Od 1. července 2022 nás všechny čeká další zvýšení tarifů za bydlení a komunální služby, které se může ukázat jako poměrně výrazné. Jak jsme například nedávno psali, astrachaňské úřady žádají guvernéra, aby zvýšil ceny Astravodokanalu o 27 procent. A krajská tarifní služba plánuje, že průměrné zvýšení plateb za komunální služby v kraji bude asi 7 %.
Ale i dnes stojí účty za energie mnoho obyvatel Astrachaně pěkný cent, což poškozuje jejich peněženky. Částky se samozřejmě liší v závislosti na oblasti bydlení, jeho umístění, souboru komunální vybavenosti, přítomnosti/nepřítomnosti komunálních a bytových měřicích zařízení atd.
Proto se nesnažme obejmout nesmírnost, Zkusme si spočítat, kolik dnes průměrná rodina žijící v Astrachaň utratí za bydlení a komunální služby v obyčejném, celkem standardním bytě s veškerou občanskou vybaveností (zásobování teplou a studenou vodou, ústřední topení, plyn) ve výškové budově umístěné v levobřežní část Astrachaně.
Vezměme tříčlennou rodinu jako počáteční data, bydlení v bytě 60m1998, který se nachází v pětipatrovém panelovém domě z roku XNUMX, bez výtahu. Jsou zde měřiče studené a teplé vody, elektřiny. Běžná domovní měřidla nejsou instalována.
Začněme s výpočtem.
Pronajmout si, tedy úhradu údržby a běžných oprav společného majetku. Předpokládejme, že společnost pro správu domu stanovila cenu 15 rublů za 1 m900. m. To znamená, že nájemné bude stát rodinu 60 rublů měsíčně (15 mXNUMX x XNUMX rublů/mXNUMX)
Studená voda. Předseda městské dumy Igor Sedov v diskusi o zvýšení tarifů Astravodokanal řekl, že průměrná rodina v Astrachani spotřebuje 12 metrů krychlových studené vody za měsíc. Předpokládejme, že „naše“ rodina spotřebovává vodu šetrně (stále je metr), ale ne lakomě: ať spotřebuje 10 metrů krychlových za měsíc, 3,3 metrů krychlových na osobu. Poté podle aktuálního tarifu bude poplatek za dodávku studené vody: 10 m 3 x 24,52 rublů / m 3 = 245,2 rublů.
Horká voda. Opět se budeme držet strategie úspory a také předpokládáme, že teplá voda přicházející z kohoutku má běžnou teplotu 60-70 stupňů, tedy pořádně horká. Pak si myslím, že 4 kubíky na rodinu za měsíc jsou docela dost.
Vzhledem k tomu, že dům nemá společný domovní měřič tepla, náklady na 1 metr krychlový. m teplé vody – hodnota je konstantní a vypočítává se na základě tarifu stanoveného regionální tarifní službou (RST) pro Astrakhan Heat Networks LLC a konstrukčních prvků systému zásobování teplou vodou (TUV): externí síť nebo bez ní , izolované stoupačky nebo ne, přítomnost / nedostatek vyhřívaných věšáků na ručníky. Z celé této odrůdy si vyberme ne nejvyšší, ale ne nejnižší náklady 160,14 rublů. za 1 krychlový m (bez vnější sítě, izolace stoupaček, v koupelně je vyhřívaný žebřík na ručníky). Pak bude poplatek za teplou vodu 640,56 rublů. (160,14 RUB/m 3 x 4 m 3)
Odvodnění. Do kanalizace se odvádí studená i horká voda a někdo zjistil, že množství vypuštěné vody se rovná spotřebovanému množství, tedy „ztráty“ z vaření polévek a kompotů, mytí podlah atd. jako by se nepočítaly. No a pak se ukáže, že naše rodina spotřebuje 14 kubíků vody za měsíc do odpadu – 10 kubíků studené a 4 kubíky horké. Za toto pohodlí, podle tarifu pro Astrvodokanal (29,76 rublů / metr krychlový), budete muset zaplatit 416,64 rublů. (14 x 29,76).
Elektřina. Zde „uhodnout“ průměrnou měsíční spotřebu není tak snadné: v létě dělají práci, v zimě, když jsou radiátory studené, topidla se zapnou. Dobře, předpokládejme, že v „naší“ rodině všichni striktně otáčejí zhasnout světla a znovu nezapínat elektrospotřebiče, tak rozepneme Dostávají v průměru 250 kilowatthodin měsíčně. Společnost Astrakhan Energy Sales Company nyní účtuje 5,19 rublů za každou kilowatthodinu, takže náklady na elektřinu budou: 250 x 5,19 = 1297,5 rublů.
