Kolik stojí soudní kontrola stavby?

Stavební a technické forenzní zkoumání nemovitostí je jednou z nejoblíbenějších studií v Moskvě. Provádí se z podnětu státních orgánů za účelem posouzení skutečného stavu zařízení: jak ve výstavbě, tak v provozu. Výsledky studie mají velkou důkazní váhu a lze je použít u soudu jakéhokoli úřadu. Naše společnost Vám nabízí objednání stavebně-technické zkoušky k soudu za zvýhodněných podmínek. Naši zaměstnanci prošli speciálním školením a mají potřebnou kvalifikaci pro tento typ výzkumu.

Obsah

1. Předměty zkoumání
2. Jaké problémy řeší kriminalistické stavebně technické zkoumání?
3. Náklady na stavební a technické forenzní zkoumání
4. V jakých případech se vyšetření provádí?
5. Jak probíhá nezávislá kriminalistická stavební zkouška?
6. Druhy kriminalistického stavebního a technického zkoumání
7. Jaké regulační dokumenty upravují práci při provádění stavebních a technických forenzních zkoušek?
8. Jaké právní dokumenty upravují znaleckou činnost?
9. Podmínky práce

Předměty zkoumání

• jakékoli budovy: obytné a komerční, stejně jako průmyslové, ve výstavbě, uvedené do provozu a vyřazené z provozu;
• projektová a další podpůrná dokumentace;
• pozemky zabrané budovami nebo určené k jejich výstavbě;
• stavební materiály a nářadí.

Jaké problémy řeší kriminalistické stavebně technické zkoumání?

Během studie naši zaměstnanci:

1. Zjistit shodu konstrukce a/nebo projektové dokumentace se státními normami.
2. Posoudit možnost využití prostor pro obytné nebo průmyslové účely.
3. Zkontrolujte soulad prostor s projektovou dokumentací.
4. Identifikují se specifické a nespecifikované vady a také mechanismus jejich vzniku.
5. Určit a vyhodnotit poškození konstrukce v důsledku porušení během výstavby a/nebo provozu.

Náklady na stavební a technické forenzní zkoumání

Tyto ceny jsou pouze orientační. Přesná cena služby je kalkulována individuálně v závislosti na složitosti práce.

V jakých případech se vyšetření provádí?

Výzkum lze provádět pouze z podnětu státních orgánů v rámci projednávání případu nebo ve fázi vyšetřovacích opatření. Účelem takové činnosti je nezávislé posouzení skutečného stavu bytového nebo průmyslového objektu.

Podívejme se na případy, kdy může být vyžadováno forenzní stavebně technické zkoumání objektu:

1. Spory o kvalitu stavebních prací. Například pokud se zákazník domnívá, že zhotovitel nesplnil své povinnosti v plném rozsahu nebo je splnil špatně.
2. Reklamace týkající se použití stavebních materiálů. Klient tvrdí, že stavební firma použila nekvalitní materiály nebo nesplnila požadavky projektu.
3. Nároky týkající se návrhu a výstavby zařízení. Projekt byl vypracován nekompetentně, s porušeními nebo nesplňoval požadavky zákazníka.
4. Zjišťování příčin havárií a škod na stavbách. Pokud tedy došlo k požáru nebo zřícení konstrukce, studie nám umožňuje určit příčiny incidentu a identifikovat odpovědné osoby.
5. Stanovení ceny práce a materiálu. Odborníci určují, kolik bylo skutečně vynaloženo na realizaci projektu.

Stavební expertizy pro soud vám umožňují odhalit nesrovnalosti v návrhu budovy se současnými GOST a SNiP, identifikovat vady a stanovit mechanismus jejich výskytu.

Jak probíhá nezávislá kriminalistická stavební zkouška?

1. Zákazník se obrátí na soud s žádostí o provedení vyšetření.
2. Soud jmenuje znalce, kteří musí mít potřebnou kvalifikaci a praxi v oboru stavebnictví.
3. Odborníci shromažďují materiály, provádějí vizuální kontrolu zařízení a studují projektovou dokumentaci, technické specifikace, osvědčení o dokončení prací a další dokumenty. Všechna data získaná v této fázi se přenesou k analýze.
4. Na základě shromážděných informací je provedena odborná analýza materiálu, včetně laboratorního výzkumu.
5. Odborníci vypracují závěr, který obsahuje posouzení kvality práce, souladu materiálů s projektem, technického stavu zařízení a příčin havárií a škod.
6. Znalecký posudek se předkládá soudu, který jej posuzuje při rozhodování ve věci.
7. Výsledky vyšetření lze použít jako důkaz v soudním řízení.

