Po nějaké době musí být pokoje bytu zrekonstruovány. Výjimkou není ani balkon. Tuto část místnosti je obtížné aktualizovat. Náklady na opravu balkonu v Rusku se pohybují od 30 000 až 300 000 rublůa někdy i více.
Co je to?
Opravou balkonu se rozumí odstranění starých obkladových materiálů, obnova poškozených konstrukcí a výzdoba prostor. Následující příznaky naznačují, že je čas aktualizovat lodžii:
- Strop zatéká.
- Starý nátěr je popraskaný a ošoupaný.
- Vápno, omítka spadla.
- Podlaha vrže.
Opravy se provádějí i po nastěhování nových nájemníků do bytu nebo na přání vylepšení interiéru.
Tento postup zahrnuje několik kroků:
- Vytvoření rámce.
- Vnější obklad.
- Zasklení.
- Vnitřní dekorace.
Stavební dělníci mohou lodžii aktualizovat.
Na čem závisí cena?
Stavební firmy v Rusku stanovují různé ceny za opravy balkonů. Náklady se tvoří pod vlivem těchto faktorů:
- Oblast místnosti.
- Potřeba přestavby.
- Typ opravy.
- Náročnost práce.
- Nutnost demontovat nábytek.
- Potřeba další dekorace, vytvoření vestavěných polic, skříní.
- Technologie pracovního výkonu.
- Naléhavost objednávky.
- Cena použitých komponentů a materiálů.
- Nutnost vypracovat projekt.
- Kvalifikace mistrů družstev.
- Nutnost zasklení lodžie.
- Cenová politika společnosti.
Čím náročnější je práce, čím více materiálu je potřeba k dokončení zakázky, tím více peněz musíte zaplatit. Urgence se platí dodatečně.
Typy oprav
Existují tyto typy oprav:
- Kapitál. Jedná se o kompletní rekonstrukci lodžie. Probíhají práce náročné na pracovní sílu. Doprovázeno vysokými náklady.
- Kosmetický. Jedná se o rekonstrukci interiéru. Liší se minimálním seznamem prací a nízkou cenou. To zahrnuje tmelení, malování, omítání, bílení.
- Autor. Vyznačuje se vypracováním konstrukčního plánu. Nejdražší typ renovace lodžie.
V závislosti na výši nákladů mohou být opravy:
- Ekonomická třída (levná).
- Po kompletní rekonstrukci (použity drahé materiály).
V závislosti na tom, kdo bude provádět opravy, může být aktualizace lodžie:
- Nezávislý.
- S pomocí týmu řemeslníků.
První varianta je levnější, protože není třeba připlácet za práci specialistů.
přibližné náklady
Stavební firmy stanovují přibližně tyto ceny oprav:
- Návrh podlahy – od 1250 rublů za metr čtvereční.
- Dokončení laminátové podlahy, instalace soklových lišt – 1300 rublů.
- Dokončení podlah linolea, montáž soklových lišt – 1400.
- Dokončení povrchů stěn a stropů PVC panely – od 1100.
- Obklady stěn a stropů plastovými obklady – od 800.
- Dokončení sádrokartonu – od 1200 rublů.
- Obklad laminovanými panely – od 1100.
- Dokončovací svahy – od 50 rublů na lineární metr (do šířky 20 cm) do 800 (více než 20 cm).
- Instalace pracovních desek – od 2500 za běžný metr.
- Provádějící elektrikáři – od 3500.
- Montáž posuvného podstavce – od 6500 (hliník) do 9000 (PVC).
- Stropní sušička – od 1400 rublů.
Minimální cena za opravu malé lodžie je 30 000 rublů.
Jak, kde a u koho si službu objednat?
Existují dva způsoby, jak opravit balkon:
- Udělej to sám.
- Najměte si tým řemeslníků.
Pokud máte dovednosti, zkušenosti a potřebné vybavení, můžete balkon aktualizovat sami. Je vhodné spolupracovat s partnerem. Pak bude oprava rychlejší, jednodušší a bude kvalitnější.
Pokud není touha, čas, dovednosti dělat práci sami, je lepší najmout tým specialistů. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat společnost, která nabízí opravy a stavební služby. V Rusku je mnoho takových firem. A najít zkušený a zodpovědný tým není jednoduché. Je důležité zajímat se o kvalifikaci mistrů, podívat se na portfolio jejich prací, přečíst si o nich recenze. Dobrou společnost můžete najít pomocí inzerátů na internetu nebo požádat své přátele, aby vám doporučili spolehlivou organizaci. Je důležité, aby společnost vypracovala odhad a uzavřela s klientem dohodu.