Plyn. V bytě není plynoměr a v zásadě není potřeba jen pro sporák. Proto počítáme podle standardu: 58,1 rublů. na osobu a měsíc. Dostaneme: 58,1 rub. x 3 osoby = 174,3 rub.
Odstraňování odpadu (MSW). Zde je vše jednoduché: regionální operátor EcoCenter požaduje za své služby 101,74 rublů. na osobu a měsíc; pro tři osoby to bude 305,22 rublů.
Generální oprava. Také za to musíte zaplatit, bez ohledu na to, zda se toho dožijete nebo ne. Tarif v budovách bez výtahu je 6,5 rublů. za 1 čtvereční m plochy bytu, tedy pro „naši“ chatu o rozloze 60 m390. budeme muset vyplatit XNUMX rublů.
Interkom. Nyní jsou ve všech vchodech, takže vyplácíme dalších 50 rublů měsíčně.
Nyní počítáme: 900 + 245,2 + 640,56 + 416,64 + 1297,5 + 174,3 + 305,22 + 390 + 50 = 4419,42 rublů.
Všechno? Ne, ne všechny. Od poloviny října do poloviny dubna jsou naše baterie zapnuté. To znamená, že během tohoto období musíte přidat další poplatek za:
Vytápění. Neexistuje žádné obecné domovní zařízení, které by počítalo skutečnou spotřebu tepla v domě, ani měřič bytů, takže se podíváme na normy stanovené krajským ministerstvem výstavby a bydlení a komunálních služeb (s přihlédnutím k tarifům schváleným okr. PCT). Pro panelovou pětipatrovou budovu postavenou před rokem 1999, vytápěnou Heating Networks, je tedy standardní pata 55,64 rublů/m60. m. Vynásobte to 3338,4 čtverečními. m, dostaneme XNUMX rublů. Páni, to jsou tři čtvrtiny všech ostatních plateb! Nezáleží na tom, zda jsou radiátory v bytě horké nebo vlažné: platíme podle normy.
Během topné sezóny se tak platba za bydlení a komunální služby v našem bytě zvyšuje na 7757,82 4419,42 rublů. za měsíc. A průměrná měsíční platba během roku bude: (7757,82 + 2): 6088,62 = XNUMX rublů.
Je to hodně nebo málo? Otázka je řečnická, někteří řeknou: samozřejmě, hodně. Za pohodlí se musí platit, ostatní budou namítat. Ostatní ale budou mít obavy, zda je tato platba adekvátní kvalitě poskytovaných služeb. A jen čtvrtí, kteří každým rokem zvyšují tarify do nových výšin, taktně mlčí.
Poznámka: tarify a ceny, jak uvedené v článku, tak další, naleznete v našem adresáři v tabulce tarifů.
Dostal jsem další platbu za energie a byl jsem ohromen. Účet za vytápění dosahuje 4,5 tisíc rublů. Navíc se nedá říci, že by byly baterie nějak zvlášť horké. Jak to vysvětlit? Podobnou otázku si tuto zimu klade mnoho Rusů. Ostatně tarify za tepelnou energii se od 1. ledna 2018 nezměnily, ale částka se často navyšovala. Aby si každý mohl spočítat, zda nám účtuje, prozradíme vám, jak výpočet probíhá.
Obsah
- Pokud je tam komunální měřič
- Měřič je zapnutý, ale za teplo platíme celý rok
- Pokud není měřič tepla
- Bytová kalkulačka
Pokud je tam komunální měřič
Pokud je výšková budova vybavena běžným měřičem budovy, pak obyvatelé platí za vytápění při dodání: vezmou si tolik, kolik utratili za vytápění domu, přičemž částku vydělí v poměru k ploše bytů. Čím větší byt, tím dražší.
Chcete-li zjistit, kolik bylo vynaloženo na konkrétní obytný prostor, musíte rozdělit plochu vašeho bytu celkovou plochou nebytových, ale vytápěných prostor v domě. Výslednou částku vynásobíme objemem potřebným k vytápění domu a opět stanoveným tarifem. Prvotní data pro výpočet lze získat od správcovské společnosti. Například vytápění 10patrové budovy vyžaduje 350 gigakalorií. Byt má rozlohu 50m15. Všechny prostory zabírají 000 1800 metrů čtverečních. Tepelný tarif je 1 rublů na 1890 gigakalorii. Nahrazením dat do vzorce získáme XNUMX rublů.