Druhy kriminalistického stavebního a technického zkoumání

1. Kontrola kvality stavebních prací: zjišťuje soulad provedených prací s projektem a požadavky zákazníka.
2. Zkouška stavebních materiálů: kontroluje kvalitu a shodu použitých materiálů s projektem.
3. Kontrola projektové dokumentace: hodnotí soulad projektové dokumentace s požadavky předpisů a objednatele.
4. Zkoumání technického stavu objektu: zjišťuje aktuální stav objektu a možnosti jeho provozu.
5. Zkoumání příčin havárií a škod: zjišťuje příčiny havárií a škod na stavbách.
6. Zkoumání ceny práce a materiálu: zjišťuje skutečnou cenu provedených prací a použitých materiálů.

V závislosti na průběhu pokusu se rozlišují následující typy forenzního stavebního zkoumání:

1. Primární – provádí se poprvé na žádost soudu za účelem zjištění skutečností důležitých pro řešení sporu, určení příčin problému a zjištění jeho technických vlastností.
2. Komplex — provádí se v případech, kdy počáteční prohlídka neposkytuje úplné a spolehlivé informace o technickém stavu objektu, jeho prvcích a příčinách problému.
3. Komise — umožňuje získat objektivní posouzení stavu objektu a identifikovat všechny možné příčiny. Zohledňuje názory několika odborníků, což zvyšuje přesnost a spolehlivost výsledku. Provádí se jak ve fázi výstavby, tak po dokončení prací.
4. Další – provede se, pokud prvotní výsledky kontroly vzbuzují pochybnosti, nebo pokud nastanou nové okolnosti, které mohou ovlivnit posouzení stavu věci. Jeho výsledky lze použít k přezkoumání soudního rozhodnutí nebo k vyjasnění podmínek smlouvy.
5. Opakované – provede se, pokud byly vyvráceny prvotní výsledky zkoumání nebo pokud se vyskytly nové okolnosti, které mohou ovlivnit posouzení stavu předmětu. Může být jmenován pouze rozhodnutím soudu a výhradně novému znalci. Výsledky lze použít ke změně soudního rozhodnutí nebo k vyjasnění podmínek smlouvy.

Jaké regulační dokumenty upravují práci při provádění stavebních a technických forenzních zkoušek?

1. Občanský soudní řád Ruské federace.
2. Správní řád Ruské federace.
3. Trestní řád Ruské federace.
4. Federální zákon „O oceňovacích činnostech v Ruské federaci“.
5. Předpisy o provádění forenzních zkoušek v Ruské federaci, schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 30. prosince 2003 č. 877.
6. Předpisy o postupu při provádění nezávislého soudního znalectví v Ruské federaci, schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 11. února 2008 č. 87.
7. Metodická doporučení pro provádění stavebně-technického zkoušení, schválená nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 15. března 2013 č. 73.

Jaké právní dokumenty upravují znaleckou činnost?

1. Zákoník Ruské federace o správních deliktech, články 25.9., 29.4.
2. Správní řád Ruské federace, články 82, 83, 84, 85, 86, 87.
3. Občanský soudní řád Ruské federace, články 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87.
4. Trestní řád Ruské federace, články 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207.
5. Rozhodčí řád Ruské federace, články 82, 83, 84, 85.
6. Usnesení č. 4 ze dne 2014. dubna 23. K některým otázkám praxe při aplikaci právních předpisů o zkoumání rozhodčími soudy.
7. Federální zákon ze dne 31.05.2001. května 73 č. XNUMX-FZ „O státních odborných činnostech v Ruské federaci“.

Také specialisté, kteří provedli práci, jak určil nebo nařídil soud, nesou odpovědnost podle čl. 57 Trestního řádu Ruské federace a podle čl. 307, 309 trestního zákoníku Ruské federace za vyslovení vědomě nepravdivého závěru.

Podmínky práce

Načasování stavebně-technického forenzního zkoumání závisí na složitosti případu, množství práce, dostupnosti potřebných informací a dalších faktorech. Studie obvykle trvá 10 až 30 pracovních dnů, ale může trvat i delší dobu. V některých případech může načasování vyšetření stanovit soud nebo jiné příslušné orgány.

Výsledky stavebně-technického kriminalistického zkoumání jsou nezbytné pro zjištění příčin problémů a závad stavby, určení míry jejich vlivu na objekt, posouzení škod a určení odpovědnosti stran. To vám umožní řešit spory mezi developerem a zákazníkem, zhotovitelem a zákazníkem, stejně jako stanovit správné kroky k odstranění zjištěných porušení a zabránit jejich opakování v budoucnu.