Kolik stojí renovace jednopokojového bytu závisí na řadě faktorů: seznam a složitost oprav a dokončovacích prací, oblast bydlení, vybrané materiály, načasování atd. Nejlevnější rekonstrukce jednopokojového bytu se zpravidla provádí v nájemním bydlení a nejdražší je v případě vytvoření exkluzivního designového interiéru s přestavbou za použití prémiových materiálů. Pokud má byt nestandardní konfiguraci např. s podkrovím, projevuje se to i navýšením ceny rekonstrukce.
Foto rekonstrukce bytu s podkrovím
Obecně platí, že náklady na opravu jednopokojového bytu standardních velikostí se pohybují v rozmezí 30-45 metrů čtverečních. m se pohybuje od 100 do 300 tisíc rublů, s přihlédnutím k materiálům. S nestandardní konfigurací může cena dosáhnout až 400 tisíc rublů. Termíny se pohybují od 30 do 45 dnů v závislosti na typu práce a jejím objemu.
Podívejme se na tři oblíbené možnosti renovace jednopokojových bytů na příkladech. To vám pomůže vizuálně posoudit, kolik budete muset utratit v konkrétním případě.
Obsah
- Kolik stojí renovace jednopokojového bytu k pronájmu?
- Kolik stojí renovace jednopokojového bytu pro sebe?
- Kolik stojí renovace jednopokojového bytu nestandardní konfigurace?
- Výkon
Kolik stojí renovace jednopokojového bytu k pronájmu?
Nejekonomičtější varianta rekonstrukce se provádí v bytech k pronájmu. Zde se používají univerzální, standardní řešení, která ovlivňují likviditu nemovitosti na trhu s nájmy. Čím standardizovanější bydlení, tím vyšší poptávka po něm. K tomu není potřeba používat drahé materiály nebo předělávat.
Příklad jednoduché renovace pro dodání
Pro konečnou úpravu se používají jednoduché, praktické a odolné materiály. Poškozené povrchy musí být možné rychle, levně a efektivně obnovit. V tomto ohledu je lepší místo tapety použít malbu a v celém bytě s výjimkou koupelny by mělo být na podlaze položeno linoleum než laminát a dlaždice.
Rekonstrukce kuchyně v bytě k pronájmu
Seznam prací obsahuje:
- hrubé práce, vyrovnávání povrchů;
- elektrické vedení;
- instalace inženýrství;
- příprava stěn pro malování;
- povrchové lakování;
- pokládání levných keramických dlaždic;
- montáž jednoduchých interiérových dveří z dřevotřísky;
- montáž soklových lišt, baget;
- instalace napínacího stropu;
- instalace lamp.
Majitelé opustili designové techniky a místo exkluzivit z kolekcí použili ty nejjednodušší dostupné materiály. To je nejen ziskové, ale také praktické, protože taková řešení jsou opět univerzální.
Jednoduchá rekonstrukce koupelny v jednopokojovém bytě k pronájmu
Rekonstrukce jednopokojového bytu o výměře 34 m104. m za pronájem stálo majitele 21 tisíc rublů. Z toho 35 tisíc rublů. vynaložené na hrubé materiály. Práce byla dokončena za XNUMX dní.
Kolik stojí renovace jednopokojového bytu pro sebe?
Při rekonstrukci jednopokojového bytu pro sebe musíte vypracovat interiér s ohledem na konkrétní přání, složení rodiny, požadavky na interiér, preference stylu a designu.
V tomto případě jsou použity kvalitnější materiály s důrazem na bezpečnost a pohodlí. Jsou vybírány pro konkrétní styl. Chcete-li dosáhnout velkoleposti a exkluzivity, zvažte módní kolekce dlaždic a laminátů. Instalují se kvalitnější a dražší vodovodní armatury. Dále se řeší konfigurace prostoru.
Jednoduchá rekonstrukce pokoje
Seznam prací obsahuje:
- demontáž a montáž nových příček;
- elektrické vedení;
- montáž energeticky úsporných oken;
- vysoce kvalitní hrubý povrch pro zlepšení tepelné a zvukové izolace;
- vyrovnání povrchů, příprava na tapety, malování;
- instalace napínacích a zavěšených stropů;
- tapetování;
- povrchové lakování;
- pokládka dlaždic, laminát;
- instalace odolných dveří MDF;
- instalace stylizovaných lamp;
- instalace instalatérství, sprchové kabiny.