Měřič je zapnutý, ale za teplo platíme celý rok
I když máte elektroměr, mohou být poplatky za vytápění účtovány po celý rok. V tomto případě je celková částka platby stanovena jako součin tarifu, plochy bytu a průměrného měsíčního objemu, který byl potřeba k vytápění domu za předchozí rok. Získaný výsledek musíme vydělit plochou všech bytů a nebytových prostor v domě. Sazba, plocha bytu a domu jsou stejné a množství tepelné energie stanovené podle odečtů obecného domovního měřiče za předchozí rok je 1900 gigakalorií (toto číslo dělíme 12 měsíci). Dostáváme 948 rublů.
Pokud není měřič tepla
Nejjednodušší způsob výpočtu poplatků za vytápění je v domě, který nemá měřič. Pokud je topení hrazeno pouze v topné sezóně, je výše platby stanovena jako součin plochy bytu, normované spotřeby teplárenské služby a tarifu. Pokud musíte platit za vytápění celoročně, je potřeba výslednou platbu za vytápění vynásobit počtem měsíců topného období (například od října do dubna) a vydělit 12 měsíci.
Bytová kalkulačka
Ministerstvo výstavby nedávno představilo jednotnou metodiku pro stanovení výše úhrady za bytové prostory, která zahrnuje údržbu a průběžné opravy společného majetku v domě. Obce podle ní budou moci stanovit postup pro regulaci poplatků za bydlení, pokud vlastníci na valné hromadě nestanoví jeho výši. Hlavní „rozdvojkou“ je, zda určit náklady na platbu za údržbu bytových prostor podle typu domu nebo na základě souboru prací, které správcovská společnost provádí. Pak by obyvatelé mohli tuto sadu používat jako „kalkulačku“.
Podle Světlany Razvorotnevové, výkonné ředitelky národního centra pro veřejnou kontrolu v sektoru bydlení a komunálních služeb, Kontrola bydlení a komunálních služeb, Svetlana Razvorotneva, stanovení nákladů na služby bydlení podle typu domu umožní přísně omezit nárůst v ceně této služby. Navíc se tato technika snadněji aplikuje – obyvatelé snadno pochopí, jaký typ domu mají. I když nevýhody jsou také zřejmé – v Rusku je mnoho domů a každý má své vlastní vlastnosti.
Alternativní přístup zahrnuje uvedení souboru prací, které by měly být v domě provedeny, na základě jeho technických vlastností a stupně zlepšení. V tomto případě je tarif pro každý dům individuální.
Razvorotneva se domnívá, že obyvatelé potřebují „kalkulačku“ poplatků, aby si mohli zkontrolovat správnost poplatku stanoveného správcovskou společností. A dodavatelé to potřebují k tomu, aby stanovili ekonomicky oprávněný tarif a neřídili se průměrnými výpočty obcí, které jsou často daleko od reality.
Pokud dům nemá měřiče, pak by se poplatek za topení neměl měnit po celý rok a rok od roku. U měřicích zařízení se poplatek může lišit.
– Objektivně je výše poplatku za topení závislá na venkovní teplotě, čím nižší teplota, tím vyšší platba. Tato závislost ale často není respektována. Teplárenské organizace mají totiž zájem na maximalizaci zisku z prodeje tepla. I když je v domě instalován měřič, jsou připraveny dodávat tepelnou energii v nafouknutém objemu. Není těžké to zkontrolovat: pokud se v domě přehřívá a obyvatelé jsou nuceni otevírat okna, pravděpodobně to znamená, že topenáři zneužívají svého monopolního postavení, říká Vladilen Prokofjev, ředitel oddělení městské ekonomiky Institutu urbanismu. Ekonomika.
Správcovské společnosti musí zajistit, aby pracovníci tepelného hospodářství nejednali pobuřující. Ale bohužel ne vždy plní své povinnosti. Občané musí skutečnost povodně zaznamenat. Aktuální teplotní rozsah je 18-25 stupňů. Pokud teploměr ukazuje více, pozvěte zástupce správcovské společnosti, který vypracuje protokol. Poté je třeba požádat o přepočet.
Existuje i jiný způsob. Na základě výsledků topné sezóny je nutné spočítat množství tepla, které měl dům spotřebovat, pokud zdroje tepla splnily zákonné požadavky. Je lepší si na to najmout profesionála. Porovnejte získané výsledky výpočtu s objemy zobrazenými na měřiči. Pokud se čísla velmi liší, požádejte o přepočet.