Chcete-li proměnit lodžii nebo balkon v plnohodnotný dům, běžné zasklení nebude stačit, musíte ho ještě dokončit. Co je zahrnuto v ceně práce? A kolik stojí dokončení lodžie na klíč? Níže naleznete odpověď na všechny otázky.
Dokončení balkonů: nabídky a příležitosti
Dnes většina opravárenských a stavebních společností nabízí různé typy interiérových dekorací pro balkon nebo lodžii:
- izolace a montáž podlah, pokládka linolea nebo laminátu, montáž vytápěných podlah;
- izolace, obklady a opláštění stropů a stěn;
- montáž a konečná úprava prahů, svahů a parapetů;
- provádění elektrických komunikací, instalace nábytku, zásuvek, přenosných topidel, svítidel, stacionárních sušáků prádla.
Pro vnitřní výzdobu stropu a stěn lze použít PVC panely, PVC i dřevěné obložení, sádrokarton s vysokou odolností proti vlhkosti, blokový dům, MDF a další materiály. Jejich výběr přímo závisí na finančních možnostech a preferencích klienta a na směrech budoucího designu. Jako izolace se používá nehořlavý a netoxický penoplex, penofol a minerální vlna. Všechny trhliny a mezery jsou pečlivě utěsněny montážní pěnou, která zabraňuje vnikání prachu a vlhkosti do místnosti a eliminuje deformaci.
Hlavní fáze dokončení lodžie:
- Plánování a příprava.
V současné fázi je připraven předběžný projekt, jsou vybrány vhodné materiály, jsou provedeny všechny výměny a jsou vypočítány konečné náklady projektu. Dále je lodžie nebo balkon připravena k dokončení a obložení: uložené vybavení a věci jsou odvezeny na balkon a stará povrchová úprava je odstraněna. Poté můžete začít pracovat.
- Dokončovací a doplňkové práce.
Proces dokončení samotné lodžie se provádí v následujícím pořadí:
- Zasklení balkónů: teplá okna z PVC se studenými hliníkovými profily nebo okna s dvojitým zasklením s jednoduchým sklem.
- Vnější úprava: vyrobena z pozinkovaného vlnitého plechu, barevného obkladu nebo bílého vinylového obložení.
- Konstrukce podkladu: na povrch je položen speciální tepelně izolační materiál, po kterém je parotěsná vrstva pokryta dřevotřískovými deskami. V případě potřeby je instalován topný systém.
- Opláštění stěn: pokládka izolace, laťování a opláštění pomocí dekorativních panelů. V tomto případě je třeba izolovat pouze boční a vnější stěny – stěna sdílená s místností tepelnou izolaci nevyžaduje.
- Obložení stropu: provádí se přesně ve stejném pořadí jako povrchová úprava stěn. Pokud plánujete instalovat vestavěné lampy do stropu, měli byste se postarat o množství volného prostoru mezi dekorativním obkladem a izolací.
- Montáž sekundárních prvků – šikminy, parapety, prahy.
- Finální fáze: montáž dekorativní podlahy, soklových lišt, elektroinstalace, zásuvek a svítidel a montáž topidel, sušáků na prádlo, vestavěného nábytku.
Kolik stojí dokončení lodžie: průměrné ceny za práci
Lodžie je hotová po zateplení nebo ihned, pokud není potřeba zateplení. Na výběr pak používáme tři různé materiály: laminované PVC panely, desky s perem a drážkou nebo plastové obložení.
| Dokončení lodžie na klíč | Cena v rublech za m2 |
| Bílá plastová podšívka | 1500 |
| deska s perem a drážkou | 1600 |
| Bílé PVC panely | 1450 |
| Barevné PVC panely | 1750 |
Podlaha při dokončení balkonu nebo lodžie
Podlaha je provedena deskami o tloušťce cca 35 mm. Pro podlahy s vysokou pevností používáme pouze silné desky. Deska je položena na opláštění ze silných dřevěných trámů. Po dokončení instalace jsou všechny dřevěné části ošetřeny antiseptikem. Dále se na desku položí laminát nebo linoleum dle vašeho výběru. To však není vůbec nutné, protože dřevěné podlahy lze použít bez dalšího nátěru.
| Název služby | Cena v rublech za m2 |
| Podlaha s deskami 35 mm | 2000 |
| Pokládání laminátu | 1550 |
| Pokládání linolea | 1000 |
Upozorňujeme, že cena nezahrnuje materiál, laťování, montážní práce, ani antiseptické ošetření.