Výsledkem je vyvážené a pohodlné životní prostředí pro konkrétní rodinu. Dispozice, umístění zásuvek, vypínačů a uspořádání prostoru přesně odpovídá požadavkům a potřebám obyvatel. Prostor vypadá módně v souladu s preferencemi a přáními majitelů pro styl interiéru. To už není tak univerzální možnost. Bydlení je stále pohodlnější a lépe postavené. V tomto ohledu se také zvyšují náklady na opravu jednopokojového bytu.
Uvažovaná možnost používá vysoce kvalitní netkané tapety pro malování, odolný laminát třídy 32-34 odolný proti opotřebení, značková sanitární keramika, sběratelské dlaždice a porcelánové dlaždice.
Náklady na rekonstrukci bytu 36m265. m činil 76 tisíc rublů. Z toho bylo 44 tisíc rublů vynaloženo na hrubé materiály. Dokončení projektu na klíč trvalo XNUMX dní. Jak vidíte, s téměř stejnou kvadraturou jako v předchozí verzi výrazně vzrostly náklady nejen na dokončovací, ale i hrubovací a přípravné práce.
Kolik stojí renovace jednopokojového bytu nestandardní konfigurace?
Oprava jednopokojového bytu s nestandardní konfigurací např. s podkrovím, o které uvažujeme, je dražší kvůli vícepracím.
Takže kromě standardní povrchové úpravy, instalace dveří, pokládka dlaždic, laminátu, elektroinstalace, to zahrnuje:
- výstavba druhé úrovně;
- montáž schodů;
- instalace elektroinstalace na druhé úrovni;
- instalace přídavných spínačů, zásuvek;
- pokládání podlahy nahoře;
- montáž plotů a jiných konstrukcí.
Celkem může seznam prací prodražit rekonstrukci bytu o 20-25%. Vzhledem k nestandardní konfiguraci bydlení má navíc smysl přemýšlet o designové renovaci, protože to pomůže racionálněji využít prostor a dosáhnout jeho maximální ergonomie. Nestandardní přístup a řešení nejčastěji zahrnují přestavbu, instalaci dalších konstrukcí, funkčních prvků a specifického zónového osvětlení.
Navíc díky přítomnosti dalších konstrukcí, nestandardních tvarů a velikostí bydlení je plocha takového bytu často větší než standardní jednopokojový byt nebo studio. To vše ovlivňuje náklady na opravy.
Zvyšuje se objem práce a množství materiálů. V tomto případě jde o rekonstrukci jednopokojového bytu o rozloze 45 metrů čtverečních. m. stálo majitele 395 tisíc rublů. Z toho 110 tisíc rublů. vynaložené na hrubé materiály. Doba dokončení byla 55 dní.
Výkon
Nelze jednoznačně říci, kolik stojí rekonstrukce jednopokojového bytu, a to i při znalosti jeho rozlohy. V každém případě se jedná o individuální částku.
V závislosti na formátu opravy, cílech, potřebách, přáních se může několikrát lišit. Výhodou této dynamiky je, že můžete provádět opravy v jednopokojovém bytě s téměř jakýmkoli rozpočtem od 100 tisíc rublů. S 200-300 tisíc rublů získáte příležitost provádět vysoce kvalitní opravy s designovým komponentem. Pokud existuje částka 300-400 tisíc rublů. můžete počítat s nestandardními řešeními, prakticky restrukturalizujícími prostor tak, aby vyhovoval potřebám a přáním obyvatel a majitelů. Za zvážení také stojí, že vytvoření složitého interiéru může trvat téměř dvakrát déle než ten nejjednodušší.
Při objednání renovace bytu od společnosti MikhalychStroy obdržíte odhad nákladů nikoli na metr čtvereční, ale na celý objekt. Tento přístup k výpočtu vám umožňuje získat přesnější, objektivní částku, protože cena závisí na velikosti, konfiguraci, přáních a potřebách majitele. Renovaci budeme schopni přizpůsobit vašemu rozpočtu, přičemž jsme se předtím zaměřili na to, co ve výsledku získáte.
