte dům bez stavebního povolení
Obsah
Před stavbou domu je nutné se nejen dohodnout na projektu a najít pracovníky, ale také se ujistit, že jsou dodrženy všechny nuance designu. Od roku 2018 není potřeba samostatné povolení, ale je nutné oznámit, že zahajujete stavbu. Co je třeba zvážit a jaká jsou omezení, řekneme v tomto článku.
Jaké stavby nepotřebují povolení
Od roku 2018 je zaveden zjednodušený systém získávání povolení k výstavbě řady objektů, nyní má celý proces oznamovací charakter. To znamená, že každý, kdo chce na svém místě postavit budovu, musí informovat odpovědné orgány o zahájení stavby a jejím dokončení.
Nemůžete tedy získat povolení k výstavbě a rekonstrukci následujících typů budov:
- Garáž (pokud není využívána k podnikání).
- Obytný dům, zahradní domek, hospodářské budovy na pozemku se zahradou.
- Objekt individuální bytové výstavby (IZHS).
- Budova, která není kapitálem.
- Budovy a zařízení pro pomocné použití.
Samostatná obytná budova – jedná se o budovu s nejvýše třemi nadzemními podlažími, do výšky 20 metrů. Prostory tohoto domu by měly být určeny k bydlení a domácím potřebám souvisejícím s bydlením.
zahradní domek – stavba určená pro sezónní, domácí a jiné potřeby, předpokládá se, že v ní lidé bydlí po určitou roční dobu, nikoli všechna roční období.
Oznámení o zahájení výstavby nebo rekonstrukce lze zaslat prostřednictvím portálu mos.ru (pro Moskvu) nebo v centru veřejných služeb My Documents.
V prvním případě by oznámení mělo být považováno za ne více než 7 dní, ve druhém případě – ne více než 9 dní. Dostanete upozornění na dodržení parametrů stavby, po kterém můžete bezpečně přistoupit k opravě nebo stavebním pracím.
Povolení k výstavbě trvalých budov na místě
Pro projekty investiční výstavby, s výjimkou výše uvedených a některých dalších, je vyžadováno povolení. Chcete-li to získat, musíte shromáždit balíček dokumentů, konkrétně:
- Přihláška (lze vyplnit online).
- Doklady potvrzující práva k pozemku.
- Schválené uspořádání pozemku na katastrálním plánu.
- Souhlas všech vlastníků se stavbou nebo rekonstrukcí.
- Kladný závěr přezkoumání projektové dokumentace.
- A další doklady, pokud to okolnosti vyžadují (například pokud se plánuje rekonstrukce bytového domu, území patří do určitých kategorií a podobně).
Dokumenty můžete odeslat online. Odpověď byste měli obdržet do 5 pracovních dnů.
Mohou odmítnout vydat stavební povolení?
Ano, v některých situacích je to možné. Hlavními důvody jsou neúplný balík dokumentů nebo nesoulad dokumentů se stanovenými požadavky. V takovém případě můžete opravit všechny nepřesnosti a znovu předložit dokumenty.
Pokud stavíte dům bez stavebního povolení
Pokud povolení nedostanete, dům nebude uveden do provozu, a tudíž nebude možné získat vlastnická práva, zapsat jej do katastru nemovitostí. Půjde o provizorní stavbu mimo zákon a bude možné v ní bydlet až do prvního střetu se zástupci zákona (nemluvě o tom, že práva vlastníků k takové stavbě nebudou ničím podpořena ). Pro některé situace však existuje východisko – dačická amnestie, která byla opět prodloužena do 1. března 2031.
Proto je nutné dodržet celý postup. Po dokončení stavby nebo rekonstrukce zašlete oznámení (také prostřednictvím mos.ru pro Moskvu nebo prostřednictvím centra Moje dokumenty). Pokud jsou všechny práce provedeny správně, dům bude uveden do provozu, budete moci vstoupit do práv a zapsat jej do katastru nemovitostí.
Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.
Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.
